新川崎“ソラパワ”PROJECT （レーベン新川崎デュアリズム） (旧：レーベン新川崎PROJECT)ってどうですか。

[匿名さん]

多摩川に近いレーベン新川崎PROJECTについて、いろいろ情報交換しませんか。
自然もあって、便利な場所だと感じたのですがどうでしょう。


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分
　　　　　JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
間取り：2LDK+S～4LDK+サンルーム

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルを正式名称に変更しました。2013.4.4　管理担当】

[287: 匿名さん]

駐車場が足りなかった場合、277さんがおっしゃっているクレッセントの空き駐車場を借りることは、交渉によっては可能なんでしょうか。
かなりの台数の駐車場があるようですし、空きが続いているのなら両者にメリットあるようにおもいますが。
あまり他の分譲マンションの駐車場をかりるような話はきいたことがないもので。

[288: 匿名さん]

駐車場を部外者に貸し出す場合税金の問題があるので難しいと思いますよ

[289: 匿名さん]

287さん

あ、そうですね。税金掛かりますね。
足りないのも困りますが、余るのも問題。難しいですね。
初心者なもので勉強になりました。ありがとうございます。

[290: 匿名さん]

通常、管理規約でマンションの駐車場はそのマンションの住民って限定されている。外部の人が入るのはセキュリティの問題もあるからね。

[291: 匿名]

今どき駐車場が足りなくなるかもというような心配はご無用かと。

[292: 匿名さん]

少し前なら、駅から距離のある物件は１００％駐車場ってのも珍しくなかった。車離れとはいえ駐車場設置率５０％以下って明らかに少ない。

[293: 匿名さん]

ウチのマンション駐車場100%だけど9割くらい稼働してるよ

でももともと駐車場が少ないマンションなら車の保有者は検討対象から外すかも

[294: 匿名さん]

屋上のソーラーパネルって、故障したときの交換とかどうするんだろう。隙間なく設置するみたいだから、中のほうだと入れないでしょ。

[295: 匿名]

>>294業者に丸々まかせるんじゃないかな？

維持費の試算とか出来てるのかな？

[296: 購入検討中さん]

管理はグループのレーベンコミュニティだそうだから、そんな無茶はしないでしょ。
敷き詰めるといっても、隙間はあるって言ってました。

[297: 匿名さん]

それが無茶なことしちゃう会社。

[300: 匿名さん]

あなたが書いたんじゃないの？

[301: 住まいに詳しい人]

太陽電池って、おそらくフラットには設置しないでしょ。ホコリが溜まっても雨で流れないから発電量が落ちるからね。
だから、平たく見えても設置角度は多少付ける筈。そうすると、角度分後ろの太陽電池に影となるから、影にならない様に太陽電池同士隙間を空けて設置するでしょ。すると、その隙間のところは歩けることになるから、そこからメンテナンスできるのでは？
私は太陽光発電の業者ではありませんが、まさかフラットには設置しないと思いますよ。確認してみて、設置がフラットだったら意義ありです。
営業さんが、このスレ見ていたら答えてくれるかな？

[302: 匿名さん]

図みれば分かるけどフラットに設置してる。太陽の高度にあわせて、角度をつけたほうが変換効率は上がるはずだが。

[303: 匿名]

本当に太陽光パネルってメリットあるのでしょうか？これだけ新築マンションが建っているのに他のマンションにはないのは不思議では？

[304: 匿名さん]

太陽光発電って、浮いた電気代で設備費のもとをとるのに１０年かかると言われてる。一方、通産省の調査で１０年以内に故障して修理が必要となるケースが多いという結果もでてる。つまり、メリットがあるかどうかは運次第って代物。

それから、今は普及させるために太陽光で発電した電気を電力会社にかなり高い価格で買い取る義務を負わせてる。これに目をつけて業者が続々算入してるんだけど、他の自然エネルギーが普及していないって問題がある。そこで、風力とか他の自然エネルギーの買い取り価格を上げて、太陽光エネルギーの買い取り価格を下げようって議論がある。そうなると元をとるのにもっと時間がかかるようになるってリスクもある。

[305: 申込予定さん]

この周辺で小さな子供連れでブラブラできるショッピングセンターってどこになるんでしょう？
（イメージで言うと、るらら港北とか、トレッサ横浜などなのですが。）
ラゾーナは子連れというより独身の若者とかDINKSの方向けの施設のようなので・・・
お詳しい方ご教授ください！！

[306: 周辺住民さん]

ラゾーナは赤ちゃん本舗が入っていて、小さな子ども連れでブラブラする用のショッピングセンターですが。。。
車を持っている人は、トレッサに行きますよ。後は港北ニュータウンとかね。

[307: 匿名さん]

うちもトレッサやららぽーと横浜に行くことが多いです。
特にトレッサは駐車場が無料なのでよく行きます。

[308: 匿名さん]

小杉まで裏の停留所からバスで出て新しくできた東急スクエアやまだ完成していませんがアリオ系列の大型ショッピングセンターもできますね。ブラブラするにはいいかも。
パークタワーの商業施設建設もありますが、こちらは期待薄かな。