プレシス日本橋三越前セントルってどうですか？

[匿名さん]

プレシス日本橋三越前セントルについて教えてください。


所在地：東京都中央区日本橋小舟町7-15他
アクセス：東京メトロ半蔵門線「三越前」駅（B6番出口）徒歩5分、
　　　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅（A5番出口）徒歩5分、
　　　　　都営浅草線・東京メトロ東西線「日本橋」駅（D2番出口）徒歩7分、
　　　　　東京メトロ東西線「大手町」駅（B9番出口）徒歩12分、
　　　　　JR線「東京」駅（日本橋口）徒歩14分、JR総武線「新日本橋」駅（5番出口）徒歩6分、
　　　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅（3番出口）徒歩8分、
　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅（11番出口）徒歩9分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（8番出口）徒歩9分
間取り：1LDK+S～4LDK
公式URL：http://www.presis.com/tokyo/nihonbashi-centre/
売主：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報、URLを修正しました　2013.3.17　管理担当】

[21: 物件比較中さん]

3000ってことはコンパクト？

[22: 匿名さん]

１ＬＤＫは５０００万くらいでしょうね。安い！

[23: 物件比較中さん]

モデルルーム行った方いますか？

[24: 物件比較中さん]

見てきましたよ。モデルルームの場所がわからなくて営業の方に迎えにきてもらいました。
部屋は64平米からだったのでコンパクトよりちょっと広い感じだと思います。価格は安かったですよ。
だいたいは決まっているみたいなので見せてもらいました。

[25: 匿名さん]

１ＬＤＫは５０００万円くらいですか？

[26: 物件比較中さん]

1LDKはSがあるので2Lみたいな間取りです。価格はたぶん4000万円台からだったと思いますよ。
検討しているのが1番広いタイプなので詳しいとこまではわからないです。
ごめんなさい。

[27: 匿名さん]

そうですか。
うちはセカンドハウスとして考えているので、１ＬＤＫで良いのですが。
４０００万円ならお買い得です。

[28: 匿名]

最安値は2階の4,990からだよ。

[29: 匿名さん]

安過ぎ。どうして？

[30: 匿名]

まあ、現地行けばわかるけど、日照がね・・・。

[31: 匿名さん]

日本橋界隈で日当たり第一に考えるのは無理がある

[32: 匿名]

日本橋地区はタワーでないと日照厳しいけど、タワーの計画ないし。

あるいは非タワーの最上階狙いか。

[33: 匿名さん]

ふと思ったことがあるんですけど、三越前という駅名もこちらのマンション名にしても三越が絶対に無くならないということ前提の命名ですよね？

個人的にその点に何だか安心感を抱きました。三越の有無で利便性が大きく変わるわけでもないと思いますが地域の安定の証みたいな名付けに感じます。

百貨店街は人が多く普段から人ごみを歩かないといけないかとの心配もこの立地なら無さそうです、少し離れめなんですね。
ちょっとした買い物に便利なセブンとマルエツプチも近いです。

[34: 匿名さん]

三越前は、三越が建設費用を全額負担して作った駅だそうです。
まあ日本橋三越はなくならないでしょうけどね。

[35: 匿名さん]

立地は、三越のまん前なんですか？

[37: 匿名さん]

三越前駅から徒歩５分もあるのにまん前のわけがない。
しかも昭和通は信号待ち長いから５分じゃ無理でしょ。

それと、ここの強敵が出現。
ここの一つ北のブロックにグローバル住販が新たに10階建てを着工。
日本橋小舟町２という場所でガソリンスタンドエネオスの南側。

道路は南西に面してるから、ここよりも日照は良さそう。
たぶん、ウィルローズ日本橋三越前という名称か？

消費税増税前の平成26年2月竣工予定。

[38: 物件比較中さん]

なに情報だそれ(笑)

[39: 匿名]

なんでもいいだろ

[40: 匿名さん]

三越前って名称に入るなら、三越の真ん前に建てるべき！！
じゃなきゃ三越前とは言えない。

[41: 匿名]

駅名が三越前だから仕方ないじゃん。

[42: 匿名さん]

でも、その三越前駅から徒歩５分。
なんだかな～～～～～
駅前のマンションでも無い・・・・

[43: 匿名さん]

三越はかなり歴史あるし、東京都選定歴史的建造物として選ばれているしまずなくならない
のではないかな。競合店も高島屋位しかありませんからね。パイプオルガンがあって
すごくいい雰囲気ですよね。デパ地下も充実していて一番好きなデパートです。
もう少し近くに大き目のスーパーがあれば便利なのですがね。

[44: 物件比較中さん]

誰か見に行ったひといますか？
感想お願いします!

仕様とか良さそうだし人気あるのかな？

[45: 匿名さん]

ここから徒歩2分程度のマルエツプチが昨年12月31日付けで突如閉店してた。

これは痛いね。

集客が厳しかったのか？

[46: 匿名さん]

でも三越が目の前なら、デパ地下で買い物できるよ。

[47: 匿名]

グローバルの営業はどこにでも出てくるなー

[48: 匿名さん]

毎日デパ地下でお買いもの！！わーい！わーい！

[49: 匿名さん]

信号待ちあって三越に５分じゃつかないよ。
マルエツプチの突然の閉店は痛いね。

因みに、俺はグローバル関係者じゃないけど。

[50: 匿名さん]

じゃあ三越前！って言うのはうそ？？？

[51: 匿名さん]

最寄り駅が「三越前駅」って意味でしょ。

[52: 匿名さん]

三越前は三越デパートの前ってことでしょ！！！！！ｍ

[53: 周辺住民さん]

マルエツプチは閉店しましたが、マイバスケットが徒歩3分くらいのところにありますよ。
他にチャリがあれば、馬喰町まで5分くらいで行けてマルマンストアという大き目のスーパー、あと人形町近辺は浜町プロデュース、日本橋プロデュースという安い八百屋をはじめとして何軒かお手頃な食品店があります。

[54: 匿名さん]

日常生活的には川向うの江東区の方が何かと便利だよね。
本物件は違うニーズでしょう。

[55: 匿名さん]

マルエツプチって、開店してから、まだそんなに経ってなかったんじゃない？
閉店早すぎ？

[56: ご近所さん]

マルエツプチの1号店です。そのあと、人形町にマルエツプチもできましたし、他のスーパーも進出してきたので、
採算が取れなくなったのではないでしょうか。客が少ないので買い物しやすくてよく利用していましたが。。。

このマンションなら人形町店もそれほどかからないと思います。

[57: 匿名さん]

あそこってマルエツプチの１号店だったんですか。
なくなっちゃって困るなぁなんて思いましたが、
まだ生活圏内に買い物できる店がまだありますね。
生活面では川の向こう側の方が良いのでしょうが、
通勤時間重視だとやはりこちらの立地ですね。

[58: 物件比較中さん]

マルエツプチもとのポロロッカにできるみたいですよ。
移転なのかな？
住みやすいエリアだからなんで閉店したのかな、って思ってました。

[59: 匿名さん]

もとのポロロッカってどこですか？
閉店したプチは人形町店と近すぎでしたね。

蛎殻町の辺りにもできれば便利なのに。

[60: ご近所さん]

ここじゃないでしょうか。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2013/0109/

[61: 匿名]

一建設のマンションってどうなの！？

[62: 匿名さん]

日本橋のアステラスと三井のビルのところに
マルエツプチが入るんですか
わりと近いところですから助かりますね
最低限ではありますが、生鮮食品が手に入りそうです

[63: 匿名さん]

え？
みなさん、三越のデパ地下でお買い物しないんですか？

[64: 匿名]

消費の落ち込み、景気の低迷で地方でもスーパーは閉店になるところも多いですね。あとデパートも。大型スーパーはレジが混んだりちょっとした買い物も時間がかかるのでちょっと買い物ができるところなど見てみようと思います

[65: 匿名さん]

盛り上がって来ましたね！

[66: 匿名さん]

全く盛り上がっていませんが。

[67: 匿名さん]

いやいや！
盛り上がってますよ!!

[68: 販売関係者さん]

そうですかあ～

[69: 匿名]

そうだよ！
会話が続いてるじゃんか!!

[70: 匿名さん]

線とる