プレシス日本橋三越前セントルってどうですか？

[匿名さん]

プレシス日本橋三越前セントルについて教えてください。


所在地：東京都中央区日本橋小舟町7-15他
アクセス：東京メトロ半蔵門線「三越前」駅（B6番出口）徒歩5分、
　　　　　都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅（A5番出口）徒歩5分、
　　　　　都営浅草線・東京メトロ東西線「日本橋」駅（D2番出口）徒歩7分、
　　　　　東京メトロ東西線「大手町」駅（B9番出口）徒歩12分、
　　　　　JR線「東京」駅（日本橋口）徒歩14分、JR総武線「新日本橋」駅（5番出口）徒歩6分、
　　　　　東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅（3番出口）徒歩8分、
　　　　　東京メトロ東西線「茅場町」駅（11番出口）徒歩9分、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅（8番出口）徒歩9分
間取り：1LDK+S～4LDK
公式URL：http://www.presis.com/tokyo/nihonbashi-centre/
売主：株式会社デバインコーポレーション
施工会社：株式会社三木組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

【物件情報、URLを修正しました　2013.3.17　管理担当】

[1: 匿名さん]

かなりいい場所に出来ますね！お値段は張りそうですが戸数は少ないし販売が始まればすぐ決まりそうな気もします。
この立地で一番狭い間取りが約65平米ってことはかなりゆったりめに作ってあるんでしょうね。
うーん、うちには多分無理そうですが気になりますね。

[2: 匿名さん]

セントルって誤植かと思ったけど、セントルなんだ？
なんかネーミングが・・・

[3: 匿名さん]

微妙にどの駅からも遠い。
最寄駅が結構あるのに、どれも５分以上。使えない。

[4: 匿名さん]

普通5分は駅から遠いじゃなくて駅近でしょ。業者さん

[5: 匿名さん]

いやいや、この場所なら遠いと思う。
たくさんの路線が走っているのにさ。
どこかの駅に５分以内なら良いけどさ。

[6: 匿名さん]

大手町なら歩いて通勤でしょ。

徒歩通勤。

[7: 匿名さん]

チャリンコ通勤

[8: 匿名さん]

三越の真ん前じゃないの？

[9: 物件比較中さん]

チャリンコ置き場しっかりしてンのか？

[10: 匿名さん]

都心部居住者が増えて各社自転車通勤を真剣に考え始めたよ。特に通勤途上の労災の適用。

[11: 匿名さん]

74.80㎡で４ＬＤＫってのが「革命的」だと思う。

[12: 匿名さん]

↑
それは広いって事？

[13: 匿名さん]

プレシスだと普通だろ。55㎡の3LDKのほうがインパクトがあったな。

[14: 匿名さん]

広めのマンションがご希望の方は江東区にどうぞ。

[15: 匿名さん]

55㎡の3LDKって、どこよ？

[16: 匿名さん]

プレシス品川

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/160819/

[17: 働く女子さん]

１ＬＤＫは６４．６３㎡？

[18: 匿名さん]

1LDK+Sだから実質2LDKだと思う（一部の階数の住戸が1部屋サービスルーム扱いになってしまうというパターン）。

[19: 匿名さん]

　間取りが不明なので推定ですけど1LDK+S(2LDK)で64平米はやや広い～普通と思いますが、74平米で4LDKだと各部屋が小さめですね。
　64平米で2LDKだと６～７畳２部屋、LDK１４畳程度？
　74平米で4LDKだと４～５畳３部屋、LDK１２畳程度？　　畳換算ですいません。

[20: 匿名さん]

価格は一番狭い部屋で３０００万円台後半でしょうか？

[21: 物件比較中さん]

3000ってことはコンパクト？

[22: 匿名さん]

１ＬＤＫは５０００万くらいでしょうね。安い！

[23: 物件比較中さん]

モデルルーム行った方いますか？

[24: 物件比較中さん]

見てきましたよ。モデルルームの場所がわからなくて営業の方に迎えにきてもらいました。
部屋は64平米からだったのでコンパクトよりちょっと広い感じだと思います。価格は安かったですよ。
だいたいは決まっているみたいなので見せてもらいました。

[25: 匿名さん]

１ＬＤＫは５０００万円くらいですか？

[26: 物件比較中さん]

1LDKはSがあるので2Lみたいな間取りです。価格はたぶん4000万円台からだったと思いますよ。
検討しているのが1番広いタイプなので詳しいとこまではわからないです。
ごめんなさい。

[27: 匿名さん]

そうですか。
うちはセカンドハウスとして考えているので、１ＬＤＫで良いのですが。
４０００万円ならお買い得です。

[28: 匿名]

最安値は2階の4,990からだよ。

[29: 匿名さん]

安過ぎ。どうして？

[30: 匿名]

まあ、現地行けばわかるけど、日照がね・・・。

[31: 匿名さん]

日本橋界隈で日当たり第一に考えるのは無理がある

[32: 匿名]

日本橋地区はタワーでないと日照厳しいけど、タワーの計画ないし。

あるいは非タワーの最上階狙いか。

[33: 匿名さん]

ふと思ったことがあるんですけど、三越前という駅名もこちらのマンション名にしても三越が絶対に無くならないということ前提の命名ですよね？

個人的にその点に何だか安心感を抱きました。三越の有無で利便性が大きく変わるわけでもないと思いますが地域の安定の証みたいな名付けに感じます。

百貨店街は人が多く普段から人ごみを歩かないといけないかとの心配もこの立地なら無さそうです、少し離れめなんですね。
ちょっとした買い物に便利なセブンとマルエツプチも近いです。

[34: 匿名さん]

三越前は、三越が建設費用を全額負担して作った駅だそうです。
まあ日本橋三越はなくならないでしょうけどね。

[35: 匿名さん]

立地は、三越のまん前なんですか？

[37: 匿名さん]

三越前駅から徒歩５分もあるのにまん前のわけがない。
しかも昭和通は信号待ち長いから５分じゃ無理でしょ。

それと、ここの強敵が出現。
ここの一つ北のブロックにグローバル住販が新たに10階建てを着工。
日本橋小舟町２という場所でガソリンスタンドエネオスの南側。

道路は南西に面してるから、ここよりも日照は良さそう。
たぶん、ウィルローズ日本橋三越前という名称か？

消費税増税前の平成26年2月竣工予定。

[38: 物件比較中さん]

なに情報だそれ(笑)

[39: 匿名]

なんでもいいだろ

[40: 匿名さん]

三越前って名称に入るなら、三越の真ん前に建てるべき！！
じゃなきゃ三越前とは言えない。

[41: 匿名]

駅名が三越前だから仕方ないじゃん。

[42: 匿名さん]

でも、その三越前駅から徒歩５分。
なんだかな～～～～～
駅前のマンションでも無い・・・・

[43: 匿名さん]

三越はかなり歴史あるし、東京都選定歴史的建造物として選ばれているしまずなくならない
のではないかな。競合店も高島屋位しかありませんからね。パイプオルガンがあって
すごくいい雰囲気ですよね。デパ地下も充実していて一番好きなデパートです。
もう少し近くに大き目のスーパーがあれば便利なのですがね。

[44: 物件比較中さん]

誰か見に行ったひといますか？
感想お願いします!

仕様とか良さそうだし人気あるのかな？

[45: 匿名さん]

ここから徒歩2分程度のマルエツプチが昨年12月31日付けで突如閉店してた。

これは痛いね。

集客が厳しかったのか？

[46: 匿名さん]

でも三越が目の前なら、デパ地下で買い物できるよ。

[47: 匿名]

グローバルの営業はどこにでも出てくるなー

[48: 匿名さん]

毎日デパ地下でお買いもの！！わーい！わーい！

[49: 匿名さん]

信号待ちあって三越に５分じゃつかないよ。
マルエツプチの突然の閉店は痛いね。

因みに、俺はグローバル関係者じゃないけど。

[50: 匿名さん]

じゃあ三越前！って言うのはうそ？？？