Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（28階）

[入居済み住民さん]

住民スレに移行しました

[821: マンション住民さん]

廊下の冷気を自宅に取り込みたい気持ち、よく分かります（笑）
私も同じ事を考えましたよ。
より快適な空気を入れたいのは人情ですな・・・。

ですが、玄関ドアは消防の観点では防火扉の扱いですから、
常時開放は禁止されているはずです。

室内の火災を廊下に出さない、或いは廊下の火災を室内に入れない、
そして二方向の避難経路（バルコニー側と廊下側）を確保することで、
どちらで火災が起きた場合にも避難の安全性を確保しています。
と言う訳で、涼しいからと言って玄関ドアを開け放つのはダメなんです。

管理規約は記憶していませんし今手元にもありませんが、
おそらく規約上も禁止されていると思われますが・・・。
逆に規約に定めが無ければ不備ですね。

[822: 住民さんＣ]

開け放たれた玄関ドアからステテコ姿のお父さんなど見えたら最悪ですね！
そして廊下に漂う焼き魚の香り・・・同じ階でそんなことがあったらと思うとゾッとします。

[823: 住民L]

は？？換気するのはいいんですか？？？？？そんなの他の住民に失礼ですよね？
本当に非常識な方だ。

[824: 住民さんＡ]

換気は常時解放ではないと思います。
「常に」あけていなければドアの開放はしても良い行為といえます。

[827: 匿名]

よくリゾートホテルで見る光景ですが、
ドアを開け放ったままの方いらっしゃいますよね・・・　

目のやり場に困りますが、なるほど
家でやってるから外でもやってしまうんですね・・・

[828: マンション住民さん]

>827
よく見かける行為であるなら多くの人が行なっているのでしょう。
であるならば必ずしも非常識な行為とはいえないのではないでしょうか。

[830: 匿名]

皆がやっているからやってもいい、というのは
世界遺産に落書きするのと同じ心理ですね。

不快に思う方がいる以上私だったらできません。

[831: 住民さんＣ]

第3条　（１１）共用部分等で、他の区分所有者及び近隣住民の迷惑となる行為（著しく大きな音・振動・悪臭を発生させることを含む）もしくは不快の念を抱かせる行為または共同の秩序を乱す行為をしないこと

管理規約の上記解釈の中には、バルコニーでの喫煙行為は含まれないのだろうか。「悪臭」であると感じ、「不快の念」を抱いているが・・・。
喫煙者にとっては悪臭で不快の念を抱かないものだと反論があるかもしれないが、それなら、わざわざバルコニーに出て自分の部屋を閉めてから（窓を閉める音が厭でも響いてくる）喫煙するのはなぜだろうか。自分の部屋の中で吸えばいいのに（自分の部屋の壁紙が汚れるとかは、自分の喫煙のせいだからいいじゃん？）。管理組合で議論してほしい。

[832: 入居済みさん]

話を変えましょう。
このご時世、ますますエコが重要視されておりますが、ここは駐輪場の自転車置き場があまりに少ないと思います。
一家に１台しか借りれないなんてどうなんでしょうか。

また、以前住んでいたマンションには賃貸に出している住戸は貸し出し不可でしたが、ここはそうでもないらしく、オーナーさんであれば、たとえ住んでいない賃貸用の棟内の駐輪場を借りることも可能だと聞いておりますし、システム上も不備が多いように感じます。

子供のいる家庭であれば、物理的に同じ自転車に乗るのは難しく、最低でも2台は置きたいと思います。

せめてレンタサイクルなども試みてほしいと思うのは、私だけでしょうか。

[833: 住民さんＡ]

>>以前住んでいたマンションには賃貸に出している住戸は貸し出し不可でしたが

MMTFのすべての共用施設は、賃貸の住民の方も利用する権利があります。
貸し出し不可はいかがなものですかね。
賃貸で子供がいる方であっても、駐輪場を借りれないということですか？
あなたの言っているほうが、現状ルールより性質が悪い。
反対します。

[834: 住民さんＡ]

駐輪場はこれ以上増やすのは、スペース的にも限界があり、1世帯２台を確保するのは、物理的に難しいと思います。

１世帯自転車１台分ということを購入時の契約を結んでいる話なので、後から文句を言われても、
購入時の契約を反故にするのですか？

レンタサイクルで対応するのが現実的ではないでしょうか。

[835: 住民さんＡ]

掲示板によると、３４街区は商業施設＆住居施設の予定で、来年着工とか。
これから色々構想が練られるようですが、どんな感じになるのかな〜
楽しみだ！

[836: 匿名さん]

>>835
本当ですか？
詳細教えてもらえませんか？

[837: 入居済みさん]

835さん

横浜美術館前のダダッ広い空き地はやはりしっかりとしたモノが出来るとよいですよね。
三菱地所が周囲との調和を考えた素敵な物を作ってくれると期待しましょう!

836さん

1階掲示板に張ってあるので確認してみて下さいね。

[838: 匿名さん]

120メートルだそうな。越そうかな。

[839: 入居済みさん]

34街区は美術館前のエリアですね。
あんないいところにまでマンションが建つとは！

みなとみらいはマンションばかりになってしまうんですね。
居住者一万人という制限は反故にされてしまったのですね。
はあ…

[840: 匿名さん]

34街区か。あの位置なら改札まで本当に１分でいけそうですね。
ビジネススクエアやMMパークビルは70mの高さなので、21階から35階の東側は海を見渡させそうですね。
また、21階以下であっても14階以上であれば、MMパークビルと建設中のODKビルとの間はそこそこ空間があるので、その間から海を眺める事ができそうですね。

上記の計画が持ち上がったという事は１万人という上限を考えれば、みなとみらい最後のマンションになるかもしれませんね。
となると、ジャックモールの計画は立ち消えか!?