クリオ一之江親水公園【旧称：一之江親水公園プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ一之江親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分
間取り：3LDK・4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数：59戸(住戸58戸、管理事務室1戸)
住居専有面積：66.00m2～82.74m2
バルコニー面積：4.86m2～15.87m2
駐車場：敷地内に２８台設置(機械式27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置)
バイク置場：敷地内に3台設置
自転車置場：サイクルポート：敷地内に、58区画設置
竣工時期 ：平成25年12月下旬
入居時期：平成25年12月下旬

売主・販売会社：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/728_Ichinoe/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.4.19　管理担当】

[62: 契約済み５３です。]

５３です。
ちょっと目を離したすきにずいぶんとレスが入っていました。
５７さん。ご質問に気づかず、すいません。今、読みました。

うちは物件購入に関して、はじめから『営業さんの質』は検討材料ではありません。

＞某ゼネコン社さんの営業さんが...。そこが1番悩んでしまうとこです

たしかに担当も大切だと思いますが、、、要は物じゃないですかね。

某ゼネコン社ってことは、ブランシエラですかね。
某スレでは、ハセコーさんと明和さんの営業の評判は悪いですからね。

ちなみにうちの営業さんはナイスガイです。
すごい丁寧ですし、要望にも迅速に答えてくれます。（今の所は。。。引き渡しに向けて、どうなるか。。。）
おかげさまで、うちは大変『気持ちのいい買い物』ができましたが、、、、
そもそもマンション購入に『気持ちのいい買い物』なんて評価基準が必要でしょうか？
洋服ではあるまいし。。。

基本ずっと住まう訳ですから、『いい買い物』が必須で『気持ちのいい』はおまけで付いてくる程度でいいのではないでしょうか？

[64: 匿名さん]

60さん
写真はホームページにある室内写真ですよね？
バルコニー画像を確認しましたが、段差があるように思います。
最近はゲリラ豪雨も多いですし、こういう点は心配ですよね。
我が家も段差がある方が安心かなって思います。
フラットにしたければ、ウッドデッキを敷きつめるのも
良いかなって思います。

[65: 匿名さん]

段差があるほうがメリハリもあっていいとは思うけど年齢を経てくると足元なので心配になってきますねえ。
いずれは斜面の滑らないパーツでも敷いたほうがいいのかなあ。

ウッドデッキは簡易的なものなら自身でホームセンターで購入などしてどうにかなりそうですが、本格的となるとサイズを計って業者さんに、ということになるかなあ。

[66: 匿名さん]

>60さん

バルコニーですが、モデルルームはオプションでバルコニータイルが敷かれていました。
ので、段差はあります。

[67: 匿名さん]

バルコニーって外側に向かって多少の傾斜ってないのでしょうか？
そうじゃないと水がきちんと排水口の方に行かないように思います・・・。
建物に近い部分は
タイルを敷いてちょうどフラットな感じになるような造りなのかなと推察されますね。
タイルって、大規模修繕の時には自分で撤収しないといけないのでしょうか？

[68: 匿名さん]

大規模修繕時は訊いてみた方がいいんじゃないでしょうか。
マンションによって異なってくるとは思います。
私の実家マンションでは、各自撤去、各自保管でした。
網戸もそうでした。
他のマンションの修繕業者がどこまでやってくれるのかはちょっと判らないです。

[69: 匿名さん]

さっき現場に行ってきました。
だいぶできあがってきました。。
犬の散歩や、夕涼みの人がのんびりしていて、
改めて、いいところだぁと思いました。
A棟向かい戸建てとの間の防壁が外されていました。
まだ植栽もない状態ですので、工事の様子も見えました。

[70: 買いたいけど買えない人]

ここって何かしらで値引きがあるって聞いたんですけど、本当ですかね。

[72: 匿名さん]

駅から遠いのに高いから値引きは仕方ないですよ。値引きしてもらうのが当然かもしれませんね。

[73: 匿名さん]

何かしらというのは物件価格以外の部分での値引きもあるかもということでしょうか??

オプションありましたっけ??
この部分を安くしてもらえると豊富に注文したい私のような人間には嬉しいことです。
駅から13分程度だと物件自体の大幅な値引きはそんなに期待できないんじゃないかなぁと私は思いますけど、どうでしょう。
3500万より安くなるとしたら地域相場から見ても安過ぎるラインですよね…汗。

[75: 匿名]

徒歩１３分を遠いとみるか１３分程度と取るか。

マンションで徒歩１０分以上は致命的・・
永住するならともかく売らなければならなくなったに時に売れない。

静かなのはとても良いんですが・・・

[76: 契約済みさん]

今日契約してきました。
3連休だからもあるのか、モデルルーム混んでましたね！
船堀〜瑞江で探した結果、立地が一番好みだったので、決めました。
主人はもう少し駅近が希望だったみたいだけど…笑
ただ、結局は子育て環境優先の私の考えに折れてくれました。
探し始めてから、契約が終えて、やっと肩の荷が下りた気持ちです。
来年の入居日が待ち遠しいなあ！

[77: 入居予定さん]

〉76さん
ご契約おめでとうございます。
環境優先の方には、抜群の立地ですよね。
みなさんで良いマンションにしていきましょう。
これからお願いします。

[78: 匿名さん]

何件か値引き可能という投稿を目にしましたが、どのくらいまで割り引いていただけるのでしょう。
部屋によって異なるのか、はたまた交渉により各々異なるのか・・・
最高割引額が知りたい！です。
キャンペーンの期間中は成約で5万円の商品券が当たるようですが、この事を指しているのではないですよね。

[80: 契約済みさん]

我が家も、先日申込して来ました！

価格も宛ら、環境が良くて一目惚れしました！
営業さんも私達が、考えもしなかったことを提案をしてくださり、
大変信用できる物件と営業担当さん(第一印象はコワモテでした(^O^)笑)でした！
妻も物件も営業さんも気に入り、決めることができました！
入居予定の各皆様。今後共、宜しくお願いします！