クリオ一之江親水公園【旧称：一之江親水公園プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ一之江親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分
間取り：3LDK・4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数：59戸(住戸58戸、管理事務室1戸)
住居専有面積：66.00m2～82.74m2
バルコニー面積：4.86m2～15.87m2
駐車場：敷地内に２８台設置(機械式27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置)
バイク置場：敷地内に3台設置
自転車置場：サイクルポート：敷地内に、58区画設置
竣工時期 ：平成25年12月下旬
入居時期：平成25年12月下旬

売主・販売会社：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/728_Ichinoe/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.4.19　管理担当】

[153: 匿名さん]

物件はいいかもだけど、子育て世代は一之江はやめときな。
とにかく学校が荒れている。
親たちの素行が悪い。

周辺を歩いてごらん。
昼間からパジャマみたいな汚い格好で歩く人。
マナーの悪い小中学生。
シンナーはやめよう、などといった看板。
一之江の雰囲気を量れる。

同じ江戸川区でも、西葛西とか、せめて船堀の方がいいよ。

子育て世代じゃなければ、悪くない。
のんびりした地域だよ。
ヤマイチやフジマートなどのスーパーの物価安いし。
居酒屋少ないから、隣の瑞江と比べて夜でも静かだし。

[154: 契約済みさん]

＞１５１さん

先日の入居説明会時に行われた抽選会では、
駐車場の申し込み総数は、２７件もなかったはずです。
たぶんまだ残っていますよ。

[155: 匿名さん]

154さん
151です
こちらは意外と車を保有されてる方って少ないんですね
駅近物件だと住戸数の1/3程度の保有率なので、この立地だと1/2以上いるのかと思った次第です
ザ・パークハウス一之江は1/2を越えていますしね
では駐車場の心配は除外できそうですね

[156: 入居予定さん]

152さん

パークハウスと比較したって、バルコニーから見えるすぐ先が、一日中車がガンガン走る新大橋通りの準工業地域の立地と、目の前が戸建住宅街の第１種中高層住居専用地域の立地だったら、別にブランド云々あったとしても、妥当な価格の設定だと思いました。

ちなみにデュオは価格も安くて間取りも良かったけど、わざわざ新築買うのに「直床」っていうのが納得できなくて、ウチは辞めました。

[157: 匿名さん]

＞153
江戸川区って大阪の西成区や尼崎みたいなとこなんですね。わたしには住めそうにありません(泣)

[158: 匿名さん]

＞153
江戸川区って大阪の西成区や尼崎みたいなとこなんですね。わたしには住めそうにありません(泣)

[159: 匿名さん]

１５８さん
そうですか？
うちは縁あって一昨年に世田谷からこの江戸川区(主人の実家がある為)に引っ越ししてきたものですけど　そんなに治安が悪いとか住みにくいとは思いませんでした。

買い物はしやすいしショッピングモールは車でそんなに遠くはないところにたくさんあるし逆に生活が楽しくなりましたよ。

江戸川区に住めないなら都内はどこも住めないんじゃないでしょうか・・・

[160: 匿名さん]

＞153

何を根拠に「一之江の学校が荒れている、一之江の治安が悪い」とおっしゃっているのかわかりませんね。

子供を西一之江小・松江六中に通わせていますが、学校が荒れている、マナーが悪いなどと感じたことはありませんよ。

そもそもパジャマみたいな格好で歩いている人の数など、総数で言ったら間違いなく西葛西・船堀周辺の方が間違いなく多いですしね。

[161: 匿名さん]

掲示板中毒者が吹っかけて煽ってるだけだから相手にしない方が良いと思います。

[162: 匿名さん]

確かに治安は悪いとは思わないけど、お世辞にも人品が良いとは言えないかもね。

[163: 匿名さん]

治安が悪いとか人それぞれの見方にによって変わってきますからね。
何処の地域も何かしら問題とか不安要素はあります。
ただ治安が悪いそこの地域全体の学校全部が荒れている訳ではありません。

そして物件環境ですが駅から多少遠くバス停留所も近くにないですから
電車通勤を毎日する人にとっては徒歩だと大変かもしれません。
その場合駅まで自転車で何分で着くか歩道などもしっかり確保されているか
駅前に定期の駐輪場が空きがあるかなど調べる必要があります。

[164: 契約済みさん]

駅までは、普通に歩けます。
遠いと思う方もいらっしゃるとは思いますが、、、
バスはかえって不便です。

駅近が優先順位の高い方は外された方が良いでしょう。
住環境の優先順位が高い方は検討に値する物件だとは思いますが、残りわずか。
売れ残りなので、間取りや階など妥協が必要ですね。

[165: 元周辺住民さん]

以前近くに住んでいました（一之江境川親水公園の上に今井街道の橋がかかっている所の近くです）。
治安の件ですが、空き巣が多いと聞いたことがありますが、近所に空き巣が入ったことはありませんでした。
少なくとも葛西や西葛西よりは安心して住めます。

バス停が遠いという件ですが、徒歩約5分ほどで「西一之江三丁目」または「一之江五丁目」の
バス停に出ることができます。
朝の時間帯は、新小22（一之江駅、今井経由葛西駅前行き）、亀26（一之江駅経由今井行き）、
新小29（一之江駅、環七経由葛西駅前行き、東京臨海病院行き）で一之江駅に出られます。早ければ所要5分程度です。
平23（三角経由葛西駅前行き）は一之江駅を通らないので要注意です。

一之江駅から帰る場合は、亀26（亀戸駅前行き）の22時41分発が最終です。
この終バスを逃す機会が多くなりそうな方は、一之江駅前の駐輪場を確保されることをお勧めいたします。

[166: 匿名さん]

>160
>そもそもパジャマみたいな格好で歩いている人の数など、総数で言ったら間違いなく西葛西・船堀周辺の方が間違いなく多いですしね。
それは一之江よりも西葛西・船堀のほうが人口が多いからでは？
まあこの辺りはそんなもんですね

[167: 匿名さん]

165さん詳しくありがとうございます
特にバスについて教えていただいてありがたかったです

うちは主人が帰りが遅いので、バスに頼るのは難しそうです
自転車が無難でしょうね
子供たちの通学はバスが便利そうです

歩こうと思えば一応は歩ける距離ですので
天気が悪い日は早めに出て歩きやバスなどを利用して
その他の日は普通に自転車で行くのがベストな方法かもしれないですね

[168: 元周辺住民さん]

>>167さま

165の者です。
お役に立てて何よりです。

>うちは主人が帰りが遅いので、バスに頼るのは難しそうです
>自転車が無難でしょうね
>子供たちの通学はバスが便利そうです

そうなのですか。それではご主人は自転車をメインにして場合によってバスを利用される方がいいですね。
お子さんはバス利用が便利そうですね。もし、一之江駅で都営新宿線に乗り継ぎをされるようでしたら、
都営地下鉄・都バス連絡定期券を購入されますと、それぞれの定期券運賃が約10％引きになります。
詳細は、下記のホームページをご覧ください。
http://www.kotsu.metro.tokyo.jp/bus/fare/pass.html

>天気が悪い日は早めに出て歩きやバスなどを利用して
>その他の日は普通に自転車で行くのがベストな方法かもしれないですね

そうですね。上記の方法がベストかもしれませんね。
一之江駅の駐輪場は西口駐輪場が便利です。駅への連絡通路があります。ただ、定期利用の場合、満車の
可能性がありますので、空き状況は係員の方にお問い合わせください。
駐輪場に関するホームページのリンクを貼っておきます。
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/churintaisaku/shiyoryo/...
http://www.city.edogawa.tokyo.jp/kurashi/kotsu/churintaisaku/shiyoryo/...

[169: 匿名さん]

個人的にはバスは勘弁なんですけど立地柄仕方がない時もあるでしょうねココは。

一番気になることは遅延かなぁ。

うちの近所のバス停は早めに行って待ってると大幅に遅れて夏などは乗る頃には汗びっしょりなんて日もありました。

こういったことがあまり無いといいのですけどねぇ。

[170: 元周辺住民さん]

携帯やスマホをお持ちなら、都バス運行サービスの「車両接近情報」を利用するのも一手ですね。

http://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=fa...
http://tobus.jp/blsys/navi?VCD=cslst&ECD=NEXT&LCD=&func=fa...

[171: サラリーマンさん]

引越しが済んだ皆さん、住み心地はいかがですか？
私は、周りの環境も含めてかなり満足しています。

駅には･･･ついつい自転車を使ってしまいますけど。
定期利用は順番待ちなので、しばらく当日利用（１００円）ですね。

細かい不満があるとすれば、駐輪場方向に出る裏口のドアです。
何で鍵穴の位置があんなに低いんでしょうか？
うちの嫁さんが「ペットの背の高さに合わせたんじゃないの」
って冗談を言うくらいです。
建具の作りだから仕方ないのかもしれませんが・・・

１５年ぐらいたったら取替えるように管理組合に提案してみようかな（笑）

[172: 匿名さん]

＞＞ペットの背の高さ

それってかなり低いですよね。
頭のいい猫ちゃんとかなら触るんじゃ・・

この辺は自転車が便利そうということはよくわかりました
駐輪の都合は良し悪しありますけど駅周辺は問題なさそうですね。

[173: 入居済み住民さん]

こんばんは
入居から２週間。手続き関係も完了しようやく一息ついた感じです。
感想としては、物件にはまぁ満足しています。というより結構気に入っています。
ですが、明和管理さんには日に日に不信感が、、、、大丈夫かな。

鍵の位置。確かに低いですよね。なんであんな位置にしたんんでしょうかね。

[174: 匿名さん]

うちもかなり満足しています。

景観も日当たりもよく、明るくて、静か。
大雪さえも嫌ではなく、むしろ景色が綺麗！とちょっと感動しました。
明和の方々？が一生懸命雪かきをされていて、有難く気持ちの良い週末でした。

駅からの道も決して近くはないのですが、わかりやすい道で、
お店も結構あるので苦ではなく、まぁ楽しめます。

鍵穴の位置・・・、同感です！

[175: 匿名さん]

駅前のモデルルームは撤去しましたね。完売したんでしょうか。

[176: 入居済み住民さん]

モデルルームは現地にありますよ

週末に雪かきしていたのは「明和地所」さんですね。
モデルルームを見に若いカップルが来ていました。
そのために入り口まわりとか、がんばって雪かきされたようです。

明和管理さんは月曜日に一生懸命がんばっていましたね。

[177: 匿名さん]

現地に移動したんですね。実際の住環境も見れて一石二鳥ですか。

表示どおりなら既に入居開始になっているはずですが、どうですか。

早速通勤のレビューなど頂きたいところです。

[178: 入居予定さん]

住民スレを立てたので、そちらでも情報交換しませんか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/411895/

[179: 契約済みさん]

確か残りは、3戸です。

[180: 匿名さん]

３戸も残ってたのですね。

[181: 匿名さん]

たぶん３戸以上あると思います。

[182: 匿名さん]

こんにちは。

駐輪場側の鍵穴が低いのは身障者用（車椅子等）で低くしてあるんじゃないでしょうか？

ただ身障者用の駐車場からはゴミ置場を迂回しなければいけないのが不便ですが。。。

[183: 匿名さん]

＞１８２さん

なるほど、いわれてみればそうですね。
あそこはスロープになっていますからね。

メイン玄関入って、内ドア抜けたところの植栽にずっと雪がかぶっているのが気になります。
ひしゃげてしまってかわいそう。

[184: 入居済み住民さん]

残りは４戸ではないですかね？
チラシを見た限りではそのようですよ。

[185: 匿名さん]

身障者に設定としても低すぎですね。
車イスの方もあそこまで低くなくてもよいのでは?

[186: 匿名さん]

公式HPでは残１戸ですね

[187: 購入検討中さん]

前向きに検討中です。現在販売中の間取りB1タイプですが、アイランドキッチンになっているのでしょうか？
オシャレな作りのようですが、食器棚と冷蔵庫を置くスペースがあるか心配です。
実際同じタイプに住んでいる方または実際部屋を見学した方がいらっしゃればアドバイスお願いいたします。
また、天井高はどのくらいですか？
よろしくお願いします。

[188: 契約済みさん]

187

完全なアイランドキッチンではないです。
両サイドの動線はありますが、シンクの左側と、ガスコンロの右側と前がＬ字型の壁になっています。つまりキッチンに立った時、シンクの前方だけが開けています。
天井高は2㍍45㌢です。

Bタイプは家事の動線がしっかりしているので、使いやすい間取りですよ。

[189: 匿名さん]

アイランドは、インテリアとして見た目にはおしゃれで綺麗ですが、
お料理をほとんどしない人向きだと思います。

実際使ってみると、油はね、お水の飛び散り等々…、問題が結構出てきます。
普段は特に意識していなかった「壁」とか、仕切りひとつが、こんなにも
あって便利なものだったのか。と。

ただ、個人差（家庭差）があるので、日常で、どんな感じにキッチンを使っているかな？
なんて簡単にシュミレーションしてみてはいかがでしょうか？

[190: 匿名さん]

天井高は他と比較して低いですよね。
二重床、二重天井だからしょうがないのか・・・

[191: 契約済みさん]

２４５０は普通ですよ。

都心の高級マンションじゃなくて、２６００とかだったら、ほぼ直床ですし。

見た目の解放感を取るか、仕様や性能を取るかですね。

[192: 契約済みさん]

でも一階だと、２５５０です！

[193: 匿名さん]

2450は普通ですか？
最低限として、という事でしょうか。
2450より低い物件を私は見た事ないです。

開放感のある物件なので、
天井高はあまり気にしなくていいのです！

[194: 匿名さん]

大丈夫！
裏口ドアの鍵穴の低さみたら　天井高なんて気にならない・・・

[195: 入居済み住民さん]

天井高は気にならないけど、
リビングとダイニングの照明取付位置がおかしい

[196: 匿名さん]

照明取り付け位置
間取りによるのだろうけど、うちはダイニング側が微妙。
コードペンダントだとテーブルの中心に吊り下げにくい配置。
照明といえば、浴室。はじめ薄暗いけど、いつのまにか明るくなってる。

[197: 匿名さん]

はじめ薄暗いけど、いつのまにか明るくなってるってどうしてなんでしょうね
うちの今の風呂場もそうなんですが
不思議です

西一之江商店会は昔ながらの商店街というかんじですね。
わいわい賑わっているとかそういう感じではないですが、
自転車屋さんがあったり、飲み屋があったりというところで。
自転車屋は何気に自転車修理をお願いすることって多いから近いと便利。

[198: 匿名さん]

電球型蛍光灯だからじゃないの？

[199: 契約済みさん]

今井街道沿いの

「インド料理スルジュ」

怪しい雰囲気のお店だけど、

美味しいよ

[200: 匿名さん]

インド料理屋さん、すんごい気になっていたんですが…美味しいんですか。
雰囲気が入りにくいなぁって思ってて
今度、ちょっと勇気を出しては行ってみよう
何かお勧めはありますか？
ナンがおいしいとか。

[201: 匿名さん]

ネットで情報検索したんですが見つからなかった＞インド料理屋さん
ちょっと現地に行った際、
コツコツさがしてみようかな～。
自分もカレー星人なもんで(^^)

[202: 匿名さん]

何だかんだであと1戸。
実際の部屋が見られるようですね。何階の部屋なんでしょうか？？
Bタイプみたいなんですけど。

キッチンがかなり開放感がある感じ。
お風呂がリビングからの出入りになるんですね。
冬場は寒くなくていいかも。
でも年頃の娘さんとかだと気になさるのかな？

[203: 匿名さん]

三階のB1タイプの302号室で、4026.8千万円ですね。

[204: 匿名さん]

良い間取りだと思います。

[205: 匿名さん]

アイランドキッチンが意外にも不人気なのですかね。
あの位置にキッチンだとダイニングテーブルなどの配置がなかなか難しかったりして。
賃貸ならおしゃれで良いんですけどね。
分譲となると勇気がいるかもしれません。

[206: 匿名さん]

う～ん、あの位置だと開放感がありすぎるような感じではあるかな。
来客の時にすごく気を遣ってしまうと思います。
キッチンが丸見えになってしまうという事になるから。
あとダイニングテーブル、どこに設置すればいいのか迷いますよね。

[207: 匿名さん]

>>205
>>アイランドキッチン

あー。キッチン専用の区画ができちゃうから部屋が狭く感じる人もいると思いますよ。
自分もこっち寄りの考えです。
出っ張るし回り込まないといけないし、見栄えはオシャレなんだけど不便さも持ち合わせてると思います。

ただリビングにいる家族が見える、テレビが見える、外が見えるとか魅力もあるから何を優先したいかでしょうね。
ここはバルコニーを向いてない仕様だからリビングに向かって立って魅力を覚えるかどうかでしょう。

[208: 釜ケ崎ドヤ一郎]

最近の現場はベトナム人ばっかりやで。言葉が通じんから、正味困るで。間違ったことやっとるのんに注意しても聞かんし、必然的に完成品のクオリティーは下がるで。ホンマに。。

[209: 入居済み住民さん]

あれ？
もしかして売れた？

[210: 匿名さん]

公式ホームページに載ってませんね。
垂れ幕が外れたなら完売なのでしょうね。