クリオ一之江親水公園【旧称：一之江親水公園プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ一之江親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分
間取り：3LDK・4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数：59戸(住戸58戸、管理事務室1戸)
住居専有面積：66.00m2～82.74m2
バルコニー面積：4.86m2～15.87m2
駐車場：敷地内に２８台設置(機械式27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置)
バイク置場：敷地内に3台設置
自転車置場：サイクルポート：敷地内に、58区画設置
竣工時期 ：平成25年12月下旬
入居時期：平成25年12月下旬

売主・販売会社：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/728_Ichinoe/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.4.19　管理担当】

[103: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[104: 匿名さん]

削除された１０１です。
多分、言葉が足りなかったのでしょう。改めて質問です。

＞１００さん
住友不動産シスコンですか？

[105: 匿名さん]

９９さん
ありがとうございます。建築士様のお父様の意見大変参考になりました。中古物件も視野に
いれていた時、営業の人に言われたのが、共用部分なども見てくださいとのアドバイスでした。
共用部分がしっかりしている物件は資産価値もあると。工事現場からそうなのですね。
駅から離れていますが住むのには駅近いより周辺の環境がいいですよね。いざ災害などが
あった時はマンション内だけではなく地域の方との協力も必要になってくるので、地域の方が
一体となっている所はいいですね。

[106: 匿名さん]

庭が専用芝ってことは自然芝ということですよね。下は土なのかな。
冬の降雪後の状態ってどんな感じになるんでしょう・・溶けてそのまま土に浸透していけばいいですけど芝の下が吸わない仕様になっていると排水機能が重要になってくると思うんです。これは1階を優先的に検討している私の気になる点なんですけどね・・。

冬は溶ける雪が上から庭に落ちてくることもあると思うので庭の出入りは気をつけないといけないですね。

[107: 契約済みさん]

いままさにA棟の庭を整備していますよ。
雨水桝を据え付けている所です。
鉄塀が取れて、西側の道路から現場の様子がよく見えるようになりました。
いまのところ、土がならされた状態です。
その上に芝生を貼るのでしょう。

[108: 匿名さん]

建築現場がきれいに整頓されている現場が優良という話は聞いた事があります。
現場が荒れていると、工事の内容や内装の仕上げなども雑な気がしてしまいますね。
先日現地に出かけてみましたが、近くの一之江境川親水公園は小さな川が流れて
いるんですね。春、夏は子供の遊び場になるのでしょうか。

[109: 匿名さん]

＞１０８さん

遊べます。夏場はじゃぶじゃぶ池になる区域があります。クリオからすぐですよ。シャワーつきです。

現場の整理整頓ですが、完成に近づくと様々な下請け業者がやってきます。
電設、壁、造作、etc
すると、現場はだんだん荒れてきますね。そこからは監督のリーダーシップとカリスマです。
現場が整ってないと、事故が起きやすいですからね。

[110: 契約済みさん]

A棟の覆いがほぼ取れました。

[111: 匿名さん]

お写真のＵＰありがとうございます。
いよいよ～！！という感じですね。

親水公園の水辺は夏になると小さいお子さんたちが入っていて
本当に可愛らしいですよね。
良い遊び場になるのではないでしょうか。

[112: 匿名さん]

工事現場を見て、建設物のクオリティが判るというお話、大いに頷けます。
確かに建設現場だけじゃなくても、普通に会社で仕事をしているときにもよく判ります。
仕事をできる方って机もとても整理されていたりしますものね。
ファイルどこだっけ？なんて探しているような無駄な時間も作らない、というか。

[113: 匿名さん]

あと個人的に思うのが、工事現場の出入り口の警備員さんがしっかりされているところも
良いところが多いのではないかなと思います。
建設自体の事は判らなくても、
こういうところから察することもできるようですよ。

[114: 匿名さん]

建築とかどこも同じなんじゃない
もう完売したのかな

[115: 匿名さん]

今日、ポストにチラシ入ってましたよ。

[116: 匿名さん]

＞１１０
向かいの建物が近めであること、あと電線かな、気になることは（汗）

でもバルコニー側はしっかり日が当たっていますね、想像だけでも建物に囲まれて暗いわけではないことはわかります。

これ撮影されたの何時ぐらいですか？

手前の直窓の一面が暗いのでこれが一日通してか時間帯がたまたまだったのか。今知りたいのはこれです。

[117: 契約済みさん]

>116さん

１１０です

撮影時刻は午前11時半ころだったと思います。
A棟西側の道路から。
１階は写っていません。
バルコニーを作っている途中の階が２階です。
アングル上電線がマンションのすぐそばに見えますが、実際は戸建てに沿っています。
戸建てはおっしゃる通り近いです。
A棟の１階は１１月からは庭に日は当たらないかもです。戸建ての影に入りそうです。
ですが、２階以上は日当りはバッチリでしょう。
夏の昼間は午後２時をまわっても、１階の庭のほぼ全面まで日は当たっていましたが、
さすがにこの時期は影が長くなりますね。
１１６さんがご検討されているのはどの棟ですか、手すきで写真撮ってきますよ。
ご希望の時間帯を教えて下さい。
ただ、A棟はもう１階は完売だと思います。
２階以上は日当りは問題ないと思います。

[118: 匿名さん]

117さん、ご丁寧に解説いただきありがとうございます。
日当たりは基本的には問題がなさそうであると考えて良いでしょうね！
お写真も拝見できてとても参考になりました。
それにしても覆いが取れるといよいよという感じになりますねぇ。

[119: 匿名さん]

駅まで結構距離こそありますが、バスが環七まで出れば出ていますし、
自転車があればそこまで大変な距離じゃないのはいいですよね。
現地は静かな印象もありますし…。

今、最終期なのですね。
実際にはあと何戸なのでしょうか？？

[120: 匿名さん]

２期の先着順が３戸となっています。
最終期ではない？ということはまだあるのではないかと。

何気にやはりサイクルポートがあるのが良いと思っています。
自転車がラックに入りきらずに雑然としているよりは、
こうやってスペースをきちんととっている方がいいです。