クリオ一之江親水公園【旧称：一之江親水公園プロジェクト】ってどうですか？

[購入検討中さん]

クリオ一之江親水公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区西一之江3丁目1030番1、1031番（地番）
交通：都営新宿線 「一之江」駅 徒歩14分
間取り：3LDK・4LDK
構造・規模：鉄筋コンクリート造・地上７階建
総戸数：59戸(住戸58戸、管理事務室1戸)
住居専有面積：66.00m2～82.74m2
バルコニー面積：4.86m2～15.87m2
駐車場：敷地内に２８台設置(機械式27台、身障者乗降時一時使用駐車場1台設置)
バイク置場：敷地内に3台設置
自転車置場：サイクルポート：敷地内に、58区画設置
竣工時期 ：平成25年12月下旬
入居時期：平成25年12月下旬

売主・販売会社：明和地所株式会社
設計：株式会社いしばし設計
物件URL：http://www.meiwajisyo.co.jp/728_Ichinoe/index.html
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：明和管理株式会社

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.4.19　管理担当】

[42: 匿名さん]

間取りの赤い部分は床暖ですよね?
どの間取りも赤い部分が2分割されているのは2つ敷いているという解釈で良いですか??

間の部分の効率はどうなのかな、ちょっとした疑問なのですけど。。
でも逆に便利なのかな。どちらかだけ利かせるということも可能なわけですよね。

床暖初心者の疑問です(汗

[43: 購入済み]

分厚いカタログが届きました。
オプション家具とか、どうしよう。

[44: 周辺住民さん]

>40さん
ドア（建具）の色とドアノブの形状は選べます。
別料金がかかるわけではありませんのでご安心を。

他にもバスルームの床とか壁のカラーバリエーションなどが
何種類からか選べることになってます。

[45: 匿名]

>44さん
ありがとうございます。
>40さん
詳しい話は担当さんに聞くのが一番でしょう。
ここを見てると思います。

たんとーさーん!
見てますかぁー？
教えてくださーい。

話は変わりますが、うちにもカタログが届きました。
エコカラットってどうなんでしょう？詠い文句の効果ってあるのでしょうか？

[46: 匿名さん]

ペットを飼っている友達がエコカラットを付けたのですが、
消臭効果はあるような気がする、と言っていました
はっきり数字で見えるようなものではないので何とも言えないみたいですが。
脱衣室とかに使うのも良いみたいですよね。
吸湿効果がありますから。
どの程度つけるかも結構重要なんでしょうかねぇ。

[47: 匿名]

残り8戸になった？
概要をみると間取りからIタイプが消えた。
>46さん
ありがとうございます。
うちは明日インテリア相談会です。照明、エコカラット、棚、ミラー、いろいろ情報仕入れてきます。

[48: 匿名]

インテリア相談会に行って来ました。
どれもこれも素敵過ぎて迷います。ただ、工事が必要なものは全て引き渡し後に施工とのこと。
結局、入居前に各業者と日取りや時間を打ち合わせないといけないのなら、あまり意味ないかな。

[49: 匿名さん]

引き渡し後に工事なんですか
なら自分で安い業者を見つけて頼んだ方がいいかなぁなんて思ってしまいますね。
それはちょっと残念です
引き渡し時にすべて住んでいるのが良いのに！って思います。
でもその分、安く上げることができるチャンスができたという感じでしょうか。
少々面倒ですけれどね。

[50: 匿名さん]

＞４９

はい。施行は引き渡し後だそうです。
で、この販売会ですが、、、

オプション販売というよりも、新築分譲マンションの入居必需品のメーカー寄せ集め販売会といった感じでした。
なので、以外と安いです。

ランドリー上の吊り棚、エコカラット、エアコン、といった造作工事系は全て引き渡し後とのこと。
フローリングのコーティングは時間がなくて、、、

なので１月２２日に引き渡し後のスケジュールを考えなくてはいけないってことですね。面倒だ。

どうなんでしょう？

順番的には

フロアーコーティング
エアコンなど施行工事
購入家具の搬入
引っ越し

こんな感じですかね。４日がかりですね〜。

[51: 購入検討中さん]

書き込みが少ない。

[52: 契約済みさん]

先週、無事に契約を済ませてきました。
私は地方出身なので、親水公園沿いの雰囲気がすごい好きなんですよね。
子どもも喜んでるし、良かったです！
入居予定のみなさん、これからよろしくお願いします！

[53: 契約済みさん]

>52さん
ご契約おめでとうございます。
近隣住民です。
同じく景観地区に魅力を感じる者です。
こちらこそ宜しくお願いします。
完成が待ち遠しいですねぇ。

[54: 匿名さん]

>51
検討者さんが少ないのでしょう。
いい物件だとは思いますが、、、宣伝も地味だからでしょう。

[55: 契約済みさん]

＞５３さん
ありがとうございます。５２です。
近隣に住んでいると親水公園の良さが実感できますよね。
私の家庭では、夏は子どもをジャブジャブ池に連れて行くのがすっかり日課になってます。笑
だいぶ建物も建ってきましたね。
グリーンパーク？の完成も楽しみです。

[56: 契約済みさん]

>52さん
53です
今年の夏はじゃぶじゃぶ池は大活躍ですね〜
うちの子はもう行かない年齢になってしまいました。
クリオ一之江親水公園は契約者スレを立てる必要もなさそうなので、
検討者さまにお邪魔にならないように情報交換をしましょう。
宜しくおねがいします。

[57: 購入検討中さん]

53さん。
こんにちわ。今、我が家では一之江の某、ゼネコン会社さんの物件と迷っております。
環境も共に良いと思います。某社のが、魅力的な設備使用が多いところで、う〜ん。というとこですが、
某ゼネコン社さんの営業さんが...。そこが1番悩んでしまうとこです。
53さんのクリオさんの営業担当さんは、どうなんでしょうか？若しくは営業さんは、あまり関係ないのでしょうか。
よろしくお願いします。

[58: 購入検討中さん]

>>57さん
私は53氏じゃありませんが一言。
営業マンへの印象の良し悪しは確かに重要ではありますが、
最も優先順位の高いファクターはあくまでも物件です。

私はブランシエラやパークも当然見に行きましたけど、
ここの環境が他より秀でていると思って契約しました。
例えミストサウナやディスポーザーが無かったとしてもです（笑）

もう一度自分の求める理想に一番近い物件はどこか、整理されることをお勧めします。

その上で「あの営業にはどうしても我慢ならない」ということであれば
縁が無かったということにすればよろしいでしょう。

ちなみに私の明和の担当営業は、ユーモラスで憎めない奴ですが、
反面何だかなーと思うことも多々あります。
でもあんまり気にしてません。それは私がこの物件を選んだ理由が
営業マンの質ではないからです。

[59: サラリーマンさん]

今日子供と一緒に工事の進捗を見に行きました。
5階～6階ぐらいまで躯体が出来ており、少し迫力がでてきましたね。

今日は夏祭りだったようで、近所の子供さんが元気に御神輿を担いで
いるのを見かけました、
物件のすぐ近くにある親水公園沿いにあるお社の御神輿なんでしょうか？
いい雰囲気だったので来年の夏が楽しみになりました。

[60: 物件比較中さん]

今写真をマジマジ見ていますが暗めの色調で確認できないことがあります。それはバルコニーと部屋の境目の部分のことなのですが、段差ありますか？それともフラット？？。バリアフリー仕様でフラットでも親切で良いと思うのですが、最近の急な大雨を想像して、フラットだと雨が溜まった時に大丈夫なのかな・・とふと心配してしまいました。今の住まいは段差がかなりあって出入りしにくいと感じることはありますが水は多少溜まっても入って来ません。でも水捌けが悪いなんて今時の新築で無いですよね（汗）。段差の有無だけ知りたいです。

[62: 契約済み５３です。]

５３です。
ちょっと目を離したすきにずいぶんとレスが入っていました。
５７さん。ご質問に気づかず、すいません。今、読みました。

うちは物件購入に関して、はじめから『営業さんの質』は検討材料ではありません。

＞某ゼネコン社さんの営業さんが...。そこが1番悩んでしまうとこです

たしかに担当も大切だと思いますが、、、要は物じゃないですかね。

某ゼネコン社ってことは、ブランシエラですかね。
某スレでは、ハセコーさんと明和さんの営業の評判は悪いですからね。

ちなみにうちの営業さんはナイスガイです。
すごい丁寧ですし、要望にも迅速に答えてくれます。（今の所は。。。引き渡しに向けて、どうなるか。。。）
おかげさまで、うちは大変『気持ちのいい買い物』ができましたが、、、、
そもそもマンション購入に『気持ちのいい買い物』なんて評価基準が必要でしょうか？
洋服ではあるまいし。。。

基本ずっと住まう訳ですから、『いい買い物』が必須で『気持ちのいい』はおまけで付いてくる程度でいいのではないでしょうか？