ガーデンレジデンスお花茶屋ってどうですか？

[購入検討中さん]

ガーデンレジデンスお花茶屋についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都葛飾区白鳥4丁目2036番4他［2036番5～9］（地番）
交通：京成本線 「お花茶屋」駅 徒歩11分／京成押上線 「青砥」駅 徒歩16分／京成本線 「青砥」駅 徒歩16分
間取：3LDK
専有面積：64.00平米
構造・階建て：鉄筋コンクリート造・地上8階建
敷地面積：1,737.57m²
総戸数：52戸
駐車場：21台（内、車いす用1台）
駐輪場：104台
バイク置き場：4台　
分譲後の権利形態：建物は区分所有権、土地は共有
販売スケジュール：2013年3月上旬販売開始予定　
完成時期：2013年11月中旬（予定）
入居時期（引渡し時期）：2013年12月下旬（予定）

売主：住友不動産株式会社
設計：株式会社大林組一級建築士事務所
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ohanajaya/
施工会社：株式会社大林組東京本店
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

[51: 匿名さん]

専用庭いいんですけれど、上から洗濯物が結構落ちてくるとか言う話は耳にします。
たまには洗濯ばさみとかそういうのも落ちてくるみたいで、
あまり庭にいても時間帯によってはのんびりできないかも…と思いつつ
子供がいると1階という選択肢が一番無難なのかな

[52: 匿名さん]

青田買いでない分譲マンションだなんて珍しい！
入居は4月上旬なので子供の学校の転入関係が大変そうですが、住宅ローン減税に加えすまい給付金が適用されるとなると、4月以降に引渡しされるマンションでも良いのかな？という気になりますね。
専用サイトですまい給付金の額をシュミレートしてみたところ、我が家の場合満額の30万円がいただけるようでした。

[53: 匿名さん]

竣工後販売のマンションってあるにはあるけれど、相当珍しいですものね。
青田買いするしかないのですよね現状。

消費税は５％の時よりも8％になってから諸々の控除を付けた方が
所得によっては特になってくるという話は出ていますよね。

どっちにしてもあまり焦らなくていいという事かと。

[54: 匿名さん]

専用庭があると季節感が味わえていいですがある程度きれいにしていないとだめだと思いますよ。
上から洗濯物が落ちてくることもありましたがうえとの関係は良好なので大丈夫です。。
ガーデニングとか楽しくていい気分転換です。。

[55: 匿名さん]

54さんはもう既に入居されていらっしゃる方ですか？？
マンション内で良好な関係を作られていて素晴らしいですね。
マンションってどうしても人間関係が希薄になりがちだと言われますけれど、
何かしらトラブルがあった時の為にも普段からさりげなく関係を築くことが大切なのでしょうね。

[56: 匿名さん]

専用庭のある間取りって憧れますが、
手入れが大変だと聞いたこともあります。
月々の専用庭使用料の他にも
メンテナンス費用などもかかるのでしょうか。

[57: 匿名]

マンション販売で完成してから売るというやり方は職人が確保できず計画が立てられないという理由からみたいですね
見方を変えると納期に合わせて突貫工事とかしないので施行ミスなど少ないので良いかなとは思います