プレサンスロジェ志賀本通駅前

[匿名さん]

売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/index.html
施工会社：
管理会社：ミソノサービス株式会社　http://www.misonos.co.jp/index.html
プレサンスについての口コミ掲示板 - マンションコミュニティ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%8...

名称　プレサンス ロジェ 志賀本通駅前
所在地　名古屋市北区志賀本通一丁目45番（地番）
交通　名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅 徒歩2分
地域・地区　商業地域・防火地域・準防火地域・緑化地域
地目　宅地
敷地面積　631.40㎡（登記簿面積）・632.65㎡（実測面積・建築確認対象面積）
建築面積　282.44㎡
建築延床面積　2,883.70㎡
建築確認番号　第BVJ-N12-10-0923号（平成24年7月31日）
構造・規模　鉄筋コンクリート造地上13階建
総戸数　36戸
私道負担　なし
分譲後の権利形態　敷地は専有面積持分比率による共有、建物は区分所有。
竣工後の管理形態　区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（ミソノサービス株式会社）へ委託。
竣工予定　平成26年2月下旬
入居予定　平成26年4月上旬

事業主（売主）　株式会社プレサンスコーポレーション
販売提携（代理）　株式会社プレサンス住販
設計・監理　株式会社立田設計
構造設計　株式会社あい設計
施工　村中建設株式会社
管理会社　ミソノサービス株式会社
設計図書閲覧場所　「プレサンスロジェ志賀本通駅前」マンションギャラリー、竣工後は管理事務室
手付金等の保全機関
西日本住宅産業信用保証株式会社
住宅瑕疵担保責任保険
株式会社住宅あんしん保証（予定）

■第一期予定販売概要
予定販売戸数　10戸
予定販売価格（税込）　未定
管理費等　未定
管理準備金（引渡時一括払）　未定
修繕積立金（月額）　未定
修繕積立一時金（引渡時一括払）　未定
駐車場利用料　未定
間取り　2LDK・3LDK
住居専有面積　60.45㎡～75.09㎡
バルコニー面積　10.20㎡～14.31㎡
アルコーブ面積　1.00㎡～4.15㎡
販売予定時期　平成24年12月上旬

[273: 匿名さん]

＞マンション購入アドバイス書籍
おすすめはありますか？

[274: 匿名さん]

少し狭い部屋ですが中古で売りに出ていますね
この広さだと子育ての終わった夫婦とか子供を作らない夫婦にはちょうどいいかも知れませんね
男性の２０％、女性の１０％が生涯独身者みたいですが独り身でもこれくらいの広さがあればいいですね


http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0003386884/

プレサンスロジェ志賀本通駅前 3階

価格 2,380万円
間取り 2LDK
専有面積 60.45m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.2m2）
所在階/建物階 3階/地上13階
主要採光面 南
所在地 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目　[周辺地図]
交通 名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分 　[その他交通]
築年月 2014年2月(築1年)

[275: 匿名さん]

まぁプレサンスは投資で購入するならいいんじゃない？！

[276: 匿名さん]

築1年なのに5階と3階が売りに出たのは男でだろ？
周りの環境とかマンションが住みにくいのかな？

[277: 匿名さん]

>>274と同じ間取りの賃貸が募集されてる
投資で購入して本体価格をこの家賃で割ると15年ちょいで回収できる
でも管理費と修繕積立金と固定資産税と他の経費もかかるだろうから
投資元金回収するのに25年くらい掛かるかな？
そもそも築浅の今の家賃が10年も20年も続く訳ないし


http://chintai.door.ac/detail/free4889861.htm
プレサンスロジェ志賀本通駅前の空室一覧（全1件）
家賃 管理費等 敷金 礼金 間取り 面積
12.9万円 - 38.7万円 12.9万円 2LDK 60.45㎡

[278: 坪単価比較中さん]

過去の中古物件から見ると圧倒的に価格上げて来ましたね
こんな価格で成約するのかな？


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007305992/
プレサンスロジェ志賀本通駅前 12階 NEW 元付
価格 3,080万円
間取り3LDK所在階12階/地上13階建
専有面積 67.67m2（壁芯）
（バルコニー面積 10.92m2） 主要採光面 南 築年月 2014年2月(築3年)
所在地愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目[周辺地図]
交通名古屋市営地下鉄名城線 「志賀本通」駅 徒歩2分
名古屋市営地下鉄上飯田線 「平安通」駅 徒歩14分 [その他交通]

[279: 匿名さん]

>>270の間取りと同じ部屋の階違い
1階上だけど4年も古くなったのに400万円も資産価値上がってる
売るには良い時代だね


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1031251723/

中古マンション プレサンスロジェ志賀本通駅前 4階 ２ＳＬＤＫ

価格 3,180万円
管理費等 9,540円
修繕積立金 7,080円
維持費等 －
間取り ２ＳＬＤＫ
専有面積 75.09m2（壁芯）
バルコニー 14.31m2
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 13階建 / 4階
築年月 2014年2月(築5年)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 名古屋市名城線 志賀本通駅 徒歩2分
所在地 愛知県 名古屋市北区 志賀本通１丁目

[280: 匿名さん]

家賃126000円
割と高いね


https://suumo.jp/sp/chintai/aichi/sc_103/bk_100142339862/

プレサンスロジェ志賀本通駅前(2LDK/7階/60.45m2)の賃貸住宅情報（住友不動産販売(株)本山営業センター提供）
11.8万円
(管理費8000円)
敷/礼
23.6万円
/11.8万円
間取り
2LDK
広さ
60.45平米
階建
7階/13階建
築年数
築5年
種別
マンション
住所
愛知県名古屋市北区志賀本通１ 地図を見る
交通
地下鉄名城線/志賀本通駅 歩2分

[281: 匿名さん]

ほんまやw

賃貸は付き、売値は上がってきたw
過去のコピペのおかげで相場が見えるね

[282: 管理担当]

管理担当です。

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