グランドメゾン東戸塚 住民板【４】

[匿名はん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

[501: 契約済みさん]

管理組合等の運営喜んでやらせていただきます。
子育ても終わり丁度いいタイミングです。
中の事も良く分かりお仲間も増えて自分には向いています。
入居しましたらよろしくお願いいたします。

[502: 契約者]

ご苦労おありかとおもいますが頑張ってください。
全面的に協力いたします。

[503: 入居済みさん]

入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
書き込みする暇がないようなので、チョットだけ紹介します。

買い物はオリンピックだけでなく、自由が丘ガーデン、ダイエー東戸塚店も徒歩圏で

オーロラモールの専門店街も見にいきます。

オリンピックの食料品は、マイナーな時期が長かったのでしょうがないですが、
これからはグランドメゾンのお客さんも増えると思うので、要改善の余地ありです。

交通の便は抜群です。　環２経由で東名、横浜横須賀道路、横浜新道あらゆる方面に
東戸塚の市外に出ずにでられます。帰りも環２を名瀬で降りるとすぐ着きます。

特に朝晩の静かさは抜群です。もう夕方にはひぐらしが鳴いています。

チョットだけ紹介しました。

[504: 入居済みさん]

でも偽装コンクリートが使われているから憂鬱なんですよね…
この問題があるかないかで精神面でも大違い。。。
とても無視できる問題ではないです。

[506: 入居済みさん]

駅からちょっと離れていようが、以前工場だったであろうが、ヤブ蚊がすごかろうが、私にとっては非常に魅力的な物件だった。
こんな事件さえなかったら、今頃晴れ晴れとした気分で新居を楽しんでいたろうに。
何をしていても常に心のどこかに暗雲が。
非常に残念だが、縁がなかったと思うしかない。

今年の夏休みを盛り上げるのはなかなか難しい。
気晴らしに急遽旅行の手配中。
ゆっくり新居で楽しく過ごせばいいと思っていたが、無理。

[507: 契約済みさん]

>>503
>>入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
>>書き込みする暇がないようなので…

こんな白々しいコメントが掲示板を煽る結果になっていると感じます。

[508: 契約済みさん]

どんなに物件の環境的な魅力を並べても、事件の問題点が解決されなければ説得力は無いと感じます。
あとは頑張って問題点の改善に努めるか、このまま問題点を容認して居住するしかない。
問題点の容認とは、ここで書かれている事などを受け入れる事です。
それができないならば解約が理想だと思います。

[510: 入居済みさん]

まぁそれまた言い過ぎです。
苦しみ抜いて解約にむけた心情を誠実に吐露された投稿も多かったわけで
入居者には耳障りな点もあったとは思いますが、それも誠実に受け止め尊重しないといけません。
ただここ数日は間違いなく部外の方の投稿が多いですから反応しないことが最大の対抗策です。

話変わりますが、今日住民を登記簿で調べたと言うダイレクトメールが住友不動産から届いていて
この業者の節操ない営業活動には本当に辟易してしまいます。

入居者投稿は私が久しぶりかと思いますが、日常生活の報告は確かに白々しさを免れないためすいません、省略いたします。

[511: 入居前さん]

先日契約会に田町まで行き、正式契約を行いました。
　早くこの掲示板が正常な状態になれば書き込みを・・・と思い待っていましたが、
なかなかなので、入居者の方々にご挨拶まで。
　管理組合の役員の抽選が、お祭りのおみくじを引くみたいに行われていて、個人的に
超緊張した小心者です。（これで入居予定者である証拠になりますか？）
　決断した経緯は記入しても同意もらえそうにないので割愛します。
　入居済みの皆さん、またこれから入居される決意をされた方々、どうぞよろしく
お願いします。　
　単にこういうレスするのが馬＊＊鹿しくなってやめてしまった人が殆どだと思います。
　入居を検討している人は個人の意思でもってご判断されることを願ってやみません。
　手前勝手ですが、時間のある方、ＧＭ情報の発信お待ちしてます。

[512: 入居済みさん]

>>510
登記簿で調べたんですか〜。
デリカシーのかけらもないですね。
あんなアプローチされたら興ざめで、誰も購買意欲はそそられないと思いますが。
普通にポスティングした方が効果的なんじゃないですかね（苦笑）

[513: 契約済みさん]

>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>契約者ではないと思います。

先日の説明会や質疑応答では多くの方が上記の内容に触れていました。
それはＥ棟契約者でもなく、特別な方でもありません。
現実を受け止められない気持ちもわかりますが、「被害妄想」とか「何でも反対何でも金カネの人」
と批判するのは非常に愚かなことだと思います。

[514: 契約済みさん]

説明会に参加していない証拠ですね。おそらく契約者ではないでしょう。
それとも自分に都合の良い話しか聞いていなかったのでしょうか。
資産価値や風評被害は入居済み・入居前にかかわらず多くの人が気にしている課題です。

[515: マンション住民さん]

>>507
同感です。
コンクリート問題があっても今すぐどうなるわけでもないので
それぞれの生活の中で笑ったり楽しんだりしているのはわかります。
しかし線路脇なのに静かというのも疑問です。電車が通っていない時間はそうかもしれませんが・・・
あまり現実離れした白々しいコメントがあると煽っているように思えます。

[517: 入居予定さん]

>>503
やはり東戸塚チョー快適ですか。
私は９日に手続き会いってきました。
体育館でいまいちの会場でしたが（子供も雰囲気になじめないようでした）。
できれば東戸塚にもユニクロとオリジン弁当がほしいのですが。
あと食料品が安いところはどこですかね。

[518: 入居予定さん]

そういえば駐車場の抽選結果がまだこないな。

[519: 入居前さん]

私も問題なのはＥ棟とグランドエントランスだけ、と思っていました。
他の部分は主要構造ではないのだから、それほど心配ないのではと。

でも、もし将来Ｅ棟やグランドエントランスに大規模な補修などが必要になったら、
それはグランドメゾン全体に関係してくるのでは・・と思います。

確かに、補修は期限無しで売主が負担する、という約束です。
でも補修だけで追いつかず、建て替えなんてことになったら
どうなるのでしょうか？
売主が全額負担して、建て替えてくれるのでしょうか？

強度は保たれているらしいですが、耐久性については分からないんですよね。
将来、建て替えが必要なんてことになったら、購入者には負担はかからないんでしょうか？

[520: 入居前さん]

>>509さん
>>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>>契約者ではないと思います。
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
>>何でも反対何でも金カネの人でしょうし、
>>入居した後に自殺でもされたらそれこそ大きな風評被害を被ります。
>>契約済みの人の中に、このような人がもし居るとすれば
>>解約してくれれば管理組合もさわやかな人達だけの快適な組合になるでしょう。
>>マンション住人の平和のためにも是非解約をするようお願いいたします。

私は入居前の契約者ですが、真剣に今回の事件では悩んでおります。
そして解約も真剣に考えております。
この掲示板で解約を真剣に考えて、書き込みをしている人は間違いなく存在しております。
社会常識からかけ離れた話は、貴方の方だと感じます。

[521: I棟入居済み]

>> 517さん
食料品を買うのは、やはりオリンピックがいいと思います。
値段も安めの様な気がしますし、近いし、結構広いので、
品揃えも豊富です。
(品揃えの点ではダイエーには負けますが・・・)

オリジン弁当は無いですが、駅からグラメへ向かう坂の途中に
道路の反対側にほかほか弁当ならあるので、そこで我慢ですね。

お子さんがいらっしゃるなら、キッズルームや公園で、近いうち
にお会いするかもしれませんね・・・

[522: 入居前さん]

>>518さん
　私は抽選で第二希望になりました。
　最安値希望でしたが、競争率高かったんですね〜。残念。

[523: 解約検討中さん]

>>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>>契約者ではないと思います。
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
>>何でも反対何でも金カネの人でしょうし、
>>入居した後に自殺でもされたらそれこそ大きな風評被害を被ります。
>>契約済みの人の中に、このような人がもし居るとすれば
>>解約してくれれば管理組合もさわやかな人達だけの快適な組合になるでしょう。
>>マンション住人の平和のためにも是非解約をするようお願いいたします。
（５２０様の引用文をコピーさせて頂きました）

一方的な思い込みとそれに対する逆ギレ、そして支離滅裂な結論…
最近、このような書き込みが多い。
偽装問題を自分の中で風化させたいという願望が強く、偏った意見を固持するようになる…

偽装問題は契約者にとっては紛れも無い深刻な事件である。
だから説明会を開催する事態にまで発展しているし、売主も解約に合意している。
どの契約者にとっても、他人事と言える代物では到底無い。

[525: 契約済みさん]

>>522さん
駐車場、私は最安場所が当選しました。
しかし今回の件で、駐車場を含めて全て解約予定です。
ですので、繰上げがあるかも知れません。
そのあたりは、問い合わせた方が良いかも？

[526: 契約済みさん]

>>520
>>523
同感です。>>509が本当に契約者の方なのか少々疑問ですが、
事実を捻じ曲げてまで自分を正当化したいのでしょうか？
このような方が住民でないことを祈ります。

[527: 入居予定さん]

>>525さん
解約決定してるなら私も最安値希望なので早めにお願いします。
駐車場は毎月の話ですから大きいですよね。

[528: 解約予定さん]

>>509
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
それは言い過ぎだと思いますよ。
積水さんも説明会やテレフォンセンターまで開催している事態ですから！
契約者の皆さんも説明会では目に涙を溜めて交渉していたのも御存知の筈です。
事件の内容だけではありません。
積水さんの対応を取ってみても、満足のいく内容ではないという人も多いくらいです。
私からしてみたら、どうして今回が双方合意の解約なのかも納得できないです。

[529: 入居前さん]

>>525さん
　わざわざ有難うございます。確認してみます。
　解約と聞いて心境的に複雑ですが、新たな物件探しに幸あらんことをお祈りします。
　（別にキリスト教＊＊ではありません）

[530: 525]

>>525です。

>>527さん
解約決定ではなく、解約予定です。
ですので、もう少し様子を見てから行動します。m(__)m
おそらく解約組でも様子を見てから行動する人は多いと思います。
そうゆう意味で駐車場の件は問い合わせをしてみたらどうですか？と発言しました。
駐車場のキャンセル待ちとか期待できると思います。

[531: 契約済みさん]

解約する人にとっては、どんな対策をしようが住みたくないのです。
（大幅割引してくれれば妥協して住みたいという人もいるでしょうが）
いくら売主が「安心して住めますよ。どうぞ。」と言っても、解約希望者にしてみたら
「こんなところに住めというのか」「合意解除などふざけるな」
「人生設計が大きく狂ったことをどう責任とってくれるんだ」という気持ちなのです。
入居することに何の躊躇いも無い方には理解できないでしょうが、このような
気持ちで解約を決意したり、迷っている人も沢山います。

[532: 入居予定さん]

>>521さん
５１７です。レスありがとうございます。

やはりオリンピックですか。私は今、神奈川区の大口駅近くに住んでいるのですが、大口の食料品の安さは捨てがたいものがあるんですよ。(誰もわからないか）
比べたいと思います。

＞お子さんがいらっしゃるなら、キッズルームや公園で、近いうち
＞にお会いするかもしれませんね・・・
子供は今1歳5ヶ月なので間違いなくお会いするかと思います。
そのときオリジン弁当がないとか行ってたら、私とおもって間違いなしです。
（手抜きがばればれ）

9月はじめに入居しますので５２１さん、入居者の皆様よろしくお願いします。

[533: 525]

連投で済みません。
>>525です。

>>529さん
ありがとうございます。
解約者が後半に多発する事で入居者への影響は大きいと思います。
例えば駐車場もその一つですね。
駐車場は価格によって希望もマチマチですが、キャンセルに対してどう対応するのか？
最安値の場所がキャンセル待ちになると、既に入庫している人が再抽選で当選して場所をシフトする場合もあります。
そうなると再抽選で当選した人が入庫していた場所を新たに希望する人も出てくる訳で・・・
駐車場は毎月の出費なので、意外と重要な部分なんですよね！
あと、入居を決意して手続きに行ったら管理組合の抽選に当選して、急に解約に移行する人もいるはずです。
そうなると最終的に役員が決まらなくなってしまう気がします。
それに抽選を入居手続きと同時に行なうと、完売しない場合も役員不在の確率が高まります。
抽選は完売を視野に入れてクジを作っていますので！
いずれにせよ、解約者が後半に多発する事で弊害は多いと思います。

[534: 契約済みさん]

>>524
「・・・不思議でなりません」って相変わらずそればっかりですね。

[535: 入居前さん]

入居申込に行ったその場で管理組合の抽選をするのってどうなんだろう？
入居手続きと同時に管理組合の役員に当選した人の心境って…？
普通ならしょうがないと思うのだろうけど、この物件だと…
でもその場で急に入居や役員になるのは嫌とは言えませんよね？
複雑だなぁ…

[536: 入居前さん]

>>533さん
　確かに、入居決意者にとっても影響はありますね。
　駐車場の事なんて、解約検討の方からすれば本当に些細なことですけど、入居決めると
途端に気になります。
　ところで、手続き会の流れからすると、役員に選出された後に解約するのは、抽選が司法書士
への依頼手続き後になるので、難しいのでは無いかと思います。（大騒ぎすれば別ですが・・・）
　そういえば、役員選出用のクジの枚数が予想以上に少なく（５０は無い）ので、あまりの
確率の高さにたじろいでしまいました。契約枚数だけクジがあるとすれば、それだけ予定通り
契約している人が多いのか・・・？それとも確率を高めて早く当てさせようという罠か？と
勘ぐりました。（私はセーフ）
　
　余計な話でしたね。余裕のある方はゆっくりと１１月までに結論を出せばいいと思います。
　そしてもし入居される時は、いいコミュニティーを作りましょう！

[537: 入居予定さん]

501、502さんのような方もいるし、初年度は案外まとまりがよいかも知れませんよ。
かく言う私も全面的に協力する次第です!!

[538: 入居前さん]

536です。
すみません。クジの枚数はあくまで見た目なので、ご勘弁下さい。
騒がれるのもイヤなので。

[539: 入居予定さん]

>>531
同じような内容を何十回も読んだような・・だから自分はどうされたいのですか。

[540: 匿名さん]

様子を見ている人って、何をまっているんですか？
補償金か何かオイシイ話があるかもって思っているんですか？
不思議でなりません

[541: 入居予定さん]

確かに管理組合役員はつらい、特に解約期限の11月30日の解約者が出揃うまで、だけど私は全面的に協力しますよ。

皆さんこういう状況は理解してますから、協力していただけるのではないでしょうか。

まとまらなければ全員にとってマイナスですからね。

[542: 530]

>>530です。(525も)

>>540
>>様子を見ている人って、何をまっているんですか？
>>補償金か何かオイシイ話があるかもって思っているんですか？
>>不思議でなりません

不思議でしょうか？
今回、私は解約を選択しましたが非常に苦渋の選択でした。
入居を決意した人と同じ思いで契約した訳ですから、解約の意志は辛いです。
正直言って、様子を見ている理由は補償金を含め全ての条件が変更される可能性も考慮しております。
一生の買い物ですから、入居や解約の意思表示に慎重になるのは当然です。
その事にどうして不思議になるのか私に言わせれば逆に疑問です？
解約者を語って契約をしていない人が入居者を煽る場面は度々目撃しております。
しかし同じ契約者から解約の意志に慎重な事で煽られるとは思っておりませんでした。
契約者は同じ理想を持って契約を結びました。
ただ事情の大小で入居や解約という道が分かれただけだと思います。
解約を決断するまでの気持ちを少しでも理解して頂ければ、意思表示に慎重になる説明なんて要らないと思います。

[543: 入居済みさん]

皆様こちらこそ、よろしくお願いいたします。

すれ違う方々が挨拶をしてくださるすがすがしい雰囲気になっていて、
小さなお子様がとても多くて子供を通してたくさんコミュニティもできそうです。
うちの子は入居後すぐに夏休みになってしまいましたが、
皆様温かく迎え入れて下さったようで、子供もすっかり新しい生活に溶け込んでいます。
遠方からの引っ越しでしたので子供が適応できるかと心配ばかりしていましたが
子供たちってすごいなと感心しています。

管理組合は先日会合がありましたので、何らかお知らせが入居者の皆様にはお手元に届くかもしれません。
いずれにせよ皆で支えていけたらと思います。

[544: 入居済みさん]

530さん
苦渋の決断、痛みが伝わってきます。
時間をかけてお気持ちを整理されて、納得のいく形で選択をされてください。

反論された方は匿名さんでしたし、例のごとく
契約者ではないと思っていますが、仮に契約者であっても、
その方も以前の異様な雰囲気から、以前の心ない投稿の何かのイメージとだぶってしまって、
言わば言い先を間違えた感じだと思います。

契約者全員が秋までに気持ちを整理して
それぞれが納得した新しい道がそれぞれに開かれればいいなと思います。
どの決断もどの人生も等しくとても重たい
と思いますので、誰も批判はできません。

[545: 契約済みさん]

違法コンクリートの使用事実・長期的安全面の不確実性・資産価値の低下
風評被害の存在・解約を売主が容認・補償や示談金は一切なし
今後の修繕計画の曖昧さ・ゴーストマンションの可能性
入居後の売主への要望等、諸問題に対するストレス等（書き込みを引用させてもらいました）

↑これだけの事実や不安事項があるのに迷わない方がよほど不思議です。
何があってもこんな物件住みたいくないという思い切りの良い人（既に解約済みの方もいます）や、
住まざるをえない理由がある方は別ですがそのような方の方が少ないでしょう。

[546: 入居予定さん]

>>540
ここにも同じこと書いていますよ。

>No.982 by 契約済みさん　2008/08/03(日) 02:30
>解約したい方々はさっさと解約してください。
>何を粘っているんだか意味がわからない。
>解約の時期により不利になるような事はしないって言ってたでしょ？
>もう補償金もくれないって言ってるわけだし、粘る必要ないでしょ。

[547: 契約済みさん]

>>539
>>540
人の気持ちを理解しようという努力を少しされた方が良いと思いますよ。

[548: 契約済みさん]

８/３の質疑応答会の閉会後に寄せられた質疑（要望含む）の数は

（第一工区）３人・３件
（第二工区）１４人・２３件

であり、人数・件数にかなりの差があります。しかも、第一工区の質疑２人のうち一人は
「解約の意思表示してからどのくらい住むことが可能か」という質問であり、
解約の意思が現れています。
２時間の質疑応答があったにもかかわらずこれだけの数の人がまだ売主の対応に
疑問や不満をもっているということです。
第二工区の方が圧倒的に人数と件数が多いことから、疑問・不満が多く、
おそらく解約に気持ちが傾いている方が多いのだろうと思いました。

[549: 契約済みさん]

解約です。

偽装コンクリートマンションを購入する理由がない。

悩む必要すらない。

手間隙が大変だった、物件への思い入れ・・・・

そんなもん一時的な感情でしかない。

偽装コンクリートマンションだと、もしも契約前に知っていたなら、契約どころか検討すらしていない。

だから解約です。

悩まれているかたは冷静に。