グランドメゾン東戸塚 住民板【４】

[匿名はん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

[481: 契約済みさん]

≫475
４７５は詳しいから、ただの野次馬じゃないね。
説明会資料を見てるね。

[482: Ⅱ工区契約済み]

是正するとか、効果的な対応するとか売主は言ってますが、現時点で契約継続しないつもりに傾いてます。

[486: 入居済みな２ちゃんねら]

誰の手垢もついてない物件に入居すること・そこのファーストコミュニティーになること。これ以外で新築青田のマンションに入居するメリットなんぞ無いだろ。メリットメリット言う連中こそ今回の件で夢から覚めて良かったんでないの？ゴーストだなんだ色々言われてっけど極論すれば新築マージンがぶっ飛ぶだけって事。中古こそ経済学の問題だよ。

賃貸計画組や5年離脱組、転勤リスク組はやめとけってこった。それと２割程度の売れ残りは元から可能性として想定してるだろ。関連会社に押付けてチャンチャンよ。

[487: 匿名さん]

偽装コンクリート物件というケチがついたマンションを、なんでわざわざ選ぶの？

[488: 匿名さん]

緑が多いからいいんだってさ

[489: 匿名さん]

東戸塚駅徒歩15分てだけで、リセールバリューが殆ど期待出来ないのに、
偽装コンクリートなんてオマケまで付いちゃったら、
どれほど悲惨なことになるのか想像できない。

[490: 契約済みさん]

変なの住み着いちゃってるから、しばらく見るのやめますわ。

[491: 契約済みさん]

新築マンションなど他にもいくらでもありますよね。
それでもここを選ぶメリットといえば、リスクやイメージダウンのデメリットよりも
自分が当初気に入って選んだマンションに住めるというメリットの方が上回るからでしょう。

しかし前の住居を売却済み等の様々な住まざるをえない理由を抱えていたり、
一度入居してしまうとまた一から物件を探して引っ越しなど面倒なことは避けたい
という方も多いと思います。

事件の点を妥協しても住むだけの価値が自分にとってあると思えるか、だと思います。

[492: 契約済みさん]

線路に近いのは妥協できるけど、安心の面で妥協はしたくない。

[493: 契約済みさん]

＞東戸塚駅徒歩15分てだけで、リセールバリューが殆ど期待出来ないのに、
＞偽装コンクリートなんてオマケまで付いちゃったら、
＞どれほど悲惨なことになるのか想像できない。

嫌な言い方だなとは思うけど、これは客観的に真実であると思いますよ。

デメリットを上回る事情があってやむなく入居という方もいると思うので
その決断についてあれこれ言うのはよくないと思いますが、
検討版にいるような、3割くらい下がったらおトクだから即、買いだと
言ってる人ってほんとわかんない。

資産価値の下落、補修についての保障、管理組合の運営を考えたら
リスクが大きすぎて、おトクだからで買えるものではないような気がします。

[494: 契約済みさん]

>>493
３割引くらいなら妥当ではないでしょうか？
もちろん面倒なことは絶対に嫌だという人はやめておいたほうが良いのは
言うまでもありませんが。

[495: 契約済みさん]

一割引でも買う人多いよ

[496: 契約済みさん]

>>495
ソースは？

[497: 契約済みさん]

そっす。

[498: 入居前さん]

一番不安なのは今後の管理組合等の運営だと考えています。
様々な問題が山積している中で、火中の栗を拾う役員に立候補する人がどれほど
いるのかという問題、そして今後数年こうした問題に管理組合が取り組まなければならないのは
当然ですよね?　立地が気に入っているというのは大切ですが、入居後今以上に精神的にも肉体的にも
辛い状況になってしまうのではないかとそっちの方が私には大きな問題です。

[499: 契約済み]

498さん
管理組合がご不安なら、一戸建にお住みなることをお薦めいたします。

[500: 契約済みさん]

>>499
４９８さんは通常の管理組合の運営ではなく、
事件後のマンションの管理組合の運営に不安
を持っていらっしゃるということです。
入居前から問題が山積みの管理組合は他に多くありません。

[501: 契約済みさん]

管理組合等の運営喜んでやらせていただきます。
子育ても終わり丁度いいタイミングです。
中の事も良く分かりお仲間も増えて自分には向いています。
入居しましたらよろしくお願いいたします。

[502: 契約者]

ご苦労おありかとおもいますが頑張ってください。
全面的に協力いたします。

[503: 入居済みさん]

入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
書き込みする暇がないようなので、チョットだけ紹介します。

買い物はオリンピックだけでなく、自由が丘ガーデン、ダイエー東戸塚店も徒歩圏で

オーロラモールの専門店街も見にいきます。

オリンピックの食料品は、マイナーな時期が長かったのでしょうがないですが、
これからはグランドメゾンのお客さんも増えると思うので、要改善の余地ありです。

交通の便は抜群です。　環２経由で東名、横浜横須賀道路、横浜新道あらゆる方面に
東戸塚の市外に出ずにでられます。帰りも環２を名瀬で降りるとすぐ着きます。

特に朝晩の静かさは抜群です。もう夕方にはひぐらしが鳴いています。

チョットだけ紹介しました。

[504: 入居済みさん]

でも偽装コンクリートが使われているから憂鬱なんですよね…
この問題があるかないかで精神面でも大違い。。。
とても無視できる問題ではないです。

[506: 入居済みさん]

駅からちょっと離れていようが、以前工場だったであろうが、ヤブ蚊がすごかろうが、私にとっては非常に魅力的な物件だった。
こんな事件さえなかったら、今頃晴れ晴れとした気分で新居を楽しんでいたろうに。
何をしていても常に心のどこかに暗雲が。
非常に残念だが、縁がなかったと思うしかない。

今年の夏休みを盛り上げるのはなかなか難しい。
気晴らしに急遽旅行の手配中。
ゆっくり新居で楽しく過ごせばいいと思っていたが、無理。

[507: 契約済みさん]

>>503
>>入居済みの方はチョー快適な東戸塚の休日を満喫していて
>>書き込みする暇がないようなので…

こんな白々しいコメントが掲示板を煽る結果になっていると感じます。

[508: 契約済みさん]

どんなに物件の環境的な魅力を並べても、事件の問題点が解決されなければ説得力は無いと感じます。
あとは頑張って問題点の改善に努めるか、このまま問題点を容認して居住するしかない。
問題点の容認とは、ここで書かれている事などを受け入れる事です。
それができないならば解約が理想だと思います。

[510: 入居済みさん]

まぁそれまた言い過ぎです。
苦しみ抜いて解約にむけた心情を誠実に吐露された投稿も多かったわけで
入居者には耳障りな点もあったとは思いますが、それも誠実に受け止め尊重しないといけません。
ただここ数日は間違いなく部外の方の投稿が多いですから反応しないことが最大の対抗策です。

話変わりますが、今日住民を登記簿で調べたと言うダイレクトメールが住友不動産から届いていて
この業者の節操ない営業活動には本当に辟易してしまいます。

入居者投稿は私が久しぶりかと思いますが、日常生活の報告は確かに白々しさを免れないためすいません、省略いたします。

[511: 入居前さん]

先日契約会に田町まで行き、正式契約を行いました。
　早くこの掲示板が正常な状態になれば書き込みを・・・と思い待っていましたが、
なかなかなので、入居者の方々にご挨拶まで。
　管理組合の役員の抽選が、お祭りのおみくじを引くみたいに行われていて、個人的に
超緊張した小心者です。（これで入居予定者である証拠になりますか？）
　決断した経緯は記入しても同意もらえそうにないので割愛します。
　入居済みの皆さん、またこれから入居される決意をされた方々、どうぞよろしく
お願いします。　
　単にこういうレスするのが馬＊＊鹿しくなってやめてしまった人が殆どだと思います。
　入居を検討している人は個人の意思でもってご判断されることを願ってやみません。
　手前勝手ですが、時間のある方、ＧＭ情報の発信お待ちしてます。

[512: 入居済みさん]

>>510
登記簿で調べたんですか〜。
デリカシーのかけらもないですね。
あんなアプローチされたら興ざめで、誰も購買意欲はそそられないと思いますが。
普通にポスティングした方が効果的なんじゃないですかね（苦笑）

[513: 契約済みさん]

>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>契約者ではないと思います。

先日の説明会や質疑応答では多くの方が上記の内容に触れていました。
それはＥ棟契約者でもなく、特別な方でもありません。
現実を受け止められない気持ちもわかりますが、「被害妄想」とか「何でも反対何でも金カネの人」
と批判するのは非常に愚かなことだと思います。

[514: 契約済みさん]

説明会に参加していない証拠ですね。おそらく契約者ではないでしょう。
それとも自分に都合の良い話しか聞いていなかったのでしょうか。
資産価値や風評被害は入居済み・入居前にかかわらず多くの人が気にしている課題です。

[515: マンション住民さん]

>>507
同感です。
コンクリート問題があっても今すぐどうなるわけでもないので
それぞれの生活の中で笑ったり楽しんだりしているのはわかります。
しかし線路脇なのに静かというのも疑問です。電車が通っていない時間はそうかもしれませんが・・・
あまり現実離れした白々しいコメントがあると煽っているように思えます。

[517: 入居予定さん]

>>503
やはり東戸塚チョー快適ですか。
私は９日に手続き会いってきました。
体育館でいまいちの会場でしたが（子供も雰囲気になじめないようでした）。
できれば東戸塚にもユニクロとオリジン弁当がほしいのですが。
あと食料品が安いところはどこですかね。

[518: 入居予定さん]

そういえば駐車場の抽選結果がまだこないな。

[519: 入居前さん]

私も問題なのはＥ棟とグランドエントランスだけ、と思っていました。
他の部分は主要構造ではないのだから、それほど心配ないのではと。

でも、もし将来Ｅ棟やグランドエントランスに大規模な補修などが必要になったら、
それはグランドメゾン全体に関係してくるのでは・・と思います。

確かに、補修は期限無しで売主が負担する、という約束です。
でも補修だけで追いつかず、建て替えなんてことになったら
どうなるのでしょうか？
売主が全額負担して、建て替えてくれるのでしょうか？

強度は保たれているらしいですが、耐久性については分からないんですよね。
将来、建て替えが必要なんてことになったら、購入者には負担はかからないんでしょうか？

[520: 入居前さん]

>>509さん
>>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>>契約者ではないと思います。
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
>>何でも反対何でも金カネの人でしょうし、
>>入居した後に自殺でもされたらそれこそ大きな風評被害を被ります。
>>契約済みの人の中に、このような人がもし居るとすれば
>>解約してくれれば管理組合もさわやかな人達だけの快適な組合になるでしょう。
>>マンション住人の平和のためにも是非解約をするようお願いいたします。

私は入居前の契約者ですが、真剣に今回の事件では悩んでおります。
そして解約も真剣に考えております。
この掲示板で解約を真剣に考えて、書き込みをしている人は間違いなく存在しております。
社会常識からかけ離れた話は、貴方の方だと感じます。

[521: I棟入居済み]

>> 517さん
食料品を買うのは、やはりオリンピックがいいと思います。
値段も安めの様な気がしますし、近いし、結構広いので、
品揃えも豊富です。
(品揃えの点ではダイエーには負けますが・・・)

オリジン弁当は無いですが、駅からグラメへ向かう坂の途中に
道路の反対側にほかほか弁当ならあるので、そこで我慢ですね。

お子さんがいらっしゃるなら、キッズルームや公園で、近いうち
にお会いするかもしれませんね・・・

[522: 入居前さん]

>>518さん
　私は抽選で第二希望になりました。
　最安値希望でしたが、競争率高かったんですね〜。残念。

[523: 解約検討中さん]

>>偽装コンクリートだとか資産価値がさがるとか管理組合が不安だとか言ってる投稿は、
>>契約者ではないと思います。
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
>>何でも反対何でも金カネの人でしょうし、
>>入居した後に自殺でもされたらそれこそ大きな風評被害を被ります。
>>契約済みの人の中に、このような人がもし居るとすれば
>>解約してくれれば管理組合もさわやかな人達だけの快適な組合になるでしょう。
>>マンション住人の平和のためにも是非解約をするようお願いいたします。
（５２０様の引用文をコピーさせて頂きました）

一方的な思い込みとそれに対する逆ギレ、そして支離滅裂な結論…
最近、このような書き込みが多い。
偽装問題を自分の中で風化させたいという願望が強く、偏った意見を固持するようになる…

偽装問題は契約者にとっては紛れも無い深刻な事件である。
だから説明会を開催する事態にまで発展しているし、売主も解約に合意している。
どの契約者にとっても、他人事と言える代物では到底無い。

[525: 契約済みさん]

>>522さん
駐車場、私は最安場所が当選しました。
しかし今回の件で、駐車場を含めて全て解約予定です。
ですので、繰上げがあるかも知れません。
そのあたりは、問い合わせた方が良いかも？

[526: 契約済みさん]

>>520
>>523
同感です。>>509が本当に契約者の方なのか少々疑問ですが、
事実を捻じ曲げてまで自分を正当化したいのでしょうか？
このような方が住民でないことを祈ります。

[527: 入居予定さん]

>>525さん
解約決定してるなら私も最安値希望なので早めにお願いします。
駐車場は毎月の話ですから大きいですよね。

[528: 解約予定さん]

>>509
>>一戸買った人が他の棟だとかエントランスが心配だとかがたがた騒ぐことじゃまいでしょう。
>>解約だ偽装コンクリートだとか騒いでいる人がいるとすれば、被害妄想
それは言い過ぎだと思いますよ。
積水さんも説明会やテレフォンセンターまで開催している事態ですから！
契約者の皆さんも説明会では目に涙を溜めて交渉していたのも御存知の筈です。
事件の内容だけではありません。
積水さんの対応を取ってみても、満足のいく内容ではないという人も多いくらいです。
私からしてみたら、どうして今回が双方合意の解約なのかも納得できないです。

[529: 入居前さん]

>>525さん
　わざわざ有難うございます。確認してみます。
　解約と聞いて心境的に複雑ですが、新たな物件探しに幸あらんことをお祈りします。
　（別にキリスト教＊＊ではありません）

[530: 525]

>>525です。

>>527さん
解約決定ではなく、解約予定です。
ですので、もう少し様子を見てから行動します。m(__)m
おそらく解約組でも様子を見てから行動する人は多いと思います。
そうゆう意味で駐車場の件は問い合わせをしてみたらどうですか？と発言しました。
駐車場のキャンセル待ちとか期待できると思います。