グランドメゾン東戸塚 住民板【４】

[匿名はん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

[434: 匿名さん]

>>433の言うとおりだと思う。

不動産の購入はリスクが付き物、
しかし、人生最大の買い物で大きすぎるリスクを負う必要はない。

それは各々で慎重に判断すればいいことで、ケンカする必要があるの？

[435: 匿名さん]

もうね個人の勝手ですから解約するも良し、すむも良し。
各自が自分の思うままにすればいいでしょ。

余談ですが以前耐震偽装で立て替えになりローンが増えて
しまった「グランドステージ稲城」
（新名称は　グランデサラ多摩川　）
間取りを変更して住戸を３つ増やしてそれを売って
販売にし立て替え費用の一部に当ててましたが
完成前に今度は施工会社が倒産。
売り出した部屋の３つのうち２つは施工会社が購入してたとか。
まだ完成まで4ヶ月くらいだったそうですが。

[436: 契約済みさん]

おっしゃる通り。同感です。
付け加えれば、入居者以上に解約者さんもこんなところで精神的労力を費やすべきではないです。
私のように全く決めかねていて毎日結論が変わる人間にとってはここしかないのが正直なところですが罵り合いは気分が悪くなります。

ここはそもそも住民板、実際に住んでいる方々が楽しい新生活を語り合うはずの場所なのに、それができないどころか、住むことを決断したことまでもが理解できないとか批判されていて解約方向で参加している一員として申し訳なさまで感じます。

実際にあたってみたら駅前のマンションも高すぎて手が出ないし、今後ますます価格は上がるでしょうし、やめるなら一刻も早くと思ってはいるんですが・・・

[437: 匿名さん]

６月から首都圏のマンション販売価格が前年を下回っています。

まあ、営業員は『資材価格高騰してるので今買わないと！』とか言いますけどね。

[438: 匿名さん]

>今後ますます価格は上がるでしょうし、

??

>>http://news.nifty.com/cs/magazine/detail/sapio-20080804-01/1.htm

[439: 契約済みさん]

今日TBSが敷地内をうろうろしていたようです。
どなたか詳細ご存知ですか？　
何か報道して事を荒立てないでもらいたいですが。
住民をそっとしておいてもらいたい。

[440: 契約済みさん]

それ本当ですか？

怖い。。。

[441: 契約済みさん]

８月２９日にNHKでも報道される事が
きまってるらしいから他局も動き出した
のでしょうか？

[442: 契約済みさん]

検討版にこんなこと書かれてました。

＞確かに住民板はすごくて笑えるね。
＞住民板なのに住民が罵倒されて解約板になってる。

＞前にここはマンションギャラリーまで行ったが条件の割に高くてやめたけど
＞ほんとにあんなに解約が出て価格が下がって解約者がつけてくれたオプションまで
＞残ってたらスラグ使ってない棟ならごっつぁん即買いだな。今は下げずに売るとか言ってるらし＞いけど。

[443: 契約済みさん]

理解できない・・・というのは
批判とは違うのと思うのですが、批判されたと勘違いして熱くなっている方が
多数いるように思います。つまり被害妄想ではないですか？

[444: マンション住民さん]

マンションを散歩していて気がついたことを幾つか…

Ｅ棟ゴミ置き場の横に仮粗大ゴミ捨て場があるのですが、
早速横浜市の粗大ゴミ券を付けずに捨てている方が居ました。
最終的には皆さんから集められた管理費で捨てられる事になりますので
今後は止めてもらいたいものですね。

ログの森へ行く途中にDIYサイトらしき場所を発見しましたが、
草がボウボウ生えている草むらに椅子とテーブルにコンセントがあるだけでした。
更にDIYサイトへ行くには斜面を下る必要があるのですが、階段が設置されていないため
色々と道具を持って下るには非常に危険です。
長谷工はこれで完成だと思っているのでしょうか？

マンション内に植えられている植物を見ていると非常に心が安らかになりますが、
既にところどころ枯れ始めています。
植栽管理者の方はどう対応するつもりなのでしょうかね。
気がついてて何らかの対策を考えてくれているのでしたら良いのですが、
そうでないとすると困りものですね。

アルコープに私物を置いている方が大勢居ますね。
ちょっとした物なら構わないと思いますが、大胆にも自転車を２台３台置いている方も居ました。
「悪法もまた法なり」という言葉もあるとおり、おかしな規約であっても守ってもらわないと困りますね。
規約を破る前に規約を変える努力をして欲しいものです。

悪いところばかり挙げてしまいましたが、その他は素晴らしいと思います。
出来れば住み続けたいですね。

[445: マンション住民さん]

桜並木の坂に駐車している方！及びその関係者の方！
縁石にタイヤ痕が残ってしまいますので、駐車するなら縁石に乗り上げないようにして駐車しましょう。
それが出来ないのであれば来客者駐車場に駐めて下さい。
共有財産を傷つけるのは止めて下さい。

[446: 契約済みさん]

引渡し前で、悩み中です。
なんかいやな情報が多いですね、なえてくる・・
マスコミまで動き始めた・・解約件数はやはり増えてますね、当たり前か

[447: 入居予定さん]

私の最低ラインの解約予想は、Ⅱ工区解約者３割くらいで１００件、Ⅰ工区１割で４０件、合計
１４０件です。（割合は数を数えたわけではありません）
この数字超えてからどこまで伸びるかってとこだと思います。

[448: 契約済みさん]

>>447さん

何を根拠に？

[449: 契約済みさん]

かん。

[450: 匿名さん]

笑っちゃうくらい適当な数だな。
もっと多いでしょ。

[451: 契約済みさん]

>>447
Ｅ棟が内数のようですので除Ｅでａｂｔ70ということでしょうか。Ⅰ工区を加え100、入居者の希望値でもあり、解約意向者にはそんなに少ないわけないと言いたそうな数字ですね。

>>448
根拠なし、カンでよし。450のもっと多いもカンですよね。

[452: 契約済みさん]

>>439
契約済さんなら管理室等ヒヤリングの上記入いただきたかったです。
無断進入ならそれなりの対抗措置はあるのでは。

[453: 契約済みさん]

実はそんなに解約しないのでは？？？と、最近思えてきました。
私は解約ですが。

[454: 契約済みさん]

テレビの報道が気になってたまりません。
もうこれ以上近所の奥様方の“楽しい”話題の種にはなりたくありません。

[455: 契約済みさん]

>>454
内容にもよるでしょうが、もし報道されればいいネタにされそうですね。
私は解約を決定したので気になりませんが、あなた様の心中お察しします。
でも入居されるのならこういった事は覚悟なさらないと。

[456: 454]

>>455さん

私も解約に傾きつつありますが、奥様方は興味津々ですね。殆ど会話したこともない方にも心無いこと言われたり。
このひと月話題の的ですよ・・・。

[457: 入居予定さん]

あとはＥ棟の問題だけだね。

それさえクリアすれば、テレビのねたになるようなことはないよ。

積水さんがんばって。

[458: 契約済みさん]

奥様が話題にしてるよネタ、好きですね、あなた。またしばらく過ぎて書くんでしょ。
私も含めておんなじ人が何度も何度も書き込んでてもう盛り上がらないね。

[459: 39年間東戸塚住民]

ここに書き込んでいるのはガセネタでしょう。
私も含めて関係ない人がほとんどだと思います。
実際うわさも聞きませんし世間ではそんなに興味は持っていません。
ただ前より環境も良くなり近所では評判がすごくいいです。

ここに住めるだけでも羨ましいと正直思います。

[460: 入居予定さん]

生コン、売主ネタ切れにつきメデイア、奥様会話ネタ・・・・関係者外がネタ撒きのつもりかな。

[463: 匿名さん]

39年間東戸塚住民さん

＞ここに住めるだけでも羨ましいと正直思います。

変な慰めは無用でしょう。

本当に東戸塚に住んでいるのなら、本当にこの辺のことをよく知っているのなら・・・。

[464: 454]

自演自作でも、嘘でもネタでもありませんよ。
別に信じて欲しくもありませんけど。

[465: 匿名さん]

結論として、資産価値は落ちていないという事ですね

[467: 入居予定さん]

やったー。資産価値は落ちてないんだ。

[468: 匿名さん]

解約予測は関係ない、とかいうけど、
半分しか売れなかったら一戸あたりの管理費は２倍になります。

この様ないわくつきの物件ですから色々トラブルが予想されます。
管理費が３倍くらいになる覚悟が必要ではないでしょうか？

そういうことを解っていますよね？

[469: 契約済みさん]

管理費の件は解決済みです。

部外者は知らないでしょうけど。

[474: 契約済みさん]

469さんへ
残念ながら解決したとは言い切れません。8月3日議事録の後ろから2枚目中段を見て下さい。

[477: 契約済みさん]

Ｅ棟の人は解約できて不幸中の幸いだと私は思っています。
むしろ他の棟の人の方が気の毒ですね。
住民の生活に影響ないからなんてとんでもない、
共用部も全てトータルで資産なのに。

[478: 契約済みさん]

様々なリスクを承知で入居するほどのメリットを感じないので解約志向です。
２〜３割引に相当するメリットがあれば考えますが、おそらく無理でしょう。
正直、この時期に入居を決める方がいらっしゃるのが不思議に思います。
ほんとうに人それぞれですね。

[479: Ｃ棟契約者]

この1週間いろいろ悩んだ結果、解約しようと思います。

価格は半端な額じゃないし。事件前と違って、リスクを気にしながら入居しても、精神的に辛いたけです。

一度、解約して、別マンションや、戸建物件も含めて、考え直すよい機会だと思いました。

ライフプランをリセットできるので、前向きに考えていきたいです。

[481: 契約済みさん]

≫475
４７５は詳しいから、ただの野次馬じゃないね。
説明会資料を見てるね。

[482: Ⅱ工区契約済み]

是正するとか、効果的な対応するとか売主は言ってますが、現時点で契約継続しないつもりに傾いてます。