グランドメゾン東戸塚 住民板【４】

[匿名はん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

[333: 契約済みさん]

>>332
同感です。その労力が無駄になるかどうかが入居継続者と解約者の大きな違いですよね。
時間や労力など目に見えないものなのでお金で請求することも難しいですし・・・。
合意解除という点が変わらない限りは契約者のそれらの負担は無くならないでしょうね。

[334: 契約済みさん]

入居継続なんて判断が全く理解できない。
合理的な理由はない、
一時の感情に流されただけ。

[335: 契約済みさん]

>334
理解していただかなくて結構です。
というか、大きなお世話です。

[336: 契約済みさん]

>>334
また新たに住むところを探して引っ越しするという面倒なことを考えたら
このまま妥協して住み続けようというのもある意味合理的だとは思います。
しかし実際にいらっしゃるかわかりませんが、
引き渡し前でしかもこの段階で入居を決める人の気持ちは理解できません。

[337: 匿名さん]

入居するという人が、まともな理由を書き込んでるの、みたこともないな。

[338: 契約済みさん]

重要事項説明不十分のために契約者が誤認して契約を締結した場合には、
売買契約に関する債務不履行がある、という民法上の責任を追及することは可能と考えられます。
ただし売主の対応があれですから、ここは団体交渉しないと無理でしょう。

[339: 契約済みさん]

また売主や入居継続者の一部から”クレーマー”の書き込みがありそうですね！

[340: 契約済みさん]

>>334
>>336
現在の対応で十分納得して入居できると考える人がいてもいいでしょ？
考えは人それぞれで、あなた方に納得してもらう必要はさらさらありませんよ。

[341: 契約済みさん]

>>340
この段階で入居を決める人の気持ちを理解できない人がいてもいいでしょ？
考えは人それぞれで、あなたに納得してもらう気はさらさらありませんよ。

[345: 契約済みさん]

なんだか今回は入居希望者の被害妄想って感じですね。
ちょっとしたことでピリピリする気持ちもわかりますがもう少し冷静になって。。。

[346: 契約済みさん]

ＮＯ＞３４０さん

現在の対応で十分納得して入居できると考える人がいてもいいでしょ？

もちろん私もずっと同じ考えでした。

強度では心配もなく、将来を保障されていて、何が不安なのか本当に分かりません。

Ｅ棟に住むわけではありませんのでね・・・・。

短期は損気です。

[350: 契約済みさん]

入居するのが間違っているとも解約をして欲しいとも思いませんが、
私もこの状況で入居をする方は理解できません。（入居済みの方は別ですが）

[351: 契約済みさん]

棟内モデルルームに使用する場合は値引きもあり得るそうですが、
モデルルームを沢山作って値引きする可能性も高そうですね。

【管理担当です、テキストの一部を削除しました。】

[352: 入居予定さん]

私は積水、長谷工を信用して契約したし、これまでの対応も、はじめのうちは確かに悪かったけど、結果的にはそんなに悪くないと思います。
よって、明日手続会に行きます。

[353: 購入検討中さん]

解約するって電話しました。

今の時点で解約完了している人は極々わずかでした。

検討版と合わせて一年以上皆さんお世話になりました。
ご近所さん同士になれなかったこと残念に思います。
気分は沈んだままですが、前に進まなくては・・・・
新しい物件探しに励みます。

これで最後の書き込みになります。
お互い頑張りましょう！！さようなら・・・・・・・

[354: 匿名さん]

わざわざ偽装コンクリートでケチがついたマンションを選ぶのは、
普通に考えておかしな選択ですよね。

しかも自称入居する人から、その理由についてまともな説明が全くない。


売主の関係者が入居者のフリして書き込みしてることも明らかになってますしね。

[356: 私は２工区契約済の者です]

解約しました　書類などにかかった費用も返しますとのことでした

[357: 契約済みさん]

お客様相談室に電話で解約の人数を問い合わせてみたところ、
私にとっては意外と多い数字でした。
しかし、部屋番号は教えてくれないので本当はもっと多いのではないかと
疑ってしまいました。

[358: 契約済みさん]

ベレーナ戸塚の件、どうやら本当みたいですね。
合法化を逆手に、慰謝料どころか、手付金返しなしどころか、
解約そのものを受け付けないと。

この業界、やっぱり恐ろしいです。

[359: 匿名はん]

>>358
＞この業界、やっぱり恐ろしいです。
確かに。
大手業者にとってマンションの場合は横の繋がりは希薄ですが、
他社を参考に価格を決めたり、グレードを決めたり等、
右へ倣（なら）えの傾向は有ります。

ココの売り主さんはそんな事をしないと思いますがね。

[360: 入居予定さん]

＞＞357
どこかにありましたが680に対し15％以上、ａｂｔ100超が解約派のあって欲しいレベル？
部屋番号を知りたい？なぜ？それはオカシイッ・・・
あなた様は引き渡し済前？解約に関するご意向は？？？？

[361: 入居予定さん]

＞＞358
そうなるんじゃないですか。

[363: 契約済みさん]

>>358
解約を受け付けないとは、どこからの情報ですか？
違法だから手付金倍返しで解約のところだったが、合法になったので倍返しにならない
かもしれない・・・だから（解約を受け付けないのではなく）解約手続をちょっとまって下さい
ということだと思うのですが。

どちらにしても急に対応を変えるというのは不誠実ですよね。
ここは大手なので流石にそういうことは無いと思います。

[364: 匿名さん]

>>360
日本語でお願いします。

[365: 契約済みさん]

解約者の部屋番号を教えてくれないというのはデータの信憑性に欠けますね。
契約済みのところはバラをつけたりしているのだから部屋番号のみでは個人情報
とは思えませんし。なぜ教えられないのか、気になりますね。

[366: 契約済みさん]

>>357
360さんではありませんが・・・
なぜ、部屋番号まで知る必要があるのですか？
一旦解約して、他の部屋を再契約したいとか？

[367: 入居前さん]

私が問い合わせた時は…
解約の問い合わせや書類請求の数はだいぶ出てきているが、解約が完全に完了した数は少ないと言っていました。
つまり解約に関しては現在進行形の人が多いと思われます。
それにプラスして、解約予定でも未だに意思表示していない人もまだまだいるはずです。

売主も解約数の公表には慎重になるのは当然です。
多少はサバを読んで考えても…

[368: 契約済みさん]

>>366
データの信憑性に決まってるでしょう

[369: 契約済みさん]

私が問い合わせた時も教えてくれませんでした。
それ以上問い詰めませんでしたが普通に考えて解約者数をサバ読んでるってことですね。
私は違いますが、もし一旦解約して他の部屋を再契約するとしても売主としては
ただ解約されるよりも悪くない話ですし、隠す必要もありません。

[370: 契約済みさん]

>>368
疑心暗鬼もほどほどに。
入居すれば分かることでしょ？
それとも、周りの状況によって入居、解約決めるつもり？

[371: 契約済みさん]

売主は、解約者数を教える事で解約が誘発される懸念があるんでしょ。
そもそも単に解約数を気にする人はいても、わざわざ問い合わせまでしてくる人は解約傾向がかなり強い人でしょ？
そんな人に易々と解約数を教えると、ますます解約が誘発されるからね。
解約数が少ないければ堂々と公表するだろうけど、ある割合を越えると公表を渋るのは当然。
公表を渋り始めたからには、それなりの数があるという事では？
（もちろん完結していない解約進行形の数もかなりあると感じる）

[372: 契約済みさん]

解約数を開示しますと約束しておきながらその信憑性がないのでは残念ながら意味がないですね。
でも正直に「みなさん解約者の数は結構気にしていらっしゃいます」と言っていましたので
好感はもてました。

[373: 契約済みさん]

解約者数によって解約・入居を決めかねている人は、
１１月にバタバタと一気に解約しそうですね。

[374: 入居予定さん]

売主不信だから、手付け返らないかもしれない、早く今のうちに解約しなきゃという流れにはならないんだ。

[375: 引越前さん]

>>370

>>疑心暗鬼もほどほどに。
>>入居すれば分かることでしょ？
今後は入居したら売主合意の解約とは認めないとの事ですよね！
だから事前に知りたいと言っているのです。
売主も解約数はいつでも公表すると約束したのです。
それなのに、どうして言葉を濁すのでしょうか？
そんな曖昧な対応にも疑心暗鬼になるなと？

>>周りの状況によって入居、解約決めるつもり？
はい。
周りの状況も重要な判断材料ですが何か？
特に解約数や完売の見込み等は重要だと考えております。

私が何か間違っていたらご指摘下さい。

>>疑心暗鬼もほどほどに。
>>入居すれば分かることでしょ？
>>それとも、周りの状況によって入居、解約決めるつもり？
それにしても貴方の立場はいったい？
随分と偏ったコメントですが…

[376: 契約済みさん]

大手ですから信頼できます。

[377: 契約済みさん]

>>376
積水の社員さん？
私は今までの説明会での対応等で全く信頼できないと感じていますが・・
だからここまで騒がれているのでは？

[378: 契約済みさん]

なんだかんだいって解約渋ってるのは、グランドメゾン全体の価値を高めるやつに皆さん期待してますね！！

[379: 入居済みさん]

>>376
>>大手ですから信頼できます。

大手ならきちんとマンション治して下さい。。。
買主の不満も続出ですよ。。。

[380: 契約済みさん]

>>370
357です。新種の荒らしですか？それともマジレスですか？
わかりきったことをなぜ聞くのか驚きです。

>それとも、周りの状況によって入居、解約決めるつもり？
それ以外に解約数を聞く理由がありますか？

>入居すれば分かることでしょ？
入居前に聞きたかったからです。それ以外に考えられますか？

>疑心暗鬼もほどほどに。
個人情報でもないのに教えない理由が見当たらないので、疑うのは当然ですよね？
なにか心当たりがあるのであれば教えてください。

[381: 解約決意者]

>>378
残念ながら期待はしていません。
あとは解約書を提出するだけです。
ただ積水さんが前言撤回して条件変更する可能性もあるので、ぎりぎりまで様子見です。
そこまで積水さんの約束に不信感を覚えています。
変な話し、解約はいつでも出来ますから。
だから見えない解約数に皆さん不安を感じているのだと思います。
貴方が解約を決意しても、恐らくこの状況ならすぐに解約せずに様子を見ると思いますよ。

[382: 契約済みさん]

たしかに私も皆さん同様、金のことしか頭にないので、解約者数が気になるし、この板も荒れるのが当たり前ですね。