浅草タワー 【入居者・契約者専用】Part4

[匿名さん]

新生活もスタートしました！
有意義な情報交換をしましょう。
こちらの掲示板は、入居者・契約者の方のみ利用可となります。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230618/

[301: 入居者]

私も18時過ぎに見かけました。
裏玄関にタクシーを付けてもらったので、確認出来ず、気になってました。

[302: 住民さんＥ]

いよいよ三社祭ですね！
皆さんは、神輿は参加されますか？
半纏は持っているのですが、未経験なのでどうしようかと迷っています。

[303: 住民さんＡ]

町内の半纏ですよね。

是非参加して下さい。

三社祭の醍醐味を味わってください。

[304: 住民さんＥ]

はい、町会の半纏です。
では是非参加させていただきます！
ありがとうございます。

[305: 住民主婦さん]

カフェのドーナツすぐに売り切れてしまったそうです(>_<)
お祭り、盛り上がってましたねー

[306: マンション住民さん [女性]]

マンションの南側の入り口から出て左側にある大黒屋いいですよね。
お野菜やすいし、お菓子なども普通のスーパーやコンビニより一層安くて。

[307: 住民でない人さん [ 30代]]

近隣に住む者です。
こちらのマンション住民の方で、マンション前の道路にタバコのポイ捨てをされるのをよく見かけます。
必ず道路に捨ててからマンションへ入って行かれるのです。
スーツを着たサラリーマン風の方で、よく見かけるので顔も覚えてしまいました。
最近火事も多いですし、大変迷惑なのでやめていただけないでしょうか。

[308: 住民A]

>>307
ご指摘ありがとうございます。しかしながら、それは浅草タワー全体というより、その方個人の問題なのでは。。見かけられたときに直接注意されてはいかかでしょうか？

[309: 匿名]

藤棚だいぶサマになってきました。

[310: 住民でない人さん [ 30代]]

308さん、ご返答ありがとうございます。
そうですね、直接言えたらいいのでしょうが、最近は逆に何されるかわからないですしなかなか言えません。
それから私の伝え方が良くなかったですね、お一人ではなく同じようなサラリーマン風の方を数名見かけるのです。
そのうちのお一人でも書き込みを見ていればと思ったのですが…
どちらにしても、こちらに書いても無関係の方の気分を害してしまうだけかもしれないですね。
すみませんでした。

[311: 308]

>>310

ご返信ありがとうございます。偉そうな表現ですみません。

直接注意するほか、警察や消防などに相談する方法もあるのかなと考えました。

タバコのポイ捨てを平気でするような方々は、ここを見る可能性がわずかでしょうし、例え見たとしても改善する見込みがほとんどないと思われます。

ところで、統計によれば、犯罪件数・凶悪犯罪は減少し治安は改善しているので、「最近」が昔と変わったことは、不快・不正なことが目の前で生じても圧倒的優位な立場でない限り、なるべくリスクを取りたくないという、（私含む）大勢の方々の姿勢なのかもしれません。

[313: 匿名]

騒音問題は解決されましたか？？
このマンションが特別響くのではなくて、現在の建築方法（二重床・二重天井）方式が、まずいんだと思いますよ。
私も、かなり厚みのある二重床・二重天井の最新分譲マンションを購入し、安心しきって入居したとたん、
上から、ドスドスドス、ガタガタガタ・・の日々。。
落ち着いて生活出来ませんでした。いろいろ調べたところ、二重床は太鼓状態で、どなかもおっしゃっていましたが、
重低音的に響きます。結構この重低音的な音って不快・精神に触りますよね・・
今、日本で販売中の分譲マンションのほとんどが、この構造なので、上階の方がどんな方なのか入居してみてどうか？
「運」に左右されるところがあります。しかし、何千万もの買い物が運に左右されて、安心した生活が送れないなんて
なっとくいきません。。こんなに被害にあう方が多いのだから、建築方法、どうにかならないでしょうか？？

[314: 入居済みさん [女性 40代]]

確かに二重床は、上（？）からの足音がよく響きますね
先日はボールか何かをおとした音が聞こえてきました
さらに家の中の音もすごく響きませんか？

確かに建築方法に問題あると思います。

[315: 匿名さん]

英語で喋ってたから多分米国かカナダ人だと思うけど大きなスーツケースもった人たち4人ぐらいと案内の日本人が36階へ。
なんか出入口の説明などしているのも聞こえたし、なんとなくAirB&Bの雰囲気。勘違いなら済みません。勘違いであることを祈ります。

[316: 住民さんＢ]

11/29は浅草タワーの前で、餅つき大会ですね。楽しみましょう〜。

[317: 入居前さん [女性 30代]]

1012号室、告知事項ありとありましたが、わかる方いらっしゃいますか？事故物件でしょうか？

[318: 匿名]

賃貸の募集にでていますね。

[320: 匿名]

こんなことされたら、近隣住戸は煩くてかなわない。

[321: マンション住民さん]

修繕積立金の値上げがありますが、購入時には説明がありません、自治会の役員は不足は気がつかなかったのですか４年目になって不足を指摘するとは三菱地所、過去からの役員頭を丸めて謝罪しなさい。

[322: マンション住民さん]

ﾏﾝｼｮﾝで子供向けの行事が非常に多い学校や町会ではやむを得ないが管理費は余計な行事に使わないよう先日も国土交通省から指針がでました。例七夕、ハロウィーン他住民のごくわずかでしょう、そういう一部の方が喜びそうなことばかり考えるので住民の大半はいい気分ではないのですそのため総会等は非協力で委任状もなかなか集まりません。
行事に金をつぎ込むのでゲストルームが値上げになるのです。

[323: 住民でない人さん]

大黒屋はなぜか計算間違いが多い全て高く計算する。気つけましょう

[324: 住民A]

6月末は、七夕イベントですね。エントランスにささが飾ってあって綺麗です。大人もお子さんも来られるように、どんどん内容が凝ったものになっています。私はいつもプログラムには参加しませんが、マルシェで有機野菜を買っています。ぜひ楽しみましょう～！

[325: 住民A]

7月初旬は、修繕積立金積立方法説明会です。先日、消費税増や工費増に対応した計画が説明されましたが、今度は具体的な積立方法がテーマです。このタイミングで見直ししても、今後も10年単位？で何度も見直しが必要とのこと。修繕積立金が枯渇して工費が捻出できないマンションもあるなか、丁寧な説明があり、意思決定の場を用意してもらえるのは有難いです。

修繕積立金の検討は、マンションを維持していくうえで、もっとも重要な課題の一つです。毎月の生活費にも直結します。人に責任を押し付けず、各人がそれぞれよく考えて、よい結論を導きましょう！

[326: 住民でない人さん]

　七夕等は学校、幼稚園でやるべきでは、ほんの一部の人のために大事な共益費を浪費しないで欲しい　

[327: 中古マンション検討中さん]

共益費、修繕積立金の値上げはマンションの価値がかなりさがりますので購入を期待してます。

[328: 匿名さん]

七夕って大した費用かかってないでしょ。その他のイベントも。四季折々の行事は浅草のタワーマンションらしくて良いと思う。暮らしに潤いを与えてくれています。

[329: 住民A]

七夕等はエントランスがかなり埋まるほど人が集まっており、少なくとも100人超は来ているので、ほんの一部、とはいえないでしょうね。むしろ人気があるのでは。匿名サイトで書いていても現状は変わりませんから、廃止に強い思い入れがあるなら、他の住民と連携して活動してみてはいかがでしょうか。

[330: 住民の人に質問したいさん]

　暮らしに潤い？　いつも潤いがないんでしょうね、かわいそー　タワーに求めないで下さい　メールに投稿するだけしか時間がありません。貧乏ですから。

[331: 匿名さん]

住んでいるところに嫌な人がいると、本当につらいと感じます。
こればっかりは、最初にはわからないことが多いため、それが判断できないところが難しいと感じています。
ただ、管理業者もそれを無視しているのは、契約上、問題があるような気がしているのですが、実際のところはどうなのでしょうか。

[332: 匿名さん]

330の方は情け無いほどのコメントですね(^_^)

[333: 住民A]

331さん、嫌な人とは具体的にどんな方ですか？

[334: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/13496139?checkin=2016%2F10%2F07&checko...

浅草タワーって民泊禁止でしたよね？？

[335: 匿名さん]

禁止されています。

[336: 住民板ユーザーさん8]

>>334 入居済みさん
これタワーじゃないですよね

[337: 住民の人に質問したいさん]

浅草タワーの中古を見て購入検討しているのですが
修繕積立金が値上がりするのはわかるのですが値上がり幅が少し大きいような
そんな感じがしますが普通なのでしょうか？

[338: 住民A]

他のマンションと比べて普通かはわかりませんが、一年以上に渡る議論の結果、ほぼ当初計画どおりの値上げ幅・値上げ時期になりました。

[339: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車を私物化して通勤に使ってる人いますよね。。
勤務先が近いのか駅まで行くのにとめているのか、いつも同じところにとめて朝から晩まで一日中路上に置きっ放し。。雨の日は雨ざらし。。公共物の扱い方を知らない人が毎日毎日無料で借りてるなんて。。。有料化いいけどそういう人には月に限度時間を設けてほしい。借りたいときは、自転車予約借りされてて借りられないし。

[340: 匿名]

管理会社に言った方が
良いと思います。

[341: 住民でない人さん]

”大島てる”の事故物件サイトに掲載されていますが
浅草タワーの一室の”告知事項有り”とは何の事か、
ご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

[342: 住民A]

設立時から住んでいますが、思い当たる節はありません。不動屋さんに聞いてみるのが一番と思います。

[343: 匿名さん]

>>342
ほんとに住民さん？
このマンションは当面売却はできませんよ？
おそらく全戸での告知が必要だと思います。
と、不動産屋さんが言ってました

[344: 匿名さん]

出来ますよ。問題ありません。

[345: 住民A]

>>343 匿名さん

なるほど。告知義務に該当する事項（例えば、直近の居住者が自死した場合など）は、告知の対象です。それ以外に何を告知するかは、不動産屋さんそれぞれのお考えによるところが大きいと思います。

341さんの書き込みには「浅草タワーの一室」とあります。特定の「一室」が告知義務の対象となる事件・事故があったかどうかです。私は、設立以来、総会・理事会・住民説明会に関するほとんどの公開情報に目を通しています。693戸数のマンションですので、当然ながら様々な事故・事件がありますが、告知義務に該当する決定的な事項は、把握していません。つまり、341さんの書き込みからのみでは、判断がつきません。ですので、仲介を担当する不動産屋さんに聞くのがもっとも正確です。

なお、「このマンションは当面売却はできません」については、事実ではありません。実際に、2016年下半期にも、専有部の所有者変更や居住者の転入転出は行なわれています。こちらの事実関係は、管理会社さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

[346: 匿名さん]

詳しいご説明ありがとうございます。

[347: マンション検討中さん]

6年前の購入価格より
今売れば15パーくらい高く売れるかなー？

[348: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュのババアの態度悪すぎだわ。
毎回思うけど、一番ババアのやつ。
管理会社に言おうっと。

[349: マンション住民さん]

エントランスロビーやエレベーターで日本人ではない方たちをよく見かけます。
住民ならば問題ないのですが、民泊であろうという人物もよく見かけます。
シティタワーズ豊洲ツインのように管理組合は規約のとおりに民泊禁止を徹底して欲しいです。
住民の財産を毀損するような事故が起きてしまう前に。

[350: 入居予定さん]

モノが多いのでレンタルオフィスのようなスペースを借りて、そこに収納しようと考えています。
なにか他にいい方法があれば教えてください。


台東区浅草のレンタルオフィス・バーチャルオフィス
http://asakusa-office.com/