浅草タワー 【入居者・契約者専用】Part4

[匿名さん]

新生活もスタートしました！
有意義な情報交換をしましょう。
こちらの掲示板は、入居者・契約者の方のみ利用可となります。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/230618/

[287: 匿名]

一度、管理組合理事長に悩みのある人たちで集まって意見交換できる会の
設立をお願いしてみます。
それでも駄目なら私たちだけで会を作りましょう！！
そうしないとマナーの悪い親たちはきずきませんので
なんとかにつける薬はない状態ですから今のタワーの状況は

[288: 入居済みさん]

そういう人は、残念ですが何をしても気がつかないと思います。
駐輪場がいい例です。
まだ自転車に乗ったまま上り下りしている人が多いですからね。

[289: 入居済みさん]

いまだにいるんですか？私自身たまにしか自転車使わないので見かけることがなくなって、よかったと思っていました。コーンを置いて、乗ったまま下りにくく、また禁止を明確に強化した手法は効果上がっていると感じていました。しかしまだいるのですね。モラルの低い人は早く自分自身で気が付いてほしいですね。

[290: マンション住民さん]

上階の騒音はどこでもある話なのでしょうがないですよね。
でもうるさくしないように努力するマナーは必要です。
組合でも案内は出てますが、もう少ししっかりアナウンスしないと効かないかと。

先日驚いたのは、裏口から自転車(ママチャリ)で入ってえれべーたに乗るおばちゃんがいました。かなりビックリ。。。。

[291: 匿名]

昨日のニュースで三菱地所のグランシリーズ青山7丁目の億ションで施工ミスで欠陥が発覚、来月に迫っていた引き渡し。契約者には同意解約して手付け金を返して、手付け金の2倍の迷惑料プラス引越し準備にかかっていた料金トータルすると一物件あたり数千万円規模の解約同意金になるというお粗末！鹿島と関電工が悪いみたいです。
浅草タワーは大丈夫ですかね？心配になります、以前から悩んでいる騒音問題も施工ミスで何処かに欠陥がありこんなに響くのではと信用できないですね。
こういう事件は大抵他の物件でも発覚するはず！
もう毎日毎日うえがうるさく悩みます。ここまで無神経なバカがなぜ住んでいるのか？
なにをどうしたらそんなに音がでるの？バカなのか欠陥住宅なのかどっち？
早く売却したいものです。こんな事件おこされたら、売り辛くなるしー、全くショーもね職人を雇い過ぎ、人手不足にしてもちゃんと仕事して欲しいものです。

[292: 住民さんＡ]

本当に大手だからって、信用なりませんね。

騒音問題、被害者でないと苦しみはわからないですね。

どうか、上階の方が気づいてくれるか、良い値段で売却出来ることを願っております。

[293: 286=282]

いま2年アフターを実施していて、改めて瑕疵がないか確認中です。もちろん、結果はどうなるか分かりませんが、建築物っていろんな検査を実施しています。施工主の信用があるなしの前に、自分のマンションについて、もう少し調べても良いかもしれませんね…。よい値段で売却できるように願っています。

ちなみに駐輪場の乗り降りは、突起物が設置されて多少改善されましたね。管理会社さんが統計をとっていたようですよ。

3月2日は、初のフリーマーケットもありますね〜。楽しみ。

徐々に浅草タワーの課題もよくなりつつあります。住民として嬉しいです！！

[294: 入居前さん]

今日は雪が降り積もっていますね。
今晩のアド街、浅草ですよ〜！おいしい浅草ですって。今朝のニュースでも浅草寺仲見世の雪景色中継してたし、この辺はテレビに出ることが多くてなんだか嬉しいです。

[295: 入居済みさん]

玄関前の雪すごい！！
アド町も見ましたよ～！美味しそうなお店ばかりだったけど、近いと有名なお店も行かなかったりするんですよね～

[296: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

騒音はボイドスラグの副作用でしょうね。
梁が無いスッキリとした天井にできているので、それとのトレードオフです。

[297: 住民さんＤ]

それじゃ、すっきりとした見栄えをとるか、騒音をとるかと

いうことですか？

[298: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

誤解を恐れず言えば、その通りだと思います。

一般的な話なので、浅草タワーだけの問題では無いです。

[299: 入居済みさん]

エントランスホールでのフリーマーケット、マルシェ、大道芸人によるパフォーマンス、思ってたより規模が大きくて充実していますね。私はウィンドウショッピングしてしまいましたが、タイミングが合えば買いたいものもあるなーという感想です。賑やかでいいですね。うるさすぎる感じでもないし、良いイベントだと思います。

[300: マンション住民さん]

先程、浅草タワーに警察官の方が数人いたんですが何か事件でもあったんですかねー？(((・・;)

[301: 入居者]

私も18時過ぎに見かけました。
裏玄関にタクシーを付けてもらったので、確認出来ず、気になってました。

[302: 住民さんＥ]

いよいよ三社祭ですね！
皆さんは、神輿は参加されますか？
半纏は持っているのですが、未経験なのでどうしようかと迷っています。

[303: 住民さんＡ]

町内の半纏ですよね。

是非参加して下さい。

三社祭の醍醐味を味わってください。

[304: 住民さんＥ]

はい、町会の半纏です。
では是非参加させていただきます！
ありがとうございます。

[305: 住民主婦さん]

カフェのドーナツすぐに売り切れてしまったそうです(>_<)
お祭り、盛り上がってましたねー

[306: マンション住民さん [女性]]

マンションの南側の入り口から出て左側にある大黒屋いいですよね。
お野菜やすいし、お菓子なども普通のスーパーやコンビニより一層安くて。

[307: 住民でない人さん [ 30代]]

近隣に住む者です。
こちらのマンション住民の方で、マンション前の道路にタバコのポイ捨てをされるのをよく見かけます。
必ず道路に捨ててからマンションへ入って行かれるのです。
スーツを着たサラリーマン風の方で、よく見かけるので顔も覚えてしまいました。
最近火事も多いですし、大変迷惑なのでやめていただけないでしょうか。

[308: 住民A]

>>307
ご指摘ありがとうございます。しかしながら、それは浅草タワー全体というより、その方個人の問題なのでは。。見かけられたときに直接注意されてはいかかでしょうか？

[309: 匿名]

藤棚だいぶサマになってきました。

[310: 住民でない人さん [ 30代]]

308さん、ご返答ありがとうございます。
そうですね、直接言えたらいいのでしょうが、最近は逆に何されるかわからないですしなかなか言えません。
それから私の伝え方が良くなかったですね、お一人ではなく同じようなサラリーマン風の方を数名見かけるのです。
そのうちのお一人でも書き込みを見ていればと思ったのですが…
どちらにしても、こちらに書いても無関係の方の気分を害してしまうだけかもしれないですね。
すみませんでした。

[311: 308]

>>310

ご返信ありがとうございます。偉そうな表現ですみません。

直接注意するほか、警察や消防などに相談する方法もあるのかなと考えました。

タバコのポイ捨てを平気でするような方々は、ここを見る可能性がわずかでしょうし、例え見たとしても改善する見込みがほとんどないと思われます。

ところで、統計によれば、犯罪件数・凶悪犯罪は減少し治安は改善しているので、「最近」が昔と変わったことは、不快・不正なことが目の前で生じても圧倒的優位な立場でない限り、なるべくリスクを取りたくないという、（私含む）大勢の方々の姿勢なのかもしれません。

[313: 匿名]

騒音問題は解決されましたか？？
このマンションが特別響くのではなくて、現在の建築方法（二重床・二重天井）方式が、まずいんだと思いますよ。
私も、かなり厚みのある二重床・二重天井の最新分譲マンションを購入し、安心しきって入居したとたん、
上から、ドスドスドス、ガタガタガタ・・の日々。。
落ち着いて生活出来ませんでした。いろいろ調べたところ、二重床は太鼓状態で、どなかもおっしゃっていましたが、
重低音的に響きます。結構この重低音的な音って不快・精神に触りますよね・・
今、日本で販売中の分譲マンションのほとんどが、この構造なので、上階の方がどんな方なのか入居してみてどうか？
「運」に左右されるところがあります。しかし、何千万もの買い物が運に左右されて、安心した生活が送れないなんて
なっとくいきません。。こんなに被害にあう方が多いのだから、建築方法、どうにかならないでしょうか？？

[314: 入居済みさん [女性 40代]]

確かに二重床は、上（？）からの足音がよく響きますね
先日はボールか何かをおとした音が聞こえてきました
さらに家の中の音もすごく響きませんか？

確かに建築方法に問題あると思います。

[315: 匿名さん]

英語で喋ってたから多分米国かカナダ人だと思うけど大きなスーツケースもった人たち4人ぐらいと案内の日本人が36階へ。
なんか出入口の説明などしているのも聞こえたし、なんとなくAirB&Bの雰囲気。勘違いなら済みません。勘違いであることを祈ります。

[316: 住民さんＢ]

11/29は浅草タワーの前で、餅つき大会ですね。楽しみましょう〜。

[317: 入居前さん [女性 30代]]

1012号室、告知事項ありとありましたが、わかる方いらっしゃいますか？事故物件でしょうか？

[318: 匿名]

賃貸の募集にでていますね。

[320: 匿名]

こんなことされたら、近隣住戸は煩くてかなわない。

[321: マンション住民さん]

修繕積立金の値上げがありますが、購入時には説明がありません、自治会の役員は不足は気がつかなかったのですか４年目になって不足を指摘するとは三菱地所、過去からの役員頭を丸めて謝罪しなさい。

[322: マンション住民さん]

ﾏﾝｼｮﾝで子供向けの行事が非常に多い学校や町会ではやむを得ないが管理費は余計な行事に使わないよう先日も国土交通省から指針がでました。例七夕、ハロウィーン他住民のごくわずかでしょう、そういう一部の方が喜びそうなことばかり考えるので住民の大半はいい気分ではないのですそのため総会等は非協力で委任状もなかなか集まりません。
行事に金をつぎ込むのでゲストルームが値上げになるのです。

[323: 住民でない人さん]

大黒屋はなぜか計算間違いが多い全て高く計算する。気つけましょう

[324: 住民A]

6月末は、七夕イベントですね。エントランスにささが飾ってあって綺麗です。大人もお子さんも来られるように、どんどん内容が凝ったものになっています。私はいつもプログラムには参加しませんが、マルシェで有機野菜を買っています。ぜひ楽しみましょう～！

[325: 住民A]

7月初旬は、修繕積立金積立方法説明会です。先日、消費税増や工費増に対応した計画が説明されましたが、今度は具体的な積立方法がテーマです。このタイミングで見直ししても、今後も10年単位？で何度も見直しが必要とのこと。修繕積立金が枯渇して工費が捻出できないマンションもあるなか、丁寧な説明があり、意思決定の場を用意してもらえるのは有難いです。

修繕積立金の検討は、マンションを維持していくうえで、もっとも重要な課題の一つです。毎月の生活費にも直結します。人に責任を押し付けず、各人がそれぞれよく考えて、よい結論を導きましょう！

[326: 住民でない人さん]

　七夕等は学校、幼稚園でやるべきでは、ほんの一部の人のために大事な共益費を浪費しないで欲しい　

[327: 中古マンション検討中さん]

共益費、修繕積立金の値上げはマンションの価値がかなりさがりますので購入を期待してます。

[328: 匿名さん]

七夕って大した費用かかってないでしょ。その他のイベントも。四季折々の行事は浅草のタワーマンションらしくて良いと思う。暮らしに潤いを与えてくれています。

[329: 住民A]

七夕等はエントランスがかなり埋まるほど人が集まっており、少なくとも100人超は来ているので、ほんの一部、とはいえないでしょうね。むしろ人気があるのでは。匿名サイトで書いていても現状は変わりませんから、廃止に強い思い入れがあるなら、他の住民と連携して活動してみてはいかがでしょうか。

[330: 住民の人に質問したいさん]

　暮らしに潤い？　いつも潤いがないんでしょうね、かわいそー　タワーに求めないで下さい　メールに投稿するだけしか時間がありません。貧乏ですから。

[331: 匿名さん]

住んでいるところに嫌な人がいると、本当につらいと感じます。
こればっかりは、最初にはわからないことが多いため、それが判断できないところが難しいと感じています。
ただ、管理業者もそれを無視しているのは、契約上、問題があるような気がしているのですが、実際のところはどうなのでしょうか。

[332: 匿名さん]

330の方は情け無いほどのコメントですね(^_^)

[333: 住民A]

331さん、嫌な人とは具体的にどんな方ですか？

[334: 入居済みさん]

https://www.airbnb.jp/rooms/13496139?checkin=2016%2F10%2F07&checko...

浅草タワーって民泊禁止でしたよね？？

[335: 匿名さん]

禁止されています。

[336: 住民板ユーザーさん8]

>>334 入居済みさん
これタワーじゃないですよね

[337: 住民の人に質問したいさん]

浅草タワーの中古を見て購入検討しているのですが
修繕積立金が値上がりするのはわかるのですが値上がり幅が少し大きいような
そんな感じがしますが普通なのでしょうか？

[338: 住民A]

他のマンションと比べて普通かはわかりませんが、一年以上に渡る議論の結果、ほぼ当初計画どおりの値上げ幅・値上げ時期になりました。

[339: 住民板ユーザーさん1]

電動自転車を私物化して通勤に使ってる人いますよね。。
勤務先が近いのか駅まで行くのにとめているのか、いつも同じところにとめて朝から晩まで一日中路上に置きっ放し。。雨の日は雨ざらし。。公共物の扱い方を知らない人が毎日毎日無料で借りてるなんて。。。有料化いいけどそういう人には月に限度時間を設けてほしい。借りたいときは、自転車予約借りされてて借りられないし。

[340: 匿名]

管理会社に言った方が
良いと思います。

[341: 住民でない人さん]

”大島てる”の事故物件サイトに掲載されていますが
浅草タワーの一室の”告知事項有り”とは何の事か、
ご存知の方教えて頂けませんでしょうか。

[342: 住民A]

設立時から住んでいますが、思い当たる節はありません。不動屋さんに聞いてみるのが一番と思います。

[343: 匿名さん]

>>342
ほんとに住民さん？
このマンションは当面売却はできませんよ？
おそらく全戸での告知が必要だと思います。
と、不動産屋さんが言ってました

[344: 匿名さん]

出来ますよ。問題ありません。

[345: 住民A]

>>343 匿名さん

なるほど。告知義務に該当する事項（例えば、直近の居住者が自死した場合など）は、告知の対象です。それ以外に何を告知するかは、不動産屋さんそれぞれのお考えによるところが大きいと思います。

341さんの書き込みには「浅草タワーの一室」とあります。特定の「一室」が告知義務の対象となる事件・事故があったかどうかです。私は、設立以来、総会・理事会・住民説明会に関するほとんどの公開情報に目を通しています。693戸数のマンションですので、当然ながら様々な事故・事件がありますが、告知義務に該当する決定的な事項は、把握していません。つまり、341さんの書き込みからのみでは、判断がつきません。ですので、仲介を担当する不動産屋さんに聞くのがもっとも正確です。

なお、「このマンションは当面売却はできません」については、事実ではありません。実際に、2016年下半期にも、専有部の所有者変更や居住者の転入転出は行なわれています。こちらの事実関係は、管理会社さんに聞いてみてはいかがでしょうか。

[346: 匿名さん]

詳しいご説明ありがとうございます。

[347: マンション検討中さん]

6年前の購入価格より
今売れば15パーくらい高く売れるかなー？

[348: 住民板ユーザーさん1]

コンシェルジュのババアの態度悪すぎだわ。
毎回思うけど、一番ババアのやつ。
管理会社に言おうっと。

[349: マンション住民さん]

エントランスロビーやエレベーターで日本人ではない方たちをよく見かけます。
住民ならば問題ないのですが、民泊であろうという人物もよく見かけます。
シティタワーズ豊洲ツインのように管理組合は規約のとおりに民泊禁止を徹底して欲しいです。
住民の財産を毀損するような事故が起きてしまう前に。

[350: 入居予定さん]

モノが多いのでレンタルオフィスのようなスペースを借りて、そこに収納しようと考えています。
なにか他にいい方法があれば教えてください。


台東区浅草のレンタルオフィス・バーチャルオフィス
http://asakusa-office.com/

[351: 入居済みさん]

東京電力のメーター交換のチラシが入りましたが実は怖いのです今度のメーターは電波で使用料を読み取る方式です、そのため遠方でも使用量が把握できます、しかし心臓ペースメーカーを入れてる者や高齢者は健康被害が起きる心配があります。電力の自由化時代です。自治会でどうして取り上げないのでしょうか、例えば東京ガスにお願いしてもメーターの取り替えが必要なのでしょうかどうしても必要なら、一番最後に取り替えをきぼうします。　　東電は人体に影響ないといいますが、遠方に届くよう強烈な電波を垂れ流しています今までのように目視で使用料を計測すると、メーター交換は必要ありません。東電は信用できません。

[352: マンション住民さん]

7月3日に発生した転落事故の詳細は分かりますか？

[353: 匿名]

>>352
わたしも気になってました。かといって防災センターに聞きに行く勇気もなく、、、
朝9時ごろだと目撃者多そうな気もしますよね。

[354: 住民板ユーザーさん1]

管理費、修繕積立金の滞納額が
とんでもない事になっているというのは本当でしょう？

[355: 匿名さん]

どうやったら滞納出来るのか逆に聞きたい

[356: 住民の人に質問したいさん]

匿名　毎日朝中年の女性がピロティでタオルと飲み物を持参し運動していますが、すぐそばで清掃していますので邪魔だとおもいますが、如何でしょうか雨の日も風の日も同様です、たまになら理解できますが、外でジョギングするときは、荷物は置きっぱなしです、みんながやると大変です、ベランダでやるか、外でやるのかと思います如何でしょうか？

[357: 住民の人に質問したいさん]

前問についてが毎朝8時ごろピロティのテーブルにペットボトルやタオルらしきものがありますが、今までゴミと思って掃除の手抜きと思いましたが納得です。

[358: 住民板ユーザーさん2]

7月3日転落事故26階にてありましたね…

[359: 住民板ユーザーさん8]

今朝方すごい音と消防が来ていて飛び降り…？かと思ったのですが詳しくご存知の方いらっしゃいますか？

[360: 入居予定さん]

事故か自殺かは不明ですが、入り口の上にかかっているキャノピーというのでしょうか、ひさしというのでしょうか、あの上に男の人が落ちていました。　朝、物凄い落下音がしました。

[361: 入居予定さん]

あの大きな音がしてから、救急車が到着するまでに約10分位の間が有りましたよね。

[362: 住民板ユーザーさん1]

清掃の話によると自殺したそうですよ。
今日確認したのですが南側の17階のベランダの手摺りがグニャリと曲がったのを見るとそれ以上の階から飛び降りて当たった時の衝撃だったんじゃないでしょうか。

[363: 匿名希望]

ブルーシートがまだありますね　

[364: 住民板ユーザーさん1]

修繕待ちですね

[365: 住民板ユーザーさん8]

5月10日の自殺、前日も19階から飛び降りがあったみたいですが本当ですか？

[366: 住民板ユーザーさん4]

>>365 住民板ユーザーさん8さん
それはない。管理室に確認すれば良い。

[367: 匿名希望]

各戸通知きていないので前日の19階はデマでしょうかでしょうか。
大島てるの22階の件はなんですか？

[368: 住民板ユーザーさん4]

>>367 匿名希望さん
住んでいらっしゃるので有れば、管理室に聞いて見れば如何ですか？

[369: 匿名希望さん]

>>368 住民板ユーザーさん4さん

そうですよね、、、すこし気になるので明日にでも聞いてみます

[370: 住居者]

だいぶ部外者の方が記入をされていらっしゃいかと思います。マンション内の苦情、事象は全て理事会で取り纏め、管理人室で希望が有れば、確認が出来ます。個別に確認お願いします。サイト掲示板は未確認情報や不正確な物が多いです。

[371: 匿名]

スカイツリー側上層階にピンクの灯りの部屋がありますが、何かご存知の方いらっしゃいますか？
帰り道いつも気になります。

[372: 住居者]

>>371 匿名さん
住居人は誰も人の家の事は感心ございません。そんなに毎日気になるなら、ビューホテルの最上階から自分で確認されたら如何ですか？不審者で警察に通報されますが…

[373: 匿名[男性 60代]]

もう少し優しい伝えればいいのに。住んでるからこそ気になることは多いんですよ。

[374: 住民板ユーザーさん7]

あまり理事会機能してないが実態です。
マンション管理側にいいなり感は拭えないです。無意味な提案ばかりマンション側からされてますよね。

[375: 匿名]

理事会か管理組合か分かりませんが、季節のイベントやマルシェ開催など頑張って下さっている印象ありますけどね。

[376: 住居者]

>>374 住民板ユーザーさん7さん
理事会も持ち回りになります。必ず次はご参加お願いします。

[377: 入居済みさん]

仕事柄真夜中に帰宅しますが、真夜中でも朝方でもピンクですよね。

[378: 住民板ユーザーさん5]

ピンクのお部屋ありますよね。
マンション側はかなり商売を意識しているところを感じます。無意味な提案多いですね。
もっと駐輪場とかの利便性などを考えてほしいです。
最近無断で駐輪場に自転車置いていて管理の方から警告されていることが多いです。また、駐輪場に子供の自転車と2台置いていたりとルール守らない人たくさんいますよね。

[379: 匿名さん]

こども自転車と2台置きありますよね。柱の影の平置きには大体2台止めてありますね。我が家も自転車置き場の移動をするとか言われて、全然移動してもらえないで困っています

[380: 住民板ユーザーさん8]

組合員役員募集です。いままでこちらに色々書いて来た方、掲示板に内容を書かずに、是非管理組合役員に立候補して、意見を出して下さい。

[381: 住民板ユーザーさん1]

嫌です。

[382: 住民板ユーザーさん6]

まだ自転車2台置いてる馬鹿がいますよね。
どこかに集めて使えなくすればいいのに。
邪魔~。

[383: 住民板ユーザーさん1]

>>382 住民板ユーザーさん6さん

以前2台置きについて、聞いたことがあるんですが、係の人がこの2台置きは許可されているんで、みたいなことを言ってました。。そんなルールあるのか？
平置きに2台置きしていいなら、自分も借りたいし。

[384: 住民板ユーザーさん6]

>>383 住民板ユーザーさん1さん

そんなルールあるんですか？有り得ないルールですよね。
できるならみんな2台づつおきますよ。
子供の自転車にいくつも撤去するように促す書面付けられても無視して置き続けいる自転車あります。
信じられない。撤去してほしいですよ。

[385: 名無しさん]

26階売りにでてます。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[386: 匿名]

こんな素敵なタワマンに住める方は幸せですね