MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[322: 住民]

うちの部屋は隣室の音楽やテレビの音が少し漏れてきます。壁際は音が小さくて、部屋の真ん中でエコーがかかったみたいに響きます。みなさんの部屋はどうですか？

[323: 契約済みさん]

音楽やテレビが聞こえるケースもあるんですね。
うちは隣と接してる間取りが良いのか、幸い大丈夫です。逆に隣からも聞こえてないと思いたいですが、うちのリビング隣接の部屋が寝室だったりすると微妙なのかな。
部屋の用途が気になる。

[324: 入居済みさん]

音の問題はですね・・・我が家も階下の方に大変ご迷惑お掛けしてることと思います。
子供がいるもので、毎日毎日バタバタガタガタしてるので申し訳ない限りです。
私も階下の方を気にして神経質になってます。
実際はそこまで下に響いてないのかもしれませんが・・・部屋の中は響きますから。
逆に上の階の方は本当に気になりませんから、すごいなと思ってます。
２階にすればよかったと後悔・・・うるさくしてる側ですので逆に悩みます。

[325: 入居済みさん]

子どもの足音はかなり響いていますよ。
上の階に小さなお子さんがいるので、毎日運動会です。
ちゃんと初めに挨拶に来られたし、マンションを選んだ以上仕方のないことだと割りきって、今日も元気だな～なんて思ってます。
ただ、上の方がどうこうではなく、このマンションがこんなに上の音が響くものなのかと驚いています…。

[326: 匿名]

最近のマンションってこんなに響くんですね 涙
仕方ないことかもしれないですが、ちょっと無理してでも
一番上にすればよかったです。

[327: 入居済みさん]

賃貸生活が長かったですが、今までこんなに上の階の音が気になったことがなかったので、正直なところ分譲なのに…といった気持ちはあります。
賃貸のときは、裸足で歩くとフニフニした床だったのですが、上の階の音が気になることはそんなにありませんでした。
上の階に同じ方が住んでいるわけではないので、一概には比べれませんが。

[328: 匿名さん]

賃貸の場合は上階に幼児がいたか否かで大きな違いあるかと。
ここは体感9割が幼児〜児童持ちっぽいです。
うちの上からも聞こえてますが、うちは下の子が走るので相当うるさいと思います。

[329: 匿名]

はい。
何か対策してもらえるとありがたいです。。
賃貸よりも聞こえます。。

[330: 住民さんＤ]

私はＭＪＲに決めた時点である程度は覚悟してました。品質は公営団地なので。ただ価格と利便性のバランスで選びました。ある程度の妥協は必要だと思って諦めてます。ただ、毎日の夜中の運動会は親の資質を問いたくなる時がありますが。

[331: 住民さんＡ]

子どもの足音以外にも、ものを引きずるような生活音がかなり響きます。
マンションですので、ある程度はお互い様、仕方ないと思いますが、
夜中にずっとゴトゴトする音は勘弁してほしいです。
子どもがおもちゃなどで遊んでいるのかもですが、
夜中はちょっと…ですね。

[332: 入居済みさん]

子どもの足音、そんなに響いてるんですか？我が家もご迷惑おかけしております。
お会いしたら階下のかたにはお詫びしないといけないですね。
でもわかっていただきたいのは、決して子どもに注意していない訳ではないのです。
夜も9時以降は静かに過ごすようにしています。
気を付けてはいるんです。

各家族で色んな考えがあります。お互いを尊重しあって穏やかに暮らしたいですね。

[333: 匿名さん]

夜中に子どもが遊んでる可能性は低いんじゃない？
夜中っていつの時間帯か曖昧だけど、就寝時間（23時過ぎくらい？）くらいのことだよね。

[334: 契約済みさん]

皆さんそれぞれ全然違うんですね…。
うちは両隣、上の音など全くと言って良い程聞こえません。
うちも静かなので気付きやすいとは思うんですが。
運が良かったです。

[335: 入居済みさん]

我が家も子供がおりますので、申し訳ない限りです。走るなっ、かかとであるくなって入居以来子供へは口癖になっています。こちらもストレスになりますし、それ以上に下の階の方も感じられるでしょうからこのコミュニティを久々に閲覧し、高い買い物をした割にはそれほどの建物ではなかったのだなと若干ないし後悔もあります。子供の成長を考えてもあと数年は・・・と私も悩みます。今ではおしゃれどうこうではなく、ラグも防音カーペットに変えたり廊下にも防音シートを敷いたり対策をしました。もう少し響かない作りのマンションであって欲しかったと思います。

[336: 入居済みさん]

サウスがだいぶ高くなってきましたね！

今日は雨の中工事されていて、大変そうでした。

下のほうは内装も始まっているのでしょうか？気になります・・・

[337: 入居住み]

3号棟のエレベーターじゃないですか？
来週5月27日に修理してくださるようです。

[338: 匿名さん]

エレベーターどうなってるの？

[339: 匿名]

家の取り扱い説明書の中に、建設住宅性能評価書と設計住宅性能評価書に8番の項目 音環境に関することがないのですが…抜けている。書いていないのです。

なぜなのでしょう？
だから床の音とか響くのかしら？

[340: 匿名さん]

それより駐車場のデコボコが気になります。
知り合いの建築士に確認したところ、施工主に責任ありそうな見解でした。
あんな駐車場の商業施設なども見たことないし、あれで良しとする工事業者＆施工主は酷いもんです。

[341: 匿名]

水はけがいいように作られてるのではないのでしょうか？

[342: 匿名さん]

どこの駐車場も水捌けを意識してつくられていますよ。

[343: 入居済み住民さん]

そろそろ定期点検ですが、
みなさんどんな点検、補修要項出されましたか？
うちが一番気になるのはキッチンの天板（真っ白を選択）が所々まだらになってきてる所です
あと換気扇の音と床のきしみですか・・・

[344: 入居済みさん]

キッチン天板(白)確かに汚れが目立つというか落ちにくいというか・・・

何か落としやすい方法ご存知のかたいらっしゃいますか？

私は洗剤つけてスポンジで落としてます。

[345: 入居済みさん]

裏の遊歩道への出入り口ですが、昨日の雨で水たまりができてましたね。

どうにかしてほしいです。

キッチンの天板は研磨してもらいました。

ツルツルになって雰囲気は少し変わりますが、色が染みこむことがないので気が楽かも

[346: 入居済みさん]

このまえの張り紙はとあるお宅が苦情してるみたいですね
廊下で施工が悪い対応が悪いとかなんとか大きな声を出してらしたのでびっくり
集合団地である以上多少生活音がするのは仕方ないと思います
うちも子供が2人いますが下の階に挨拶に行ったらおおらかそうなご夫婦でしたのでほっとしました
騒音だ何だと大騒ぎする方の上の階では安心して暮らせませんもの

[347: 匿名さん]

出入口の水溜まりの件、対応して欲しいですね。
水はけを最優先したデコボコな駐車場でも、水溜まりができてました。

[348: 入居済みさん]

どなたか教えて下さい。
最近、暑いので日中もｴｱｺﾝつけているのですが冷房の効きが悪いようで。LDKとその隣の6畳和室の扉を開けて使用しています。ﾄﾞｱの下の隙間がわりと大きいため冷気が逃げているようで、隣の洋室と廊下も少しひんやりします。皆さんのお宅はいかがですか。ﾎｰﾑｾﾝﾀｰなどでﾄﾞｱの隙間につけるような物は売られているのでしょうか…何かおすすめな物がありましたら教えて下さい。

[349: 匿名さん]

何畳用のエアコンでしょうか。
多少の隙間があっても効きが悪くなるほど影響はしないと思うのですが。

[350: 入居済みさん]

うちは最初和室の扉を閉めて冷房をつけます。
冷えてきたら和室を開放して扇風機を使って空気を循環させてます。

前の方のおっしゃるように部屋にあったサイズかどうかも大きいと思います。

[351: 匿名]

うわー 本日 トイレに初ゴキブリ出現！ もう半年 新築とはいえないのかしら？ どなたか、ゴキブリ出現しましたか？

[352: 入居済みさん]

さすがにゴキブリはまだですね。
っていうか、マンションでも出てくるんですね。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

何階ですか？ショックですよね！

[354: 匿名]

わりと低層階です。。

[355: 入居者]

我が家もトイレで初ゴキブリ発見しました。それとベランダでも。中層階です。

[356: 入居済みさん]

中階層もですか～＾＾；
引っ越し前にゴキブリキャップをまいといて正解かな。
業者の人に「新築なのに・・・」と引かれましたが＾＾；

ここ3日くらい、毎日蜂が偵察？みたいなかんじで来るんですが、みなさんどうですか？蜂の巣がこの辺にあるんですかねー？？

[357: 入居済み住民さん]

ちなみに我が家は最上階ですが、ゴキブリでましたよ。。ビックリしました。

[358: 匿名さん]

うちは割と低い方の角ですが、ゴキブリも蚊も出てません。
たまたまなのかな。

[359: 匿名さん]

3号棟ですか？
ゴミ集積所が1階にある影響で壁や配管伝いに来てるのかも？

[360: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

今、賃貸に住んでおり、無音です。分譲を考えておりますが、生活音や足音について、mjrなら大丈夫かなと思っていたんですが、後悔したくないので、本当に正直な感想教えて下さい。

[361: 匿名さん]

家庭によって差があると思いますが、上の階の子どもが走る足音は聞こえます。
隣の音は全く聞こえません。
他のマンションとの比較は難しいですが、上に子どもがいるか、そして性別や元気良さに左右されるものかと思いますよ。

多少の音も気になるようであれば最上階を買われると良いかと思います。
下の階への音を気にしたくないなら、子どもさんの遊ぶ場所にマットを敷けばよいかと思います。

[362: 入居済み住民さん]

最上階に住んでますが、本当に静かですよ。

[363: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最上階は熱がこもりやすく暑いとよく耳にするのですが、実際はいかがですか？

今年は涼しいので、我が家はまったくエアコン要らずです。

[364: 入居済み住民さん]

最上階の者です。

今年は冷夏なのか、そこまで熱がこもってると感じた事はありません。でもクーラーはつけてますよ。

[365: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ゴキブリの件

他の方も書いておられましたが、ゴキブリキャップを置くと本当にゴキブリは出ませんのでお勧めです。
サニタケのゴキブリキャップです。
賃貸4件→社宅と住んできましたが、ゴキブリキャップをずっと置いてきたので部屋の中で遭遇したことはありません。
本当にお勧めです。

[366: 入居済みさん]

1週間ほど前から、テレビのＢＳ１，２がうつりません。画像がすごく乱れてます。うちだけですか？？
地デジと民放ＢＳは問題なしです。

[367: 匿名さん]

まだ映りませんか？
我が家は写ってます。

[368: 入居済みさん]

今朝確認したら映ってました＾＾
何だったんでしょうね
お騒がせしました。

[369: 入居済みさん]

みなさん花火大会はどうでしたか。

[370: 入居済みさん]

花火大会は駐車場からけっこうみれましたね。

今日歩いていたら、ネ〇サスのベランダ、けっこう布団干しているところがあって意外でした。
ネ〇サスにならって布団干し禁止にしているのかとおもってました(笑)

[371: １階住民です]

ネクサスさんと作りが違うのではないでしょうか？？

１階ならではなのでしょうが、結構上から物が降って来ます。。。箒とか…
うちには幼い子がいるので、庭で遊んでる時に降ってくるのではっとヒヤヒヤです。
上層階からお布団が降ってくるとなると…恐怖です。

[372: 匿名]

ネク○スも布団干してはいけません

だいたい香椎浜地区のマンションは、外観を重視して布団は干したらダメらしいですよ ベランダの中？内側ならいいと聞きました。

[373: 入居済みさん]

ええ、私もそうきいていたのですが、パッと見でもかなりの世帯ガッツリ干してましたよ＾＾

一階のお庭、確かに落ちてきそうですね。ここらへん風強いし。

[374: 入居済みさん]

とくにお子さんのいる方にお尋ねなんですが、トイレについて。

うちの子（♂）よく小が便器からはみ出てしまうのですが、
便器と床の境目、微妙に隙間があって、きれいに拭いても拭けた気が全然しません＾＾；

みなさん、どうやって対処してるのかなー？とおもいまして。

何かよい方法があれば教えてください。

[375: 住民さんＡ]

入居から約一年が経ちサウスもそろそろ入居が始まりそうですね。ところで住んでみて思ったことですが、階下の方から苦情があって気をつけてますが、やはり床の音問題は頭を悩ませます。正直このくらいで下に響くのかと当初パンフレットや営業マンが大丈夫だの対策された施工だとか解説していたことにかなり腹が立っています。事実我が家も上階の音は響いているので、集合住宅特有な我慢は必要だと思い生活してますが賃貸ではないのでクレームを言われると、どうしようもなく今後の生活が嫌になります。
もっとオヒィスビルくらい歩こうが音を気にせずに済む床面にしてほしかったです。
どうにかならないものか、売って越すことも考えています。駐車場を外部に貸すとかどうでもいいので、理事会でも話してみて下さい。施工会社と販売会社に説明して改善してくれたら、きっと大半の入居者さんは喜ばれます。

[376: 住民さんＢ]

我が家は、そんなに気にならないです。多少は、ありますが…
苦情があったら安心できませんね。
階下の人にもよると思います。我が家も子どもがいるので注意はしてますが階下には響いていると思います。階下にも子どもさんがいらっしゃるので我慢してもらってるのかと…

快適に生活できるといいですね。

[377: 匿名さん]

構造的に他のマンションと比べて劣ってるわけではないように思うので、他のマンションでも同レベルの音は出てるものと推察してます。
その辺りどうなんでしょうね。

私はサウスの駐車場を見て、こちらの駐車場が改めて施工不良だと考えてます。
凸凹して水溜まり多いし、瑕疵期間で対応してもらえるならやり直して欲しい。

[378: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最初の頃は駐車場が平らじゃないのが気にはなりましたが、もう慣れましたね。
確かにサウスの駐車場きれいにできてますけどね。

シティは植樹が多いのが気に入ってます！

[379: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の凸凹は私も慣れました(笑)
サウスが平らにできるなら、シティもできたはず？って思いますが。
今朝、犬の散歩をさせてる時にマンションの周りの遊歩道？みたいなとこをノーリードで散歩させてる人がいました。えっ？って一瞬思ってたらそのワンちゃんがうちのワンコに一直線に走ってきてビックリしました。
同じマンションの住人だったのですごくガッカリしました。
ただでさえ戸数が多いと色々ご近所から言われることもあるので、こういうのはちょっとやめてもらいたいって思いましたね。

[380: 匿名さん]

それガックリですね。
そういう細かいことも管理会社に伝えていきましょう。
多少は意識が変わるかとしれませんから。

[381: 匿名]

最近 バイク置き場辺りにムカデみたいな小さい虫がたくさんいます。植木が多いからかしら？

[382: あほ]

虫くらいおるやろーアホみたいな事言うなぁ〜虫がおらんとこなら、生活さえできんやろー

[383: 匿名]

そうだよ あほだっよ〜！

[384: マンション住民さん]

消毒終わってよかったですね。
ベランダにまで居たところがあったようですね。

[385: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

今日の朝4時頃、とても大きな目覚ましの音が10分くらい鳴り響いて止まって、また鳴って…を繰り返していましたが、窓を開けっぱなしだったみたいで、とても迷惑でした。非常ベルかと思うくらい爆音の目覚ましでした。

[386: 匿名]

御幸保育園の防犯ベルっぽかったみたいです。

[387: 入居済みさん [女性 30代]]

375さんへ。
お子様がいらっしゃる方ですか？
我が家も小さい子供が2人いるので下の階の方への配慮は気を付けているつもりです。引越しを考えるほど苦情を言われるですか？他人事とは思えなくて気になりましたm(_ _)mやはりたまに下の方とお話するなりコミニュケーションとった方がいいんですかねぇ(^_^;)

[388: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

床の音ってそんなに響いているのでしょうか？どの位で響くのかご存知の方がいらっしゃれば教えて貰えたらと思います。

[389: マンション住民さん]

エレベーターの液晶表示が変わりましたね。

[390: マンション住民さん]

エントランスロビーのソファーのところはいつから子供の遊び場になったんでしょうか？

[391: 住民板ユーザーさん2]

壁紙の張替え、ストレスですよねー
2024.2月まで待つのがベストなのかな、と考えています。

[392: マンション住民さん]

>>391 住民板ユーザーさん2さん

張替えに何日ほどかかるのでしょうね。
2024年まで現在の壁紙を使ったらどの程度劣化するのでしょうか。心配でなりません。

[393: 住民板ユーザーさん2]

>>392 マンション住民さん

ピンクラインのついてない部屋ももろくて、紙袋がかすった位で壁紙の表面が剥がれてしまいます。先日は掃除機が軽く壁に当たっただけで凹んでしまいました。同じ壁紙にかえても仕方ないような気もします。

[394: マンション住民さん]

お子様の足音には、低反発ウレタンマット（厚さ４，５cm）がいいですよ。
防音のジョイントマットやカーペットは、効き目ないです。
通販、楽天ベルメゾン等、イオン、カインズニトリにも売っています。
ふかふかしているので、転んでも痛くないほどですよ。

ご近所トラブルの1位は、騒音です。
真上から、ドンドン聞こえると精神的にも辛いものです。
ご近所から嫌われると、子供にもよくないです。
「注意してるけど～」「仕方ないですから」ではなく
【きちんと対策を取って】穏やかに暮らせるようにしましょう。

[395: 住民板ユーザーさん8]

>>332 入居済みさん
子供の足音…相当響きます！朝から運動会ですか？って思うくらい。

[396: 住民板ユーザーさん8]

このマンションの廊下が長いのは好きだけど…上の階が毎日運動会状態。
ストレスでハゲそうです！

[397: 住民]

子どもが走りまわる音、ジャンプする音、朝早くから掃除機ごりごりかける音、かなり響いています。ご配慮お願いします。

別のご家庭ですが、エレベーターを開けたままにしてご家族をお待ちになったり、忘れ物を取りに戻るのはお止めください。とても迷惑です。

[398: 住民板ユーザーさん8]

うちの上は最悪です。毎日運動会。
走るのもだけど、飛び降りるのかドッスーン。
どうやったらこのストレスが伝わりますかね？

[399: 住民板ユーザーさん8]

>>397 住民さん
そーですね。うちの棟は子供にエレベーター押させてるからずっと降りてこない。操作は大人がして欲しいです。ちなみに運動会一家ですが。

[400: 住民板ユーザーさん8]

うちの上は最悪です。毎日運動会。
走るのもだけど、飛び降りるのかドッスーン。
どうやったらこのストレスが伝わりますかね？

[402: 住民板ユーザーさん8]

このご時世。
家に居る機会がどこの家庭も増えたと思いますが。もう、わがやの上階は地響きがするくらいの子供さんの駆け回る音でそろそろノイローゼになりそうです。
396さんの気持ちがよく分かります。ハゲそうです！
子供さんがいてカーペットとかをひいているというのも読み、こういう方には本当に頭が下がります。うちの上階は何も無く…朝は6:00すぎからドタバタドタバタ始まります。管理人さんに1度言いましたがエレベーターの所に張り紙したくらいじゃ、全くひびいていないというか？多分自分のとこって思ってないのでしょう。「毎日元気だなー」は絶対に思えません。やりたい放題！ホントに親御さんは少し真剣に考えて欲しいです。一軒家じゃなく他の人も沢山住んでるということ。家族じゃなく他人に配慮しながら生活するのが集合住宅のマナーだと思うのですが。わたしが気にしすぎなのかな？でもテレワークしないといけない時とかはホントに苦痛です。

[403: 住民板ユーザーさん8]

>>394 マンション住民さん
うちの上はパワーアップしてきてます。エレベーターに貼紙あろうと、きっと「うちじゃない」くらいにしか思ってないと思うんです。何とかならないものか。

[405: ジュウニン]

>>402 住民板ユーザーさん8さん
そろそろ我慢の限界！！

[406: 住民板ユーザーさん1]

我が家はサンドウィッチの具の状態。
上からドスドス、下からギャーギャー。
どうしたらいい？

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>397 住民さん
ついに犬まで（笑）もう、目も当てられませんね?

[409: 住民板ユーザー]

まさに今騒がしいという時、直接お話しに行かれては如何ですか？
そしてその事を管理人さんにお話されてみては。
お部屋が特定できたならば、何らかの手立てがあるはずです。

[410: 検討者さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[411: 住民板ユーザー]

相談済です

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん
…。何ともならずヽ(`Д´)ﾉ

[413: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん

>>411 住民板ユーザーさん
…。何ともならずヽ(`Д´)ﾉ

[414: 耐え忍ぶもの]

ロボット掃除機うるさいんですね

[415: 住民板ユーザーさん6]

>>332 入居済みさん
響くってもんじゃあないですよ！壁を伝って地響きすらしますから。
子供さんにも思いやることを教えた方がいいのでは？
走りたければ外でお願いします。

[416: 住民板ユーザーさん6]

>>362 入居済み住民さん
下の人は静かと感じてればいいですけどね

[417: 住民さん8]

[No.401～本レスは、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[418: 住民さん2]

>>409 住民板ユーザーさん

(`o´)(`o´)

[419: マンション住民さんK]

壁紙の張替えを2022年5月に実施予定です。すでに行われた方でアドバイスなどありましたらお願いします。
どうも昨年の１回目の打ち合わせでは、洗面化粧台などは動かさず継ぎはぎのようになるようです。プロの業者なのでキレイにしてもらえればいいのですが。

[420: 住民さん8]

>>394 マンション住民さん
うちの上に言って欲しいです（笑）
辛いというより怒りが募りますヽ(`Д´)ﾉ
子供たち甘やかしすぎにも程があると思うことが多々ありです。