MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[301: 入居済みさん]

我が家は広告が入っていた業者さんにお願いする予定です。消費税も据え置きでしてくれるそうです。
今日お見積もりに来ていただくので、また記載しますね。
やはり長く綺麗に保ちたいですもんね。レンジフィルターはネットで購入して取り付けました。
既存についてる鉄板みたいなのを取り外して購入したものを取り付けました。

[302: 匿名さん]

フィルターの件、内覧会の際に換気扇メーカーの方につけた方が良いかどうか聞いたら、つけないでくださいとの回答でした。
理由は性能面でということでしたので、お手入れを考えるとつけた方がよいのかもしれません。
ネットで安く買えるなら、ホームセンターにでも売ってるのかな。
今度見てみよう。

[303: 匿名さん]

フィルターの件は、つけることで火災の原因になることもあるらしいですよ。

新聞はお試し購読を何社かで1週間づつ設定してたのですが、全く配達してきません。
皆さんのところはいかがですか？

[304: 入居済み住民さん]

フィルター、とりあえずサニクリーンさんのお試しをお願いしました
新聞はお試しを頼んでいないのに西日本新聞が入ってきてますよ

[305: 入居済みさん]

サニクリーンのお試しを入居時からつかっていますが、すでにうっすら汚れています。
メーカーからはフィルター無しを推奨されましたが、そのままだとお掃除が大変そうですね。

[306: 住民主婦さん]

フロアコーティングの件ですが、ポストに広告が入っていた業者さんはどちらの業者さんかどなたか教えて下さい。(うっかり捨ててしまって)子供が小さい為、床の傷が気になり最近フロアコーティングを考えるようになりました。また、我が家のキッチン天板は人工大理石の真っ白ではないタイプのものですが研磨かけて加工をするか迷っています。(かなり光沢が出るので今の方が見た目は好きですが)フィルターの営業の方にするのとしないのでは油汚れなどの落ちが違うと言われ…お手入れが楽なのにはとてもひかれます。やはり初めに手を掛けていた方が後々の事を考えるといいのでしょうか。もしされた方がいらっしゃいましたら、ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ等お願い致します。

[307: 匿名入居者]

ところでMJRシティ香椎は長期優良住宅に該当するんでしょうか？？住宅取得控除が随分変わってくるとおもうのですが…

[308: 入居済みさん]

我が家はチラシの入っていた会社さんにコーティングお願いしました。
この土日に無理やりお願いしたんでけど、良かったですよ！
この場に会社名とか書いていいのかわからないので、お伝えしたらいいのかわかりませんが・・・

[309: 入居済みさん]

うちにはお試し新聞入ってないな。。。
みなさんいざ住んでみてどうですか？

[310: 匿名さん]

コーティングっておいくらくらいですか？
キズは気になりますが、今の足触りは維持できるのかな。
以前、フロアコーティングした物件を見たとき、ベタっとした足触りが嫌だったもので。

[311: 入居済みさん]

コーティングしてもらいました。
うちが頼んだところは１畳８０００円でした。でも、もう家具が入っているので、移動の追加料金とか、キッチン天板もワイドだからプラス５０００円とか、なんだかんだでけっこうかさんだかも・・・でも、仕事は丁寧で、よかったですよ。

ベタッとした感じはなく、施工前と風合いはそんなにかわりません。すこーしツヤがでたかなって感じです。うちはミドルの色ですが、一番明るい色は施工前後がわからないくらいだそうですよ。

参考になりましたでしょうか？

[312: 匿名さん]

フロアコーティングは、種類が沢山あるからメリットデメリットを良く検討した方がいいですよ。
寿命が結構違います。
寿命が長いものは、光沢がかなりあり、テカテカになります。

寿命が短いものは、再施工時に剥離、施工となるので、最初より高くなる場合が多いです。

[313: 匿名さん]

結構しますね。
そうなると将来の床張り直しの値段も気になってしまいます。

[314: 入居済みさん]

生活音の事で迷惑されてる方がいるようですね。

[315: 入居済みさん]

うちも小さい子がいてバタバタ走り回って階下の方にご迷惑をおかけしてるなと思うので
大変申し訳ないです。

[316: 契約済みさん]

玄関に物を置いては行けませんの手紙が来ましたね。

[317: 入居済みさん]

集合住宅という点で最低限の配慮、ルールは必要です。
ですが、マンションを購入する時点である程度音だとか、そういった環境なのは
理解しないとと思うんで、うちは階上、下、両隣と挟まれてますが正直仕方ない
のかなと思ってます。
音の問題は隣よりも上下の方があると思います。
スリッパ履いて歩いても音はしますし、故意ではなくても物が落ちれば音はします。
小さいお子さんもマンションでは多く見かけますし、極力皆さん配慮しながら
お互い様の関係で気にせず生活できればいいですね。
うちは以前賃貸のアパートでしたが、トイレを流す音や声、いびきなど結構気になっ
てましたが、今は当たり前でしょうが断然快適です。
いろいろおありの住居の方もあると思いますが、仲よくやっていければいいです。
私たちもご迷惑をおかけしている側にもなっていると思いますので、宜しくお願い
致します。

[318: 入居済みさん]

そうですね。こちらのマンションの住民の方々は、挨拶も気持ち良くして下さる方も多く、それなりの方々が住まわれているのだと感じます。皆さん気持ちよく住めたらいいですね。

[319: 入居済みさん]

結局、個別に解決してもらうのがベストだとおもいます。張り紙してもしかたないですよね。
夜中しかお風呂に入れない人もなかにはいらっしゃるでしょうし。
自分のところの生活音がどのくらいなのか、わからないですよね。
騒音と感じるかどうかも個人差が大きいと思います。

機会があれば、上にお住まいの方が自分の生活音がどんなか聞いて、下の方が気軽に言い出せる環境を作って差し上げるのもいいかとおもいます。

[320: 匿名さん]

風呂の音が気になるほど大きいってことないですよね。
寝室の横が隣の浴室って間取りのとこがあるのかな。
うちは上階の足音以外の生活音は全く聞こえないので、隣の音が聞こえることなんてないと思ってました。

[321: 入居済みさん]

私もシャワーの音が聞こえるなんて、ちょっと考えにくいのでびっくりしました。エレベーターの、ガタンという音は気になりますが。。エレベーター付近の部屋なので。

[322: 住民]

うちの部屋は隣室の音楽やテレビの音が少し漏れてきます。壁際は音が小さくて、部屋の真ん中でエコーがかかったみたいに響きます。みなさんの部屋はどうですか？

[323: 契約済みさん]

音楽やテレビが聞こえるケースもあるんですね。
うちは隣と接してる間取りが良いのか、幸い大丈夫です。逆に隣からも聞こえてないと思いたいですが、うちのリビング隣接の部屋が寝室だったりすると微妙なのかな。
部屋の用途が気になる。

[324: 入居済みさん]

音の問題はですね・・・我が家も階下の方に大変ご迷惑お掛けしてることと思います。
子供がいるもので、毎日毎日バタバタガタガタしてるので申し訳ない限りです。
私も階下の方を気にして神経質になってます。
実際はそこまで下に響いてないのかもしれませんが・・・部屋の中は響きますから。
逆に上の階の方は本当に気になりませんから、すごいなと思ってます。
２階にすればよかったと後悔・・・うるさくしてる側ですので逆に悩みます。

[325: 入居済みさん]

子どもの足音はかなり響いていますよ。
上の階に小さなお子さんがいるので、毎日運動会です。
ちゃんと初めに挨拶に来られたし、マンションを選んだ以上仕方のないことだと割りきって、今日も元気だな～なんて思ってます。
ただ、上の方がどうこうではなく、このマンションがこんなに上の音が響くものなのかと驚いています…。

[326: 匿名]

最近のマンションってこんなに響くんですね 涙
仕方ないことかもしれないですが、ちょっと無理してでも
一番上にすればよかったです。

[327: 入居済みさん]

賃貸生活が長かったですが、今までこんなに上の階の音が気になったことがなかったので、正直なところ分譲なのに…といった気持ちはあります。
賃貸のときは、裸足で歩くとフニフニした床だったのですが、上の階の音が気になることはそんなにありませんでした。
上の階に同じ方が住んでいるわけではないので、一概には比べれませんが。

[328: 匿名さん]

賃貸の場合は上階に幼児がいたか否かで大きな違いあるかと。
ここは体感9割が幼児〜児童持ちっぽいです。
うちの上からも聞こえてますが、うちは下の子が走るので相当うるさいと思います。

[329: 匿名]

はい。
何か対策してもらえるとありがたいです。。
賃貸よりも聞こえます。。

[330: 住民さんＤ]

私はＭＪＲに決めた時点である程度は覚悟してました。品質は公営団地なので。ただ価格と利便性のバランスで選びました。ある程度の妥協は必要だと思って諦めてます。ただ、毎日の夜中の運動会は親の資質を問いたくなる時がありますが。

[331: 住民さんＡ]

子どもの足音以外にも、ものを引きずるような生活音がかなり響きます。
マンションですので、ある程度はお互い様、仕方ないと思いますが、
夜中にずっとゴトゴトする音は勘弁してほしいです。
子どもがおもちゃなどで遊んでいるのかもですが、
夜中はちょっと…ですね。

[332: 入居済みさん]

子どもの足音、そんなに響いてるんですか？我が家もご迷惑おかけしております。
お会いしたら階下のかたにはお詫びしないといけないですね。
でもわかっていただきたいのは、決して子どもに注意していない訳ではないのです。
夜も9時以降は静かに過ごすようにしています。
気を付けてはいるんです。

各家族で色んな考えがあります。お互いを尊重しあって穏やかに暮らしたいですね。

[333: 匿名さん]

夜中に子どもが遊んでる可能性は低いんじゃない？
夜中っていつの時間帯か曖昧だけど、就寝時間（23時過ぎくらい？）くらいのことだよね。

[334: 契約済みさん]

皆さんそれぞれ全然違うんですね…。
うちは両隣、上の音など全くと言って良い程聞こえません。
うちも静かなので気付きやすいとは思うんですが。
運が良かったです。

[335: 入居済みさん]

我が家も子供がおりますので、申し訳ない限りです。走るなっ、かかとであるくなって入居以来子供へは口癖になっています。こちらもストレスになりますし、それ以上に下の階の方も感じられるでしょうからこのコミュニティを久々に閲覧し、高い買い物をした割にはそれほどの建物ではなかったのだなと若干ないし後悔もあります。子供の成長を考えてもあと数年は・・・と私も悩みます。今ではおしゃれどうこうではなく、ラグも防音カーペットに変えたり廊下にも防音シートを敷いたり対策をしました。もう少し響かない作りのマンションであって欲しかったと思います。

[336: 入居済みさん]

サウスがだいぶ高くなってきましたね！

今日は雨の中工事されていて、大変そうでした。

下のほうは内装も始まっているのでしょうか？気になります・・・

[337: 入居住み]

3号棟のエレベーターじゃないですか？
来週5月27日に修理してくださるようです。

[338: 匿名さん]

エレベーターどうなってるの？

[339: 匿名]

家の取り扱い説明書の中に、建設住宅性能評価書と設計住宅性能評価書に8番の項目 音環境に関することがないのですが…抜けている。書いていないのです。

なぜなのでしょう？
だから床の音とか響くのかしら？

[340: 匿名さん]

それより駐車場のデコボコが気になります。
知り合いの建築士に確認したところ、施工主に責任ありそうな見解でした。
あんな駐車場の商業施設なども見たことないし、あれで良しとする工事業者＆施工主は酷いもんです。

[341: 匿名]

水はけがいいように作られてるのではないのでしょうか？

[342: 匿名さん]

どこの駐車場も水捌けを意識してつくられていますよ。

[343: 入居済み住民さん]

そろそろ定期点検ですが、
みなさんどんな点検、補修要項出されましたか？
うちが一番気になるのはキッチンの天板（真っ白を選択）が所々まだらになってきてる所です
あと換気扇の音と床のきしみですか・・・

[344: 入居済みさん]

キッチン天板(白)確かに汚れが目立つというか落ちにくいというか・・・

何か落としやすい方法ご存知のかたいらっしゃいますか？

私は洗剤つけてスポンジで落としてます。

[345: 入居済みさん]

裏の遊歩道への出入り口ですが、昨日の雨で水たまりができてましたね。

どうにかしてほしいです。

キッチンの天板は研磨してもらいました。

ツルツルになって雰囲気は少し変わりますが、色が染みこむことがないので気が楽かも

[346: 入居済みさん]

このまえの張り紙はとあるお宅が苦情してるみたいですね
廊下で施工が悪い対応が悪いとかなんとか大きな声を出してらしたのでびっくり
集合団地である以上多少生活音がするのは仕方ないと思います
うちも子供が2人いますが下の階に挨拶に行ったらおおらかそうなご夫婦でしたのでほっとしました
騒音だ何だと大騒ぎする方の上の階では安心して暮らせませんもの

[347: 匿名さん]

出入口の水溜まりの件、対応して欲しいですね。
水はけを最優先したデコボコな駐車場でも、水溜まりができてました。

[348: 入居済みさん]

どなたか教えて下さい。
最近、暑いので日中もｴｱｺﾝつけているのですが冷房の効きが悪いようで。LDKとその隣の6畳和室の扉を開けて使用しています。ﾄﾞｱの下の隙間がわりと大きいため冷気が逃げているようで、隣の洋室と廊下も少しひんやりします。皆さんのお宅はいかがですか。ﾎｰﾑｾﾝﾀｰなどでﾄﾞｱの隙間につけるような物は売られているのでしょうか…何かおすすめな物がありましたら教えて下さい。

[349: 匿名さん]

何畳用のエアコンでしょうか。
多少の隙間があっても効きが悪くなるほど影響はしないと思うのですが。

[350: 入居済みさん]

うちは最初和室の扉を閉めて冷房をつけます。
冷えてきたら和室を開放して扇風機を使って空気を循環させてます。

前の方のおっしゃるように部屋にあったサイズかどうかも大きいと思います。