MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[243: 契約済みAさん]

情報交換ありがとうございました。
いよいよ2014年。良い年になりますように。

[244: 匿名さん]

固定資産税はいくらぐらいでしょうか？
計算したら、２０万円オーバーくらいかかりそうです。

[245: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いよいよ内覧会ですね

[246: 契約済みさん]

１時間くらいを予定されてるみたいですね。
私はもう少し先なのでみなさまのご感想お聞かせください。

[247: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

内覧会いってまいりました。
お部屋は想像以上に明るく、広く、大変満足しました。
入居が楽しみですね。

[248: 契約済みさん]

内覧会で問題点や気になったところなどございましたか？

[249: 匿名さん]

皆さん、日通でない業者さんに決められてるようですが、ぶっちゃけいくらくらいですか？
うちは日通と、大手では安いと聞いてた会社の2社で見積していただきました。
日通が高かったものの、差は1万以下だったので、見積対応の差で日通にしようかなという状況です。
平日対応で「末広がり」くらいの金額。

皆様が日通でない方を選んでるようなので、ちょっと不安になってきました。
私の知り合い（このマンションではありません）は、私より荷物多くて6万きっかりと言ってましたし、ボラれてるのかな。

4トンが使えない理由って、駐車場のつくりなのですか？
そこも納得いってないのですが。

[250: 匿名2]

我が家はまだ日通にしか見積もりだしてもらってないのですが3月の春休み前で13万弱でした。楽々パックでもありません。家こそボラれてるのか？やはり他社でも見積もりしてもらおうべきか。

[251: 匿名さん]

3月って高いですよね。見積もりは無料だし色々だしてみたほうが良いと思います。

[252: 契約済みさん]

うちは数社見積りをとりました。一番高いところと一番安いところでは3倍くらいの差がありました。某大手の会社も、交渉すると最初に提示された金額の半分になりました。平日だったり、時期にもよるんでしょうけど、引越しの金額の相場ってなんなんでしょうね~

[253: 契約済みさん]

内覧会、皆さん指摘事項何個くらい出しましたか？玄関タイルまわりの仕事がすごい雑だった…。

[254: 入居前さん]

内覧会、細かな傷や汚れはありましたがしっかりした作りで全体的には満足でした。
玄関周り確かにタイルの目が詰まっていましたね！
もう少し清掃をしてくれていたら仕上がりが分かりやすかったなと思います。

[255: 契約済み]

入居時期が近づいてきましたね！引っ越しは日通とは
別の業者にたのみました。

みなさんカーテンとカーテンレールはどこで購入
されますか？おすすめのお店があれば、教えて下さい。

[256: 内覧前さん]

引越の見積もりは、四社に出してもらいました。その中で９万で見積もりを出した先があったので、そこで契約しました。
カーテン関係は大塚家具と太陽家具で見て、一番親身になってくれた太陽家具で頼みました。

内覧会で不備等発見された方はいらっしゃいますか？

[257: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[258: 契約済みさん]

ワックス不要らしいのですがワックスされる方いらっしゃしますか？
迷っています。

[259: 匿名さん]

ベランダはあんなもんなんですかね。
手摺りの下部、コンクリのかためた後に塗装するとああなるんだろうけど。
もうちょっとビシっとしまった感じにして欲しかった。
仕様の問題か。

[260: 入居予定さん]

鍵をもらったら引越し前に買った家具家電とか少しずつ業者さんに搬入とか
してもらっても大丈夫なんですかね？
それとも引越し日のエレベータ使用制限時間に行うしかないのでしょうか？

[261: 契約済みさん]

私も同じことを思い尋ねたら日通さんに連絡して下さいと言われました。
引越の方にご迷惑をかけるのは申し訳ないですものね。
でも引越し前に部屋に入れたい収納家具とかありますよね。

[262: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。たくさん書きたい事がありますが、特に気になった事です。

ベランダや共用部の塗装が荒かったり、コンクリートの細かなカスが付着しているのが多いと感じました。
ぱっと見きれいですが雑な仕事の箇所が多いです。あれでは賃貸のマンションの方がまだきれいです。

部屋の掃除が素人レベルでした。私の部屋だけかもですが。。。フローリングに糊のようなものが付着していた。
サッシや風呂窓に砂埃がたくさん。壁際にもホコリがたくさん。
何も指摘しなければ現状で引渡しとのことでした。内覧会で指摘されなかった方の部屋にはもう掃除は入りません。

駐車場ですが、排水のために傾斜をつけるのは理解できるのですが、かなりうねっているように感じました。
あれでは駐車時に見てわかるほど車が傾斜してしまう箇所があると思います。

自室内外に問わず、高い買い物なので言うべき事は言いたいと思い、指摘をしましたが改善されるかどうか。。。
（私が細かいのかな？）

これから内覧会や指摘事項の確認をされる方で、同じ感想を持たれた方がいらっしゃればゼネコンさんに指摘して
頂ければ有り難いと思い書き込みました。

[263: 入居予定さん]

内覧会に行って来ました！
私もかなり指摘箇所は多かったです。
小さな床のキズやサッシの閉まり具合などなど…

大きな修繕箇所は無かったので、引き渡しまでにきちんと対応して頂けるなら問題ないと思っています。

駐車場がうねっているのは私も気になりました。
ベランダが広いので、思っていたよりリビングが開放的で広く感じました！東南向きのお部屋ですがとても明るかったです。
入居が本当に楽しみです！

[264: 契約済みさん]

ベランダの雑な塗装は私も気になりましたが指摘したらきれいにしてくださるんでしょうか？

[265: 入居予定さん]

内覧会時に指摘した箇所は直してくださいます。
私も相当な箇所、指摘しました。

きれいに掃除されていないのは、当方も同じでしたよ。それも含め改善をお願いしてきました。再内覧会できっちり確認しようと思います。

[266: 契約済みさん]

ベランダは共用部分なので塗装のことなど指摘できないのかな～と思い黙っていました。
再内覧会の時に指摘したらちゃんと綺麗に塗装してくれるんでしょうか？
少し心配になってきました。
ドアや収納の扉の開閉などもしっかりチェックすれば良かったと反省しています。

[267: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[268: 匿名さん]

カーテンの長さってどうしてます？
一番上からだと2m50くらいでいいの？
内覧会ではベランダ気になりましたね。
あれは確かに賃貸の方が綺麗です。

[269: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

共用部はだれがチェックするのかな
塗装とか、傷とか

[270: 契約済みさん]

固定資産税は初年度はかかるのですか？
１月１日の所有者にかかると聞きましたが、どうなのでしょうか？

[271: 入居間近]

入居説明会の時に、日通さんに相談したら引っ越しとは別の日にトラックの駐車時間をとってくれました。購入した家具と、家電をその日に搬入できるので助かります。

日通さんに紹介された「キレック」という不用品回収業者に見積もり・依頼された方はいらっしゃいますか？
もしいらっしゃったら、料金とか、対応具合とか詳しく教えていただきたいです。

[272: 契約済みさん]

インテリア相談会で部屋のライト等注文された方請求書などは来ましたか？
あと３週間程で入居なのに全く音沙汰がないのですが。

[273: 契約済みさん]

キレックの方に先日見積りしてもらいました。
机やコタツ含めて大型処分品が5点で、八千円でした。
エアコンは、処分で一台につき八千円でした。
エアコン無料で持っていっていただけるところ、どなたかご存じですか？

[274: 住民でない人さん]

福岡市のごみ処分場にもっていけば、一つ何百円かで、すてられるよ。まあ、自分でもって行く必要があるけどね。

エアコンは、きちんとリサイクル処理しましょう。

[275: 入居間近]

情報ありがとうございます。
参考になりました。うちも見積もりしてもらいます。

[276: 契約済みさん]

私は大型の家具ソファなど福岡市の粗大ごみとしてシールを購入して廃棄しました。
エアコンもリサイクル料金を払って処分します。
いよいよ引越ですね～！！
すごく楽しみですがなかなか引越荷物が片付かず日々を過ごしています。

[277: 匿名さん]

駐車場はデコボコし過ぎじゃないですか？
ちょっとづつ荷物を運んでますが、ちょっと駐車場に入って見てびっくり。

[278: 入居予定さん]

先日、浄水器の訪問販売の人がやってきました。このマンションで現在50軒位契約頂いてますって言ってたんですが、本当でしょうか？契約された方、どなたかいらっしゃいますか？
外付けタイプでお風呂など全部の水が浄水になるタイプの物です。

[279: 入居済みさん]

うちにも来ました。
なんか怪しかったので断りましたけど。。
あれって浄水器の訪問販売だったんですね。
50軒契約…もう50世帯以上入居完了してますかねぇ。

[280: 匿名さん]

もう売りに出てる！

[281: 匿名]

換気扇使って玄関の方に行ったら、風の音がすごくないですか？ベランダ開けたら ブワッと音がする。洗濯機回す音キッチンに居て すごく気になりました。こんなものなのかしら？

[282: 入居済みさん]

家の中がすごく寒くないですか？
床が氷のように冷たいです。
前の家はそんなことなかったのですが、シートフローリングだからでしょうか？？

[283: 匿名]

寒いですよね
周りにまだ入居されていないから寒いのだと思いましたが…。スリッパは必ず履かないと冷たいです。

[284: 入居済みさん]

やっぱり寒いのですね…。
あまりの寒さに、うちだけ断熱材を入れ忘れられたか！？と不安になりました…笑
たしかにまだ入居されている方少ないですもんね！
早くみなさんが入居されて温かくなるのを待ってみます！

[285: 入居済み]

浄水器の訪問販売って「水質調査がどうとか・・・」って言ってたところですか？

私は床とキッチンの天板のコーティングをどうしようか迷っています。やっぱり最初にお金かけておいた方が後々いいんでしょうかね＾＾；

[286: 入居済み住民さん]

上の方の階ですが、昨日の地震、かなり横揺れしましたよ

[287: 入居済みさん]

水道とか床のコーティングとか通気孔フィルターとか営業くるけど、ほんとに必要なものなんでしょうか？

フィルター交換の説明をするので中へよろしいですか。と突如言われて目が点になりました。

[288: 匿名さん]

先に入られた方の情報は、参考になります。
色々な勧誘が来るんですね。

私は今のところフロアコーティングする予定です。
子供がいるので、水に強いし、滑り防止のためと考えています。

[289: 入居済みさん]

普通に歩いていても音が下の階の方に響かないかと気になっています。子どもが少し小走りになると部屋には結構バタバタと響いていますが大丈夫なのでしょうか？上の方は既にご入居されてますが、我が家には全く響いていません。大丈夫なのかなと気になっています。

[290: 入居済みさん]

うちも足音が気になります。歩くとドスドス響くので、下の階の方にうるさくないかと心配です。上の階からもたまに足音が聞こえるので、たぶんうちの足音も響いているのではないかと。静かに歩くように気をつけてはいるんですけど…。

[291: 匿名]

最近のマンションも足音響くんですね、、。
二重床のせいでしょうか。

[292: 入居済みさん]

フロアコーティングすることにしました。床の日焼けがきになるので。でも、3月はもういっぱいだといわれ、増税価格になりました。残念。

足音は、夜寝ていたらたまに聞こえますが、その他は私は全然気になりません。

それよりもたまに聞こえる窓のすきま風の音がきになります。鍵もきっちりしめているのに・・・こんなもんですかね？