MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[161: 契約済みさん]

うちは１０％払いました。
払えないのなら買えませんよ、といった雰囲気の言い方だったような気がしますが？
担当によって説明が違うのでしょうか？

[162: 匿名さん]

うちも10％払いましたが、他のデベでは5%のところも多いみたいなので、購入意志はあるけれど契約までにどうしてもお金が用意出来ない人などは、（契約した翌日までに振込とかでしたよね？）交渉次第だと聞いたことがあります。
こちらから交渉を言い出さなければ、わざわざ担当者さんからは言う事はないでしょう。

[163: 匿名]

え〜！そうなんですか？
ま 購入したからもういいけど。。けど腑に落ちないなぁ〜。

[164: 住民さんＡ]

はい、5％で良かったですよ。

間違いありませんでした。

[165: 匿名さん]

どうせ残額支払うんだからどうでもいいじゃん。

[166: 匿名さん]

少しでもキャンセルする可能性があるなら、手付けは少額にしといた方が損害が少ないですね。

[167: 匿名さん]

利回りの事もあるし。
3000万の5%で150万ですからね。
アベノミクスで1年間運用すりゃ、それなりの金額になりそうですね。
たまたまそういうタイミングってのもありますが。

[168: 住民でない人さん]

いくらにもならない

[169: 契約済みさん]

HPに２棟目が出ましたね～。
サウスと名前がついてました！
予定よりも前倒しで販売が始まりそうですね～！

[170: 匿名さん]

すんごい効率ですよね。
ここ半年で売って、千早もおそらくは2〜3ヶ月で完売。
そしてサウス。
サウスは慌てることないので、1年くらいかけてじっくり売るかもね。

[171: 匿名さん]

MJRとは関係ないですが、香椎浜イオンの向こう側の空き地にモントーレが建つらしいですね。
香椎浜がもっと注目されればいいなと思います。

[172: 匿名さん]

あれモントーレなんですか。
今日たまたま通って、こんなとこにマンション建つ予定あったかなと思ってました。
学区が違うので交流はないかもですが、香椎浜イオン存続のために良いニュースですね。

[173: 契約済みさん]

みなさん、何か動きはありましたか？

[174: 契約済み]

何も連絡無いですね。次は何が何月頃あるんですかね？

[175: 契約済みさん]

次は、7月末～8月初旬の週末にローン申込みがありますよ。案内状をこれから出される様です。

[176: 匿名]

モントーレにすればよかったかも

[177: 匿名さん]

それはない。
学区が違いすぎる。

[178: 契約済みさん]

駐車場にかなり空きが出てるようですね。
来客用駐車場が少ないので、一部を来客用に利用出来たら・・・なんて淡い期待を持っていますが。。
サウスは来客用駐車場が４台あるようなのでいいですね！

[179: 契約済みさん]

縦列の方が変更されて２台確保されたとしても縦列が空くでしょうし、縦列＋１台とかしても、

３台取りたい方は取れるんじゃないですか？きっと相当台数余るでしょうね。

空きがあれば希望を聞いてあげて、それでも余るでしょうから来客用に活用していただきたいですね。

この付近コインパークないですもんね・・・

[180: 契約済みさん]

駐車場どこらへん(場所や価格帯)が余ってるかわかりますか～？

[181: 契約済みさん]

ほぼ奥の方です。
13000の縦列や8500の奥の方、7500などです。

[182: 契約済みさん]

わざわざ縦列とったのに来客用が増えるとしたら、縦列を返納して一台にしたいって意見も出る気が…

[183: 契約済みさん]

そうかもしれませんね。
でも、もし余った駐車場を来客用にするとしたら、有料にしないといけないでしょうね。
沢山余ってるっていう事は収益が減っちゃいます。当初見込んでいた駐車場の管理費や修繕費が入って来ないとなると後々問題になりそうです。
余った駐車場の使い道は多分組合で話し合いになると思うのですけど…

[184: 匿名さん]

余ってるってことは、車なし世帯が結構いたってことかな。
2LDKのお年寄り世帯とか？！

[185: 契約済みさん]

学区が良いので子育て世代メインかと思ってましたが、意外とどの世代もいらっしゃるのかもしれませんね！

[186: 契約済みさん]

ローンの申し込みされましたか？
仮審査は福岡銀行でしましたが、実際はどこの銀行で、ローン
の申し込みをしたら良いか迷いますね。

[187: 契約済みさん]

固定か変動かでも迷います。
皆さんどうされますか？

[188: 契約済みさん]

固定か変動かは融資実行前までまだ猶予ありますから、来年の動向で決めれますよ。

[189: 匿名さん]

現状で考えたら当然、変動でしょ。

[190: 匿名さん]

ローンについては専用スレへどうぞ

[191: 契約済みさん]

みなさん、カーテンや家具などはどんなお店で検討されていますか？
私は大塚家具や中村家具などをちょくちょく見に行っています。

[192: 契約済みさん]

せっかく縦列とったんだから、せめて来客用は500円でもいいからとってほしいよねえ。

[193: 契約済みさん]

多分、駐車場の代金もマンションの修繕費の計画に盛り込まれているはずなので、駐車場代取らなかったら管理費が値上がりするのではないでしょうか？

[194: 契約済みさん]

管理費は上がらないらしいですよ
駐車場は想像以上に空きが出た感じなので、また再度案内が来るでしょうね。
満車よりいいんじゃないですか、色々と考えられるし

[195: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果が出るのはどれくらいかかるものなのでしょうか？
実際結果が出られた方いらっしゃいますか？

[196: 契約済みさん]

本審査は一か月くらいみとけば結果でますよって言ってましたよ。

[197: 契約済みさん]

ありがとうございます！
なかなか出ないので少し心配してました。

[198: 契約済みさん]

今日サウスのグランドオープンですね。
どういうところが違うのか見学に行ってみたいです。
間取りなどもHP全部出てましたね。

[199: 契約済みさん]

もうだいぶ高くなってますね。
入居が楽しみです。
ところで皆さん家具や家電はいつぐらいに購入されますか？
家具は取り置きしてもらえるところもあるけど家電はやっぱり取り置きできないから今欲しい物があっても引越しの頃にはもう無くなってたりするから困りますよね。

[200: 契約済みさん]

私も家具も家電もしょっちゅう見学に行っています。
家具屋さんは半年くらい大丈夫と言われますね～。
香椎浜のデオデオさんは２～３ヶ月なら大丈夫と言われました。
家電はこれから大方の物を決めていき、家電は12月頃決めていこうかな～と
思います。私も入居とても楽しみにしています!!

[201: 匿名さん]

花火大会の時に現地行ってきました。
都市高速が邪魔になるかもと思ってましたが、花火までの距離と高さが想像以上にあって、何の問題もなかったですね。
北側にテラスのあるプランのお宅は、家から綺麗に見えると思いますよ。
ルーフバルコニーのある2邸は特に素敵に見えるでしょう。
末長く続けばいいなあ。

[202: 契約済みさん]

花火見れたんですね！
北側に大きめのマンションがあるのでどうかな～と思ってました。
来年の花火大会が楽しみです(*^_^*)

[203: 匿名さん]

打ち上がっている場所が思ったよりも海側でなく、マンションにかかる方角から、ふくみつ病院側にうまく反れているように思いました。
それでも1号棟はもしかしたらマンションにかかっちゃうかもしれません。

[204: 契約済みさん]

２棟でしたら玄関側(駐車場)のほうから見えるんでしょうね♪
楽しみがまた増えました★

[205: 匿名]

インテリア相談会 予約申込書が、送ってきました。行かれますか？

パナソニックリビングショールームは、家電もあるみたいですが、ヤマダ電機とかベスト電器 値段的には、どうなんでしょう？

[206: 契約済みさん]

インテリア相談会って、どんなアドバイスがあるのでしょうか？パナソニックだけど家具までコーディネートしてくれるなら参加してみたいですねぇ。
価格は高め設定だと思いますけど

[207: 契約済みさん]

本日、マンションの前を通ったら一部の防音シートが撤去され、外壁が見えてました。
思ってたより明るい感じです。
入居が待ちどおしいですね

[208: 契約済みさん]

こんな感じでした！

[209: 契約済みさん]

208さん、写真ありがとうございます(*^^*)
楽しみですね！

[210: 契約済みAさん]

こんなになっていました。奥のA棟？です。

[211: 契約済みさんB]

いい感じですねぇ
内装工事も、はじまってるんでしょうねぇ

[212: 匿名]

ネクサス側でしょ？

先週あたりの台風の風で、夜中 バタバタとすごい音がしていたので、ベランダから見てみたら、防音シートが、はがれて、下にも落ちてましたよ。おかげで外装が見れて感動しました。

[213: 契約済みさん]

台風の影響だったんですね。
また台風が近づいてますがマンション自体に被害がないことを祈ってます

[214: 契約済みさん]

入居はやっぱり3月下旬なんでしょうか？
引っ越しの日取りが気になります

[215: 契約済みAさん]

ネクサス側のA棟、足場がとれて外観がきれいに見れます。
模型より明るめのような。。すみれ橋からもきれいに見れますよ。
あえて写真は掲載しません。はじめて見る感動が薄れたらいけないので。。

[216: 匿名]

夕方は、灯りもついてます。内装も着々と行われている。

[217: 契約済みさん]

インテリア説明会。
思ったよりもすごく安かったと思いますが行かれた方いかがでしたか？

[218: 匿名]

カーテンも見に行かれましたか？カーテンって市販でも買えるんですか？
オーダーメイドなんですか？

[219: 契約済みさん]

インテリア相談会ではカーテンに関してはオーダーカーテンのみですね。
市販のカーテンならばサイズさえわかれば相談する必要がないような気がします。
うちはカーテンと照明の話だけでしたがその他のお話をされた方いらっしゃいますか？

[220: 契約済みさん]

私も照明とカーテンでした。
家具も置いてありましたが特に紹介はありませんでした。（興味もありませんでしたので何も聞きませんでした）
今週末はカーテン屋にいきます

[221: 契約済みさん]

カーテンおすすめのお店がありましたら教えてください。
私はオーダーカーテンにするリビングは大塚家具など、小さいカーテンはニトリでもいいかな～？
やっぱり全部オーダーカーテンにするかな～と悩んでます!!

[222: 契約済みさん]

リビングと寝室はインテリア相談で決めようと思ってます。
子ども部屋は無印良品かな〜

カーテンレールはみなさんどうするのでしょうか？

[223: 契約済みさん]

無印良品！シンプルで良さそうですね～♪
カーテンレールはオーダーカーテンと同じ所にお願いしようと思いましたが、インテリア相談会も
そんなに高くなかったのでどちらかにします。

[224: 契約済みさん]

今後の予定などの書類一式がついに届きましたね!!
あと４ヶ月待ち遠しいですね♪

[225: 匿名]

待ち遠しいですね！

だけど引っ越し業者悩みます〜。

やっぱり日通がいいのかな？

[226: 契約済みさん]

カーテンですが、インテリア相談会でお願いしようかとも思いましたが(PROPOSTAに)
相談会後にメールしますと言ってたのに全く連絡なし。
お願いした見積書なども全然対応してくれないので、非常に残念です。
これまでずっと親切丁寧に対応してくれた大塚家具にすることにしました。
値段もほとんど同じだしやっぱり全然違いますね…。

[227: 契約済みさん]

インテリア相談会は、残念ながらやっつけ仕事の感じでした。
それでも注文してしまう感じです

[228: 契約済みさん]

　相談会で、カーテンも照明も、決めました。
カーテンの、サンプル来ましたよ。

[229: 匿名]

パナソニックショールーム行ってきました。
ただ見に行ってきただけですけど、
なんだかいろんな物が、いちいち高かった。

カーテンも、予約なしで、突撃で見に行きます。

[230: 契約済みさん]

日通さんや他社さんに引越見積りされた方どんな感じでしたか？
３月引越なのできっとお高いですよね…。
よさそうな引越屋さんありましたら教えてください(^.^)

[231: 契約済みさん]

完成まじかです。

【ご本人様からの依頼により一部内容を削除しました。管理担当】

[232: 契約済みAさん]

一部外側の塀が取り除かれていて、まだ工事中ですが正面玄関が見れます。
外の工事が始まっていました。

[233: 匿名]

PROPOSTAで家具のカタログを見ましたが、あまりピント来ませんでした。
他会社で同じ割引率なので、家具をまとめて購入する方が楽な気がしました。うちは太陽家具か大塚家具で購入予定です。
因みにみなさん、内覧会の時にプロの方に同行を依頼したりしますか。どうしようか悩んでいるのですが。

[234: 契約済みさん]

玄関少し見えましたね♪
内覧会が楽しみです。
うちはカーテンは大塚家具で家具は大川の関家具の無垢材の家具を
手頃な価格で買える新宮のﾌﾟﾗｲｽﾌｧｸﾄﾘｰとゆう家具屋んで少しずつ揃えてます(*^^*)

[236: 匿名]

関家具 いいですね

秋に大川家具祭り行きました。 春にもあるんです。 引っ越ししてからでも家具ちょっとづつ替え直ししようかな〜？

[237: 入居予定さん]

誰もつっこまないので書き込み。
231さん、画像の中のミラーにご自身の姿が写っちゃってますよ。
削除した方がいいと思われます。

[238: 契約済み]

引越しの見積を依頼したところ、うすうす気にはなっておりましたが２トントラックでは一度で運べないことが判明しました。２トントラック２台利用では料金が大幅アップすることから、さらに処分する物を増やすか一人で運べる物は自分で運ぶか検討中です。２トントラックまでの制限は厳しいと感じます。

[239: 契約済みさん]

マンションの全貌がついに見えましたね～！
いよいよ内覧会近づいてきました。
フロアコーティング検討したけとかなりお高いので驚きました(*_*)

[240: 契約済みさん]

日通の対応が杜撰でテンション下がる⤵︎

[241: 匿名]

日通は予想してたより安かったですね。もっとするかと思ってました。でも営業さんはパンダさんのが好きだった。
結局は他のとこと契約しちゃいましたが。日通さんより安かったし。

[242: 契約済みAさん]

カバーがとれて植樹が始まっています。

[243: 契約済みAさん]

情報交換ありがとうございました。
いよいよ2014年。良い年になりますように。

[244: 匿名さん]

固定資産税はいくらぐらいでしょうか？
計算したら、２０万円オーバーくらいかかりそうです。

[245: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

いよいよ内覧会ですね

[246: 契約済みさん]

１時間くらいを予定されてるみたいですね。
私はもう少し先なのでみなさまのご感想お聞かせください。

[247: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

内覧会いってまいりました。
お部屋は想像以上に明るく、広く、大変満足しました。
入居が楽しみですね。

[248: 契約済みさん]

内覧会で問題点や気になったところなどございましたか？

[249: 匿名さん]

皆さん、日通でない業者さんに決められてるようですが、ぶっちゃけいくらくらいですか？
うちは日通と、大手では安いと聞いてた会社の2社で見積していただきました。
日通が高かったものの、差は1万以下だったので、見積対応の差で日通にしようかなという状況です。
平日対応で「末広がり」くらいの金額。

皆様が日通でない方を選んでるようなので、ちょっと不安になってきました。
私の知り合い（このマンションではありません）は、私より荷物多くて6万きっかりと言ってましたし、ボラれてるのかな。

4トンが使えない理由って、駐車場のつくりなのですか？
そこも納得いってないのですが。

[250: 匿名2]

我が家はまだ日通にしか見積もりだしてもらってないのですが3月の春休み前で13万弱でした。楽々パックでもありません。家こそボラれてるのか？やはり他社でも見積もりしてもらおうべきか。

[251: 匿名さん]

3月って高いですよね。見積もりは無料だし色々だしてみたほうが良いと思います。

[252: 契約済みさん]

うちは数社見積りをとりました。一番高いところと一番安いところでは3倍くらいの差がありました。某大手の会社も、交渉すると最初に提示された金額の半分になりました。平日だったり、時期にもよるんでしょうけど、引越しの金額の相場ってなんなんでしょうね~

[253: 契約済みさん]

内覧会、皆さん指摘事項何個くらい出しましたか？玄関タイルまわりの仕事がすごい雑だった…。

[254: 入居前さん]

内覧会、細かな傷や汚れはありましたがしっかりした作りで全体的には満足でした。
玄関周り確かにタイルの目が詰まっていましたね！
もう少し清掃をしてくれていたら仕上がりが分かりやすかったなと思います。

[255: 契約済み]

入居時期が近づいてきましたね！引っ越しは日通とは
別の業者にたのみました。

みなさんカーテンとカーテンレールはどこで購入
されますか？おすすめのお店があれば、教えて下さい。

[256: 内覧前さん]

引越の見積もりは、四社に出してもらいました。その中で９万で見積もりを出した先があったので、そこで契約しました。
カーテン関係は大塚家具と太陽家具で見て、一番親身になってくれた太陽家具で頼みました。

内覧会で不備等発見された方はいらっしゃいますか？

[257: 契約済みさん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[258: 契約済みさん]

ワックス不要らしいのですがワックスされる方いらっしゃしますか？
迷っています。

[259: 匿名さん]

ベランダはあんなもんなんですかね。
手摺りの下部、コンクリのかためた後に塗装するとああなるんだろうけど。
もうちょっとビシっとしまった感じにして欲しかった。
仕様の問題か。

[260: 入居予定さん]

鍵をもらったら引越し前に買った家具家電とか少しずつ業者さんに搬入とか
してもらっても大丈夫なんですかね？
それとも引越し日のエレベータ使用制限時間に行うしかないのでしょうか？