MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[161: 契約済みさん]

うちは１０％払いました。
払えないのなら買えませんよ、といった雰囲気の言い方だったような気がしますが？
担当によって説明が違うのでしょうか？

[162: 匿名さん]

うちも10％払いましたが、他のデベでは5%のところも多いみたいなので、購入意志はあるけれど契約までにどうしてもお金が用意出来ない人などは、（契約した翌日までに振込とかでしたよね？）交渉次第だと聞いたことがあります。
こちらから交渉を言い出さなければ、わざわざ担当者さんからは言う事はないでしょう。

[163: 匿名]

え〜！そうなんですか？
ま 購入したからもういいけど。。けど腑に落ちないなぁ〜。

[164: 住民さんＡ]

はい、5％で良かったですよ。

間違いありませんでした。

[165: 匿名さん]

どうせ残額支払うんだからどうでもいいじゃん。

[166: 匿名さん]

少しでもキャンセルする可能性があるなら、手付けは少額にしといた方が損害が少ないですね。

[167: 匿名さん]

利回りの事もあるし。
3000万の5%で150万ですからね。
アベノミクスで1年間運用すりゃ、それなりの金額になりそうですね。
たまたまそういうタイミングってのもありますが。

[168: 住民でない人さん]

いくらにもならない

[169: 契約済みさん]

HPに２棟目が出ましたね～。
サウスと名前がついてました！
予定よりも前倒しで販売が始まりそうですね～！

[170: 匿名さん]

すんごい効率ですよね。
ここ半年で売って、千早もおそらくは2〜3ヶ月で完売。
そしてサウス。
サウスは慌てることないので、1年くらいかけてじっくり売るかもね。

[171: 匿名さん]

MJRとは関係ないですが、香椎浜イオンの向こう側の空き地にモントーレが建つらしいですね。
香椎浜がもっと注目されればいいなと思います。

[172: 匿名さん]

あれモントーレなんですか。
今日たまたま通って、こんなとこにマンション建つ予定あったかなと思ってました。
学区が違うので交流はないかもですが、香椎浜イオン存続のために良いニュースですね。

[173: 契約済みさん]

みなさん、何か動きはありましたか？

[174: 契約済み]

何も連絡無いですね。次は何が何月頃あるんですかね？

[175: 契約済みさん]

次は、7月末～8月初旬の週末にローン申込みがありますよ。案内状をこれから出される様です。

[176: 匿名]

モントーレにすればよかったかも

[177: 匿名さん]

それはない。
学区が違いすぎる。

[178: 契約済みさん]

駐車場にかなり空きが出てるようですね。
来客用駐車場が少ないので、一部を来客用に利用出来たら・・・なんて淡い期待を持っていますが。。
サウスは来客用駐車場が４台あるようなのでいいですね！

[179: 契約済みさん]

縦列の方が変更されて２台確保されたとしても縦列が空くでしょうし、縦列＋１台とかしても、

３台取りたい方は取れるんじゃないですか？きっと相当台数余るでしょうね。

空きがあれば希望を聞いてあげて、それでも余るでしょうから来客用に活用していただきたいですね。

この付近コインパークないですもんね・・・

[180: 契約済みさん]

駐車場どこらへん(場所や価格帯)が余ってるかわかりますか～？

[181: 契約済みさん]

ほぼ奥の方です。
13000の縦列や8500の奥の方、7500などです。

[182: 契約済みさん]

わざわざ縦列とったのに来客用が増えるとしたら、縦列を返納して一台にしたいって意見も出る気が…

[183: 契約済みさん]

そうかもしれませんね。
でも、もし余った駐車場を来客用にするとしたら、有料にしないといけないでしょうね。
沢山余ってるっていう事は収益が減っちゃいます。当初見込んでいた駐車場の管理費や修繕費が入って来ないとなると後々問題になりそうです。
余った駐車場の使い道は多分組合で話し合いになると思うのですけど…

[184: 匿名さん]

余ってるってことは、車なし世帯が結構いたってことかな。
2LDKのお年寄り世帯とか？！

[185: 契約済みさん]

学区が良いので子育て世代メインかと思ってましたが、意外とどの世代もいらっしゃるのかもしれませんね！

[186: 契約済みさん]

ローンの申し込みされましたか？
仮審査は福岡銀行でしましたが、実際はどこの銀行で、ローン
の申し込みをしたら良いか迷いますね。

[187: 契約済みさん]

固定か変動かでも迷います。
皆さんどうされますか？

[188: 契約済みさん]

固定か変動かは融資実行前までまだ猶予ありますから、来年の動向で決めれますよ。

[189: 匿名さん]

現状で考えたら当然、変動でしょ。

[190: 匿名さん]

ローンについては専用スレへどうぞ

[191: 契約済みさん]

みなさん、カーテンや家具などはどんなお店で検討されていますか？
私は大塚家具や中村家具などをちょくちょく見に行っています。

[192: 契約済みさん]

せっかく縦列とったんだから、せめて来客用は500円でもいいからとってほしいよねえ。

[193: 契約済みさん]

多分、駐車場の代金もマンションの修繕費の計画に盛り込まれているはずなので、駐車場代取らなかったら管理費が値上がりするのではないでしょうか？

[194: 契約済みさん]

管理費は上がらないらしいですよ
駐車場は想像以上に空きが出た感じなので、また再度案内が来るでしょうね。
満車よりいいんじゃないですか、色々と考えられるし

[195: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果が出るのはどれくらいかかるものなのでしょうか？
実際結果が出られた方いらっしゃいますか？

[196: 契約済みさん]

本審査は一か月くらいみとけば結果でますよって言ってましたよ。

[197: 契約済みさん]

ありがとうございます！
なかなか出ないので少し心配してました。

[198: 契約済みさん]

今日サウスのグランドオープンですね。
どういうところが違うのか見学に行ってみたいです。
間取りなどもHP全部出てましたね。

[199: 契約済みさん]

もうだいぶ高くなってますね。
入居が楽しみです。
ところで皆さん家具や家電はいつぐらいに購入されますか？
家具は取り置きしてもらえるところもあるけど家電はやっぱり取り置きできないから今欲しい物があっても引越しの頃にはもう無くなってたりするから困りますよね。

[200: 契約済みさん]

私も家具も家電もしょっちゅう見学に行っています。
家具屋さんは半年くらい大丈夫と言われますね～。
香椎浜のデオデオさんは２～３ヶ月なら大丈夫と言われました。
家電はこれから大方の物を決めていき、家電は12月頃決めていこうかな～と
思います。私も入居とても楽しみにしています!!

[201: 匿名さん]

花火大会の時に現地行ってきました。
都市高速が邪魔になるかもと思ってましたが、花火までの距離と高さが想像以上にあって、何の問題もなかったですね。
北側にテラスのあるプランのお宅は、家から綺麗に見えると思いますよ。
ルーフバルコニーのある2邸は特に素敵に見えるでしょう。
末長く続けばいいなあ。

[202: 契約済みさん]

花火見れたんですね！
北側に大きめのマンションがあるのでどうかな～と思ってました。
来年の花火大会が楽しみです(*^_^*)

[203: 匿名さん]

打ち上がっている場所が思ったよりも海側でなく、マンションにかかる方角から、ふくみつ病院側にうまく反れているように思いました。
それでも1号棟はもしかしたらマンションにかかっちゃうかもしれません。

[204: 契約済みさん]

２棟でしたら玄関側(駐車場)のほうから見えるんでしょうね♪
楽しみがまた増えました★

[205: 匿名]

インテリア相談会 予約申込書が、送ってきました。行かれますか？

パナソニックリビングショールームは、家電もあるみたいですが、ヤマダ電機とかベスト電器 値段的には、どうなんでしょう？

[206: 契約済みさん]

インテリア相談会って、どんなアドバイスがあるのでしょうか？パナソニックだけど家具までコーディネートしてくれるなら参加してみたいですねぇ。
価格は高め設定だと思いますけど

[207: 契約済みさん]

本日、マンションの前を通ったら一部の防音シートが撤去され、外壁が見えてました。
思ってたより明るい感じです。
入居が待ちどおしいですね

[208: 契約済みさん]

こんな感じでした！

[209: 契約済みさん]

208さん、写真ありがとうございます(*^^*)
楽しみですね！

[210: 契約済みAさん]

こんなになっていました。奥のA棟？です。