MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[141: 契約済みさん]

千早の方は営業の方の対応が悪い…。みたいなことになってるけど私たちを担当して下さった一番若手の方は親身になってくれていつもとても親切だと思いますが皆様はどうですか？

[142: 匿名さん]

丁寧な対応をしていただいてますが、親身ではありません。
良くない情報をあまり出さない印象です。
有利な情報はこれでもかってくらい説明します。
対応に不足はありませんので問題は感じてませんが、相談できる相手とは思いません。
相手も商売なんでそんなもんでしょうという評であり、不満はありません。

[143: 142]

補足
戸建ても検討してましたが、そちらの営業さんは裏表ない印象で信頼おける方でした。
いくつか中古マンションも見てましたが、その際に接客いただいた方も本音トークっぽかったです。

新築マンションは立地や間取り、タイミングがすべて。
ほぼ次もなく、営業さんとの付き合いは浅く終わるので、親身である必要がないのかもですね。

一応フォロー。
文句言ってるわけではありませんし、キッチリしてて必要充分な対応いただいてますよ！

[144: 匿名さん]

私の担当者さんも丁寧な対応をしていただきましたよ。
でも、担当者さん以上にオプションの担当者さんに良くしていただきました。

[145: 契約済みさん]

プロパティの方もリフォルの方も一番お若い方で最初は少し心配でしたがとても親身になって頂き裏表なく本音で話して下さるので大変有り難いです。ただモデルルームが千早一色になり最近は行く用事もないので残念です。

[146: 匿名]

134です。購入していますよ 自分が買ったマンションを団地とは言われたくないわ。

[147: 匿名]

>146
団地に住んでいる人に対して、失礼ですよ。

[148: 匿名]

今 団地に住んでます

[149: 契約済みさん]

タイルの見本がありました！

[150: 匿名さん]

粋な演出ですね。

[151: 住民でない人さん]

気付いた時には完売してましたので次は必ず買います！
契約の時はいくら位用意しておいたら良いですか？

[152: 匿名さん]

契約の時、販売価格の10％必要ですよ。

[153: 住民でない人さん]

解答いただき有難うございます。同じ位の販売価格だと良いんですが。

[154: 検討中の奥さま]

151様
10％は手付け金ですよ。

でも、自分は5％でよかったですよ。

[155: 住民さんＡ]

千早購入者です、リフォルで、いい担当者、悪い担当者の名前教えてもらえませんか？

今からですので、参考に。

[156: 匿名]

個人名出せる訳ないじゃん。舞い上がってる購入者の典型。
デベより外部のが安いのは確実。居住期間を考えると、いい外注探して入居を遅らせてでもやるの賢い。目先の賃貸料ケチっちゃイカンよ。

[157: 匿名]

なに5%って？
手付け金の話ですか？
10%でなく？

[158: 契約済みさん]

販売担当者もオプション担当者も一番若いと思われる方(たぶん)とても親身になってくれて温かい方々でしたよ～♪

[159: 住民さんＡ]

てつけは、言えば落としてくれますよ

[160: 入居予定さん]

そんなことあるのですか？
もしそれが本当なら不公平ですね。

[161: 契約済みさん]

うちは１０％払いました。
払えないのなら買えませんよ、といった雰囲気の言い方だったような気がしますが？
担当によって説明が違うのでしょうか？

[162: 匿名さん]

うちも10％払いましたが、他のデベでは5%のところも多いみたいなので、購入意志はあるけれど契約までにどうしてもお金が用意出来ない人などは、（契約した翌日までに振込とかでしたよね？）交渉次第だと聞いたことがあります。
こちらから交渉を言い出さなければ、わざわざ担当者さんからは言う事はないでしょう。

[163: 匿名]

え〜！そうなんですか？
ま 購入したからもういいけど。。けど腑に落ちないなぁ〜。

[164: 住民さんＡ]

はい、5％で良かったですよ。

間違いありませんでした。

[165: 匿名さん]

どうせ残額支払うんだからどうでもいいじゃん。

[166: 匿名さん]

少しでもキャンセルする可能性があるなら、手付けは少額にしといた方が損害が少ないですね。

[167: 匿名さん]

利回りの事もあるし。
3000万の5%で150万ですからね。
アベノミクスで1年間運用すりゃ、それなりの金額になりそうですね。
たまたまそういうタイミングってのもありますが。

[168: 住民でない人さん]

いくらにもならない

[169: 契約済みさん]

HPに２棟目が出ましたね～。
サウスと名前がついてました！
予定よりも前倒しで販売が始まりそうですね～！

[170: 匿名さん]

すんごい効率ですよね。
ここ半年で売って、千早もおそらくは2〜3ヶ月で完売。
そしてサウス。
サウスは慌てることないので、1年くらいかけてじっくり売るかもね。

[171: 匿名さん]

MJRとは関係ないですが、香椎浜イオンの向こう側の空き地にモントーレが建つらしいですね。
香椎浜がもっと注目されればいいなと思います。

[172: 匿名さん]

あれモントーレなんですか。
今日たまたま通って、こんなとこにマンション建つ予定あったかなと思ってました。
学区が違うので交流はないかもですが、香椎浜イオン存続のために良いニュースですね。

[173: 契約済みさん]

みなさん、何か動きはありましたか？

[174: 契約済み]

何も連絡無いですね。次は何が何月頃あるんですかね？

[175: 契約済みさん]

次は、7月末～8月初旬の週末にローン申込みがありますよ。案内状をこれから出される様です。

[176: 匿名]

モントーレにすればよかったかも

[177: 匿名さん]

それはない。
学区が違いすぎる。

[178: 契約済みさん]

駐車場にかなり空きが出てるようですね。
来客用駐車場が少ないので、一部を来客用に利用出来たら・・・なんて淡い期待を持っていますが。。
サウスは来客用駐車場が４台あるようなのでいいですね！

[179: 契約済みさん]

縦列の方が変更されて２台確保されたとしても縦列が空くでしょうし、縦列＋１台とかしても、

３台取りたい方は取れるんじゃないですか？きっと相当台数余るでしょうね。

空きがあれば希望を聞いてあげて、それでも余るでしょうから来客用に活用していただきたいですね。

この付近コインパークないですもんね・・・

[180: 契約済みさん]

駐車場どこらへん(場所や価格帯)が余ってるかわかりますか～？

[181: 契約済みさん]

ほぼ奥の方です。
13000の縦列や8500の奥の方、7500などです。

[182: 契約済みさん]

わざわざ縦列とったのに来客用が増えるとしたら、縦列を返納して一台にしたいって意見も出る気が…

[183: 契約済みさん]

そうかもしれませんね。
でも、もし余った駐車場を来客用にするとしたら、有料にしないといけないでしょうね。
沢山余ってるっていう事は収益が減っちゃいます。当初見込んでいた駐車場の管理費や修繕費が入って来ないとなると後々問題になりそうです。
余った駐車場の使い道は多分組合で話し合いになると思うのですけど…

[184: 匿名さん]

余ってるってことは、車なし世帯が結構いたってことかな。
2LDKのお年寄り世帯とか？！

[185: 契約済みさん]

学区が良いので子育て世代メインかと思ってましたが、意外とどの世代もいらっしゃるのかもしれませんね！

[186: 契約済みさん]

ローンの申し込みされましたか？
仮審査は福岡銀行でしましたが、実際はどこの銀行で、ローン
の申し込みをしたら良いか迷いますね。

[187: 契約済みさん]

固定か変動かでも迷います。
皆さんどうされますか？

[188: 契約済みさん]

固定か変動かは融資実行前までまだ猶予ありますから、来年の動向で決めれますよ。

[189: 匿名さん]

現状で考えたら当然、変動でしょ。

[190: 匿名さん]

ローンについては専用スレへどうぞ