MJRシティ香椎 契約者専用

[ママさん]

契約者専用スレッド立てました♪

所在地：福岡県福岡市東区香椎浜四丁目11-9番（地番）
交通：鹿児島本線 「香椎」駅 徒歩10分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～110.50平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：福岡プロパティエージェント

物件URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/city_kashii/
施工会社：三井住友建設・九州総合建設共同企業体
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社

[121: 契約済みさん]

いよいよ完売間近でしょうか！！
完売したらマンションギャラリーが千早一色になってしまうかもしれないので
それもまたさみしいですが。
でも入居が待ち遠しいです！
オプションも決まりあとはどんなインテリアにするのか。
本を買ったり家具屋さんに頻繁に出かけ日々考案中です♪
カーテンは大塚家具にしようと思いますが無印良品のカーテンの安さにビックリ！！
値段相応だとは思いますがシンプルでオシャレでした～★

[122: 匿名さん]

2棟目って本当に1年遅れだと思いますか？
ここが来月完売して、千早も半年で完売すれば普通に間に合いそうではありますが。

[123: 匿名]

噂ではMJR千早は既に全部屋要望書出てるって話だから
早めに2棟目の販売に入るんじゃないですか？
しかし、千早周辺を狙ってる人たちは、既に1棟目orMJR千早orサンズを買ってるだろうから
2棟目は1棟目よりも販売が厳しいかもしれませんね。

[124: 契約済みさん]

うちはローンなんですが、ローンの本申込みはいつ頃からですかね？
担当者さんから連絡がくるんでしょうけど些細な質問ですみません・・・

[125: 匿名]

本審査もあるし引き渡しの2ヶ月くらい前からじゃないかな？それまでは条件の良い銀行を探すと良いですね。

[126: 匿名]

先日担当者に聞いたら9月頃連絡します。って言われましたよ!!
完売したようですね！工事は、どんどん進んでますね。
楽しみです。

[127: 匿名さん]

ついに完売しましたか。
完成が楽しみですね。

[128: 契約済みさん]

ついに完売ですか～！
ではもうすぐHPがなくなってしまうのですね…。
ローンの本審査までも時間があるし今はどんな家具を買うかを検討しています。
今しておいたほうが良いことなどありますか？

[129: 契約済みAさん]

４月１３日月曜朝にすみれ橋から撮影したものです。
もう千早のタワーは見えません。

[130: 契約済みさん]

おお～!!もうこんな感じになってるんですね！
早く外観を見たいですね～。
まだずいぶん先だけど出来上がっていくのを見るのも楽しみです♪

[131: 主婦さん]

立派な団地が出来上がってきてますね。

[132: 契約済みさん]

今日、前を通ってみたら前回よりもずいぶん大きくなっていました。
この調子だと３月よりも早く入居できないかな～なんて無理な想像をしてしまいました。

[133: 匿名さん]

ここはまだ完売してなさそうですね。
MJRのホームページで、シティ香椎は残り2のままで、春日桜ヶ丘は完売になりましたから。
ここも完売してれば同じタイミングで更新されそうなものですよね。

[134: 匿名]

団地？(笑) 買えなかった方ですね わかります。

[135: 匿名さん]

HPも完売になってますね。

[136: 契約済みさん]

ついに完売になりHPもなくなりましたね～！
うれしくもありさみしくもありますね(*^_^*)

[137: 契約済みさん]

まだHPありますよ。

[138: 匿名さん]

MJR本体からのリンクはなくなってますね。
Googleなどから直で行くと入れますので、最終３邸の表示は変えるべきでしょうね。
そのうち完全になくなるでしょう。

[139: 匿名さん]

ホームページ完全になくなりましたね。
モデルルームもすぐ千早モードになるのかな。

[140: 主婦さん]

134何様？こんなとこ買えないんならスレみたりしないわ（笑）どう見たって立派な大型団地ww

[141: 契約済みさん]

千早の方は営業の方の対応が悪い…。みたいなことになってるけど私たちを担当して下さった一番若手の方は親身になってくれていつもとても親切だと思いますが皆様はどうですか？

[142: 匿名さん]

丁寧な対応をしていただいてますが、親身ではありません。
良くない情報をあまり出さない印象です。
有利な情報はこれでもかってくらい説明します。
対応に不足はありませんので問題は感じてませんが、相談できる相手とは思いません。
相手も商売なんでそんなもんでしょうという評であり、不満はありません。

[143: 142]

補足
戸建ても検討してましたが、そちらの営業さんは裏表ない印象で信頼おける方でした。
いくつか中古マンションも見てましたが、その際に接客いただいた方も本音トークっぽかったです。

新築マンションは立地や間取り、タイミングがすべて。
ほぼ次もなく、営業さんとの付き合いは浅く終わるので、親身である必要がないのかもですね。

一応フォロー。
文句言ってるわけではありませんし、キッチリしてて必要充分な対応いただいてますよ！

[144: 匿名さん]

私の担当者さんも丁寧な対応をしていただきましたよ。
でも、担当者さん以上にオプションの担当者さんに良くしていただきました。

[145: 契約済みさん]

プロパティの方もリフォルの方も一番お若い方で最初は少し心配でしたがとても親身になって頂き裏表なく本音で話して下さるので大変有り難いです。ただモデルルームが千早一色になり最近は行く用事もないので残念です。

[146: 匿名]

134です。購入していますよ 自分が買ったマンションを団地とは言われたくないわ。

[147: 匿名]

>146
団地に住んでいる人に対して、失礼ですよ。

[148: 匿名]

今 団地に住んでます

[149: 契約済みさん]

タイルの見本がありました！

[150: 匿名さん]

粋な演出ですね。

[151: 住民でない人さん]

気付いた時には完売してましたので次は必ず買います！
契約の時はいくら位用意しておいたら良いですか？

[152: 匿名さん]

契約の時、販売価格の10％必要ですよ。

[153: 住民でない人さん]

解答いただき有難うございます。同じ位の販売価格だと良いんですが。

[154: 検討中の奥さま]

151様
10％は手付け金ですよ。

でも、自分は5％でよかったですよ。

[155: 住民さんＡ]

千早購入者です、リフォルで、いい担当者、悪い担当者の名前教えてもらえませんか？

今からですので、参考に。

[156: 匿名]

個人名出せる訳ないじゃん。舞い上がってる購入者の典型。
デベより外部のが安いのは確実。居住期間を考えると、いい外注探して入居を遅らせてでもやるの賢い。目先の賃貸料ケチっちゃイカンよ。

[157: 匿名]

なに5%って？
手付け金の話ですか？
10%でなく？

[158: 契約済みさん]

販売担当者もオプション担当者も一番若いと思われる方(たぶん)とても親身になってくれて温かい方々でしたよ～♪

[159: 住民さんＡ]

てつけは、言えば落としてくれますよ

[160: 入居予定さん]

そんなことあるのですか？
もしそれが本当なら不公平ですね。

[161: 契約済みさん]

うちは１０％払いました。
払えないのなら買えませんよ、といった雰囲気の言い方だったような気がしますが？
担当によって説明が違うのでしょうか？

[162: 匿名さん]

うちも10％払いましたが、他のデベでは5%のところも多いみたいなので、購入意志はあるけれど契約までにどうしてもお金が用意出来ない人などは、（契約した翌日までに振込とかでしたよね？）交渉次第だと聞いたことがあります。
こちらから交渉を言い出さなければ、わざわざ担当者さんからは言う事はないでしょう。

[163: 匿名]

え〜！そうなんですか？
ま 購入したからもういいけど。。けど腑に落ちないなぁ〜。

[164: 住民さんＡ]

はい、5％で良かったですよ。

間違いありませんでした。

[165: 匿名さん]

どうせ残額支払うんだからどうでもいいじゃん。

[166: 匿名さん]

少しでもキャンセルする可能性があるなら、手付けは少額にしといた方が損害が少ないですね。

[167: 匿名さん]

利回りの事もあるし。
3000万の5%で150万ですからね。
アベノミクスで1年間運用すりゃ、それなりの金額になりそうですね。
たまたまそういうタイミングってのもありますが。

[168: 住民でない人さん]

いくらにもならない

[169: 契約済みさん]

HPに２棟目が出ましたね～。
サウスと名前がついてました！
予定よりも前倒しで販売が始まりそうですね～！

[170: 匿名さん]

すんごい効率ですよね。
ここ半年で売って、千早もおそらくは2〜3ヶ月で完売。
そしてサウス。
サウスは慌てることないので、1年くらいかけてじっくり売るかもね。

[171: 匿名さん]

MJRとは関係ないですが、香椎浜イオンの向こう側の空き地にモントーレが建つらしいですね。
香椎浜がもっと注目されればいいなと思います。

[172: 匿名さん]

あれモントーレなんですか。
今日たまたま通って、こんなとこにマンション建つ予定あったかなと思ってました。
学区が違うので交流はないかもですが、香椎浜イオン存続のために良いニュースですね。

[173: 契約済みさん]

みなさん、何か動きはありましたか？

[174: 契約済み]

何も連絡無いですね。次は何が何月頃あるんですかね？

[175: 契約済みさん]

次は、7月末～8月初旬の週末にローン申込みがありますよ。案内状をこれから出される様です。

[176: 匿名]

モントーレにすればよかったかも

[177: 匿名さん]

それはない。
学区が違いすぎる。

[178: 契約済みさん]

駐車場にかなり空きが出てるようですね。
来客用駐車場が少ないので、一部を来客用に利用出来たら・・・なんて淡い期待を持っていますが。。
サウスは来客用駐車場が４台あるようなのでいいですね！

[179: 契約済みさん]

縦列の方が変更されて２台確保されたとしても縦列が空くでしょうし、縦列＋１台とかしても、

３台取りたい方は取れるんじゃないですか？きっと相当台数余るでしょうね。

空きがあれば希望を聞いてあげて、それでも余るでしょうから来客用に活用していただきたいですね。

この付近コインパークないですもんね・・・

[180: 契約済みさん]

駐車場どこらへん(場所や価格帯)が余ってるかわかりますか～？

[181: 契約済みさん]

ほぼ奥の方です。
13000の縦列や8500の奥の方、7500などです。

[182: 契約済みさん]

わざわざ縦列とったのに来客用が増えるとしたら、縦列を返納して一台にしたいって意見も出る気が…

[183: 契約済みさん]

そうかもしれませんね。
でも、もし余った駐車場を来客用にするとしたら、有料にしないといけないでしょうね。
沢山余ってるっていう事は収益が減っちゃいます。当初見込んでいた駐車場の管理費や修繕費が入って来ないとなると後々問題になりそうです。
余った駐車場の使い道は多分組合で話し合いになると思うのですけど…

[184: 匿名さん]

余ってるってことは、車なし世帯が結構いたってことかな。
2LDKのお年寄り世帯とか？！

[185: 契約済みさん]

学区が良いので子育て世代メインかと思ってましたが、意外とどの世代もいらっしゃるのかもしれませんね！

[186: 契約済みさん]

ローンの申し込みされましたか？
仮審査は福岡銀行でしましたが、実際はどこの銀行で、ローン
の申し込みをしたら良いか迷いますね。

[187: 契約済みさん]

固定か変動かでも迷います。
皆さんどうされますか？

[188: 契約済みさん]

固定か変動かは融資実行前までまだ猶予ありますから、来年の動向で決めれますよ。

[189: 匿名さん]

現状で考えたら当然、変動でしょ。

[190: 匿名さん]

ローンについては専用スレへどうぞ

[191: 契約済みさん]

みなさん、カーテンや家具などはどんなお店で検討されていますか？
私は大塚家具や中村家具などをちょくちょく見に行っています。

[192: 契約済みさん]

せっかく縦列とったんだから、せめて来客用は500円でもいいからとってほしいよねえ。

[193: 契約済みさん]

多分、駐車場の代金もマンションの修繕費の計画に盛り込まれているはずなので、駐車場代取らなかったら管理費が値上がりするのではないでしょうか？

[194: 契約済みさん]

管理費は上がらないらしいですよ
駐車場は想像以上に空きが出た感じなので、また再度案内が来るでしょうね。
満車よりいいんじゃないですか、色々と考えられるし

[195: 契約済みさん]

ローンの本審査の結果が出るのはどれくらいかかるものなのでしょうか？
実際結果が出られた方いらっしゃいますか？

[196: 契約済みさん]

本審査は一か月くらいみとけば結果でますよって言ってましたよ。

[197: 契約済みさん]

ありがとうございます！
なかなか出ないので少し心配してました。

[198: 契約済みさん]

今日サウスのグランドオープンですね。
どういうところが違うのか見学に行ってみたいです。
間取りなどもHP全部出てましたね。

[199: 契約済みさん]

もうだいぶ高くなってますね。
入居が楽しみです。
ところで皆さん家具や家電はいつぐらいに購入されますか？
家具は取り置きしてもらえるところもあるけど家電はやっぱり取り置きできないから今欲しい物があっても引越しの頃にはもう無くなってたりするから困りますよね。

[200: 契約済みさん]

私も家具も家電もしょっちゅう見学に行っています。
家具屋さんは半年くらい大丈夫と言われますね～。
香椎浜のデオデオさんは２～３ヶ月なら大丈夫と言われました。
家電はこれから大方の物を決めていき、家電は12月頃決めていこうかな～と
思います。私も入居とても楽しみにしています!!

[201: 匿名さん]

花火大会の時に現地行ってきました。
都市高速が邪魔になるかもと思ってましたが、花火までの距離と高さが想像以上にあって、何の問題もなかったですね。
北側にテラスのあるプランのお宅は、家から綺麗に見えると思いますよ。
ルーフバルコニーのある2邸は特に素敵に見えるでしょう。
末長く続けばいいなあ。

[202: 契約済みさん]

花火見れたんですね！
北側に大きめのマンションがあるのでどうかな～と思ってました。
来年の花火大会が楽しみです(*^_^*)

[203: 匿名さん]

打ち上がっている場所が思ったよりも海側でなく、マンションにかかる方角から、ふくみつ病院側にうまく反れているように思いました。
それでも1号棟はもしかしたらマンションにかかっちゃうかもしれません。

[204: 契約済みさん]

２棟でしたら玄関側(駐車場)のほうから見えるんでしょうね♪
楽しみがまた増えました★

[205: 匿名]

インテリア相談会 予約申込書が、送ってきました。行かれますか？

パナソニックリビングショールームは、家電もあるみたいですが、ヤマダ電機とかベスト電器 値段的には、どうなんでしょう？

[206: 契約済みさん]

インテリア相談会って、どんなアドバイスがあるのでしょうか？パナソニックだけど家具までコーディネートしてくれるなら参加してみたいですねぇ。
価格は高め設定だと思いますけど

[207: 契約済みさん]

本日、マンションの前を通ったら一部の防音シートが撤去され、外壁が見えてました。
思ってたより明るい感じです。
入居が待ちどおしいですね

[208: 契約済みさん]

こんな感じでした！

[209: 契約済みさん]

208さん、写真ありがとうございます(*^^*)
楽しみですね！

[210: 契約済みAさん]

こんなになっていました。奥のA棟？です。

[211: 契約済みさんB]

いい感じですねぇ
内装工事も、はじまってるんでしょうねぇ

[212: 匿名]

ネクサス側でしょ？

先週あたりの台風の風で、夜中 バタバタとすごい音がしていたので、ベランダから見てみたら、防音シートが、はがれて、下にも落ちてましたよ。おかげで外装が見れて感動しました。

[213: 契約済みさん]

台風の影響だったんですね。
また台風が近づいてますがマンション自体に被害がないことを祈ってます

[214: 契約済みさん]

入居はやっぱり3月下旬なんでしょうか？
引っ越しの日取りが気になります

[215: 契約済みAさん]

ネクサス側のA棟、足場がとれて外観がきれいに見れます。
模型より明るめのような。。すみれ橋からもきれいに見れますよ。
あえて写真は掲載しません。はじめて見る感動が薄れたらいけないので。。

[216: 匿名]

夕方は、灯りもついてます。内装も着々と行われている。

[217: 契約済みさん]

インテリア説明会。
思ったよりもすごく安かったと思いますが行かれた方いかがでしたか？

[218: 匿名]

カーテンも見に行かれましたか？カーテンって市販でも買えるんですか？
オーダーメイドなんですか？

[219: 契約済みさん]

インテリア相談会ではカーテンに関してはオーダーカーテンのみですね。
市販のカーテンならばサイズさえわかれば相談する必要がないような気がします。
うちはカーテンと照明の話だけでしたがその他のお話をされた方いらっしゃいますか？

[220: 契約済みさん]

私も照明とカーテンでした。
家具も置いてありましたが特に紹介はありませんでした。（興味もありませんでしたので何も聞きませんでした）
今週末はカーテン屋にいきます