夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

[匿名さん]

野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.12　管理担当】

[922: 匿名]

だから、安くはないって。

[925: 匿名さん]

買えないならここに来なければ良いのに。がんばって買えるなら、がんばれば良いのに。周辺相場と比べると安いですよ。ここは。
夙川の築浅中古マンションより安い。

[926: 匿名さん]

この立地で夙川と比較しないでください。
この場所この価格は安くない。

[927: 匿名さん]

線路横ですよ。ここ。しかも交差点。
安くて当たり前なのに、その割にはそんなに安くない。

[928: 匿名さん]

線路あまり関係無い。交差点もこのレベルでは大したことない。基準がおかしいのでは。

[929: 匿名さん]

その通り
立地がすべて

[930: 匿名さん]

不毛な議論しても、結局売れてるんだわ、実際。結果が全てなんだわ。

[931: 匿名さん]

確かに、何を言っても売れてますからね。
あと、夙川周辺と苦楽園口周辺の相場はよく似てますよ。

[932: 購入検討中さん]

ここは充分高いやろ、苦楽園のイメージはほとんどないよね？
車と学校が近くて静かではない、景色が良いわけでもないんだもん。
駅から微妙に遠いし。
バルコニーでたら道路だよ？
外の人がもってる苦楽園のイメージとは全然違う地域だよ？
ほんと普通の田舎だよ？学力が特別良いわけでもないし。
それをこんな高値で買うってどうよ？

[936: 匿名さん]

甲陽園、苦楽園口辺りは山手ゆえに、物件ごとに道路付け、地形、高低差、の違いが激しい所。
従って、土地価格も格差が激しくて様々。

条件の悪い土地を安く(広い土地なら尚更)取得出来れば、後は土地の弱点部分を上物の設計でカバー出来ればよい。
イメージだけは良い所（特に市外の人には）なので割高でも売れる。
そういう点で、阪急山手（夙川を除く）はデベにとっては大変美味しいエリアでしょうね。

売れてるから良い物件だと云うのは正しくないと思う。金持ちは少数で、多くは貧乏人と云う現実は、
多くの人が間違った選択をしているからではないのかな？と思うね。

[937: ＯＬさん]

ハザードマップ必見！

備えあれば憂いなし

[938: 物件比較中さん]

この価格帯で高いって言ってたら、どこも買えないと思うけどなあ。今後3000万円代でこの辺にマンション出るか？？