夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

[匿名さん]

野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.12　管理担当】

[546: 匿名さん]

万年渋滞で空気、騒音気になる土地です

[547: 周辺住民さん]

これくらいの車が多いというなら、もっと山奥住むしかないね。

[548: 匿名さん]

街中でまつと少ないところはいくらでもあるよ。

[549: 匿名さん]

甲陽線の物件で、こんだけ渋滞有名箇所のまん前ってのは少ないですからね。

[550: 匿名さん]

苦楽園に家を買ってこの喧騒はないね。ここならもっと便利な駅近の物件を買うべき。

[552: 物件比較中さん]

苦楽園でこの騒音と排ガス、期待したが残念、無念。場所はジオかな。前のファミリーマートも満車って

[553: 匿名さん]

人それぞれだけど、渋滞そんな気にするほどでもないし、
前の道路とマンションが少し距離があるからガスもあまり心配ないと思う、

[554: 匿名さん]

いやいや、気になるでしょう！
土日は駐車場から出入り大変でしょう。

[555: 匿名さん]

たしかに車問題はありそうですね。

[556: 匿名さん]

こんなので、車問題てどれだけ田舎に住んでるの？
駐車場からの出入りが大変て、どれだけ運転下手なの？

[558: 購入検討中さん]

何年後かに西宮北道路が無料化されるので、更に渋滞がひどくなりそうですね。

[559: 匿名さん]

先着順の部屋はルーフバルコニーのついた部屋ですよね。けっこうなお値段ですね。
第2期は4千万円台から5千万円台ですか。安くはないですね。

[560: 匿名さん]

>>558
2018年ですから5年後ですね。間違いなく渋滞は更に悪化するでしょうね。

[561: 匿名さん]

苦楽園口駅の北側で、夙川沿いにマンション作ってるっぽいけど、あれどこのマンション？？

[562: 購入検討中さん]

へ～近鉄のことですか？

[563: 契約済みさん]

明日から第２期の受付開始ですね。今回は１５戸の予定みたい。

残りが３０戸程度なので、約半分の売り出しですね。

４〜５千万なので第２期は完売になるのかな？

[564: 匿名さん]

野村、地所とも弱気だな
立地がキツすぎ

[565: 匿名さん]

第２期はどれくらい売れたのかな？

MR行かれた方いますか？

[566: 申込予定さん]

ＭＲ見てきましたよ～～！！第二期、全室完売でしたよ！

[567: 匿名さん]

なんやかんやスレで言われても、売れる物件は売れるんですね。

ケチをつけようと思えばいくらでも出でくるものですから。

HPみたら２期２次しないみたいなんで、３期で全部売るつもりなのでしょうね。

[568: 匿名さん]

さすが野村さん

[570: 匿名さん]

野村の勢いすごい！景気も野村の勢い並みに頼む！

[571: 匿名さん]

かなり好調みたいですな。桜町の物件（ジオ？）とは比べ物にならないぐらいですな。素晴らしい。

[572: 匿名さん]

桜町のジオより、ここはかなり安いですからね…。

[573: 匿名さん]

地元民向けではなく他所からの移住希望客狙いなんだろうけど、こんな悪立地を買うチャレンジャーがいるとはびっくり。

[574: 匿名さん]

結果が全てだと思うんだが、現実を直視できない方もいるようだね

[575: 匿名さん]

論点がバラバラ。

ここは人気（完売）＝好立地ではありません。

人気（完売）＝割安だからでしょう。

だから、見識が浅い人達がMRに足を運び、営業
トークに騙され割安でもあり、立地もいいんだ
と勘違い。

それをマンコミュで住環境も素晴らしいとか言
うから阪神間で住環境がもっと素晴らしい人達
から叩かれるんだと私は思いますが。

謙虚になって、割安の人気とかをあまりアピー
ルしなさんな。

恥ずかしい…

[576: 匿名さん]

もとから地域の住民なら、良く知っている渋滞のまん前で絶対に住みたくない場所の筆頭ですもんね。

[577: 572]

ジオと比べて好調といっても
ここは立地の悪さ故安いですからね…数売れますよねということ。
ここの安さをポジティブにアピールする意図は
ないです。

[578: 匿名さん]

渋滞ないだけでジオのほうが地盤は悪いよ
ガチの土砂災害警戒区域指定ですから

[579: 匿名さん]

>575

どこの大負けしてる業者さんか知りませんが、何様のつもりでしょうか。
まず論点云々より、要は売れてるか売れてないか、です。
その観点ではレジデンスでしょうね。
地元の人が住みたいかどうかより、一般的に人気があるかどうか。
渋滞がどうこう言っても、売れるものは売れるんです。
だいたい、渋滞っていっても大したこと無い。
特に文句を言うレベルではない。
価格帯としては、はっきりってジオの設定が変に高い。
もうすぐがっつり値引きしてくるんでしょうね。

[580: 匿名さん]

こことジオ桜とプラウド夙川なら、どこがベストですかね？

[581: 物件比較中さん]

渋滞があることは、流石に購入者は知ってるでしょ。

[585: 匿名さん]

ブラウド夙川も駅から実質15分はちょっと遠すぎませんか？

[588: 匿名さん]

半分になったという根拠をお願いします

[589: 匿名さん]

誰も過剰評価してません。
過剰評価してる人が多いと思い込んでるあなただけが過剰評価してるのです。

[592: 匿名さん]

＞５８７
ソース（根拠）お願いします。
ソース無しでいい加減なことを書かないで下さい。

[593: 物件比較中さん]

東京行っても地震あるでしょ。