夙川苦楽園口 レジデンス【旧称：（仮称）夙川 新・桜街区プロジェクト】

[匿名さん]

野村不動産と三菱地所の最強タッグ！
やっぱり高いかな？

公式URL:http://www.kurakuenguchi83.com/
住所：兵庫県西宮市神園町11番8号、11番9号、11番11号(地番)
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 　徒歩8分
売主：野村不動産株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
施工：株式会社 熊谷組
管理会社：野村リビングサポート株式会社

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました　2013.2.12　管理担当】

[No.181 by 物件比較中さん 2013-04-14 23:44:07]

わたしは見送ることにしました。
いちばん悩んだのが学区です。
はじめは苦楽園だからと安易に考えていましたが、いろんなサイトを見ると、このあたりでは北夙川小学校の評判がよいみたいですね。神原小学校にはあまりよい投稿がありませんでした。
桜町のジオが北夙川小学校みたいなので、価格をみてからサンクタス苦楽園と比較したいと考えています。

[No.182 by 匿名 2013-04-16 19:31:41]

営業さんが、一期はほぼ完売予定と言っていたそうだけど…ほんとか!?

[No.183 by 物件比較中さん 2013-04-18 19:27:22]

今週末から登録みたいですね。
プラウド買えなかったひとが流れてくるんでしょうか？

[No.184 by 匿名 2013-04-18 21:59:36]

火葬場に近いんですか

[No.185 by 匿名さん 2013-04-18 22:22:20]

要望があった部屋を一期販売するので、ほぼ完売は嘘ではないでしょう。

[No.186 by 匿名 2013-04-19 04:52:34]

じゃ、２期がどうなるかが物件評価の分かれ目？

さすがの野村・三菱か、

サンクタスの二の舞か？

[No.187 by 匿名さん 2013-04-19 10:02:44]

一期て何邸売ったのかしら？

[No.188 by 匿名さん 2013-04-19 10:12:08]

40戸の予定みたいですよ！

[No.189 by 物件比較中さん 2013-04-19 10:30:14]

周辺のエアフォレストやエスリードなども完成後一年以上売れ残ってたし、苦楽園口徒歩10分のマンションは資産価値としては厳しいですよ 苦楽園口は所詮支線駅やからね

[No.191 by 匿名 2013-04-19 13:16:29]

エアフォレストもエスリードも全く検討しなかったから詳細しらないけど、駅からの距離は倍はあるんじゃない？一緒にするな～と野村三菱が化けて？でそうよ。

[No.192 by 物件比較中さん 2013-04-19 13:54:15]

お金がそこそこあって欲しいひとは買うんじゃないですか。買わないひと、買えないひとには関係ないってことですよ。サンクタス、ジオと比べてどこをとるかですね。

[No.194 by 物件比較中さん 2013-04-19 21:05:02]

プラウド夙川は、駅から遠いのが気になります。

こちらは駅からのアクセスは問題ないし、建物自体も良いと思います。
ただ、唯一立地が・・・。
あの県道、交差点、踏切がどうしても納得できません。
何年か後に、もし手放さないといけなくなった時、
渋滞横の物件の資産価値というのは、さほど影響がないものなのでしょうか？
不動産の知識に疎いのでご教授願います。

[No.196 by 物件比較中さん 2013-04-19 21:39:58]

プラウド夙川に軍配が上がりますか。
駅からの徒歩圏内何分かにこだわり過ぎだったのかもしれません。
環境破壊マンションだの言われていても、静かそうですしね。
ご意見聞かせていただきありがとうございます。
こちらは最終的にどうするか迷うところです。

[No.197 by 物件比較中さん 2013-04-20 00:29:32]

苦楽園のイメージを持って現地を訪れましたが、邸宅に囲まれた閑静な住宅街からは程遠くてがっかりでした。

[No.198 by 匿名 2013-04-20 01:19:31]

んなもん渋滞で有名な交差点ど真ん中ですもん。

[No.199 by 匿名 2013-04-20 12:13:27]

基本的に大したことない街並みではないですか？

お屋敷街にも送電線が走り、億ションでもお墓が近かったり。

期待値が高かったらショックでしょうけど、住んでる人間からはこんなもんな場所。

ただ車はすごいのがバンバン走ってます！

[No.200 by 匿名さん 2013-04-20 12:48:56]

このマンションは、この辺りの相場とくらべお値打ちと聞きました。
実際どうなんですか？