住友林業とタマホームどちらがおすすめですか。

[匿名さん]

どっちもどっちなので悩みます。

[787: 匿名さん]

現実を見ろよ。その程度じゃ、大変だぜ。もっと勉強しろ。

[788: 匿名さん]

ヒュンダイとトヨタにほとんど差がないように、タマと住林にはほとんど差がないのですね。

[789: 匿名さん]

786
悪いが私は、その筋で昨年まで米駐在だ。寝言はそれくらいに。

[790: 匿名さん]

トヨタの名前の通りがいいように、住林の名前の通りがいいということ。

[791: 匿名さん]

なんで、トヨタとヒュンダイの話になってんだよ…。

[792: 匿名さん]

ちなみに着工戸数はタマの方が上だけどな。
2012年の見込みは12,000棟超だそうだし。

[793: 匿名さん]

高コストパフォーマンスと財閥イメージ、住み分けできてるでしょ。
競合させる人も中にはいるんだろうけど、それはその人に見識がないだけだよね。

[794: 匿名さん]

住林はタマにすっかりシェアを食われてきてるが、これからの人口減少社会ではさらに厳しいんじゃないのか。
工法だけでなくもっと独自性出してかないと。

[795: 匿名さん]

>789
Torrance辺りで働いてパロ山にでも住んでた？

[796: 匿名さん]

展示場に行けば大体のメーカーは昨年度の着工実績数がどこかに貼られてますよね。住友林業のモデルハウスにはありましたっけ？

[797: 匿名さん]

展示場では着工実績数なんて気付かなかったから、気になって調べてみた。
2011年度の住友林業の戸建注文住宅販売棟数は、8721棟。2012年度の見込みは9000棟。以外と多いと感じたがタマには惨敗。

[798: 匿名さん]

そりゃそうだ。スミリンは赤字ではないけど見込みより減収。
知識のある客が増えてきたから値段分の価値があると思わせる対策が必要。積水ハウスはその点をクリアし増収、黒字にもっていけた。

[799: 匿名]

住林とタマホームは購買層が全く違うから比較しても意味ないでしょう。住林側が意識してるのは積水、ハイム、ダイワ、ミサワ等の大手ＨＭだし、タマが意識しているのはレオ、アエラとかアイフルとかローコスト系メーカーで、住林もタマもお互いを無害の相手だと思っているでしょう。

[800: 匿名さん]

大手がスミリンを相手にしてるかは疑問だよね。
他スレでもスミリンはずいぶん安っぽい評価みたいだし、それが現実なんだろうね、

[801: 匿名]

大手、ローコストと購買層に違いは今はそんなに無いでしょう。

土地、家にどれだけお金かけるかの違いはあるけど。
大手もローコスト対策からかコストダウンとの名目やら、利益少し減らしても売ろうとしてます。

以前は積水、住林もローコストと競合する事はハウスメーカーも、顧客も考えもしなかったと思いますが。
ローコストと競合しても住林、積水はそんな客相手にしない処かローコストに勝てます、対向できますと言うしね。

自分の知ってる人だけかも知れないが，住林、積水もそんな高くないよ、坪55〜65万とかローコストの二倍、三倍とか価格違わないしね。


金利も安いし、年収400万でも住林で建てれますから。

しかもブランドとしてのハウスメーカーの格、序列なんか気にしてる人は時代遅れですから。

[802: 匿名]

住林のスマート木達のサイトでの家つくりプロジェクトで、家のシュミレーションや概算金額が分かるしね。住林より地場の高級住宅会社の方がかなり高い。

[803: 匿名さん]

積水が堅持してるのは自社開発頑張ってるからだと思うよ。
外壁や制震、大型庇など積水ならではというものを開発、特許取ってるのは大きい。
住林はオリジナルが工法だけだから訴求力が無くてローコストに流れふ人がいるから年々厳しくなってるのでは？

シーサンドコートはあるけど、アイカのジョリパットの方が種類が多く質も同等なので微妙。

[804: 匿名]

マルチバランスという名前だけの在来工法ではダメでしょ

[805: 匿名さん]

実際に、両社で話を聞いた人間なら分かると思うけど、住林は木造最大手を自負してるから、年間着工戸数で抜かれたタマを目の敵にしてるよ。
ちょっとでも、タマの話が出たものなら、しきりに「質が違うんです。」、「アフターが違うんです。」とかタマの悪口を並べ、わざわざ、タマの施工不良写真ファイルを見せて「ウチでは教育が行き届いているので、このような施工不良はありません」とか言ってきたし(笑)
住林の営業は紳士的なイメージだったけど、案外、余裕無いみたいだね。

[806: 匿名さん]

大型庇って特許なの?

外壁やら製震なんかはどこの大手も特許もってるでしょ

[807: 匿名さん]

住宅の庇構造として特許出願中。
こういうのは開発競争だからなー

住林もなにか欲しいな。

[808: 物件比較中さん]

タマホームの躍進が住林に影響を及ぼしているのは間違いない。住林のサイトで一般客でも、家つくりを分かりやすくシュミレーションでき、その家の概算金額を把握できるようにしたり、展示場や内見会場での接待が異様に良くなったり、以前のような家を建ててやるみたいな殿様商売をやってた住林とは全く違うようになった。住林の目を覚まさせたタマホームの功績はとても大きいよ。

[809: 匿名さん]

これでやっと振り出しに戻りましたね。

延床40坪、本体予算3000万なら、住友林業とタマホームどちらで建てる方が良いでしょうか？

[810: 匿名さん]

もう結論出てる。
その予算ならタマ。

[811: 匿名]

それで家を建てるのなら住林を選びます。
2500万で家を建てて、500万で車買ってもいいならタマかなぁ。

住林を選ぶ理由は、同程度の金額で住林で建てた友人の家が素敵だったこと。
建物のデザイン、無垢の床材などなど、どれも良かった。

ただ、我が家は予算外なのでタマか一条で検討中。
正直グレードが落ちるのは仕方ない。住林の床を入れればいいって
問題ではないこともなんとなく分かる。
サッシを良くすればいいのかなぁ・・・

[812: 匿名さん]

そりゃ、タマや一条で住林の質感を出そうというのが無理な話でしょ。
床材からして安っぽい内装なのに、同じに見る方がどうかしてる。

[813: 匿名]

40坪3000万なら住林も良いですね。坪70万ならショボリンで無いですし。

タマだと外壁、内装から家具、家電、カーテンやら好きに色々出来そうですが、40坪位だとやり過ぎるより、シンプルな方が良い気がします。

ポーチ天然石、外壁タイル、分厚いサイディング、コテ塗りや、内装は無垢フローリング、オープン階段、エコカラットで無く天然石いっぱいとか予算余り過ぎて家の大きさのわりにコテコテにしそう。

タマだと施主のセンスが問われそうですね。

[814: 匿名さん]

しょうもないスレッドまだやってたの？

タマホーム施主は住友林業と比較するの止めたら？
どっちにしても手が出ないHMでしょ。
お金足りないじゃん。

見苦しいったらありゃしない。

[815: 匿名さん]

＞813
低レベルなオプション過ぎて、可哀想になってくるね。

[816: 匿名さん]

実際に建てるわけじゃないからでしょ

[817: 匿名さん]

では住林なら3000万の中でどんな差をつけれるのですか？

[819: 匿名]

>811*

一条はショボリンよりずっと高かったけど。

一条は床暖、ダブルローイーフル樹脂サッシ、破れ難い障子紙とかでも、変な所が安ぽく、サイディングが釘打ちだったり屋根スレートとかね。

でも価格は平米17万位で値引き無しで諸経費高いのか、住林、ハイム、ミサワより総額で高くなったけど。
その中では住林が一番安かったですね。

[820: 匿名さん]

40坪3000万の残りの資金にもよるかな。
とりあえず家は地震に強い事、使いやすい事、高断熱高気密である事を重視なので、構造や間取りにこだわるかな。
あとキッチン、バスルーム、トイレにこだわり、床は山桜の無垢、階段は緩やかにして吹き抜けリビング階段。
天井高も2700にしてもらう。窓は複合の高断熱、または高遮熱タイプ。水切りも追加。畳を七島イにしたい。
建具を変更。窓枠（サッシじゃないほう）変更。
壁内の配線は空配管をした上で配線してもらう。
余った予算で内壁をどうするか考えようかな。
照明や家具、カーテンの予算もほしい。
しかし、狭いからできる事は限られてるよね。

[821: 匿名]

天井高はタマだと上げれないから2500になってしまいますね、天井高上げるのは住林しか出来ませんね。

でも吹き抜け、天井高はなかなか難しいですね、狭い家で解放感だそうと吹き抜けや天井を高くしたら逆に狭く感じたりしますからね。

[822: 匿名さん]

タマホームと住友林業を比較すると、住友林業は小さい家に天井を高くして部屋を狭く見せるのが上手で、タマホームは吹き抜けを取り開放感を出す事が可能って所が大きな違いでしょうか？

タマホームと住友林業を比較するのを辞めた方が良いって書き込みあったけど、まったく同感です。タマホームに失礼だと感じました。

貧乏な人が無理して住友林業で建てて後悔して、こんなスレに張り付くべきでは無いと思いますが

[823: 匿名さん]

タマホームは天井高変えられないの？追加料金で出来るよね？
たしかそう聞いたよ。
基本的に大手のぼろもうけの手伝いをするのは嫌だし、融通がきかないところもいやです。
タマは確かに提案力はあまりないけど、施主の要望をできるだけかなえようとしてくれるし
構造的に無理なこと以外は大体通る。
大手で建てると建売を買ったような気分になる。

[824: 匿名さん]

お金がないのに住林なのか、お金があるけどタマホームなのか、両者がごちゃごちゃしてて焦点が定まってないのによく討論できるな。

[825: 匿名]

タマは長期優良対応になり、むやみに天井高は変えれなくなったと思います。

長期優良、耐震性を望まなければ可能なのも知れませんが。

[826: 匿名さん]

耐震性は天井高関係ないですね。
長期優良だとなぜ天井高変えられないんですか？

[827: 匿名]

タマで200mmも天井高上げると設計、計算が面倒なのも。

100mm位なら構造変えずに可能ですかね。

[828: 匿名さん]

構造を変えずにあげられるのが2700までと言ってました。
配線は難しくなるかもしれませんね。
たしかに2600なら簡単だとしたらそれでもいいですけど。

[829: 匿名さん]

このスレを読んで、タマで建てるのもアリだと思いました。
逆に住友林業で建てて良かった！という意見も知りたいです。

[830: 匿名さん]

スミリンのいいとこってないのか??

[831: 匿名]

言葉にしにくいんでないかな。

[832: 匿名さん]

住友林業の良さって、概念的なものだと思います。
宗教的な感じではないでしょうか？

[833: 匿名]

書いてもアンチにとやかく言われるだけだから書かないだけだろ？

[834: 匿名さん]

うちスミリンですが外観だけ見ると隣の知らない工務店の方がいい…
中は知らないけどなんか複雑な気分。

[835: 匿名さん]

うちの近所ではスミリンで建てる人は見たことない。三井や一条は見る。

[836: 管理担当]

管理担当です。

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