熊本のアルデザインシステム

[匿名さん]

アルデザインシステムで家を建てられた方、または検討された方いらっしゃいますか？
原価公開の家創りということなんですが…
情報が少ないので、建築費がどのくらいなのかご存知の方いらっしゃいましたら教えてください。

[62: 購入検討中さん [男性 40代]]

原価公開と言うだけでも、好印象受けました。
一回説明聞きに行こうかな。

[63: 購入検討中]

確かによそと建築内容や設備が同等で総支払額も同等なら
原価公開って何が良いの??って感じですね。

施主には業者間のお金の配分は関係ないですし。

でもここで書かれてる良い事も悪い事も
他と比較するためにも話だけでも一度聞く価値はあるかもね。

やはり自分の目で見て聞いてどう感じるかも重要だと思うので。

担当者との相性もあるだろうし。

[65: 購入計画中 [男性 30代]]

ここ1年くらいで建てた方って居ないのかな?

良かったとこ悪かったとこ
できれば具体的な事案を両方聞いてみたいですね。

例えば
１：契約前の打ち合わせ段階
２：契約後の打ち合わせ段階
３：建築途中
４：引渡し直後
５：住み出して落ち着いた頃

てな感じで。

[66: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>65
1.2.特に高いものを勧めてきたりはありません。
3.細かく見に行き、訂正箇所を言わないと知らぬ間にすすんでいきます。
4.設備の説明は業者さんがしてくれます。
5.不具合があってもちゃんと直してくれますよ。少し時間はかかるけど。

[67: 購入計画中 [男性 30代]]

>66

返信ありがとうございます。


１、２は好材料ですね。
こちらの会社は同じ金額ならより良いﾓﾉを建てられる印象なんで。

ただ、３は問題有りですね(^_^;)
建売じゃなく細かいところを自分仕様にできるのが注文住宅の良さだと思うので
ｽｲｯﾁやｺﾝｾﾝﾄ一つとっても施主に相談も無しに適当に付けられては
たまったもんではありません。

ﾏﾒに覗いてﾁｪｯｸすれば良いって事ですね。
(ﾏﾒにと言っても週1がいいとこでしょうが･･･週1じゃﾏｽﾞいかな??)
ただ、大前提として担当者と現場ﾁｪｯｸの前に打ち合わせしないのかな??

５は不具合の内容にもよりますが
時間がかかるとはいえ、ｷﾁﾝと対応して下さるならOKですね。

まだまだ良いとこ悪いとこﾁｮっとした事でも構いませんのでいろんな方から聞きたいですね。

[68: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

気持ちは分かるけど、まず自分の予算と希望の建坪を把握するのが先かな。
注文住宅のクオリティを求めるならそれなりの予算の準備はあるんですよね。

[69: 入居済み住民さん [男性 40代]]

施主側がしっかりと見ておけば、支障はないかと思います。
気になるところはとにかく聞いたほうがいいです。

[70: 購入計画者 [男性 40代]]

HM、工務店、建築事務所含め注文住宅を安く建ててくれるとこを探してます。

約50坪の土地は所持してますので30坪前後の注文住宅を考えてます。
使い勝手を重視したいので規格住宅は考えてません。

価格の高い最新の素材や特殊な工法や凝ったﾃﾞｻﾞｲﾝに興味はありませんが
既に素材や工法が確立されたもので、今の時代での最低限の断熱や耐震には
こだわります。

注文住宅ならではのかゆいとこに手が届く間取りや使い勝手。
細かい事言えばｽｲｯﾁやｺﾝｾﾝﾄの数や位置などは当たり前にこだわりたいと思ってます。

年齢的に終の棲家だと思うので予算はこだわるとこには予算を出すが
こだわらないとこは極力節約したいです。
予算には余裕を持たせてますのでｶﾂｶﾂではないですが
老後の事も考えて住宅に分不相応のお金はかけたくないって思ってます。

こちらの会社のHPも見ましたが
ここ１～２年で着工した住宅写真などの新しい情報は載せてないようです。


そこでこちらの会社についての過去の書き込みから拝見して、
主に購入済み??の方の意見を下記にまとめてみました。


１：原価公開で価格を明確にして同じ位の仕様ならよそより安く建てられる。
２：注文住宅だから施主支給もできる??(HM押し付けの設備でないから節約が可能?)
３：社員が少ないため仕事が遅く工期が遅れる。
４：施主の要望を忘れたり間違えたり打ち合わせと違ったり勝手に変更したりする。
５：支払い請求が毎回直前で現場の対応の悪い職人に指導ができてない。
６：施工中のﾁｪｯｸが甘く不備がよくある。できれば第三者機関にﾁｪｯｸを頼んだ方が良い。
７：引渡し後のｱﾌﾀｰﾌｫﾛｰは対応はするが対応までが遅い。

こんなとこでしょうか。

１と２は好材料として、７はｱﾌﾀｰﾌｫﾛｰじたい必要のない家がﾍﾞｽﾄですよね。
３、４、５、６の書き込みが全てﾎﾝﾄならよそと比べて１～２百万円程度安くても
ﾄｰﾀﾙで何千万円の買い物に違いはないので安かろう悪かろうじゃ
済ませられない額ですしちょっと怖いですよね(^_^;)


ただ、こちらで購入してそれなりに満足されてる方もいるみたいですし
少なくとも一級建築事務所との事ですので期待も込めてそこまでは
酷くはないのではないか。と、一概に書き込みの鵜呑みもできないのかなと
思った次第です。


気になるのは複数の購入済みの方の意見として
こちらでは二度と建てたくない。疲れるって意見がひっかかりますが･･･。

ﾎﾝﾄのところはどうなんでしょう?


大きい会社じゃないのかまだまだ圧倒的に情報が少なく
問い合わせするには至りません。
(問い合わせは2～3社ほどに絞り込んでからって思ってます)

前に書いてる方もおっしゃってますがもっともっと抽象的じゃない
具体的な情報が欲しいとこですね。

長文失礼しました。

[71: 匿名さん]

1〜2百万安くするために業者はそうとう苦労しますよね。
最低限の断熱や耐震にこだわって、30坪前後で考えられてる予算が書いてないのでなんとも言えません。
1800万くらいあれば少しはこだわりも実現するかも。

[72: 匿名]

>>65
色々揉めました。
少し脅し口調で言ってきました。
知人にどこのメーカーで建てたか聞かれたりしますが、恥ずかしくて言えません。後悔しています。
また、取付金具の不具合や壁などの傷もありましたが、色々面倒くさいので、言いませんでした。
全体的に契約した後は雑です。

[73: 匿名さん]

７２さんの読みました。他の方の体験談ももっとお伺いしたいです。具体的には、７２さんは言わなかったとのことですが、傷や不具合に対して実際にクレームを出した方の対応体験談を知りたいです。

[74: 匿名]

建てました。
人それぞれだと思いますが、後悔はしてません。

■良かった点
・予算の枠内でやりたいことができた
　→間取りが少し特殊でしたが自由に対応して貰えました
・経っている段階で変更可能
　→上棟時に実際の外観を見て窓を変更
　　建築中に現場で外壁や内装の種類を変更 など
・大工さんがとても丁寧だった（これは職人さんによるでしょうが）
・窓や床上がりの位置など、建築中に現場で大工さんと相談しながら決められた
・通常のコンセントであれば、数などに制限はありません

■悪かった点
・進行が遅い
　→当初のスケジュールからだいぶ遅れた。
・内装業者の仕事が雑だった
　→やり直してもらいました。
　
事務所の方には、わからないことや疑問に思ったことはその都度、細かく質問しました。
同時期に建築されている方で揉めている方もいらっしゃったようです。
スタッフが少ないので、こちら側が一生懸命にならないと上手くいかない部分はあると思います。

予算もあるので出来ること、出来ないことあると思います。
お互い気持ちよく仕事するために穏やかな対応を心がけました。
おかげで、細かい補修も聞いてもらえましたし、業者さんたちも良くしてくれました。
でも、確かにやること多くて疲れる・・というのはあるので、時間がない方、HMのような細かい対応を期待する方にはお勧めできません。

建築中の現場には頻繁に出向き、大工さんと話しながら対応して貰いました。
大工さんがとても丁寧な仕事をしてくださったのが好印象でした。

[75: 匿名さん [男性 30代]]

74さん、詳しくありがとうございます。デザイン等は理想に近い感じで、できましたでしょうか？　

[76: 購入経験者さん]

震災後も何の連絡もありません。
クロスの亀裂などどこに相談すればいいのか…。
つまり、そういうことだと思います。

[77: 匿名さん]

住宅会社はどこもクロスの補修どころではないでしょう。

[78: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

住宅会社の人も自分の家族もいますしね。
落ち着いてからアフターの連絡いれてみるのがよし

[79: 購入経験者さん]

でも、電話連絡くらい．．と思ってしまいますね。

本当に、アフターの「あ」の文字も無い会社。

[80: 購入検討中さん]

お、脅しですかー
確かに導火線短そうな人でした

うーんこの社長
うーんこの営業
うーんこの会社

ネット批判に対する耐性もないみたいだし、年間何棟請け負ってるかわかりませんが

しかも人間味というか、情というか
安かろうと、ケンカ公開だろうと
電話一本と数十円の行動起こさないんですねWW

うーんこの…