THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

[入居済み住民さん]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[891: マンション住民さん]

自分のゴミを出すときに目に入るだろうに、放置したままというのは確信犯ですよね。
他の階の人であったら、思い当たるふしがあったら、速攻取りに来てほしいです。
管理人は、フロア全員に確認をしても良いと思いますよ。やっていない人は全然後ろめたく
ないですから。

[892: 匿名さん]

放置ゴミの写真を１階の掲示板に貼るのはどうですか？
本当は貼り紙を１つでも減らしたいところですが、、

[893: マンション住民さん]

就寝しようとしたら、新駅駅前広場辺りから工事音がして、寝付けなくなってしまいました。普段騒音はそれ程気にする方では無いのですが、今日はたまたま気になってしまったのかな・・・。これから先まだまだありそうな工事に少し心配になってしまいました。

[894: 入居済みさん]

＞893さん、

東側の住人の方ですか？　夜中の何時ごろだったのか教えていただけますか？

[895: マンション住民さん]

以前、表札についての書き込みがいくつかありましたが、
我が家も後付けで、表札をつけたいと思っています。
後付けって、やっぱり面倒ですかね？
具体的にどういうところにお願いして作ればいいのか、わからず悩んでいます。
後付けで表札作った方、よろしければ、どこでどのように作ったか教えて頂けませんか？

[896: マンション住民さん]

>>894さん
少し寝不足＠東側低層階住人です。時間は午前1時半頃でした。

消灯して寝床に入り、目を閉じたところ、ドリル音と連続する「ヒューン」
というような音に気付きまして、普段こんな音してたっけ？と考えるうちに
どんどん気になってしまいまして。

ベランダへ出て、外を見たところ新駅駅前広場あたりのJR線路？（だと思います）で
工事の灯りがあり、そこから音がしていました。
レジの人は大丈夫かな、と思いつつ2時半くらいまで寝付けませんでした。

起きている時に窓を開けて聞こえてくる「カッコー」の音、新幹線の音は
気にならないのですが、寝つきにタイミングが悪かったのでしょうか。

[897: マンション住民さん]

↑補足です。すみません。

工事開始時刻は不明です。終了は・・・

このような寝苦しい時に！
明け方に飼い猫が顔に乗り、居座り始めたので
すっかり起こされてしまいました。
空はうっすら明るく、4時〜5時の間だと思います。
その時は音はしていませんでした。

単発工事だったのでしょうか。新駅工事も本番となると
連日工事音という日がやってくるのですかねぇ・・・。

[898: 入居済みさん]

東側住民です。私は12時前後に薄窓を開けて休みましたが、確かに工事の音がしましたね。引越し疲れもあり、寝入ってしまいましたが。

[899: 契約済みさん]

表札ですが、受付でパンフレットがあります。
いくつか選択できるので、行ってみてください。

工事音とは別ですが、以前スケボー少年が夜中東側の道路で激しく遊んでました。
路側帯にジャンプするので、路側帯とスケボーが当たる音がマンションに鳴り響き、
かなりうるさいです。
暗かったので、ハッキリ分かりませんが、２０代の少年でした。
路側帯のキズも気になりますが・・・。

[900: 入居済みさん]

>>８８９さん
そういうときは警察の連絡してもいいのですよ。
110番ではなく、中原警察署の代表番号で。直接いいにいくと逆切れされてこわいので。
警備員さんは対応してくれるのかしら？幸い、まだお世話にはなっていません。

ちなみに放置自転車も警察で調べてくれます。
車体番号から持ち主がわかるので、連絡してくれます。

[901: 入居済みさん]

すみません。アンカー間違えました。
８８９さんでなく、
＞＞８９９さん宛てです。

[902: 住民さんＥ]

放課後になると連日小学生が元気に庭で遊んでいます。
でも観察していると住民のお子さんじゃないような？？？
子供が伸び伸び遊んでいるんだからうるさく言いたくないのですが
新築の思い入れか、植栽を乱暴に扱っているとピリピリきてしまいます。
近隣のお子さんかな？と思っているからなおさら。。。
でも決定的に枝折るとかしているわけでないので
そこまで目くじら立てたり、うちのマンションじゃないなら遊ばないで
なんて大人気ないし・・・
すみません
度量が小さくて。。。

[903: 入居済みさん]

公開空地なので、子供があつまってくるのは仕方がないですね。
広い遊び場はこの辺はあまりないので。もっぱら学校か平和公園です。

ただ、ボール遊び等の球技は禁止だと思いますので、そういう遊びを
していたら注意できますね。新学期も始まったことで、もっと子供が
集まってくるのではないかと思っています。

こういうマンション、今までなかったので、子供は好奇心でいっぱいです。
公園だと思っているのではないでしょうか。

全体的に注意したい場合は、近隣の学校にお電話すればよいと思います。
わが子も以前、あるマンションに隣接した公園でボール遊びしていて、
翌日、学校から注意をうけました。（通報したかたは、名前まで特定
できなかったのですが、先生がクラス全員に話をしたので、それは僕です
と手をあげ、しかられました）。

ところで公開空地、自転車に乗ってままでの通りぬけはできるのでしょうか。
駐輪場内部は降りて、押すことになっていますが、リエトコートとの
間とかはどうなのでしょう？

[904: 入居済みさん]

＞放課後になると
今まで夏休みだったのに…？
すいません細かいツッコミでした。

[905: 入居済みさん]

昨日、テレビで太陽光発電のニュースを見ました。コスギタワーの屋上は遮るものが何も無いので、環境的にはぴったりな気がしました。ロビーのエアコンや最上階のバスルームに使えるいいのではないでしょうか？余った電気は売って、初期投資費やメンテナンス費にあてたり…余裕が出れば、修繕積み立て費にまわしたりできるといいのですが…

[906: 匿名さん]

子供に公園と公開空地の違いを説明するのは難しいですね

[907: 住民さんＥ]

No.903 さん

９０２です。
やっぱりここの庭って公開空地ですよね？恥ずかしながらうろ覚えでした。
それがわかっただけでもストレス減りました。

確かに平和公園は暗くて怖い雰囲気だし、
マナーを守れているようなら出来るだけ見守ってあげようと思えました。

[908: 入居済みさん]

９０３です。
平和公園、そんなにこわいというほどでもないですよ。
夏には幼児むけのじゃぶじゃぶいけという子供のくるぶしほどの水遊び場が
あって、とてもにぎわっています。ただし、どうみてもカメラを持った
不審な男の人もときおりいるので、あまり露出の高い水着の着用や、子供から
目をはなしてはいけません。
まあそういう男の人がうろうろしてるとママたちがずーっとじろじろと
見るし、にらむので、そうそう出没しませんが。
じゃぶじゃぶ池は夏のみです。９月になりましたが、今はやってるのかなぁ？

平和公園なら野球やサッカーをやっている子供が多いです。幼児向けのサッカー
教室も開かれていたと思います。

二ヶ領用水沿いの道は夜間の通行はあまりおすすめできません。暗いので。
でも、それなりジョギングしたり散歩している方がいます。犬を散歩させている
人も多いです。

日が落ちない間の公園で遊ぶのはそれほど心配しなくても大丈夫かなと思います。
夏は五時、冬場は四時半という感じです。ある時間が来ると帰宅することが多いです。
子供が多い時間帯はそれなり大人（ママたち）もいます。
夏休みも終わったので、子供たちの活動時間、行動も通常モードになります。
一度、様子をごらんにいかれてはどうでしょうか。

９０６さんのコメントにあるように、公開緑地と公園の違い、子供に教えるのは
難しいですよね。でも自分の子供をたずねて遊びに来た子供には、教えられるし、
遊びを見ていることも可能なので、マナーは教えようと思っています。
最初が肝心ですね。

[909: 入居済みさん]

平和公園、漂っている空気が　そこはかとなく気持ち悪いんですよね・・・。
洗濯物干している、野外住民の方もおられるし・・・。
もっと子供が伸び伸び安心して遊べる公園があればいいのに。皆さん　どこで遊んでいるのでしょう？
川崎の行政には、平和公園のリニューアルに着手して欲しいです。
まるっこ公園は木陰がないので、真夏は遊びにくいですよね。

[910: 住民さん]

二階のフロアで一部、天井の補修工事のようなことが行われていますが、雨漏りか何かでしょうか？

[911: 入居済みさん]

平和公園、ほんと今のままでは勿体無いです。

面白い遊具もあるし、野外ステージ、じゃぶじゃぶいけもあるし。
ちょっと手入れをすれば、もっと市民の集まる憩いの場になると思います。

川崎市、リニューアルお願いします。。。

[912: 入居済みさん]

とどろき緑地の方を整備するようですね。
あそこには市民プールがあります。

[913: 入居済みさん]

東です。新駅たまに深夜工事しますね。
今日通ったら駅前ビルもなにやら工事をはじめていました。
新駅、シティーハウス、駅前ビルとしばらく建設工事三重奏が鳴り響くんでしょうか。
もしやプラウドを含めてカルテット？
早く涼しくなって窓を締め切っていたいですね。

[914: 匿名さん]

ジョイント・コーポレーション逝っちゃったみたいですね。

今後の保証は、東京建物と伊藤忠都市開発でやってくれるのでしょうか？

[915: 入居済みさん]

洗濯機の排水溝のにおい、気になる方いらっしゃいますか？
うちはドラム式ではない従来型の洗濯機です。
洗濯槽の中は月に1回は専用洗浄剤（カビキラーなど）でお手入れしていて、
顔を洗濯槽の中に入れてにおってみても臭くないので、
どうも、排水溝のにおいを天井についている換気扇が吸い上げている様子です。
気になっている方、どのように対処していますか？
アドバイスお願いします。

[916: 入居済み住民さん]

>>915さん

数日洗濯しない日が続くとにおいがしますが、洗濯してから数日は大丈夫です。
においがものすごいので、どうにかしたいのですが。。

以前も書き込みされていた方がいらっしゃいましたが、その方々のお宅は
もうおさまったのでしょうか？

解決方法がわかっていたら教えていただきたいです。

[917: マンション住民さん]

以前、洗濯機の排水溝のニオイについて書き込みをした者です。
未だに、解決していません。
確かに、洗濯をしたばかりの時はあまり臭わないのですが、時間がたつと
また臭いが気になる状態です。本当にどうにかしたいのですが、困ったものです。

[918: 入居済みさん]

>>914
まだ逝ってないです・・・。
管理会社は別ですし、土地保有もＳＰＣでしたので、
特に問題はないのでは？

ところで、登記って終わっているのかな？
受渡証明があるとはいえ、それは心配。

[919: 入居済みさん]

すみませんがどなたか教えてください。
本棚を購入したいのですが地震の事を考慮して
天井に突っ張るタイプがいいかなと思うのですが
これって設置できるのでしょうか？
設置場所は梁の無い高さ2500の場所です。

またこういった強度などに関する質問は本当はどこにすれば
いいのでしょうか？

[920: 匿名さん]

>>918

事実上、逝ってます。
財務状況に関する緊急記者会見が開かれましたが具体的な改善策がありません。
きっと、明日以降もストップ安を連発するでしょう。

[921: 入居済みさん]

915,916,917さんへ

洗濯機の排水溝の臭いですが、フロントにあるアフターサービス申込書に記入し提出すれば、施工会社が来て直してくれますよ。（作業時間５分程度でした）

ですが、ご自分でも出来ると思います。
洗濯機防水パン取扱説明書の右半分に「排水トラップお手入れの仕方」という排水溝の解体図が載っていますが、目皿の下の「防臭パイプ」がちゃんと閉まってない（右に回していない）ため、わずかな隙間から下水の臭いがあがってきちゃっているようです。
洗濯機の設置時にちゃんと閉まっていることを確認して設置するのが本来だそうですが、設置した方が閉まっていると思いこんでそのまま設置してしまったのだと思います。

ほんのささいな事ですが、悪臭が漂っていた我が家の洗面所も無臭の快適空間になりました。
みなさまの住空間も早く快適になるといいですね！

[922: マンション住民さん]

権利証がこない？時間かかりすぎじゃない。
　司法書士何なってんの？

[923: 匿名さん]

登記簿というのでしょうか？
我が家も来ません。。
財形解約の事もあり電話をしましたが、時間がかかりますと言われ
いつ頃になるというのも教えてもらえませんでした。
いったいいつくるんだろ。。。

[924: 入居済みさん]

引渡し日に旧住所での登記は済んでいますよ。
金融機関も引渡し日付にて抵当権の登記をしていますよ。
でないとお金貸してくれないでしょう。

現在は登記の記載事項変更手続き中（ここの住所に変更中）
で１１月ごろまでかかると聞いています。

[925: 入居済みさん]

915です。
921さん、早速のアドバイスありがとうございます！
引越し幹事会社さんに設置してもらったのですが、その時の確認漏れですね、きっと・・・
自分でもできるかトライしてみて、無理だったらアフターサービスをお願いします。
本当にありがとうございました。

[926: 入居済みさん]

>>919

フロントでそのことを告げると施工会社さんに連絡してくれます
すぐ近くに事務所があるので対応も早いですよ

私は６０インチのＴＶを壁掛けに出来ないですかと相談しました

[927: 匿名さん]

東側のダイワハウス隣りの三角地帯の白い板を取り払っていますね。何ができるのでしょうか？

[928: 匿名さん]

うちも洗濯機排水口の臭いが気になってます。やはり引越し幹事会社に取り付けてもらいました。サービスでやってくれて有り難かったのですが、臭いの事までは考えてなかったようですね。

[929: 入居済みさん]

>>920
はずれたね。

[930: 入居済みさん]

三角地帯、ほんと気になります。
柵を外していたおじちゃんたちに聞いたら
何ができるか知ってるでしょうか?
何かご存知の方いらっしゃいませんか?

[931: 匿名さん]

市役所に三角地帯のことを聞いてみましたが、建築予定は無いとの事。柵が外され、広々として何か不安ですね。

[932: マンション住民さん]

＞９３０さん

三角地帯、気になりますよね。
午前中作業の方に何ができるか聞いてみましたが、ご存知ないとのことでした。

[933: 契約済みさん]

920さんへ

>>事実上、逝ってます。
>>財務状況に関する緊急記者会見が開かれましたが具体的な改善策がありません。
>>きっと、明日以降もストップ安を連発するでしょう。


風説の流布！！
緊急記者会見など行われていませんよ。
株式の件に関し、こういった公共の場で、事実に反した断定的な発言は訴えられちゃうかも〜。
気をつけた方がいいですよ。

通りすがりのものでした。

[934: マンション住民さん]

権利書というものは、登記簿謄本の電子化と共に姿を消しました。
なので、権利書は送ってきませんよ。
変わりに登記識別情報の記載された書類が送ってきます。
もうそろそろじゃないですかね？
引渡しから１〜２ヶ月はかかるものですから、心配しなくて大丈夫ですよ。

[935: 入居済みさん]

買い物情報をひとつ
元住吉なのですが、元住吉駅、オズどおり方面（ブレーメン通りと反対）に下ります。
エスカレータを降りるとドラッグストアのセイジョーが左手に見えます。
その手前に宝くじ売り場があるのですが、そのビル地下に、富士ガーデンという
スーパーがあります。そのスーパー内にニュークィックというお肉やさんが
入っています。
２９日はニュークイックの日で安くなります。お値段、ちょっと高めですけど、
他のスーパーとはまた違ったものが売っています。
武蔵中原にあるアルカード内のお肉屋さんと同じです。
お暇なときにはあちらにも足をのばしてみてはいかがでしょうか？

[936: ひがし]

東側低層階に住んでいる者です。
私も先ほど三角地帯の柵が無い事に気付き「ついに来たのぉ！？」と凹みました。以前から建設計画について覚悟は出来ているのですが思いのほか夜景が綺麗なのでもう少し待って頂きたいなぁって感じです。

[937: マンション住民さん]

違っていたら、ごめんなさい。
６階建てのワンルームマンションってそこら辺にたつんじゃなかったでしたっけ？

[938: 匿名さん]

ジョイント・コーポは緊急記者会見でなく、報道発表だけで済ませたそうな。
余計に怪しいですね。

財務改善に対する発表であり、貸しはがしにあったら終わりですね。

[939: 匿名さん]

ワンルームマンションはダイワハウス工業の看板が出ている、三角地帯の南側です。三角地帯は今のところ何も建たないはずですが。

[940: マンション住民さん]

確かにジョイントコーポは厳しい状況でしょうね。

仮にジョイントコーポが民事再生手続き等、実質経営破綻した場合に、買主に何らかの不利益に
なることが出るのか、先月（アーバンコーポ破綻後）デベに問い合わせました。
「引き渡しが済んでいるので特にありません。」と簡単に答えたので、「本当にそうなのか確認
してきちんと回答ください。」と伝えその後回答もらいましたが、「アフターサービスや瑕疵が
あった場合の保証などは東建と伊藤忠が責任持って行うので問題無い」とのことでした。

新興系のマンション専業会社は何社か破綻するところが出るでしょう。ジョイントコーポ何とか
踏ん張れるといいですけど。