THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

[入居済み住民さん]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[767: 匿名さん]

『マンション族』て(笑)


コスギタワーは、地元住民に嫌われるほど
入居開始から日数も経ってないし、
南側を除いて周囲に地元の家はないから、地元の人との接点もあまりないし、
その南側も駅と反対方向だからあまり行かないし
コスギタワーの住民です、て看板ぶら下げて歩いてるわけでもないし


個人レベルは知らんが、マンション単位で嫌われる理由などありません(笑)

[768: 匿名さん]

うちは南西側だけど、窓を閉めてたら電車の音なんて
全くきこえませんよ。

[769: 匿名さん]

767さん
ムサコの住人とは再開発地域の新しい住人全体を指すんですよ
まちBBSの武蔵小杉スレを見るとどうやら地元住人には再開発が受け入れられていないようです

[770: 入居前さん]

地元住人ですがもう間もなく引越しです。
地元の知り合いも開発地区のマンション買った人、数人います。
受け入れられない人もいるかもしれませんがわずかな意見が全ての意見のように言わないでもらいたいです。

[771: マンション住民さん]

へぇ〜　地元民40数年＋コスタ住人だけど、再開発はもうだいぶ前から、いろんなところで、説明受けてるから、別にいまさら、嫌う理由ないし、工場ばかりの荒野が、きれいになってきたのだから、喜ばしいことだけど。。　　　散歩もできるし、駅もできる。

人とのつながりは、これからだし、普通に暮らせば問題ないと、思う。

[772: 匿名さん]

私も外部から引っ越してきたのでよくは分からないのですが
まちビビエスとマンション板武蔵小杉のスレでは
悲しいくらいに再開発関係ねー勝手にやればって雰囲気なんですよ…
一度見てみてください

[773: マンション住民さん]

追伸　再開発の前のプランは、コスタの辺りは、川崎縦貫道の排気塔と、インターチェンジだったのよ。きれいな町になって、地元民は、ほっとしていますよ。きっと。

[774: 入居済みさん]

>765
脈略のないのでスルーしましょう。

>766
煽りですね。スルーしましょう。


明日はせっかくの「こすぎ夏フェスタ」なのに
調布花火大会へ行く予定を入れてしまいました。残念。
ここも南武線一本で行けるのがいいですね。

もし雨になったら焼きそばでも買いに行きますかねぇ。

[775: 入居済みさん]

>764
の文章は「武蔵小杉地区の今後について・・・」からのコピペでしたよ。
気にせずスルースルー。

[776: 入居済みさん]

南東方面、多摩川の川幅の中央あたりの奥に見える、
キラッキラ点滅する大きな光、あれ何だかご存知の方いらっしゃいますか？
２つか３つ光っています。今日はそう目立たないですが、
昨日なんか　その光が空を赤く大きく染めていて、一際気になる存在でした。
物知りさん、ご教示ください！

[777: 匿名さん]

再開発が、昔から住んでる人にとってマイナスな点て、

・地価が上がって固定資産税もあがる。

・駅や店が込む


くらいでしょ？


これらはすべて、ただ湧いて出てくるのではなく
再開発によるメリットに当然に付随してくるものだから
デメリットだけ抽出するのはおかしいし、
新駅や東京機械跡地の大型ショッピングセンターなんて、計り知れないメリットですよね。

[778: 住民さん]

南東方向の大きな火は、おそらく扇島の火力発電所ではないでしょうか。低層階からも良く見えますよ。

[779: 匿名さん]

マンションでの生活に関する改善提案・クレーム等を処理するため、目安箱のようなものを設置したら良いと思うのですが、いかがでしょうか？

ゴミ捨て・布団干し・ペット・車など住民のマナーの悪さや、シガールームのドアなど施設上の不備が既に当掲示板でも取り上げられていますが、このような問題にどのように対処しているのか別の大規模マンションに入居している同僚に聞いたところ、上記の制度を教えてくれました。

「目安箱に投書（記名式）→理事会で付議→議事内容の公開・改善策の実施」という流れがあって、実際に様々な改善の取組みが行われているそうです。また、マナー違反に関しても、「白いカローラの違法駐車」「XX階東側住民のゴミ捨てマナー」のように本人が読んだら脂汗をかくような内容で注意喚起が行われ、住民のマナー維持に効果を上げているそうです。

現在は、「個別に管理会社にクレーム→張り紙」という流れかと思いますが、これだと対応の透明性や公平性に問題があると思います。しかも、マンション中が張り紙だらけになってしまいそうです。（ＥＶのペットに関する掲示はそろそろ剥がしてもいいのでは？）

このような提案って、どこにしたらいいんでしょう？
（長文失礼しました。）

[780: 匿名さん]

マンション管理会社の運営する
『アイリスタ』が機能してくれるようにしましょうよ。＜目安箱

[781: 匿名さん]

「アイリスタ」は早速登録してみましたよ。
記名式なので、非常に良いかと思います。

[782: マンション住民さん]

>７７９さん

ＥＶのペットに関する掲示はそろそろ剥がしてもいいのでは？

→数日前にもペットをつれて通常のＥＶを利用している人がいました。
　掲示は未だ必要かと思いますよ。

　ただ張り紙していても、悪いことだと感じでない人もいるようで、張り紙効果はあまりないのかもしれません。
これはペットに限らず、共用部のマット・自転車・タバコ等も含まれます。
この様な方はどうすればよいのか？
管理室によると、管理組合が立ち上がるには早くて12月ぐらいだということでした。
それまでは我慢するしかないのでしょうか？？

[783: 住民でない人さん]

見ました・・・・・？
http://www.nikkei.co.jp/news/shakai/20080823AT1G2201F22082008.html

[784: 匿名さん]

↑何か問題でも？

[785: 入居済みさん]

776です。火力発電所の炎なのですか！　なるほど〜。すごいCO2を排出してそうですね；；
教えてくださった778様、どうも有難うございました！

[786: 入居済みさん]

Aオプションの食器洗い機（リンナイ製）を使い始めたのですが、
お湯を使って洗うことは出来ないのでしょうか。

水温が20度程度だからなのか、標準コースで洗った場合に乾燥まで2時間ほどかかりました。
使用中に給湯のガスの表示パネルを見ていたら数回一瞬つくだけのようでした。

もし同じ食器洗い機をお使いの方で、お湯を使えるかどうか
お分かりの方がいらっしゃいましたら、ご教示いただけますと幸いです。

[787: 入居済みさん]

http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/507/

今日の夏フェスタで最も参加者が多かったのはコスタだった
ようです。やっぱり全体の人数が今のところ一番多いからですかね？
息子がシュートチャレンジしたりして、雨でしたが盛況でそれなりに
楽しんできましたよ。

[788: 匿名さん]

司会や歌があったり、夏まつりというよりはイベントという感じがしました
実行委員会の中に業界人がいるのかもしれない?構成が玄人っぽい
そして昔からの地域祭りというよりは若い30台世代の人が作るイベントって感じがしました

[789: 入居済みさん]

引越し用の養生、いつ剥がすかお聞きになったかたいらっしゃいますか？
９月に親戚がくるので、それまでに剥がれていると良いなあ、と思っています。

[790: 匿名さん]

最寄りのポストはどこにありますか？
ご存知でしたら教えてください。

[791: 匿名さん]

向河原郵便局か小杉駅前(てんや前)か中原郵便局ですかね。

[792: 匿名さん]

即レスありがとうございます！

再開発地域なので、ポスト・コンビニ・自販機等が近くになくて不便ですね。
シティハウスと新オフィスビルに期待ですね。

[793: 入居済みさん]

受付前の床の補修跡が気になります。
あれで補修完了なのでしょうか？
明らかに色が違い補修したことが丸わかりです。
壊したのが引越業者なのか知りませんが、
もう少ししっかり責任もって修繕してもらいたいです。
中古物件ならまだしもあれではほんと納得がいきません。
皆さんはどう思われます？あんなんで納得でしょうか？

[794: 匿名さん]

蝉がこんなに高層階まで来るとは以外でした。40階以上ですが、先日部屋に侵入されました。

[795: 匿名]

>786
ふつーに、お湯で洗えますよ・・？
説明書はご覧になりました？

[796: マンション住民さん]

セミすごいですよね。

うちも高層階ですが、ベランダにご遺体が６体ほどいらっしゃいます。

[797: 匿名さん]

げっ！？
そんなにセミがいらっしゃいましたか？

受付前の補修あとは、確かに汚いですね。

[798: 住民さん]

地下二階の車寄せの手すり？ですが、傾いてしまって「注意」と書かれていました。車で誰かぶつけたのでしょうかね？

[799: 住民さんＣ]

受付前の床の補修跡の件ですが、確かに仕上がりが悪いですよね。
あと、１・２階エレベーターホールの壁面（波板になってるところ）のホコリが気になります。簡単に掃除できそうなのに管理会社は気付いていないのでしょうかね。

[800: ポニョさん]

閑話休題。

フロントの休み時間についての張り紙ですが、
本来「ご協力」と書くところが「魚協力」と誤っているのを
エレベータの中で発見し、一人吹き出してしまいました。

[801: マンション住民さん]

ところで、昨晩は一晩中新幹線が走っていましたね。窓を閉めていればそれほど気になる音ではありませんでしたが。

[802: マンション住民さん]

せみ　と　鳥の　侵入防止に、網戸を　との問い合わせが、あります。想定外ですね。

[803: 入居済みさん]

相変わらず、地デジのテレビ朝日の映りが悪いのですが、皆さんいかがですか？

[804: 匿名さん]

同じです。
地デジで映りの悪いのは、断トツに悪いのはテレ朝ですね。
画面に波動がある旅にコンセントを抜きさししています。
また、YahooBBも遅いような気がします。
前のマンションでは地デジもネットも快適だったのですが、マンションに問題があるのでしょうか？

[805: 匿名さん]

地デジもネットも、マンション全体の問題ではありませんので、電気屋さんに相談するなりしましょう。

[806: 匿名さん]

一番近い郵便ポストですが、先日歩いている時に一つ見つけました。 綱島街道の市ノ坪交差点から中原平和公園方向に歩くとコンビニのスリーエフがありますが、その横の道を入ってすぐの所にポストがありました。遠目での確認でしたので使われているものだとは思いますが、距離的には近いかと。 ただしあまり行かない方向だと思うのでコンビニついでですね。

[807: 匿名さん]

地デジは今のところ問題ありません。南低層階です。セミは時々来ますが、上に向かって飛んで行くことが多いですね。一本の巨大な木だと思っているのでしょう。

[808: 住民さんＡ]

南側高層階ですが、セミがよくきます。今朝は3匹ベランダにいたので逃がし（？）ましたが、すぐに戻ってきてしまうのが問題です。何回か外へ出してやっとよそへ行きました。夏の間は仕方がないようですね。地デジの件ですが我が家では全てのチャンネルで写りは問題ありません。階によって写りが違うのであれば施設工事の際の問題はないのでしょうか。ちなみに我が家では入居日に全くインターネットがつながらないのでyahooBBにクレームを付けて翌日みて貰ったら住戸の外で回線が完全に切断されていました。施設工事した業者は謝りましたが、原因はわからないとのことでした。気になるところは伊藤忠など関連の部署に連絡して設備に問題ないのかしっかりとみて貰った方がいいと思います。

[809: 入居済みさん]

僕もテレビの映りが悪かったので、購入したお店の方に見てもらいました。アンテナのカーブルが古かったらしく、新しいものに換えてもらいました。その後は調子良いですよ。電気店か、メーカーに問い合わせしてみては？

[810: 入居済みさん]

↑
誤：カーブル　訂：ケーブル
失礼しました〜

[811: 住民さんＡ]

今日、来客用駐車場使用のお知らせが入っていて疑問に思ったのですが、
５台分の内の２台は主に管理用として利用する場合があるって書いて
ありましたが・・・なんだかちょっと疑問に思うのは私だけでしょうか？？

元々来客用が５台と少ないのですが、我々購入者は「５台ある」ことを
了解してこのマンションを購入したのです。逆に言うと、我々の購入代金の中に、
わずかではありますが、来客用駐車場の土地代も入っているわけですよね。
それを、ただの管理する人間が（多分無料で）占有するっておかしくないですか？

１００歩譲って考えれば、余っている一般向けのタワーパーキングの余り分を、
管理人が無料で利用する・・・ってのなら皆も納得できると思うのですが、
我々住民の共有スペースである貴重な来客用駐車場を、ただの管理する会社の人間が
無料で？占有するのは何だかおかしいと思います。

皆さんはどう思いますか？？

[812: 匿名さん]

5台中2台分は管理用で使用する場合があることは重要事項説明書に記載
されてあるので、私たちはそれに納得して契約していることになりますね。

それより、メインエントランスの床補修何とかして欲しいですねー。
せっかくの新築マンションが傷だらけになっていくのは見るに耐えない
です。。。

[813: 住民さんＡ]

>812さん

811です。
そうですか。。。やっぱり事前に書いてあるのですね。やっぱり上手いこと出来てるなって感じです。
ということは700世帯弱あって、来客用駐車場が3台ってときもあるってことですよね。
辛いですねえ。

いくら交通の便がよいとはいえ、なんとかしたいですね。
やっぱり前にも誰かが提案していたかもしれませんが、空いている駐車場を来客者用に公開して、その賃料を管理費に補填するというのが一挙両得の案ではないでしょうか？？

その辺は実際に管理組合が発足してからの協議事項になるのかもしれませんが・・・


それと玄関の補修あと。確かに目立ちますね。
もう少し日が経てばなんとなく目立たなくなるのかなというのを期待してしばらく様子をみるしかないでしょうね。
多分他にもアリさんシートが撤去されたら、おっとびっくりという傷が出てきたりしそうですが・・・

[814: マンション住民さん]

８１３さん

空いている駐車場を来客用にする件、賛成です！！
まさに一挙両得です。ただ、多分駐車場のルールがわからない人、使い方が判らない人がタワーパーキングなどを使うといろいろトラブル（鍵をつけっぱなしで行ってしまうなど）があるでしょうから、来客の行き先の住人が保証人になるという条件をつければ何とかなると思います。今後その方向で進めてもらいたいですね。
でも確かに事前の説明に書かれているとはいえ、本来住民のためであるはずの来客用駐車場が管理用に使われるのは残念ですね。

[815: 匿名さん]

掃除、修繕、点検と徹底的に管理していただくとしましょう。

[816: 入居済みさん]

駐車場料金の１時間２００円って民間パーキング並に高いですね〜 １２時間とめたら２４００円！（小杉なのに・・・）
逆に民間パーキングは１２時間＝１０００円とか５００円とかの割引があるのにそれもなく、あまり自分の友人や家族に紹介できないです。

賃料収入の観点はあるのかもしれませんが、まずは住民が心地よく感じるルールにして欲しいです。