THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

[入居済み住民さん]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[401: 匿名さん]

スケボー、まだ見てませんが、見つけたら直接注意したいと思います。

スケボー禁止、とかの根拠は、なんになるんでしたっけ？

[402: 入居済みさん]

スケボーの人は夜11時過ぎに来るようです。
丁度帰宅時間ぐらいですので何回か見かけました。
男の人でしたのでちょっと怖くて直接注意出来ませんでした・・
静かな道路にスケボーの音が響いてうるさ過ぎです。

[403: 匿名さん]

北枕は単なる日本だけの迷信ですよ。科学的には北枕のほうが良いです。
公開空地もコスタが責任を有する管理対象です。
規約を詳細化して禁止事項は管理会社に注意してもらいましょう。

理事会がそのような行動をとろうとすると管理会社がネガティブな態度をとる
可能性もありますが理事会が本気でプレッシャーをかければ管理会社も動きます。

[404: マンション住民さん]

廊下にモノを置かないようにって、文書が入っていましたね。

でも、厳密にそれを適用すると、エアコンの室外機も

置いちゃいけないってことになるんですか？

[405: 引越前さん]

室外機は置いてもいいものだと思いますよ。
子供用自転車とかそういう物がダメなんじゃないでしょうか。

[406: 入居済みさん]

エアコンの室外機はもちろんＯＫだと思います。

「マット」がＮＧと書かれていたので、ダスキンだかどこかの同じ
デザインのマットを玄関に出している方々がたくさんいらっしゃるようですが、
ダメということですよね？

ところで、粗大ゴミの件、気になります。私も、粗大ゴミ処理券を
貼っていない粗大ゴミを、地下の粗大ゴミ置き場でたくさん見かけました。
きちんとルールを守って欲しいと思います。

守らない人がいるために、今後、粗大ゴミを出す際は、毎回防災センターへの
連絡が必要になってしまったということですね。

[407: 匿名さん]

粗大ゴミ出しが夜6時までって、きついなあ・・・・

平日は不可能になりました。

[408: 入居済みさん]

ライブラリの本ですが、
絵本を子供に読み聞かせたい方だけは、ライブラリを出てすぐ近くにある白いソファや、
一階のラウンジまで絵本を持っていってもいいようにしたら
いいんじゃないかなぁと思うのですが、いかがでしょうか・・・？

うちはまだ子供はいないですが、小さなお子さんに、
ものすごく小さな早口の声で、周りに恐縮しながら本を読み聞かせている
お母様方を見ていると　なんだかとても気の毒です。
そして　そこまで気を遣っていても　やはり周りの勉強しているにとっては
気が散って迷惑な存在になってしまっているだろうし・・・。

せっかく絵本を置いているのなら、子供用の環境も考えたほうがいいし、
本の持ち出しは紛失や破損、長期借用などが懸念されるため禁止しているのだから、
その問題を引き起こさないような
「絵本のみ、短時間、保護者同伴で一階と二階のソファまでの持ち出しなら可」という許可は
ぜひ出してほしいなぁと思うのです。

皆様はどう思われますか？
長くなり　すみませんでした；

[409: 入居済]

408さんに賛成です。

[410: 入居済みさん]

粗大ゴミを放置した方々って、今までどうやって捨ててたのでしょうか？
どうせなら引っ越す前に捨ててくればいいのに・・・・

[411: 入居済みさん]

（仮称）武蔵小杉新駅前ビル（北）の詳細が武蔵小杉ブログに紹介されましたね。
住友と同じ高さだとか。（マンションの２２階相当）

それは前からわかっていた事ですが（北）という事は（南）もあるって事ですかね？
となるとちょうどコスタの真東の更地にビルが建つという事なんですかね。

三角地帯は別として。同じ高さの規模の南ビルが建つ可能性はあるのでしょうか？

[412: 入居済みさん]

以前、この掲示板で、ベランダは共用部分だから喫煙はだめ、という内容がありましたが、掲示された文書に「バルコニーは専用部分」と書かれてました。

どっちが正しいのでしょうか？？？
まぁ、ベランダでの喫煙はどうかとは思いますが。

[413: 入居済み]

バルコニーは共用部と思いますよ。
確か、管理規約で専用使用権が　各部屋ごとに認められるんでは？

家に帰宅したら、重説　読んでみようと思います。　

避難用のはしご等もありますし、勝手に物を置いてはいけないと思います。
喫煙もだめだと思いますし・・・
喫煙はせっかくある、シガールームで！

[414: 入居済みさん]

>411
真東の部分は、Ｃ−２とＢ−３地区にあたるため、
高さ制限は４５ｍになりますね。
（既出だと思いますが、毎度不安になりますよね(笑)）

ご参考：
http://www.city.kawasaki.jp/50/50tosike/home/osirase/tosikeikaku/nakam...

[415: 入居済みさん]

No.412さんへ

コスタではなく、以前住んでいたマンションの場合ですが、
バルコニーは共有部分で、専用部分でした。
「専用」なので鉢植えを置いたり、洗濯物や布団を干したりはOKで、
改装は「専有」ではないのでだめでした。（喫煙も禁止でした。）

高層階の鉢植えや布団干しは論外にしても、
子ども用自転車は、「専用」バルコニーなら置いても大丈夫かもしれませんね。

[416: 入居済みさん]

東横線からコスタを眺めるとタワーなのに洗濯物などが見えてものすごく違和感があります。
お隣のリエトコート(西)が未入居なだけにコスタの生活感丸出しが目立ってしまいます。
都心のタワーマンションのように洗濯物のベランダ乾しは禁止すべきと思います。
ぜひとも理事会に提案しようと思いますが皆さんはいかがですか。

[417: 匿名さん]

洗濯物、みえますか？

[418: 入居済みさん]

ウチは外で洗濯物が干せないって理由で家族に却下された物件が
いくつかあるぐらいなので賛成できませーん。
それに室内で洗濯物を干す設備がちゃんとしてないので
今から変更は無理かと思います。

[419: 契約済みさん]

洗濯物をベランダに干せないなんてイヤです。
電気代がかかってしょうがないですよね？

東横線よく使いますが、洗濯物気になったことありません。どの程度見えてますか？
人が住んでるマンションなんだからチラッと洗濯物が見えるくらいいいんじゃないですか？もちろん布団を手すりにかけるのはありえないですが。

[420: 入居済みさん]

うちも洗濯物を干せるという条件で探していましたので、現状維持がいいです。
もちろん、４１６さんが理事会に提案することは自由です。
そして総会で決議されたならば従うしかないとは思っています。

総会全体に対する委任状を要求してくるマンションがあるらしいですが、
コスタの総会の委任状は、各案件に対しての委任状か、賛成か反対かの投票の
形式になりますよね。先の話ですが。

そういう形式なら、我が家は「洗濯物外干し禁止」に対して反対票を入れると思います。
総会に出席するのが一番いいので、出席するつもりではいますけど。

[421: マンション住民さん]

生活してるんですから洗濯物が干されているのは当たり前のことだと思いますので、
禁止には反対です。

ただ、物干しではないところに布団などを干しているお宅が多いように思います。
マナー違反ではなく、ルール違反ですよね。
危険でもあるので、絶対にやめていただきたいです。

[422: 入居済みさん]

家は外に干す準備が出来ていないので、
お風呂乾燥しかしてないですが、
別にベランダに洗濯物を干すのは構わないと思っています。

ただ昨日、北側の車寄せの辺りで洗濯ピンチを落ちてるのを見かけました。
引越しのトラックが多い場所だから荷物から落ちたのかな？とは思いましたが、
外に干す場合は落下物等すごい気を使わないと危険ですね。

[423: 入居前さん]

>422さん
うちはまだ引越し前なのですが、洗濯物は厚手のものは外干し、下着や薄手のものは
浴室乾燥にしようと思っています。

浴室乾燥がどの程度はアテに出来るのかなと少し心配なのですが、薄手のものなら
２〜３時間でカラッとなりますでしょうか？

[424: マンション住民さん]

何度か浴室乾燥を使いましたが、薄手のものなら２時間もかからないと思います。

カビ防止のために入浴後にかけたりするときもありますが、
バスタオルなんかもすぐ乾きましたよ。

乾燥機付き洗濯機を買うまでは浴室乾燥を使おうと思ってます。

[425: 入居前さん]

そうですか！良かった。ありがとうございます。

下着とかは外に干すのは嫌だったので。万が一でも飛ばされて下に落ちて
１階に「落とし物です」とかいって掲示されるのは恥ずかしいですから。

[427: 入居前さん]

425です。
>浴室乾燥は期待していた以上に便利です。

それは嬉しい。

乾燥機付き洗濯機買いましたけど、脱水後そのまま乾燥したらだいぶシワになるようなので
浴室乾燥して、ほとんど乾いた状態で仕上げ乾燥にだけ洗濯機使おうかなと思っていました。
浴室乾燥だけでしっかり乾くなら、洗濯機の乾燥機あまり使わなくてもすむかもしれませんね。

[428: 入居済みさん]

>423
浴室乾燥は本当に便利ですよ〜。
目一杯干しても1時間半で乾いています。
ベッドシーツとベッドパッドも試してみましたが、
2枚で同じ時間でしっかり乾いていました。
厚手のものは送風機の真下にくるようにするといいみたいです。

[430: 入居済みさん]

浴室乾燥、けっこう良いのですね？　いいですね。雨が続くなどしたら使ってみます。

ベランダでの洗濯物干しの禁止は、ナンセンスだと思います。
エコロジーの観点からも、太陽光を活用すべき時代だと思います。
美醜も大事ですが、それだけではこれからはダメですよね。

[431: 匿名さん]

我が家は規制の多い高層マンションでの生活でしっかり決まりは守っています。したがいまして、ベランダに洗濯物を干す設備がある以上はきちっと利用させて頂きます。ちなみに、西側高層階ですが、昼から干して3時位には乾くので、すぐに取りこむ様にしています。

[432: 匿名さん]

そもそも下から見上げる限り、あの物干しの高さで、
そんなに見えるとは思えないし、実際に見えませんが・・・・？。

[433: 匿名さん]

うちは家族の洗濯物が多いので、ベランダ禁止は論外です。来年にかけて電気代がグングン上がるそうですから自然乾燥するしかないでしょ！生活感出てるのがそんなに悪いですかね。パークシティもそのうち洗濯物がはためいて、落ち着いていくでしょう。

[434: 入居済みさん]

浴室乾燥の最大の弱点は電気代ですよね。
でも、ベランダ干し禁止がルールなら
ちゃんと守ろうと思います。

[435: 入居済みさん]

>434さん
ベランダ干しは禁止じゃないですよ。
備え付けの物干しざおに干すのは規約でも認められています。
てすり干しや、物干し竿の増設は禁止されています。
集合ポストの掲示板にもその旨、書かれていました。

夕方、東側で手すり干し見ました。飛ぶと危ないのでやめてほしいですね。

[436: 入居済みさん]

私も今日東側数件手すり干しを見ました。
危険ですので内側に干してほしいです。

廊下に室外機以外置くなという事は
もちろん傘立てとかも駄目ですよね？

[437: 匿名さん]

傘立てもダメですよ。仕方ないですが。話は変わりますが、他の方も書かれていましたが窓を開けていると風に乗ってタバコの嫌な臭いが！もういい加減にして欲しい！毎日辛いです。煙を外に出さず、自分で全部吸ってください。人体を侵す煙と臭いが、開いている窓から入ることをわかってますか？本当に喉が痛くなります。道連れにしないで下さい！

[438: 入居済みさん]

>437さん
ウチは夜、窓を開けていると美味しそうな匂いが入ってきます。
匂いはなんの料理か想像できそうなぐらい部屋中に広がります。
という具合に別な部屋の換気扇から出た臭気が入ってくる可能性はあるようです。

ウチは食べ物の匂いだからまだいいのですがこれがタバコの臭いだったらかなり辛いでしょうね。
ベルコニーから探してみて目星がつきそうな家へ聞きに行って、直訴するしか方法はないかもしれませんね。

[439: 匿名さん]

そうなんです、部屋に臭いが広がって、消えるのを待つしかない辛さ。上下左右いるので特定できずにいます。直訴できれば良いのですが...。アドバイス有り難うございます！

[440: 入居済みさん]

上下左右にご挨拶には行かれましたか？
もしまだならラッキーかも。
上手くタバコの話題にもっていって・・、なんて難しいですよね〜。

音なんかも予想外のところから壁を伝ってくることもあるらしいですし、
煙も何階も下から風に乗ってきている可能性もありますし。
何にしても人間関係は一回こじれると大変ですから、冷静にいきたいところですね。

なんて偉そうに書いてしまいましたが、
せっかく素敵なマンションなのでなんとか解決できると良いですね。

[441: 匿名さん]

そこまでタバコがだめなら、そもそもマンションに住むべきじゃないよね。

[442: 入居済みさん]

うちもタバコの煙に悩まされてます。
廊下の子供用自転車もそうですが、
決められているルールは社会人としてきちんと守って欲しいですね。
常識のある人が多いことを望みます。

[443: 入居済みさん]

中層階ですが、当初はベビーカーを廊下に出していらっしゃる方が
多くみられました。最近は、傘たて、マットが多いです。

ゴミの問題では、未だにダンボールを各階のダストステーションに
捨てている人が後をたたないことです。

どうにかしたいですね。

[444: 匿名さん]

段ボールはダストステーションですよね、アリさん以外は。

[445: 匿名さん]

416さん
私もベランダの洗濯干しは反対ですね。賛同します。

生活感丸出しのマンションは、品位を下げてしまいます。このマンションの価値を下げてしまいます。

さらに、布団の外干しは論外ですね。

[446: 匿名さん]

そこまでタバコが吸いたいなら、そもそも文句いわれないよう周りに気を使わなきゃね

[447: 入居済みさん]

現在、Ｂオプションの新築リフォーム施工中ですが、
東京建物テクノビルドが施工期間中、継続して
玄関マットを置いています。

好きで置いている訳じゃないので、誤解されたくない
もんですから、一応ウチのような者もいる旨、
ご理解ください。

[448: 西側高層]

話しは簡単です。禁止事項はダメ。それ以外はヨシ。じゃないですか？タバコの匂いの件は、窓を開けてリビングで吸ってても外に匂いがでます（私は嫌煙派です）。でも、それは禁止事項ではないですよね。ベランダに物干しがあるわけですから、ベランダ干しも問題ないはずです。私も生活感丸出しは好きではありませんが、集合住宅ですから仕方ありませんね。私もエレベーター降りて、廊下を歩いていると、各家庭の匂いが換気扇を通じてしますが、ダバコ臭より不快に思う事があります。ルール（居住規約）が守られれば、そこそこ快適に暮らせるはずですし、多少の事はお互い目をつぶりましょう。
早朝より長々失礼しました。

[449: 匿名さん]

448さんはのんきでいいですね。きっとどこからも煙が入ってこないのでしょう。問題は副流煙ですよ。

[450: 匿名さん]

なんで嫌煙家って、こんなに図々しいんだろうね。