THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

[入居済み住民さん]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[807: 匿名さん]

地デジは今のところ問題ありません。南低層階です。セミは時々来ますが、上に向かって飛んで行くことが多いですね。一本の巨大な木だと思っているのでしょう。

[808: 住民さんＡ]

南側高層階ですが、セミがよくきます。今朝は3匹ベランダにいたので逃がし（？）ましたが、すぐに戻ってきてしまうのが問題です。何回か外へ出してやっとよそへ行きました。夏の間は仕方がないようですね。地デジの件ですが我が家では全てのチャンネルで写りは問題ありません。階によって写りが違うのであれば施設工事の際の問題はないのでしょうか。ちなみに我が家では入居日に全くインターネットがつながらないのでyahooBBにクレームを付けて翌日みて貰ったら住戸の外で回線が完全に切断されていました。施設工事した業者は謝りましたが、原因はわからないとのことでした。気になるところは伊藤忠など関連の部署に連絡して設備に問題ないのかしっかりとみて貰った方がいいと思います。

[809: 入居済みさん]

僕もテレビの映りが悪かったので、購入したお店の方に見てもらいました。アンテナのカーブルが古かったらしく、新しいものに換えてもらいました。その後は調子良いですよ。電気店か、メーカーに問い合わせしてみては？

[810: 入居済みさん]

↑
誤：カーブル　訂：ケーブル
失礼しました〜

[811: 住民さんＡ]

今日、来客用駐車場使用のお知らせが入っていて疑問に思ったのですが、
５台分の内の２台は主に管理用として利用する場合があるって書いて
ありましたが・・・なんだかちょっと疑問に思うのは私だけでしょうか？？

元々来客用が５台と少ないのですが、我々購入者は「５台ある」ことを
了解してこのマンションを購入したのです。逆に言うと、我々の購入代金の中に、
わずかではありますが、来客用駐車場の土地代も入っているわけですよね。
それを、ただの管理する人間が（多分無料で）占有するっておかしくないですか？

１００歩譲って考えれば、余っている一般向けのタワーパーキングの余り分を、
管理人が無料で利用する・・・ってのなら皆も納得できると思うのですが、
我々住民の共有スペースである貴重な来客用駐車場を、ただの管理する会社の人間が
無料で？占有するのは何だかおかしいと思います。

皆さんはどう思いますか？？

[812: 匿名さん]

5台中2台分は管理用で使用する場合があることは重要事項説明書に記載
されてあるので、私たちはそれに納得して契約していることになりますね。

それより、メインエントランスの床補修何とかして欲しいですねー。
せっかくの新築マンションが傷だらけになっていくのは見るに耐えない
です。。。

[813: 住民さんＡ]

>812さん

811です。
そうですか。。。やっぱり事前に書いてあるのですね。やっぱり上手いこと出来てるなって感じです。
ということは700世帯弱あって、来客用駐車場が3台ってときもあるってことですよね。
辛いですねえ。

いくら交通の便がよいとはいえ、なんとかしたいですね。
やっぱり前にも誰かが提案していたかもしれませんが、空いている駐車場を来客者用に公開して、その賃料を管理費に補填するというのが一挙両得の案ではないでしょうか？？

その辺は実際に管理組合が発足してからの協議事項になるのかもしれませんが・・・


それと玄関の補修あと。確かに目立ちますね。
もう少し日が経てばなんとなく目立たなくなるのかなというのを期待してしばらく様子をみるしかないでしょうね。
多分他にもアリさんシートが撤去されたら、おっとびっくりという傷が出てきたりしそうですが・・・

[814: マンション住民さん]

８１３さん

空いている駐車場を来客用にする件、賛成です！！
まさに一挙両得です。ただ、多分駐車場のルールがわからない人、使い方が判らない人がタワーパーキングなどを使うといろいろトラブル（鍵をつけっぱなしで行ってしまうなど）があるでしょうから、来客の行き先の住人が保証人になるという条件をつければ何とかなると思います。今後その方向で進めてもらいたいですね。
でも確かに事前の説明に書かれているとはいえ、本来住民のためであるはずの来客用駐車場が管理用に使われるのは残念ですね。

[815: 匿名さん]

掃除、修繕、点検と徹底的に管理していただくとしましょう。

[816: 入居済みさん]

駐車場料金の１時間２００円って民間パーキング並に高いですね〜 １２時間とめたら２４００円！（小杉なのに・・・）
逆に民間パーキングは１２時間＝１０００円とか５００円とかの割引があるのにそれもなく、あまり自分の友人や家族に紹介できないです。

賃料収入の観点はあるのかもしれませんが、まずは住民が心地よく感じるルールにして欲しいです。

[817: 入居済みさん]

換気扇について質問させてください。
以前、キッチンの換気扇について話題にあがっていましたが、
トイレと洗濯機の上部にある換気扇、どう掃除されていますか？

これらの取説はありました？
太いファイルを見ましたが、この中にはありませんでした。

枠が外れるのかと思いましたが、外れません。
前の住居ははずれたので掃除できました。
そとから雑巾で拭くくらいなのでしょうか。アドバイスお願いします。

[818: 匿名さん]

816さん
他のマンションの掲示板で、来客用駐車場が安いと予約しまくりの人が出てきて、
寸前で予約をしたくても出来ない人続出で問題になっているというのを見ました。
利用料金設定は色々難しいですね。
あと来客の場所に無断で車を停められて、正規で手続きした人が停められないっていうのもありました。
そうゆうのがないといいのですが・・・

[819: 入居済み住民さん]

来客者用駐車場料金が安くて、同一人物がとめっぱなしという
８１８さんの話、私も読んだことがあります。

料金設定が高すぎて、いつも空いているというのももったいないですし、
安すぎるのも問題ですね。

業者さんの車の駐車場を機械パーキングにするというのはだめでしょうか。
高さや幅で停められないのかな。

[820: マンション住民さん]

駐車場って結局、まだまだ余ってるんでしょうか。
二時募集で埋まらなかったんでしょうか？
もしもたくさん空いていたら、維持費が駐車場でPAYできなくなりますよね〜
そうすると管理費を値上げせざる得なくなる。
悲しいですね。

[821: 匿名さん]

今日、受付前の補修跡見ました。
新築なのに、随分雑に感じました。床材はいくらでもありそうなものなのに…。
マンションの顔の部分なので完全元どうりに直してもらいたいものです。住人がこんなレベルの修理で何も言わなければ、今後も適当にやられますからね。
早速、どうして破損したのか等の、理由も含めて管理会社に聞く事にします。

[822: 入居済みさん]

以前にも書いたが、今後、間違いなく管理費は上がっていく。そのためには、現在、存在している無駄な施設を見直すべきだろう。結局、必要なのは集会所だけかもしれない。（トイレも微妙。以前、住んでたマンションもトイレがあったが、数年後には廃止になった。もちろん、残ったのは集会所だけ）。

[823: 匿名さん]

ライブラリーやエントランスは維持費がそんなにかからないはず
水槽、大浴場などを見直すべきですかね

[824: マンション住民さん]

縮小は困る。まだ使っていないので。。キッズルームは拡大かな、

[825: 入居済みさん]

挨拶を済ませたいのに隣人さんが来な〜い！
今のところいい隣人さんばかりなので気になってしまいます。引越はいつ終るんですかね。

仕事帰り、前を歩いている人がしっかりと補修跡を確認してる姿をみてしまいました。
ここに書き込んでいるのかな。今補修跡はツヤ消し状態ですね。ワックスをしたら馴染むといいのですが。

[826: 入居済みさん]

たしかにまだ住んでまもないのに縮小の話はせつないですね。
まぁ管理費も上がれば皆年齢も上がる。やがてはどれも利用しなくなって不要になるでしょう。

キッズアクアリウムは今でこそ狭く感じる時もありますが１０年ぐらい経つと
利用する幼児がかなり減るんじゃないですかね。
でも３年後ぐらいはかなり狭くなるかもしれませんね。それまでに拡大できるならいいんですけど。

５〜１０年後はライブラリー（勉強部屋）拡大とかどうでしょ。