THE KOSUGI TOWER (ザ・コスギタワー）【２】

[入居済み住民さん]

第２弾！！

コスギタワーのスレ２を立ち上げました。
購入者＆入居者さん入居予定者さん色々語り合いましょう。

オプションや周辺環境やその他何でも♪
情報交換おねがいしまーす。

前スレ【１】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2957/

所在地：神奈川県川崎市中原区中丸子字新宿耕地13-17他　
交通：東急東横線「武蔵小杉」 徒歩7分 　
　　　　JR南武線「武蔵小杉」 徒歩8分

[607: マンション住民さん]

605さん詳しく説明ありがとうございます。
ひとつ質問なんですが、網の強度というかどれぐらいの網なのか知りたいのですが、
折りたたみ網戸は見た感じソフトそうですが、布みたいな網戸でしょうか？

[608: マンション住民さん]

607さん

網の強度というより、収納網戸の下部は下枠に少しひっかかっているだけなので
強風時に　はずれてしまう　ことがありますので、強風時は収納してください、
メーカーより注意書きあります。
はずれを防ぐ構造にすると、下枠の立ち上がりを大きくしなければならず、
床との段差が大きくなり、出入り時に邪魔になり、使い勝手が悪くなります。

トステムの下枠（下レール）は　5ｍｍです　出入りのある場所に使います
セイキ販売製は　15〜18㎜です。高窓に使います。

下枠の形状がメーカーの特色をだしています。

[609: マンション住民さん]

追加です

巾の小さなサッシなら、ロールカーテンのように、上の巻き取るタイプの網戸もあります。

場所によって使い勝手と価格で、選択してください、

[610: 入居済みさん]

網戸の件
６０５さんありがとうございます。
リフォームマジックで中原区で検索しましたら　分かりました。
　
相談してみようと思います。
詳しくありがとうございました！

[611: 607です]

608さんお返事ありがとうございます。
網戸を検討してみたいと思います。

[612: 入居済みさん]

ところで網戸って勝手につけても良いのでしょうか？

「強風時は外れてしまうことがある」と書かれると、
不安なのですが、それで良いのでしょうか？

すいません、後ほど規約等で確認しますが、
規約うんぬんより、そもそも「強風で外れることがあるもの」を
つけられるのは不安です。

[613: 匿名さん]

ここで語られているのは内側網戸なので、大丈夫と思いますよ。
規約的にも専有部分への設置なので、問題なしです。

[614: 入居済みさん]

以前に、「買い物をどこでしているか」など、スーパーの話が出ていましたが、
私のお気に入りは、武蔵小杉駅近くの「大野屋」です。
規模は小さいんですが、自然志向で、身体にいいものを置いてくれています。
特に魚介類と季節の果物がおいしいです。日曜は野菜が安めです。
地方の特産品っぽいものなど、行くたびに違うものが並んでいるコーナーがあり
（豆腐売り場の前あたり）、見るのが楽しみです。店員さんも親切ですよ。

あとは、新丸子駅近くの八百屋、「八百惣」は安くて新鮮でおいしくて最高なんですが、
ちと遠いのが難点です。日曜定休で、土曜日は５％オフですから、土曜に行って買いだめするのがいいかもしれません。親父さん（社長）の、野菜にかける情熱が素晴らしいですよ。

[615: 匿名さん]

そうそう、「大野屋」は、我が家も利用させていただいてます。穴場ですよね。

[616: 入居済みさん]

今度「大野屋」行ってみます！

後　足を伸ばして、日吉本町の「オーケーストア日吉店」も安いですよ。
土日にまとめ買い・・・の方はお勧めです。

[617: マンション住民さん]

うちも、家族が多いので、オーケー、又　、コストコ川崎店　でも野菜は、ラゾーナが
安くて、いいです

[618: 入居済みさん]

いままでオーケーでしたのでこちらに来てがっかりしてましたが、近所にオーケーあるのですね〜。
明日早速行ってみたいと思います。

[619: 入居済みさん]

吉野家の並びの薬局で売っているタマゴが何故かかなり安いです。

駐車場のバー直ってましたね。ヤレヤレ。
そうそうエレベーター内のボタン横の点字がボロボロなんです何故なんでしょう？

[620: 匿名さん]

>>612
>>613

内側網戸はカーテンみたいなものとすれば規約では問題ないかもしれません。
でも、カーテンは防炎のものが必要です。ここで書かれている網戸は防炎でないので規約違反でしょう。

[621: 匿名さん]

え?
網戸にも防炎という種類があるのですか?
知りませんでした。
リフォーム屋さんに言えば分かりますよね?

[622: 入居済みさん]

Bオプションの網戸は防炎だったのですね。
知りませんでした。

[623: マンション住民さん]

網戸の話題に相乗りですいません。

皆さん網戸の掃除ってどうされてますか？？
うちは窓開けて網戸の恩恵を受けてたのですが
気づいたらレースのカーテンの網戸側が折り目に沿って
黒ずんでしまいました・・・・（スゴクショックデス(T_T)）
さっと内側から網戸を軽く拭いてみたら雑巾が真っ黒になってましたっ！
思えば網戸は入居前からずっと設置されているんですものね、
汚れもしますよねぇ。。。。。。。。。。

[624: 匿名さん]

>>620

> 内側網戸はカーテンみたいなもの

という所から、論点がずれているのではないでしょうか。

規約では網戸に防炎との記載はなく、同様に内側網戸はカーテン扱いともないですよね。

単純に窓付近に設置するから・・・という観点からの意見でしょうか？

[625: 入居者]

620は、荒らしですね。この時期は暇な人が多いですから…。
だいたい、「防炎カーテン」って…。

[626: マンション住民さん]

荒らしと決め付けるのはどうかと思いますよ。

契約書の「Ⅲ[売買物件の防炎・防犯に関する事項]
④本物件は高層建築物に該当するため、消防法により防炎性能を有するカーテン・布製ブラインド・じゅうたん等を使用しなければならないこと」
とあります。これをどのように解釈するか？です。

これから網戸を取り付けたくて不安な方は、契約を交わした売主に確認されたらいかがでしょうか？
我が家は低層階なので初めから網戸は設置されていますが、一部内網戸のなっている部屋もありますよ。この網戸が防炎？なのかは不明ですが・・・


ちなみに以前話題にあがっていましたバルコニーのタバコについても契約書に記載されています。
契約書の「Ⅲ[売買物件の防炎・防犯に関する事項]
③本物件は、建物内にてたばこを喫煙される場合には、必ず専有部分内及びシガールームにて喫煙すること」
バルコニーは、「Ⅰ売買物件及び売買代金等（１）売買物件（ハ）共用部分等の共有持分」です。「管理規約・使用細則（案）で第４章用法第１４条で「・・・・専用使用権を有することを承認する」とありますが、これはバルコニーは専用使用権があるだけであくまでも共用部分にあたります。
共用部分なのでマンション住民全員の共通部分だということです。従ってバルコニーではタバコは吸えないということになります。


契約書を交わしたのは2年前のことなので、どのような事が記載されているのか忘れてしまっているかと思います。再度読み直されたらいかがでしょうか？