３階に水周りは無理ですよね？

[ゆう]

主人の実家を建て直す話が出ています。
木造の３階にキッチンなどの水周りは構造上、不可能なのでしょうか？
その場合、鉄筋ということになると思うんですが
そうなると建築費が・・・坪６０万ぐらいはかかりますよね？
ちなみに土地１９坪、建ぺい率８０パーセントです。
２世帯で住みたいと考えていますが
完全分離２世帯は無理なのではないかと思っています。

なんだかはじめての注文住宅でわからないことだらけです。

[2: 匿名さん]

うちは木造３階でしかも建て売りですが３階にトイレと洗面付いていますよ。
５年住んでいますが漏水などトラブルもありません。
注意点は、その地域の給水水圧が３階に対応しているかです。
そうでないと、加圧装置など必要になります。

[3: 匿名さん]

あとキッチンで使う温水もエコキュートや電気温水器のような貯湯タイプ
の給湯機はまともに使えないかも。。。。

[4: 匿名さん]

うちのほうは高台なので、結構加圧装置設置してます。
結構場所とりますよね。

２階がＬＤＫで１階親世帯、３階子供部屋というパターンが多いですね。
キッチン、バス、トイレは１階と２階にそれぞれに設置してますね。
（娘世帯と同居でも）
でも１９坪だと完全分離は無理かな。
あと、１階に駐車場とるの難しいかも。

[5: 匿名さん]

鉄筋（鉄骨）でなくても、木造でも坪６０位はいくと思います。

[6: 匿名さん]

水回りは構造ではなくて水圧の問題だよ
木造か重量鉄骨かは、財布と相談

[7: ゆう]

回答ありがとうございます。
親世帯とは生活の時間が違うので（主人は不規則勤務です）
お風呂、キッチンは分けられたらいいなと考えています。
鉄骨がいいとは思いますが、建築費がかさみますし。
それは検討していきます。

[8: 匿名さん]

工務店ベースで坪３５万〜３８ですね
あとは・・・

[9: 匿名さん]

3階にも供給できるエコキュートなら、日立から出てます。
なので、オール電化も可能ですよ。

[10: 水道屋]

地域によって３階直圧（24時間一定水道本管圧力がある場合）可能な地域とまだ認められていない地域があります。又、24時間の水道本管圧力を測る場合は有料です。認められない場合は、加圧給水装置（ポンプ）、受水槽が必要です。３階にエコキュートは基本的に温水用加圧給水装置が必要です。なぜなら、給湯は、水圧を減圧して湯にするためです。NO9.匿名さんの言う様にはまずなりません。３階に給湯器を着けるか、２階にエコキュートを置くかです。でも２階にエコキュートを置くスペースを作るのは難しいのと重さも考えなくてはいけません。ちなみに設備業２０年の意見です。