退去時の問題

[サラリーマンさん]

初めまして、私は千葉県市原市の賃貸マンションに新築から16年居住、ここでは主になってしまいました。
今では入居率は約3割まで減りました。
退去した人達から聞いたのは、原状回復で差し引き戻ってくる（敷金）べきお金が戻らないどころか
逆に数十万円のお金を請求されています。
中にはかなりもめた家庭もあり非常に悪質な大家です。
この大家の約6棟の所有物件はここ1～2年新入居は殆んどなく退出ばかり。当然月々の管理費も大幅に減少して
いるでしょう。
施設はひどい状態で管理が殆どされていない状況でしたが、
約半年前に不動産管理会社が急遽変更となりました。（詳細不明）
それから草刈りがされ多少はまともになりましたが、一部照明や来客用駐車場のブロックの破損等々はそのまま放置状態です。まだ予定はありませんが自分が退出するまでに、法律や事例などしっかり勉強して対抗したいと考えています。同じまたは似たような方はいらっしゃいますか。