豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[81: 匿名さん]

晴海の住友タワーは、建設中にダメで、解体して放置です（笑）

[82: 匿名さん]

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

都心で最も未来が楽しみな街、だそうです。

信じてもいいですか？

[83: 匿名さん]

ネガ大勝利 ポジ完全敗北

[84: 匿名さん]

82 勝どき見るといいよ。開発、未来と謳い、ひたすらマンションしか建たないから（笑）地獄だよ。

[85: 匿名さん]

スーパーゼネコン信じられなくて、どこに住むの？

世田谷戸建かい？

偉いね。

でもそんな道連れ工作、うまく行くわけないだろうが。

[86: 匿名さん]

東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり
2012/11/05 11:35

　【少子高齢時代　河合雅司の解読】

　「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。

　だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

　大きく伸びるのは、高度経済成長期に地方から大量に移り住んだ東京、神奈川、千葉、埼玉の１都３県（東京圏）だ。国土交通省の首都圏白書が２００５年から２０３５年にかけての高齢化の伸びを予測しているが、全国平均が４５・１％なのに対し、東京圏は７７・０％である。５０％前後の関西圏、名古屋圏と比べても突出している。

　東京圏をさらに詳しくみると、実に興味深い。東京２３区を取り巻くように高齢化率４割程度の自治体がずらりと並ぶ。郊外の自治体が、高度成長期に流入した人の受け皿になってきたことを証明するものだ。だが、これらの自治体の急速な高齢化には、もう一つ大きな要因がある。彼らの子供である「団塊ジュニア世代」以降の若者が流出したことだ。

　背景には、社会構造の大きな変化がある。東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。


　これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第３次ベビーブームは起こらなかった。子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。

　若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。若者がどんどん抜ける自治体では、学校は統廃合され、商店街も成り立たない。ますます若い世代にとって魅力のない街となる悪循環だ。

　住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。

　首都圏白書は２０３０年に神奈川県東部や千葉県西部、埼玉県南部で８５歳以上の単身世帯が急増すると指摘。空き家や空き地が広がることを懸念している。総務省の住宅・土地統計調査によると、２００８年の空き家率は１３・１％だが、やがて東京郊外にゴーストタウンが登場するだろう。

　これは東京郊外だけの問題ではない。人口減少時代にあって、住民が若い世代へと次々に代替わりすることなど期待できないのである。

　では、どうすればよいのか。都心からの距離を逆手に取るのも一つの選択肢だ。例えば、サテライトオフィスのようなビジネス拠点を重点的に整備する。インターネットの発達に伴い、都心のオフィス街に通勤せずに働くスタイルを志向する人が増加するとの予測もある。

　住民を巻き込み、若い世代にとって「魅力ある街」をどう作り上げるか。自治体の生き残りがかかる。（論説委員兼政治部編集委員）

[87: 匿名さん]

高齢化は災害対策でも問題視されているようね。

世田谷区の資料より。

[88: 匿名さん]

江東区の資料に２３区の高齢化の資料がある。

各区共に大変そう。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/koreisha/6502/61342/61357/file/03_...

[89: 匿名さん]

>>86
意外と江東区悪いね。と言っても豊洲地域は別なんだろうが。

[90: 購入検討中さん]

早く買わないとなくなりそう。

早く買いにいかなくちゃ！

[91: 匿名さん]

年金も無いしな。良くて一律6万だっけ。

ランニングコスト掛かるタワーは中古で売れなくなるな。

[92: 匿名さん]

高度経済成長なんて、上のたった一世代の話。
世田谷区の戸建てが30万で買える時代に戻るな。

[93: 匿名さん]

結局のところ豊洲東雲の若年プチ富裕層がその他江東区を食わせていくということね。孝行息子/娘を持った江東区は幸せだ。

[95: 匿名さん]

やっぱりポジさんは頭がおかしい・・・

[96: 匿名さん]

ポジというより、埋立地以外に対してのネガだね。

[97: 匿名さん]

大変ですね。ネガさんも。

[98: 匿名さん]

ポジさんが頑張るのはなんとなく分かるけど、ネガさんはどうしてこんなに頑張ることができるのかな。
どうせ他人のことなんだから、放置すればよいのに。

もっとも、これも自分に不利益が無い限りの話だから、もしかしたら別のところの営業さんかな？？？

[99: 匿名さん]

掲示板という物はそういう物だ
日本人的な部分が出る

[100: 匿名さん]

豊洲の連中がよそのスレまでやってきて、わけのわからない自慢話をしなければいいんだよ。

だからいつも恨みを買って荒らされることになる。

[101: 匿名さん]

だから君のスレは妨害してないからｗ

[102: 匿名さん]

売れないのを湾岸のせいにしてるだけｗ

[104: 匿名さん]

へえーそうなんだ。

> 何処の馬の骨か分からない埋立地豊洲君が
> 突如現れ、荒らし廻して詐欺行為をする

って具体的にはどんな内容だったの？？？

[105: 匿名さん]

投資マンション買え買え

[106: 匿名さん]

>104
たまには内陸の物件スレでも覗いてみたら
場違いな豊洲が良い、豊洲に決めましたって書き込みが散乱してるから

自分が書き込みした本人じゃなければ
これは酷いと眉を顰めるだろう

[107: 匿名さん]

ようするに子供の喧嘩と大差ないってことね。

[111: 匿名さん]

と病気のネガさんが申しております。

[113: 不動産業者さん]

湾岸・湾内エリア分類

【湾岸】
汐留・浜松町
芝浦・港南

【湾内】
台場・有明
豊洲・枝川
塩浜・潮見
東雲・辰巳

[114: 匿名さん]

どっちにしろ水辺はヤバイだろ。
それが日本国民のコンセンサスだよ。

[115: 匿名さん]

俺はイタリア人だ～よ

[116: 匿名さん]

日本書紀しらないって非国民だぞ

[117: 匿名さん]

島国から海を取ったら何が残るんだ？ｗ
イギリスもびっくりだ（爆笑）

[118: 匿名さん]

>>108

排他するのは境界性障害の症状。

幼稚なのは発達障害が原因。

[119: 不動産業者さん]

そう言えば、ベニス悲惨だったね。

[120: 匿名さん]

ベニスの高潮
http://www.google.co.jp/search?tbm=isch&source=mog&hl=ja&gl=jp...

[122: 匿名さん]

水と緑と大自然の街　豊洲

[123: 匿名さん]

今から7年前のワイドショーやお花畑雑誌で、煽りまくったキャナリーゼ。

早々に失敗して、今はアワレーゼ。

[124: 匿名さん]

子供たちは枝川の運動場にも遊びに行けます。

[125: 匿名さん]

洲とかキャナルの意味を知らずに
高尚なイメージだけで買ってしまいました。、,

[126: 匿名さん]

日本の高潮ベニス豊洲

[128: 匿名さん]

素直な人には救いの手を差しのべたくなる。
損失をいかに最小限に押さえられるか、
知恵を出していきたい。

[129: 匿名さん]

まあこれだけリスクの多いところ

内陸部の半値の八掛けが適正価格だな

Sさんがおしゃる通り

[130: 匿名さん]

ポジネガ対決じゃなくて、
敵はデベなんじゃないかな。