豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[621: 匿名さん]

資産価値下がって嬉々としてるのはネガだけ！

[622: 匿名さん]

嬉々としてないか

[624: 匿名さん]

ウメタテ ェゼは自分で払ってないから、固定資産税なんて言われてもわかんないやね。笑
算数苦手だし。笑

[626: 匿名さん]

通常固定資産税の評価額って実際の取引価格よりかなり安いから、税金が多少上がるって、どうなのよ?ネガさんに算数できるかな？

[627: 匿名さん]

＞６２５
意味不明だが、結局ネガさんって病気と言うことで良いのでは？

本人の申告通りだし。

[628: 匿名さん]

地下に何か作るのは無理でしょうね。
ぐちゃぐちゃ。

[629: 匿名さん]

ニートだらけ（笑）

[630: 匿名さん]

中古より、どんどん安く出る新築（笑）

[631: 匿名さん]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[632: 匿名さん]

江東区 おわた （笑）

[638: 有明住人]

>631
>表層地盤
マンションは支持地盤に杭を打っていますので、表層地盤のみの評価は意味が無いですよ。

[639: 匿名さん]

気づく頃には、強固地盤売り切れ。

[640: 匿名さん]

631さん
非常に興味あるので、情報の出所教えてください！

[641: 匿名さん]

ネガさん入院中で暇持て余しているのかな？

[642: 匿名さん]

縦揺れ食らうと、倒壊すんじゃないの？

[643: 匿名さん]

東京湾北部地震で、強烈な縦揺れ試験。

福島から東海沖の海溝型地震で、強烈な長周期地震動試験。

どちらも高層マンションが初体験する巨大地震。

10年後かもしれないし、10時間後かもしれない。

[644: 匿名さん]

縦揺れで、おじぎする感じで倒れるか、
骨だけ残して、崩れるな。

[645: 匿名さん]

今の高層は横揺れには強いけど

直下型対策はできていないよ（というか未体験）。

まあ湾岸に限った話じゃなくなるけど。

[647: 匿名さん]

311で基礎杭周りの土圧が緩まってるから。
どうなるかね。

[649: 匿名さん]

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

[650: 匿名さん]

そんな事実ないだろ（笑）

[651: 匿名さん]

あるよ。

[653: 匿名さん]

はいはい（笑）

[654: 匿名さん]

良い場所です

[655: 匿名さん]

>654

ド迫力だなw

[656: 有明住人]

>649
>千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

http://bousai.tenki.jp/bousai/earthquake/detail-20121124175958.html
の事ですか？

[661: 匿名さん]

大変ですね。

[662: 匿名さん]

＞>649
＞>千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。
＞
＞http://bousai.tenki.jp/bousai/earthquake/detail-20121124175958.html
＞の事ですか？


3.11みたいな強い地震は別としても、地震3、4程度の地震に関しては、
データが比較的多くある訳だから、たった1回を持ち出すのは、合理的ではない。

[663: 匿名さん]

日本最高の共有施設
新宿のイーストサイドタワーってそんなにすごいの？？

[664: 匿名さん]

迫力ガスタンクは世田谷のランドマーク

[665: 匿名さん]

>>662
>たった1回を持ち出すのは、合理的ではない。

毎回震源は異なるから、いつも一回目と同じってことだろう。いつもどこが一番揺れるなんてことはないってことよ。

世田谷直下なら世田谷が大揺れってことじゃあないのかな？

アホネガさんよ。

[668: 匿名さん]

何がどれくらい何に対して値上がりしたの？

[669: 匿名さん]

>>668
国交省の資料読めば良いだけだと思うが・・・。

[670: 匿名さん]

めっちゃ下がったから上がってるね

結局誰も儲かってなく

損が若干減ったって感じの値上がり