豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[552: 匿名さん]

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver1.5

・関東大震災まであと3年説
・直下型地震、業務用コピー機が
天井を突き破るインパクト
・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル4年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ

・健康被害、4割の妊婦が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害

[553: 匿名さん]

ほとんど嘘じゃん。


買えないからってみっともないよ。。。

[554: 匿名さん]

＞552
えっ？これって全てが事実でしょ？

[555: 匿名さん]

事実です。

[556: 匿名さん]

8割くらい嘘でしょ（笑）


買えない奴の妬みでしかない。

[557: 匿名さん]

埋立地に住んでるからって、みっともないよ。

[558: 匿名さん]

とりあえず全ての項目について、ソースを示してみたらいいんじゃない？

週間ゲンダイとか、夕刊フジじゃなけりゃいいけど（笑）

[560: 匿名さん]

リクルート関係ないような。。。。


どういう思考回路してんだ？

そんなだから、買えないネガのままなのでは？

[562: 匿名さん]

豊洲って、
日本の中心とかって叫ばなきゃいけない状況
のようで、流石にヤバそうですね。

[564: 匿名さん]

人気の地、人気のマンションてこっそり売れちゃうんだよね。
スーモなんかlには出ないし。

[565: 匿名さん]

掲示板で変な宣伝されないし

[567: 匿名さん]

嘘つきネガさん、お休みの時間ですよ。

寝不足にご注意！

ネガで人生棒にふっては損ですよ。

[570: 匿名さん]

それ誰でも知ってる新豊洲では？（嘲笑

[571: 匿名さん]

変われば変わるものだね。

で、汚染が全部環七環八に降り注いだ訳ね。

[572: 匿名さん]

川崎はまだ残っているんだっけ？

[573: 匿名さん]

豊洲最高！
仕事から帰ってくるとき、いつも自分のタワマンみて、ニヤニヤしてます。
本当に、綺麗な街です。
http://www.toyosu.org/

[574: 匿名さん]

豊洲って、大変そうですね。

[575: 匿名さん]

今日も、ネガさんお疲れ様です。スレを盛り上げてくれてありがとう。

[576: 匿名さん]

しょうがないんじゃない？

買えないというのは相当なストレスなんだろうし。

自分がチープな団地みたいなマンションに住んでるのも許せないんだと思うよ。

「豪華タワーマンションに住みた〜い」って思ってても、買えない現実。
チープな団地みたいなマンションに住んでる現実。

[577: 匿名さん]

都内の平均価格より安いんだから、この辺が買えない人って少数派でしょ。

[578: 匿名さん]

５７７
そのうちの一人？

[579: 匿名さん]

その程度の価格でも買えない人はいるんじゃない？君みたいに（笑）

[580: 匿名さん]

病人寝かしてやらないと・・・。

[582: 匿名さん]

買えないネガさんかわいそう。

[583: 匿名さん]

火災危険地域に住むとノイローゼになるのか？

[584: 匿名さん]

うちは本家も別宅も離れてるし
条件きつい一種住専だから問題ないな。

[585: 匿名さん]

一戸建てのあるエリアって、貧乏臭く見えるのはどうしてだろう。

[586: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。


買えNAIから寝れNAI ネガさんに捧ぐ
NAI・NAI ネガさん

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 賢くNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

笑わせるぜ湾岸にラブ・レターネガって
あほばかドジでもまずやらないね
真夜中にネガ重ねて豊洲好きだって
もし買えたら売ってやるぜ

ジタバタするなよ!
湾岸時代が来るぜ!
欲しけりゃ今すぐ買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

たまんないぜネガの後涙こぼされちゃ
なぜ湾岸良いのか教えそびれちまう
涙に濡れたパンフレットはおあずけじゃ
笑いたいのはポジの方さ

ツベコベ言うなよ!
明日なんかないぜ!
欲しけりゃ迷わず買いに行け!

NAI・NAI・NAI 眠れNAI
NAI・NAI・NAI 気に入らNAI
NAI・NAI・NAI ネガ止まらNAI
NAI・NAI・NAI 金がNAI
NAI・NAI・NAI 買えNAI
NAI・NAI・NAI 頭あぶNAI

[587: 匿名さん]

ページが無駄だから止めて。

[588: 匿名さん]

ここが危険？

[590: 匿名さん]

危険はここよ。

[591: 匿名さん]

延伸しなくていいからLRTを作ってほしい。

[594: 匿名さん]

あらあら、タワーマンションエリアは液状化が無い事がバレちゃった今となっては、そんな写真は何の意味もないのでは？

論破されてさよーならー（笑）

[595: 匿名さん]

T洲信者の常套文句
　豪華タワマンｗ・・・・マンションの価値は立地で決まる。華美な共用設備など金食い虫以外の何物でもない
　　　　　　　　　　　　埋立地にある時点で「チープ」
　内陸は火災が危ない・・単に木造戸建が多いエリアがあるだけ。そもそも木密にはまともなマンションは建ちようがない
　　　　　　　　　　　　同じマンションなら埋立地タワマンのほうが揺れも大きく損傷危険大、液状化で価値暴落
　安い・・・・・・・・・安くない。割高。だから桁違いの完成在庫。坪単価を縦横（時間軸と場所）比べれば明らか
　　　　　　　　　　　　S氏のブログなども参考にすべし
　買えない・・・・・・・そりゃ騙されてるのがわかってて買う程のアホじゃなければ買えない
　枝川とは違う・・・・・一般人から見れば同じ城東埋立地。違うのは割高度合だけ
　　　　　　　　　　　　結局安値に収束するので枝川買った方がまだマシ
はい、論破（笑）

[596: 匿名さん]

>>593の背景に写ってるのは何？

古い木造？w

[597: 匿名さん]

ループネガさん、悔しいのはわかるが、早く寝た方が良いよ。

ポジさん軍団は失うものはないし、面白がっているが、あんたが失ってきたものは大きくないのかい？

嫌いなもののために人生捧げるって、虚しくないかな？

愛するものや趣味に時間を使いなよ。

[598: 匿名さん]

嫌いなマンションに人生捧げてるのはウメタ テェゼなんだがな。笑
まいいや。

[599: 匿名さん]

＞嫌いなマンション

なんのこっちゃ？

[600: 匿名さん]

初めてこちらのスレに来ました。

ここ見て、豊洲の状況がよく理解できました。





















凋落。

[601: 匿名さん]

買えないネガは、いろんな言い訳を考え、豊洲を諦めている。

[602: 匿名さん]

豊洲に執着しなくても良い街はたくさんあるよ

[603: 匿名さん]

絶対に手を出しちゃいかん

[604: 匿名さん]

頭切り替えて次行ったら？

[605: 匿名さん]

このスレ見てると、世界的不景気や大震災のニュースもテイゾウなのかと思えてくるわw

街全体がキッザニアw

[607: 匿名さん]

６０５

ご自宅

[608: 匿名さん]

買えないんだったら、安く買う方法あるよ！
以下の方法を全て使えば、半額以下で買えるよ。

１．　豪華タワーマンションを諦める。　チープな団地型なら安い！

２．　ブランドとなった豊洲を諦める。　枝川や塩浜なら安い！

３．　財閥系デベを諦める。　３流、５流、無名デベなら安い！

４．　スーパーゼネコンを諦める。　３流、５流、無名施工業者なら安い！

５．　内廊下を諦める。　チープな外廊下なら安い！

これで、半額で買えるよ。高いなんて幻想です。

[611: 匿名さん]

>>610
病気のネガが、まともなポジに、病気のアドバイスをするって、おかしくないかい？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

[612: 匿名さん]

＞６０８
1.　低層３階建てにしました。
2.　豊洲を諦め、代沢にしました。
3.　三菱地所レジデンス。
4.　施工は熊谷組でスーパーゼネコンではありません。
5.　一応内廊下。

でも、価格は豊洲より高くなりました・・・。

[617: 匿名さん]

６１２
病気でしょう。

[618: 匿名さん]

年間賃料に対する比率でどちらが割高かどうか素人でもわかるよ

[619: 匿名さん]

固定資産税上がって嬉々としてるバカ住民は埋立地独特w

[620: 匿名さん]

タイーホされて資産没収なのに年収７０００万円とはネガ独特（笑

[621: 匿名さん]

資産価値下がって嬉々としてるのはネガだけ！

[622: 匿名さん]

嬉々としてないか

[624: 匿名さん]

ウメタテ ェゼは自分で払ってないから、固定資産税なんて言われてもわかんないやね。笑
算数苦手だし。笑

[626: 匿名さん]

通常固定資産税の評価額って実際の取引価格よりかなり安いから、税金が多少上がるって、どうなのよ?ネガさんに算数できるかな？

[627: 匿名さん]

＞６２５
意味不明だが、結局ネガさんって病気と言うことで良いのでは？

本人の申告通りだし。

[628: 匿名さん]

地下に何か作るのは無理でしょうね。
ぐちゃぐちゃ。

[629: 匿名さん]

ニートだらけ（笑）

[630: 匿名さん]

中古より、どんどん安く出る新築（笑）

[631: 匿名さん]

新築マンションの「揺れやすさワースト10」と「揺れにくさベスト10」
（東京23区の大規模マンション(総戸数200戸以上)かつタワーマンション(地上20階建て以上)）

まず、揺れやすさワースト10は、次のとおりです。数値は、表層地盤増幅率です。
１　ヴェレーナ王子　　　 　北区豊島5丁目　　　 2.468690　後背湿地
２　ザ・パークハウス青砥　 葛飾区青砥7丁目　 　2.382481　三角州・海岸低地
３　(仮)三河島駅前南地区PJ 荒川区東日暮里6丁目 2.374637　三角州・海岸低地
４　ザ・グランアルト錦糸町 墨田区江東橋2丁目　 2.284825　干拓地
５　パークタワー東雲　　　 江東区東雲1丁目　 　2.264235　埋立地
５　ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ東雲ｷｬﾅﾙｺｰﾄ　 江東区東雲1丁目　　 2.264235　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ﾂｲﾝ　　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
７　ｼﾃｨﾀﾜｰｽﾞ豊洲ｻﾞ･ｼﾝﾎﾞﾙ　 江東区豊洲3丁目　 　2.260717　埋立地
９　ｻﾞ湾岸ﾀﾜｰﾚｯｸｽｶﾞｰﾃﾞﾝ　　江東区東雲2丁目　 　2.258962　埋立地
10　Brillia有明Sky Tower　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地
10　シティタワー有明　　　 江東区有明1丁目　　 2.257086　埋立地

揺れにくさベスト10は、次のとおりです。数値は同じく、表層地盤増幅率です。
１　ｺﾝｼｪﾘｱ西新宿TOWER'S WEST　新宿区西新宿6丁目　1.438583　ローム台地
２　ｸﾚｽﾄﾀﾜｰ品川ｼｰｻｲﾄﾞ　　　　 品川区東大井1丁目　　1.442492　砂州・砂礫洲
３　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ千代田富士見ｻﾞﾀﾜｰ　千代田区富士見2丁目　1.456429　ローム台地
４　ﾊﾟｰｸｺｰﾄ六本木ﾋﾙﾄｯﾌﾟ　　　 港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　ｱｰｸﾋﾙｽﾞ仙石山ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ　　　港区六本木1丁目　　　1.472042　ローム台地
４　THE ROPPONGI TOKYO　　港区六本木3丁目　　　1.472042　ローム台地
８　ザ・タワーレジデンス大塚　豊島区北大塚1丁目　　1.486914　ローム台地
９　パークタワー滝野川　　　　北区滝野川6丁目　　　1.516816　ローム台地
10　OWL TOWER　　　　　　 豊島区東池袋4丁目　　1.531725　ローム台地

[632: 匿名さん]

江東区 おわた （笑）

[638: 有明住人]

>631
>表層地盤
マンションは支持地盤に杭を打っていますので、表層地盤のみの評価は意味が無いですよ。

[639: 匿名さん]

気づく頃には、強固地盤売り切れ。

[640: 匿名さん]

631さん
非常に興味あるので、情報の出所教えてください！

[641: 匿名さん]

ネガさん入院中で暇持て余しているのかな？

[642: 匿名さん]

縦揺れ食らうと、倒壊すんじゃないの？

[643: 匿名さん]

東京湾北部地震で、強烈な縦揺れ試験。

福島から東海沖の海溝型地震で、強烈な長周期地震動試験。

どちらも高層マンションが初体験する巨大地震。

10年後かもしれないし、10時間後かもしれない。

[644: 匿名さん]

縦揺れで、おじぎする感じで倒れるか、
骨だけ残して、崩れるな。

[645: 匿名さん]

今の高層は横揺れには強いけど

直下型対策はできていないよ（というか未体験）。

まあ湾岸に限った話じゃなくなるけど。

[647: 匿名さん]

311で基礎杭周りの土圧が緩まってるから。
どうなるかね。

[649: 匿名さん]

千葉が震源の地震で湾岸より内陸が強く揺れた事実は重い。

[650: 匿名さん]

そんな事実ないだろ（笑）

[651: 匿名さん]

あるよ。