豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[461: 匿名さん]

帰宅困難は自分だけ我慢すれば良いだけ。
家族だけは安全な場所に、と思うのが普通だろ。
住み続けられないなら意味ない。

[462: 匿名さん]

焼け死ぬ自由もあるが、

ネガで高齢者や子供たちを巻き添え・道連れにされてはたまらない。

[463: 匿名さん]

排他排他w ボーダーは忙しいw

[464: 匿名さん]

＞住み続けられない

その根拠がないんだよ。

インフラも数倍耐震化されていてしっかりしているからね。

また、戸建一戸一戸の復旧するよりも簡単だから、災害時も真っ先に復旧されるだろう。何せ世帯数が多いからね。

お気の毒。

[466: 匿名さん]

日々楽しむ自由

[467: 匿名さん]

ワンダフルという、巨大なゴキブリホイホイを
仕掛けるらしい。気をつけような。ネバネバしてるよ。

[468: 匿名さん]

>>467
ネガ・ゴキブリって、密集地ですら食っていけない栄養不良で境界性障害とやらの病気と睡眠不足で痩せ細ったのが一匹だけじゃあないの？

ネガとは関係なしに売れるんだから、ポジはどうとも思ってないよ。

バカじゃあないの？

[469: 有明住人]

>>446
>だからみんな液状化も火災も危険性の少ない環八外側の郊外に住むのだよ。

例えば、久喜市は環八外側ですか？内側ですか？

http://tetunakaya.o.oo7.jp/indexharu20110501.html

[471: 匿名さん]

液状化って、高層マンション立地は対策済みだから、湾岸の高層マンションには関係がないでしょう。

まあ未対策の空き地や歩道がちょっと傷む程度でしょうね。

液状化の問題は低層戸建だけれど、それですら液状化のおかげで却ってなかなか倒壊までは行かないようよ。これまでの地震で実証済みのようね。

[472: 匿名さん]

震災後なのに？　なぜ湾岸マンションは完売続きなのか (1/4ページ)
2012.10.28 10:00
http://www.sankeibiz.jp/econome/news/121028/ecc1210281000001-n1.htm


　いくら交通利便性が高く、価格が抑えられているとはいえ、震災に対する安全面に不安があるエリアで住宅の人気が高まることは考えにくい。だが、この点についても湾岸エリアは課題をクリアしつつある。

・・・

　さらに湾岸エリアは、防災面でむしろ安全性が高いとする見方もある。「首都圏では大震災による液状化がクローズアップされましたが、被害のあった地域でもマンションの建物自体はほとんど無傷でした。

　地下の硬い支持層まで杭を打っているうえ、液状化が地震の揺れを吸収する効果もあります。阪神大震災でも液状化の被害が大きかった六甲アイランドでは、建物の倒壊はむしろ少なかったのです。

　というのも、先の大震災で液状化の被害を受けたのは湾岸でも限られた地域で、大半のエリアではほとんど被害がなかったからだ。首都直下地震ではより大きな被害も想定されるが、一般的には湾岸エリアの震災リスクへの懸念は薄らぎつつある。実際、国土交通省が四半期ごとに調査している地価動向では、液状化被害の大きかった海浜幕張や新浦安を除き、湾岸エリアの直近の地価は横ばいないし若干の上昇に転じている。

・・・

加えて湾岸エリアは道路が広く整備されており、直下地震で懸念される火災に対しても『防災力』は高いといえるでしょう」（東京カンテイ市場調査部上席主任研究員・中山登志朗氏）。

[473: 匿名さん]

震災前から一戸すら売れないのに。

[474: 匿名さん]

それは　世田谷の物件だろ(笑)

[475: 匿名さん]

>>473

国交省のレポートも、東京カンテイのレポートも、すべて否定。

震度想定のための、震源図だけを毎回繰り返し貼って、その想定結果は貼らないしね。

そりゃあ、何でも書けるわな。

早く病気治しなさい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから

[476: 匿名さん]

正常性バイアスが味方なら怖いものはないよね。

[477: 匿名さん]

液状化って揺れで起こるけど

埋立地が直接津波かぶったらどうなるの？？

[478: 有明住人]

>477
>埋立地が直接津波かぶったらどうなるの？？

前も似たような質問がございましたが、
直接というのは、つぎのようなサンドコンパクションパイルなどで液状化対策された高潮防潮堤岸がある場合のことでしょうか？
http://www.tokyo-teleport.co.jp/pdf/rinkaihukutoshin.pdf

[479: 匿名さん]

似たような質問があったって事は
みんな気になってるってことなんだろうね。

[482: 匿名さん]

値上がりしてもタダになっても売れない。
そんなにバカはいないってこと。

[485: 匿名さん]

ネットで調べると、

12ヶ月連続下落のデータしか、出てこないよ。。

[488: 匿名さん]

値上がりしてないし、税金も入ってない、
いったいどうしたもんか。。

まさか、嘘を連呼しているのか。。

[489: 匿名さん]

そりゃ当然ウソだろ。1分で分かる。

豊洲キチガイは無視でおk

[490: 匿名さん]

国土交通省の発表も無視（笑）

[492: 匿名さん]

猪瀬が圧勝だから、豊洲市場は確実に進む。あとオリンピックがくればインフラ整備ということで有楽町線も延伸だな

[493: 匿名さん]

豊洲への魚市場移転は築地市場の土地を有効活用するため。
市場のようなものは地価の高い都心にある必要はないということだよ。

[495: 匿名さん]

＞猪瀬が圧勝だから、豊洲市場は確実に進む。あとオリンピックがくればインフラ整備ということで有楽町線も延伸だな

選挙公示だから落ちた場合訴えられるぞ

何せ内陸部の人口の方が大半だからな

少なくともここのネガはこれで猪瀬には投票しないだろう

[496: 匿名さん]

↑
確かに選挙中はコメント控えたほうがいいね

[497: 匿名さん]

「枝川・豊洲」界隈

って大変そうですね。
いかに早く損切り
出来るかでしょうか。

大量供給控えて、
迅速に動かなくては。

[498: 匿名さん]

中古より、どんどん安く出る新築（笑）

[499: 匿名さん]

＞豊洲市場や駅前再開発だけで総工費5000億ですからね。
＞ネガさんからしたら目を覆いたくなる現実ですよ（笑）

（笑）も入れて猪瀬に選挙公約に掲げてもらおうね

どぶに捨てるような無駄な税金使うようじゃ・・・・・

[502: 匿名さん]

えっ、豊洲のタワーって、竣工2年半たっても

第六期14戸先着順なの？

最終期の残個戸数誰だけえあるんだろう？

[503: 匿名さん]

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toyosu2/detail.cgi

こっちは3年で36戸も。

値上がりどころじゃないじゃん。

[504: 匿名さん]

なんで売れないんだろ。

[505: 匿名さん]

単純に高い。横みればそれより安い、もしくは同額程度の新築があるから。

[506: 匿名さん]

枝川・塩浜界隈の限界かな、、

[507: 匿名さん]

どんどん供給されるからね。湾岸は液晶テレビと同じ。

[508: 匿名さん]

2009年の新築かあ。もう2013年だよ。
虫が住み着いて、室内日焼けしてるじゃない？

[509: 匿名さん]

スミフの審査は厳しいことで有名だからね。
ロールスは買えるのにスミフは買えなかったと言う逸話まであるし。

[510: 匿名さん]

次は100階建て、1万戸か（笑） 誰かやめさせろよ。

[511: 匿名さん]

投資マンションを地方の老人に騙して売ってたこと見抜かれて売ってくれませんでした（泣

[512: 匿名さん]

んなわけない

[513: 匿名さん]

いや、外資系金融もグレーゾーンの認識で売らないらしい

[514: 匿名さん]

湾内供給やけくそですね。

ども土地の仕入れが安いので、高値でのんびり構えられるし
最後は激安で出しても儲かる。

だからやり続けなければいけないビジネスなのだ。

[515: 匿名さん]

結局、年金やインサイダーで詐欺会社ってわかったしね

[516: 匿名さん]

＞５１４

１Ｒで架空請求してる奴が言うなｗ

[518: 匿名さん]

>517
はぁ？

[519: 匿名さん]

東京の人口も減る2030年以降は、
こういうところから、前倒しで急
激に寂しくなりそう。

[521: 匿名さん]

枝川・塩浜の方が陸よりで優れているでしょ！

[524: 匿名さん]

戸数で割れば割安。埋立地の安普請タワーなんてその最たるもの。

[526: 匿名さん]

江東区なんてさらに論外。

[528: 匿名さん]

ワンダフルとかいう、
巨大なゴキブリホイホイに引っかかるなよ。

[531: 匿名さん]

江東区の 埋立 （笑）

[532: 匿名さん]

豊島区の中のブクロの位置づけしらんのか！？

[533: 匿名さん]

安い造りのタワーが、安くても売れ残ってるのが埋立地。

[534: 匿名さん]

　　　　　　　　　　　　洲は論外

[536: 匿名さん]

21世紀になり、ネットは海を越え、
何故か3000人カプセル暮し（笑）

アホか（笑）

[538: 匿名さん]

　　枝洲　は論外

[539: 匿名さん]

まともな奴は投資マンション営業なんかしねーよｗ

[540: 匿名さん]

隣接の町、枝川、塩浜。
歴史ある先輩とも言える町
敬意を払って欲しいなあ。

[541: 匿名さん]

枝川の豊洲だからねぇ～

[542: 匿名さん]

どんどん安くなるねー。

[543: 匿名さん]

おれ、大和ハウスのCM好きだなー。

俺より長生きしろよってやつ。

[544: 匿名さん]

スーモの住みたい街ランキングをみると、池袋は20代には人気があるようですね。それにしても豊洲は全て圏外か。涙

[545: 匿名さん]

http://careerconnection.jp/review/426357-corpDetail.html

枝川にあっても、豊洲の意識です。

ビル名。

まあ、同じ町。

[546: 匿名さん]

豊洲、豊洲、って言うからイメージよくないけど、

枝川・豊洲って言えばだいぶイメージよくなる。

洲ばかりじゃないイメージ。

[547: 匿名さん]

頭悪そうだな。

枝川は印象悪いけど、豊洲はセレブタウン的な感じだと思いますけどね。

買えないからって、妬み丸出しなのはみっともないよ。。。。

[549: 匿名さん]

こっちの方が人気あるんだよ！

[550: 匿名さん]

それは無い（きっぱり）

[552: 匿名さん]

湾岸埋立地 ネガ要素　Ver1.5

・関東大震災まであと3年説
・直下型地震、業務用コピー機が
天井を突き破るインパクト
・液状化
・軟弱地盤
・海水、土壌汚染
・福島同水準の放射能
・地下真下に3つの震源が交差
・埋立だと震度プラス1追加
・高層階は震度プラス1追加
・石油コンテナ炎上漂流
・エレベーター停止、高層避難経路問題
・エレベーター数の不足
・電気停止＝タワー内酸素供給停止
・湾岸被害シュミレーション放送
・防波扉の内外マンションが存在
・DWの耐震性能低下による採用禁止
・高潮、津波、海面上昇
・塩害、強風
・液状化、津波で東北埋立地の全消滅

・2050年東京人口半減
・豊洲下落ランキング常連
・慢性的な割高評価
・足立ナンバー
・地方専門ららぽーと
・まさかのキャンプ場開発
・パトリオットミサイル展開指定場
・シンボル4年売れ残り
・野村東雲、倍率１倍
・ワンダフルプロジェクト5000戸需給悪化
・中国人買い控え鮮明
・豊洲の低民度、ステマ行為
・枝川の在日朝鮮人地区
・管理費、修繕費の高騰問題
・オール電化、電気料金値上げ

・健康被害、4割の妊婦が流産、死産
・高所性ストレス、精神障害

[553: 匿名さん]

ほとんど嘘じゃん。


買えないからってみっともないよ。。。

[554: 匿名さん]

＞552
えっ？これって全てが事実でしょ？

[555: 匿名さん]

事実です。

[556: 匿名さん]

8割くらい嘘でしょ（笑）


買えない奴の妬みでしかない。

[557: 匿名さん]

埋立地に住んでるからって、みっともないよ。

[558: 匿名さん]

とりあえず全ての項目について、ソースを示してみたらいいんじゃない？

週間ゲンダイとか、夕刊フジじゃなけりゃいいけど（笑）

[560: 匿名さん]

リクルート関係ないような。。。。


どういう思考回路してんだ？

そんなだから、買えないネガのままなのでは？