豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[41: 匿名さん]

自暴自棄でついには病気になった男のエレジー「文京で生まれた世田谷不動産屋」ってのもあるでよ。

売れず疲れた案内の帰り
これで商売も終わりかなとつぶやいて
店の看板ながめながら
売れないなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋さかい　山手よう捨てん
世田谷の不動産屋さかい
豊洲へはようついていかん

売れず疲れた案内の帰り
電信柱だらけの街

たどりついたら一人の店
裸電球つけたけど
又　消して
昔のことを思い出しながら
終わりかなと思ったら泣けてきた

文京で生まれた不動産屋やけど　山手諦めよう
世田谷の不動産屋やけど
豊洲を売って行こうと決めた

たどりついたら一人の店
昔は賑わった店

文京で生まれた不動産屋が今日
世田谷をあきらめたけど
豊洲は今日も活気にあふれ
色んなとこからも客が来る
振り返ると世田谷は灰色の街
昔の活気を　忘れられた街
昔の活気を　忘れられた街

[42: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトか何か知らんがやばいだろ。これ以上

中国人に土地買われて、日本人がカプセル暮らしはまずい。

[43: 匿名さん]

売れているというので見てみたら、
アットホームで300件近く売り出てるのに？
水面下の物件、売れ残り入れたら大変じゃない？

[44: 匿名さん]

寝れない人か？

[45: 匿名さん]

たしか、豊洲駅圏内は、売れ残り中古物件数、日本一だよ。

規模と売残り指数みると圧倒的。

[46: 匿名さん]

妄想、捏造、罵詈雑言。


ここで何を書くのも自由だが、現実は変わらない。


豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)のみ４期連続で地価上昇。

現実はつらいねｗｗｗ

[47: 匿名さん]

それ、地価じゃないし、、、

まー俺、関係ないから、じゃまた。

[48: 匿名さん]

といって
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。
またすぐ戻ってくるだろうね。

[49: 匿名さん]

売りたい価格は毎日暴騰してるみたいだね。
買いたい人は１人もいないけど。
掲示板レスの数だけはダントツなんだけどなあ。

[50: 購入検討中さん]

豊洲は大変そうですね。

[52: 匿名さん]

＞売りたい価格は毎日暴騰して

国土交通省は、売りたい価格の統計を発表していないと思うけれど。

買えない価格ばかりだとこういう発想になるのでしょうね。

[53: 匿名さん]

ネガ書かれると心の中で必死に、買えない妬みと自分に言い聞かせながら、排他排他。(笑)

[54: 匿名さん]

>>53
ご自分で病気宣言されているのはだーーーーれ？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

[55: 匿名さん]

>ネガ書かれると
健常な人間はここまで連日連夜ネガ書かないと思いませんか？

かなりの重症でしょうね。

[56: 匿名さん]

誰だ？一人＊＊ここに隔離したの。
こうは成りたくないな。

[57: 匿名さん]

ワンダフルプロジェクトって5000戸なの？
タワー10個分はやり過ぎでは？

[58: 匿名さん]

>>56
ネガは一人だから心配は無用ですね。

[59: 匿名さん]

>>57
>ワンダフルプロジェクト

のスレが別にあるので、そちらに投稿されては如何でしょうか。

[60: 匿名さん]

代官山、大人の原宿や恵比寿なんかの
話題で持ちきりの中、、ここは汚いな。。

[62: 匿名さん]

>>61
ポジ一人な訳ないでしょう。

これだけマンション販売盛んなんだから。

そういう発想自体が想像力の欠如っていうやつでしょうね。

いつも寄ってたかって一人ネガがバカにされていますよ。

[63: 匿名さん]

マンション販売は盛ん。
営業さんがネットでも頑張る。
でも売れ残りは解消されない。

[64: 匿名さん]

>売れ残りは解消されない。

そりゃあ、全国的にでしょう。その中で豊洲の売れ行きは好調というのが、各所で報告されているようね。

[65: 匿名さん]

空き家、世界一なのに？

[66: 匿名さん]

ID見ると、ポジは一人だね。
昨日の夜から今まで。

[67: 匿名さん]

有明にも親スネ反面教師がいるよ。(笑)
どっちもどっちの穀潰し。

[68: 匿名さん]

＞世界一

国別ランキングですか？頭悪うーーーー。

[69: 匿名さん]

＞ID見ると

おいおい、ここは2chかよ？

[70: 匿名さん]

>>６７
反面教師
境界性障害
排他する

覚えたての言葉、使い方がぎごちな過ぎない？


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

まずは、病気治した方が良いよ。

[71: 匿名]

ネガは1人じゃないよ、埋立て地という選択をしなかった大多数の人間が潜在的なネガだから次から次に冷やかしに来るさ。

[72: 匿名]

ポジさんは気づいてほしいんだけどもし仮に埋立て地が完全に安全性を担保され市民権を得て日本の住居のスタンダードになれば不動産の権利書は紙切れになるからね。

ネガだらけでしょ。

[73: 匿名さん]

>>７１
普通はよほど性格が歪んでない限りネガしないだろう。

ネガして何か得になるか？時間が無駄なだけだろうが？そんな簡単な損得勘定もできないものに、マンション購入できるかな？

まともな検討者であれば、物件板で情報交換するだけだよね。

[74: 匿名さん]

>>７２
公的に問題なっているかな？

で、何で東京都の地震危険度マップにそういうものが出てこないの？

[75: 匿名さん]

確かに、ポジは一人だな。アワレ。

[76: 匿名さん]

>>71
ネガは自分で病気だと告白しているんだよね。別にポジがねつ造したわけではないんだよ。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

[77: 匿名さん]

ネガの言い分に裏付けのあるものこれまであったか？

被害想定のための震源想定図
都や国の地震被害想定結果を否定
震度１０とTVでやっていた
被害のほとんどないことがまるわかりの出所不明の画像
国土交通省の地価情報を否定
スーパーゼネコンを否定

で、どこに住めっていうの？害毒撒き散らしているだけなんだよね。

[78: 匿名さん]

力無くコピペ反復とおうむ返しなトヨ子であった。

[79: 匿名さん]

>>78
ネガにもなっていないな。

[80: 匿名さん]

あれー？


鉄筋足りないマンションも


作ってる間に座屈したマンションも



スーパー設計事務所とスーパーゼネコンだった記憶。

[81: 匿名さん]

晴海の住友タワーは、建設中にダメで、解体して放置です（笑）

[82: 匿名さん]

http://suumo.jp/edit/series/toshin/

都心で最も未来が楽しみな街、だそうです。

信じてもいいですか？

[83: 匿名さん]

ネガ大勝利 ポジ完全敗北

[84: 匿名さん]

82 勝どき見るといいよ。開発、未来と謳い、ひたすらマンションしか建たないから（笑）地獄だよ。

[85: 匿名さん]

スーパーゼネコン信じられなくて、どこに住むの？

世田谷戸建かい？

偉いね。

でもそんな道連れ工作、うまく行くわけないだろうが。

[86: 匿名さん]

東京郊外“ゴーストタウン”化　高齢化率４割の自治体ずらり
2012/11/05 11:35

　【少子高齢時代　河合雅司の解読】

　「敬老の日」に合わせて総務省が発表した推計によると、６５歳以上の高齢者が初めて３千万人を突破した。

　だが、本番はこれからだ。国立社会保障・人口問題研究所によれば、３０年後の２０４２（平成５４）年に３８７８万人でピークを迎えるまで、高齢者数は増え続ける。

　大きく伸びるのは、高度経済成長期に地方から大量に移り住んだ東京、神奈川、千葉、埼玉の１都３県（東京圏）だ。国土交通省の首都圏白書が２００５年から２０３５年にかけての高齢化の伸びを予測しているが、全国平均が４５・１％なのに対し、東京圏は７７・０％である。５０％前後の関西圏、名古屋圏と比べても突出している。

　東京圏をさらに詳しくみると、実に興味深い。東京２３区を取り巻くように高齢化率４割程度の自治体がずらりと並ぶ。郊外の自治体が、高度成長期に流入した人の受け皿になってきたことを証明するものだ。だが、これらの自治体の急速な高齢化には、もう一つ大きな要因がある。彼らの子供である「団塊ジュニア世代」以降の若者が流出したことだ。

　背景には、社会構造の大きな変化がある。東京圏に出てきた団塊世代などは「適齢期」に一斉に結婚し、「子供は２人、妻は専業主婦」というのが一般的だった。都心から遠く離れてもマイホームを求めたのである。


　これに対して、団塊ジュニア以後の世代は、親の世代とは違って未婚や晩婚が進み、第３次ベビーブームは起こらなかった。子供がいなければ、都心から遠く離れた場所に広い間取りの住宅を取得する必要もない。しかも、夫婦共働きが当たり前だ。通勤に便利な都心マンションなど、それぞれの生活様式を考えて居住エリアを選択するのも当然の流れである。

　若者の流出といえば、これまで地方の話だったが、今後は東京圏でも過疎化や限界＊＊が続々出現するということである。若者がどんどん抜ける自治体では、学校は統廃合され、商店街も成り立たない。ますます若い世代にとって魅力のない街となる悪循環だ。

　住宅の新規需要が減れば、既存物件の資産価値も目減りする。価格が数百万円に下落した物件も出てきた。これでは、高齢者向け住宅への住み替えなどできない。大規模修繕もできず、老朽化した住宅に住み続けざるを得ないといった高齢者も増えるだろう。

　首都圏白書は２０３０年に神奈川県東部や千葉県西部、埼玉県南部で８５歳以上の単身世帯が急増すると指摘。空き家や空き地が広がることを懸念している。総務省の住宅・土地統計調査によると、２００８年の空き家率は１３・１％だが、やがて東京郊外にゴーストタウンが登場するだろう。

　これは東京郊外だけの問題ではない。人口減少時代にあって、住民が若い世代へと次々に代替わりすることなど期待できないのである。

　では、どうすればよいのか。都心からの距離を逆手に取るのも一つの選択肢だ。例えば、サテライトオフィスのようなビジネス拠点を重点的に整備する。インターネットの発達に伴い、都心のオフィス街に通勤せずに働くスタイルを志向する人が増加するとの予測もある。

　住民を巻き込み、若い世代にとって「魅力ある街」をどう作り上げるか。自治体の生き残りがかかる。（論説委員兼政治部編集委員）

[87: 匿名さん]

高齢化は災害対策でも問題視されているようね。

世田谷区の資料より。

[88: 匿名さん]

江東区の資料に２３区の高齢化の資料がある。

各区共に大変そう。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/koreisha/6502/61342/61357/file/03_...

[89: 匿名さん]

>>86
意外と江東区悪いね。と言っても豊洲地域は別なんだろうが。

[90: 購入検討中さん]

早く買わないとなくなりそう。

早く買いにいかなくちゃ！