豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[221: 匿名さん]

>>220
マンションだけは液状化老朽化だな。
311の破損もそのままだ。

[222: 匿名さん]

震災前のマンションは一つも売れてないのでは？

[223: 匿名さん]

震災前竣工の埋立地マンションは中古も安く資産価値はがた落ちですね。
まぁ、当たり前ですが。

[224: 匿名さん]

豊洲新市場に観光拠点「千客万来施設」築地のにぎわいを継承、発展
2012.11.27 21:30

　東京都中央卸売市場と築地市場の業界でつくる「新市場建設協議会」が２７日、開かれ、都側が示した豊洲新市場の施設計画を了承した。あわせて、新市場に築地のにぎわいを伝える食と観光の拠点を整備する計画も策定した。予定地の土壌汚染対策工事を来年３月までに終え、今年度中に着工する。
　新市場は敷地約４０ヘクタールで築地市場の約２倍。最高で６階建ての建物の屋根に太陽光パネルを設置、緑化も進め環境に配慮する。
　敷地内の１・７ヘクタールを都が貸し出し、民間事業者が観光用の“千客万来施設”を整備、運営する。市場ならではの新鮮な素材を生かした飲食店やマグロの解体見学、調理体験などを通じて、観光客を呼び込みたい考え。来年６月までに事業者を選定する。
　都は「築地のにぎわいを継承、発展させ、豊洲新市場の魅力を高めていきたい」としている。

[225: 匿名さん]

市場移転問題を抱えながら、新しい災害予想マップや液状化マップをどう発表するかが見もの。

液状化しますって白状すれば市場を否定することになるし。

液状化しないって言えば嘘つきに。

ジレンマだね。

[226: 匿名さん]

なんか都心の掲示板にやたら豊洲、豊洲って
宣伝されるんでここ来てみたけど、
悲惨の一言につきますね。

20年、千代田区と文京区に住んでいるけど
豊洲がどこにあるのか、どうやっていくのか
わからない。100%無縁の地。どこか奥まって
隠れた町のイメージは私だけでしょうか？

[227: 匿名さん]

奥まってるんじゃなくて東京湾のほうの最果てにあるのが豊洲。
だって陸地じゃなくて人工島にあるんですから。

[228: 匿名さん]

大変な場所なんですね、

[229: 匿名さん]

セレブが集まる場所になっちまったからね

方々から僻み虫が湧いてくるから大変なんです

[231: 匿名さん]

魚市場が家のすぐ近くに来て喜ぶのは豊洲民くらいだな。

[232: 匿名さん]

豊洲も身の程をわきまえて高級感はなくとも安い割に東側通勤はしやすい若い人向けの街というコンセプトでいけばよかったのに
強欲なデベが、小金はあるけどモノの価値がわからない人を騙して埋立タワマンを高値で売り付けるなんてことをしようとするからおかしくなった。
金の臭いを嗅ぎ付けた有象無象の業者がネットではステマ合戦、関係ないエリアのスレッドでも迷惑かけまくり。
もういい加減にしたら？

[234: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよ。
人口の島です。

[236: 匿名さん]

市場が嬉しいというより、市場に併設されるリゾートちっくなものが嬉しいという感じですけどね。

フィッシャーマンズワーフってご存知？

[237: 匿名さん]

実は土地の仕入れ安いので、いくら価格を下げても儲かる。
まさにドル箱。

豪華な設備で釣るわけだが、そこに資産価値はない。

東京ワンダフルプロジェクトは、高めに出してのんびり
売り進めるんじゃないかな。高額で手を出す人いるから
在庫抱えても痛くも痒くもない。

苦しくなったら@120位で手放しても十分利確なんじゃ
ないの？

[240: 匿名さん]

タワーマンションだと、土地ってのは少ないし、建設費用が非常に高額になるので、、、、
土地の仕入れ価格はあまり影響しないかと。。。

タワーマンションってのは、結局は豪華な建物そのものなのですよね。

[241: 匿名さん]

このポジ主さん、現地の住民なのかな。
まわり、可哀想だなあ。

[242: 匿名さん]

土地神話なんて、もう幻なわけで。（笑）


結局は、資産価値は豪華なタワーマンションそのものにしかありえないのですよ。

[244: 匿名さん]

だと、償却済んだら価値ゼロってことですね。

[245: 匿名さん]

豊洲の住宅理論凄すぎ。

閉口です！

[246: 匿名さん]

ムチポジ

[247: 匿名さん]

償却？？？

そんな事言ったら、甲子園球場の簿価は「１円」ですよ。


会計知識が無いのかもしれませんが、償却したからといって価値はゼロにはなりません。
だって、甲子園球場を１円じゃ買えないでしょ（笑）

[249: 匿名さん]

不動産バブルが再来と言われてるのに悠長ですなぁ。

[250: 匿名さん]

豊洲のムチポジが豊洲の住宅の無価値を
認めやがった～

住宅の価値は土地ナノに、、

[251: 匿名さん]

↑　意味わかんない。誰か翻訳して。

[252: 匿名さん]

インフレ目標1%、住宅需要喚起なんだよね。

[254: 匿名さん]

このままだと、本当に住宅バブルだよな。

[255: 匿名さん]

>住宅の価値は土地ナノ

土地ってなんだ？

結局、人が集まるかどうか、通勤に便利かどうかじゃあないのかな？

議論できないネガさん、ループ人間は承知だが、ちょっとくらい議論したら？

[256: 匿名さん]

このムチポジヌシは、不動産関係者でない一般人であることはわかった。

[257: 匿名さん]

病人は、そろそろ寝る時間だよ！

で、３時起きだろうが。

[258: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

ネガさん、気の毒。寝る間がないようだね。

[259: 匿名さん]

ネガさんが不動産素人だってこともバレちゃったね。（笑）

国土交通省のデータをよく読んで勉強してくださいな。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[260: 匿名さん]

あんまり苛めると、また最初に戻るになるからね。永久ループやろうだから、ネガさんと議論するのは、無駄ね。

「境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられない」そうだから、すぐ情緒不安定になってしまうしね。医者も匙を投げているんだろうね。

[261: 匿名さん]

ネガは相手にしない（無視する）が一番だけど、それだと、掲示板が盛り上がらないよね。

[262: 匿名さん]

ムチポジヌシ、償却分かっていないということは、
売却は一切考えたことないんだな。

[263: 匿名さん]

豊洲は大変ですね。
賃量が急激に下がってきているし。
豊洲は人口減？

[264: 匿名さん]

豊洲マンションはゴキブリ退治のエサに似てる。

[265: 匿名さん]

>>263
> 賃量が急激に下がってきているし。
賃量？もしかして賃料のことか。最初は質量と読んでしまった。
http://yachin.homes.co.jp/station_detail/ad11=13/rosen=583/eki=0583063...
を見る限りでは、東京都平均とほぼ同様の推移で若干下がっているみたいだが、急激と表現するのが適切ではなさそう。

[266: サラリーマンさん]

湾岸地区の売り文句によく”東京駅から５ｋｍ圏”などと書かれている。しかし。

東京に元から長く住んでいる人には、東京駅から５ｋｍ　という表現に違和感を感じる。
何故なら、都内で５ｋｍも離れればまったく別物の町だからである。

東京駅と新宿駅の直線距離も６．２ｋｍ。

東京駅から５ｋｍという売り文句で、違和感無くマンションを買えるのは、海外や郊外の人。
つまり、郊外人がターゲットのマンションと考えてよい。

--
と・・・・。
以前この板に書いてあったが、速攻削除されていた。
なぜだろう？
---

[267: 匿名さん]

同じ5kmでも隅田川の東側と山手線内側では別世界だからね。
隅田川の東側の地域は軒並み、最寄り東京駅バス何分、とかってなってて笑える。

[268: 匿名さん]

豊洲が気になって寝れない病気にかかったネガゴキブリが、夜中にこそっと這い回っていたようですね。

憐れ。

[269: 匿名さん]

TO 夜中徘徊ネガ

人生リセットしなよ