豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[161: 匿名さん]

あらあら、避難しないといけない人が・・・。

[162: 匿名さん]

>>158
＞畦道

その畦道のような住宅街の道路が危険とされているのに、呑気なこと

[163: 匿名さん]

豊洲キチガイと同じ屋根の下で暮らしたい人いる？

[164: 匿名さん]

豊洲を都心と呼ぶ人は江東区以東の人だけでしょ？

今日ニュースを聞いていたら津波のときは２３ｍの高台に避難しろと昔から言い伝えられたいたらしい

京浜東北の東はダメって言い伝えられていることはいつか意味が分かるときが来るのかもしれない

京浜東北の東は工業か商業であって常時住むには何かありそう

そういう意味では銀座に住むことすらナンセンス

[165: 匿名さん]

中央区、江東区、江戸川区に由緒ある住宅地がなく、昔から格安な理由があるんですね。

[166: 匿名さん]

163
嫌です。結局、会うのが怖くて、共有施設も使えなくなりそう。

[167: 匿名さん]

豊洲に住むなら高崎から新幹線通勤のほうがいいんじゃないの？
長期的コストもそのほうが安い。

[168: 匿名さん]

>>158
>宇奈根の畦道大好き。 さん

面白い記事があるよ。

http://wiki.chakuriki.net/index.php/%E4%B8%96%E7%94%B0%E8%B0%B7%E3%83%...

世田谷ダンジョン

1. 一方通行ばっかりでタクシーの運チャンでもはまると出られない。。畑や田んぼを潰して家やマンションを建て、あぜ道を無理矢理道路にするからこういうことになる。ったく･･･。

・地元の人間でさえ時々遭難するらしい。

・この前、ちょっと冒険してみようと思ったばっかりに、近所で道に迷った。
・免許取り立ての大学生時代、何気なく自転車で走ってた道が車だとことごとく一方通行で愕然としたのは良い思い出。
・タクシードライバー内では｢世田谷の道を覚えれば一人前｣と言われてます。
・自動車教習所でも「世田谷を迷わずに走れればどこ行っても大丈夫だよ。」と言われました。
・「世田谷の・・・」と行き先を言うとたいていのタクシードライバーはカーナビを何気なく操作しだす。
・世田谷の行き先を告げると、運転手が生唾を飲み込む音が聞こえたり、冷や汗をかくのが良く分かる。
・砧地区の岡本は、高確率で環八か246の渋滞区域を通るのでキツイ．．．が金持ちも多いのでタクシー利用率が高く、この辺りの抜け道の把握は運転手にとって避けて通れない試練とか。
・多摩川の崖線のおかげでアップダウンが激しいため、複雑さに拍車をかけている。
・二子玉川または用賀から岡本へ行く際に、「環八の旧道」と言って分からないタクシードライバーはこちらから乗車拒否した方が良い。
・複雑なのは世田谷通りより北側。南側は区画整理がきちんとしています。

・お前は宇奈根の恐ろしさを知らない・・・

・砧近辺モナー
・水道道路はビシッと真っ直ぐで分かりやすいが、とても狭いので慣れないと怖い道。
・用賀・桜新町の辺りは区画がすっきりしていている。ヤバイのは小田急線・世田谷線沿線の道路。
・桜新町や用賀も一本脇にそれると迷路だぜ？OK用賀店に行こうとして迷った。駅から歩くと5分裏なのに。。。 by 桜新町住人
・タクシー乗車拒否率は都内でもダントツ1位。
・元X JAPANのYOSHIKIが世田谷に昔住んでいた。仕事場からタクシーで自宅まで帰ろうとしたが、道が複雑すぎて迷ってしまい、帰れなかった。
・城東エリアのタクシードライバーは「富士の樹海」と呼んでいる。
・ここのあまりの迷路ぶりのせいでカーナビが開発されたという話をどっかの本で読んだ事ある。
・パイオニア社員が迷い込んだって話だっけ。

2.スラムみたいな場所なのに、意識だけは高級住宅街。でも、地震が来たら真っ先に火事で消滅。
・消防車も入れないからどんどん延焼。
・夕方、キャロットタワーから見る赤くなった街並みは、いやでも大災害の悪夢を連想する。

3.マスコミ関係者に世田谷区民が多いので「街特集」では度々取り上げられるが、犯罪発生件数が23区ワースト1であることは意外に知られていない。本当にハイソなのは成城などごく一部。イメージと実態がある意味一番乖離している区。
・さらに例の事件で追いうちをかけてしまった。
・広い面積と多い人口を有しているから犯罪も多くなる。人口1人当たり、1平方あたりに換算すればそこまでではない。
・成城もハイソではない。中途半端な小金持ちの甘やかされたガキが悪さしたりする。
・その昔成城に有った「成城愚連隊」地元の人は入れないと言ううわさを聞いたことがあるんだけど、そんな組織って誰が支えるんだ？と子供心に違和感を覚えた15の夜。
・目黒区民からは「ド田舎の世田谷と一緒にされたくない」と言われている。でもその目黒も渋谷区民からは。。。
・在京キー局に洗脳された上京人が住みたがる地域。そこまで高家賃を払ってあんな所に住みたい神経が分からない。
・上京してこの付近に住んでる人間は、何の根拠もなく東京北部や東部、他県を馬鹿にしている。
・そりゃ田舎から上京してきて、世田谷区内に点在する畑と無人の野菜販売スタンドを見れば「世田谷は故郷に似ているっぺ～」と居心地がよくなるのは自明の理ではないかとｗ
・寧ろ、世田谷区に自動販売機以外で無人があるとは、思わなかった。（世田谷区民
・いやいや在京キー局に洗脳されてはいないがいろいろ検討した結果、世田谷が一番適当なので住んでます。家賃もそこそこ安いです。（by南からの上京人）
・つーか、世田谷っても南北で大分違うしね。多摩川周辺に住んでるけど、気持ちが良いよ。つか、多摩川が良いのか。

[170: 匿名さん]

>>168
あー。
宇奈根は犬の遊び場。
元は砧で今は神奈川。
自営だから通勤無し。

[171: 匿名さん]

>神奈川
世田谷脱出組ですか。で、豊洲検討中な訳ね。

よろしく！

[172: 匿名さん]

やっぱり、ポジもとうとう一人か、、みんな脱出したんだね。安心した、お休み。

[173: 匿名さん]

良かった良かった。病気の人の相手するのは大変だからね。

ごゆっくり。と言っても眠れなくて３時ごろに徘徊を始めるんだろうが。

[175: 匿名さん]

豊洲は埋立地であることを活かして、大規模再開発に成功した町だと思います。都内たくさん魅力的な町はありますが、それらに負けないくらいに魅力的な街に成長しました。１０年前に豊洲がここまで発展するとは、誰も想像していなかったのではないでしょうか。再開開発により区画整理された豊洲の街並みはとてもきれいです。また、広い道路に歩道、電柱もなく、震災に強い共同溝等、インフラも充実しています。これまでのニュウータウンと異なり、オフィスビルもあり、平日はサラリーマンで、休日は家族連れで、いつも町は活気に溢れています。さらに、今後も、駅前のオフィスビルに、６丁目のタワーマンション計画（ワンダフルプロジェクト）等、まだまだ、開発が進みます。豊洲の発展が、今後も楽しみですね。個人的には、有明の開発も楽しみにしています。

[176: 購入検討中さん]

どうしたら買えますか？

[179: 匿名さん]

やっぱり寝れないようだな、ネガさん。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

大人は気に入らないものは、そのままにしておいて、気に入ったものを調べるんだが、気に入らないものだらけのようだね。

気の毒としかいいようがない。

[180: 匿名さん]

津波より火災が危険って、誰もが思っているのだが。

[181: 匿名さん]

都の不燃化促進事業にあるような、こういう場所のマンションって、嫌ね。

まるで、防火堤防。

[182: 匿名さん]

豊洲って、今大変そうですね。

[183: 匿名さん]

火炎合流って、高い物が起こす上昇気流を芯にして集まる。
煙もね。

[184: 匿名さん]

月島駅徒歩1分2路線、700戸以上のの物件を
三井が出してくるのが脅威ですね。

豊洲を選ぶ意味が全く無くなる。

[185: 匿名さん]

有明がまったく話題にすらならない、

[186: 匿名さん]

湾岸で同じように危険はあるが、片や月島は中央区だからね。
ま、どっちもバッチリ危険だから要らないけど。

[187: 匿名さん]

183　内陸のタワー物件は危ないってことか。

[188: 匿名さん]

タワマンなんて2005年で流行終わってんだよアホか(笑)

[189: 匿名さん]

陸路救助は不能。
空からの救助も困難。
私利私欲の話はどうでもいい。
命懸けで救助する人たちのことも考えような。

[191: 匿名さん]

タワーマンションのメリットっていくつかあるのでは？

眺望。
豪華なマンションが安く買える。　→自慢できる。
大抵の場合、駅が近い。
住民層が良くなる（これは価格帯によるのかも）


そもそも、チープな団地型マンションのメリットって無いんじゃないですか？

[192: 匿名さん]

タワマンと団地型しか選択肢がないとは、、

[194: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド
「カネはあっても貯金はない見栄っ張り“トヨネーゼ”の悲哀」より。
http://dw.diamond.ne.jp/

東京江東区の豊洲駅。周辺には、近年、大規模なタワー型マンションが増加、街の様相や住む人々は劇変した。新たな女性の住人たちは、「トヨネーゼ」と呼ばれ始めている。

35歳の佐藤誠一郎さん（仮名）は、夫婦でＩＴ企業に勤め世帯年収は1,300万円ほど。共同設備が気に入り豊洲のタワー型マンションをローンを組んで購入した。
佐藤さんが住むマンションで、毎朝、見られる光景があるという。
マンション下に幼稚園の送迎バスが止まる。そこには、子供を送りに行く母親たちが群がるが、子供を送りに行くだけでもきちんと化粧をして、びしっときれいに着飾っている。
佐藤さん夫婦は、「彼女たちは生活水準を競い合っているように見える。自分たちに子供ができてもあのコミュニティには入りたくない・・・・。」と話し合っている。

子供の送り迎えだけではない。トヨネーゼは晩ご飯の準備のために近所に買い物に行くときもオシャレを忘れない。

豊洲には客層が対照的なスーパーがある。一つは高級食材を扱い価格も高く、一つは東京の下町を拠点とし、庶民的な店だ。
高級店の方では、「専業主婦らしき女性が、買い物するために、ブランドもののバッグをぶら下げてくるのも珍しくない」という。
さらに高級店のほうは自前のおシャレなエコバッグを利用する客が多い。タワー型マンションに住むある住人が、庶民的な店のほうのビニール袋をいくつもぶら下げて、マンションの入り口に戻ってきたときのこと。

「いかにもトヨネーゼというような外見の女性に、ビニール袋をじろじろ見られた。庶民的な店で買っちゃいけないのかと、むっとしましたね」と苦笑する。

[195: 匿名さん]

↑詐欺師。

[198: 匿名さん]

豊洲の住民板見たことあるけど
住民の民度が、高いとはとても思えないな
ママのマナー、無法な子供、無愛想で勝手な中国人

明らかに、ここのポジが書き込みしたレスがあったけど
文京区あたりの住民を見習ってほしいってさ

[200: 匿名さん]

この荒らしなんなの？

[201: 匿名さん]

このポジのせいで、まともなポジも逃げ出したみたい。

[202: 匿名さん]

今日は空気が澄みきって、高層階から見える景色は最高だよ。

外に出てもこのあたりは、快適ね。

ネガさんも、引き籠ってないで、豊洲に遊びに来たらどうかな。

[203: 匿名さん]

地震も怖いが、日々の大気汚染、悪臭、そして騒音公害。

静か・・・とか。


よく言うよって感じ。

http://www8.cao.go.jp/kisei-kaikaku/minutes/wg/2007/0419/item_070419_0...

[204: 匿名さん]

>202が引きこもりなのがバレたな

ビル風酷い

[205: 匿名さん]

大気汚染や騒音は、内陸の方がひどいだろう。

世田谷区がそう言っているんだから。

[206: 匿名さん]

＞199
それなんかの歌になぞったの？よく分からないけど結局大規模マンションに住む奴って大した奴いないみたいだね？

実際311の震災以前からそれなりの人は住環境に恵まれた地域に建てられる事が多い中規模、小規模マンションを購入してるからね。

使いもしないのに管理費がかかる共用施設を売りにしたりすることが多い【大規模マンション】は結局、後先考えない大した収入も無くフルローンで購入する奴がほとんど。

しかも【大規模マンション】は工場跡地や埋立地などそれなりの人たちからは敬遠される僻地に建てられる事がほとんど。ほとんどと言うよりはほぼそうだけどね。

[207: 匿名さん]

マスプロ団地に高い金払わされて、何を勘違いしてんだか？(笑)

デベからみたら最高のカモだろうがな。

[208: 匿名さん]

次、売り出す湾岸タワマンってどこ？
悲惨っぷりが見ものだわ。

[209: 匿名さん]

>中規模、小規模マンション

そんなもの自慢されてもな、誰も感心もたないよ。

[210: 匿名さん]

防火堤防になるマンションって、火災の際は、半分こんがり焼けるのでは？

[212: 匿名さん]

ポジ1 ネガ20

[213: 匿名さん]

>>211
病人の妄想語られてもなあ。

[214: 匿名さん]

>>212
病人の妄想語られてもなあ。

[215: 匿名さん]

ポジさん、まめな方

[216: 匿名さん]

ネガさんも、まめな方

[217: 匿名さん]

>211
タワマンには関心を持たないけど、このスレには関心があるってか。
どういうこと？？？

[218: 匿名さん]

偏に俺の魅力（ネガ談）

[219: 匿名さん]

素晴らしき自意識過剰。
かまってチャンか。

[221: 匿名さん]

>>220
マンションだけは液状化老朽化だな。
311の破損もそのままだ。

[222: 匿名さん]

震災前のマンションは一つも売れてないのでは？

[223: 匿名さん]

震災前竣工の埋立地マンションは中古も安く資産価値はがた落ちですね。
まぁ、当たり前ですが。

[224: 匿名さん]

豊洲新市場に観光拠点「千客万来施設」築地のにぎわいを継承、発展
2012.11.27 21:30

　東京都中央卸売市場と築地市場の業界でつくる「新市場建設協議会」が２７日、開かれ、都側が示した豊洲新市場の施設計画を了承した。あわせて、新市場に築地のにぎわいを伝える食と観光の拠点を整備する計画も策定した。予定地の土壌汚染対策工事を来年３月までに終え、今年度中に着工する。
　新市場は敷地約４０ヘクタールで築地市場の約２倍。最高で６階建ての建物の屋根に太陽光パネルを設置、緑化も進め環境に配慮する。
　敷地内の１・７ヘクタールを都が貸し出し、民間事業者が観光用の“千客万来施設”を整備、運営する。市場ならではの新鮮な素材を生かした飲食店やマグロの解体見学、調理体験などを通じて、観光客を呼び込みたい考え。来年６月までに事業者を選定する。
　都は「築地のにぎわいを継承、発展させ、豊洲新市場の魅力を高めていきたい」としている。

[225: 匿名さん]

市場移転問題を抱えながら、新しい災害予想マップや液状化マップをどう発表するかが見もの。

液状化しますって白状すれば市場を否定することになるし。

液状化しないって言えば嘘つきに。

ジレンマだね。

[226: 匿名さん]

なんか都心の掲示板にやたら豊洲、豊洲って
宣伝されるんでここ来てみたけど、
悲惨の一言につきますね。

20年、千代田区と文京区に住んでいるけど
豊洲がどこにあるのか、どうやっていくのか
わからない。100%無縁の地。どこか奥まって
隠れた町のイメージは私だけでしょうか？

[227: 匿名さん]

奥まってるんじゃなくて東京湾のほうの最果てにあるのが豊洲。
だって陸地じゃなくて人工島にあるんですから。

[228: 匿名さん]

大変な場所なんですね、

[229: 匿名さん]

セレブが集まる場所になっちまったからね

方々から僻み虫が湧いてくるから大変なんです

[231: 匿名さん]

魚市場が家のすぐ近くに来て喜ぶのは豊洲民くらいだな。

[232: 匿名さん]

豊洲も身の程をわきまえて高級感はなくとも安い割に東側通勤はしやすい若い人向けの街というコンセプトでいけばよかったのに
強欲なデベが、小金はあるけどモノの価値がわからない人を騙して埋立タワマンを高値で売り付けるなんてことをしようとするからおかしくなった。
金の臭いを嗅ぎ付けた有象無象の業者がネットではステマ合戦、関係ないエリアのスレッドでも迷惑かけまくり。
もういい加減にしたら？

[234: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよ。
人口の島です。

[236: 匿名さん]

市場が嬉しいというより、市場に併設されるリゾートちっくなものが嬉しいという感じですけどね。

フィッシャーマンズワーフってご存知？

[237: 匿名さん]

実は土地の仕入れ安いので、いくら価格を下げても儲かる。
まさにドル箱。

豪華な設備で釣るわけだが、そこに資産価値はない。

東京ワンダフルプロジェクトは、高めに出してのんびり
売り進めるんじゃないかな。高額で手を出す人いるから
在庫抱えても痛くも痒くもない。

苦しくなったら@120位で手放しても十分利確なんじゃ
ないの？

[240: 匿名さん]

タワーマンションだと、土地ってのは少ないし、建設費用が非常に高額になるので、、、、
土地の仕入れ価格はあまり影響しないかと。。。

タワーマンションってのは、結局は豪華な建物そのものなのですよね。

[241: 匿名さん]

このポジ主さん、現地の住民なのかな。
まわり、可哀想だなあ。

[242: 匿名さん]

土地神話なんて、もう幻なわけで。（笑）


結局は、資産価値は豪華なタワーマンションそのものにしかありえないのですよ。

[244: 匿名さん]

だと、償却済んだら価値ゼロってことですね。

[245: 匿名さん]

豊洲の住宅理論凄すぎ。

閉口です！

[246: 匿名さん]

ムチポジ

[247: 匿名さん]

償却？？？

そんな事言ったら、甲子園球場の簿価は「１円」ですよ。


会計知識が無いのかもしれませんが、償却したからといって価値はゼロにはなりません。
だって、甲子園球場を１円じゃ買えないでしょ（笑）

[249: 匿名さん]

不動産バブルが再来と言われてるのに悠長ですなぁ。

[250: 匿名さん]

豊洲のムチポジが豊洲の住宅の無価値を
認めやがった～

住宅の価値は土地ナノに、、

[251: 匿名さん]

↑　意味わかんない。誰か翻訳して。

[252: 匿名さん]

インフレ目標1%、住宅需要喚起なんだよね。

[254: 匿名さん]

このままだと、本当に住宅バブルだよな。

[255: 匿名さん]

>住宅の価値は土地ナノ

土地ってなんだ？

結局、人が集まるかどうか、通勤に便利かどうかじゃあないのかな？

議論できないネガさん、ループ人間は承知だが、ちょっとくらい議論したら？

[256: 匿名さん]

このムチポジヌシは、不動産関係者でない一般人であることはわかった。

[257: 匿名さん]

病人は、そろそろ寝る時間だよ！

で、３時起きだろうが。

[258: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/291392/res/869
>寝れないね。
>境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられないから。

ネガさん、気の毒。寝る間がないようだね。

[259: 匿名さん]

ネガさんが不動産素人だってこともバレちゃったね。（笑）

国土交通省のデータをよく読んで勉強してくださいな。

http://tochi.mlit.go.jp/kakaku/chika-look

[260: 匿名さん]

あんまり苛めると、また最初に戻るになるからね。永久ループやろうだから、ネガさんと議論するのは、無駄ね。

「境界性障害は、自分が気に入らないものは排他しないと安定していられない」そうだから、すぐ情緒不安定になってしまうしね。医者も匙を投げているんだろうね。