豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう78

[投資マンションテレアポさん]

主に豊洲・東雲・有明の都心湾岸東部の事を話し合うスレッドです
もちろん都心湾岸東部であれば他の地域の話題でもOKです
上池袋ネガさんの画像連投レスも生温かく見守ってあげましょう

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/293114/

[228: 匿名さん]

大変な場所なんですね、

[229: 匿名さん]

セレブが集まる場所になっちまったからね

方々から僻み虫が湧いてくるから大変なんです

[231: 匿名さん]

魚市場が家のすぐ近くに来て喜ぶのは豊洲民くらいだな。

[232: 匿名さん]

豊洲も身の程をわきまえて高級感はなくとも安い割に東側通勤はしやすい若い人向けの街というコンセプトでいけばよかったのに
強欲なデベが、小金はあるけどモノの価値がわからない人を騙して埋立タワマンを高値で売り付けるなんてことをしようとするからおかしくなった。
金の臭いを嗅ぎ付けた有象無象の業者がネットではステマ合戦、関係ないエリアのスレッドでも迷惑かけまくり。
もういい加減にしたら？

[234: 匿名さん]

銀座も埋立地ですよ。
人口の島です。

[236: 匿名さん]

市場が嬉しいというより、市場に併設されるリゾートちっくなものが嬉しいという感じですけどね。

フィッシャーマンズワーフってご存知？

[237: 匿名さん]

実は土地の仕入れ安いので、いくら価格を下げても儲かる。
まさにドル箱。

豪華な設備で釣るわけだが、そこに資産価値はない。

東京ワンダフルプロジェクトは、高めに出してのんびり
売り進めるんじゃないかな。高額で手を出す人いるから
在庫抱えても痛くも痒くもない。

苦しくなったら@120位で手放しても十分利確なんじゃ
ないの？

[240: 匿名さん]

タワーマンションだと、土地ってのは少ないし、建設費用が非常に高額になるので、、、、
土地の仕入れ価格はあまり影響しないかと。。。

タワーマンションってのは、結局は豪華な建物そのものなのですよね。

[241: 匿名さん]

このポジ主さん、現地の住民なのかな。
まわり、可哀想だなあ。

[242: 匿名さん]

土地神話なんて、もう幻なわけで。（笑）


結局は、資産価値は豪華なタワーマンションそのものにしかありえないのですよ。

[244: 匿名さん]

だと、償却済んだら価値ゼロってことですね。

[245: 匿名さん]

豊洲の住宅理論凄すぎ。

閉口です！

[246: 匿名さん]

ムチポジ

[247: 匿名さん]

償却？？？

そんな事言ったら、甲子園球場の簿価は「１円」ですよ。


会計知識が無いのかもしれませんが、償却したからといって価値はゼロにはなりません。
だって、甲子園球場を１円じゃ買えないでしょ（笑）

[249: 匿名さん]

不動産バブルが再来と言われてるのに悠長ですなぁ。

[250: 匿名さん]

豊洲のムチポジが豊洲の住宅の無価値を
認めやがった～

住宅の価値は土地ナノに、、

[251: 匿名さん]

↑　意味わかんない。誰か翻訳して。

[252: 匿名さん]

インフレ目標1%、住宅需要喚起なんだよね。

[254: 匿名さん]

このままだと、本当に住宅バブルだよな。

[255: 匿名さん]

>住宅の価値は土地ナノ

土地ってなんだ？

結局、人が集まるかどうか、通勤に便利かどうかじゃあないのかな？

議論できないネガさん、ループ人間は承知だが、ちょっとくらい議論したら？