不動産購入を考えている者です。
どうせ買うなら安くと仲介手数料無料の業者を探していたら出てきました。
現在の住所と近所なもので、相談しに行こうと思っていますが、その前に評判が知りたくて・・・。
不動産の仲介手数料が無料だけでなく、キャッシュバックもできると。
どなたかここで購入したことのある方おりましたら教えてください。
http://www.arena-corporation.co.jp/
[スレ作成日時]2012-11-25 11:22:54
注文住宅のオンライン相談
品川区にあるアリーナコーポレーションてどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2012-11-26 11:05:24
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不安だったらちゃんとした仲介会社で正規手数料払ってやった方がいいと思います。
ほんとに変なところだと契約書の中が抜け抜けだったりホッチキス止めだったり割り印なかったりetc. せっかく気分良く新しい生活を！というときにもし裁判沙汰なたになってしまったら大変です。 確かに仲介手数料は工学ですので悩む気持ちも分かりますが 変なところでケチって後々公開するのはもっと悲しくなります。 安くない買い物で、何十年も住まうんですから、 アフターサービスにもちゃんと対応してくれるところがいいですよ。 |
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| No.2 |
住み替えをすることになって、アリーナコーポレーションの社長さんと面談しました。
とても信頼できる方と思いましたので専任媒介の契約をする予定（来年から販売も開始します） 不動産の仲介手数料って不当に高いと思っているので このような会社の登場はほんとに助かります。 肝心な不動産登記は専門の司法書士が行うのでなんの心配も要らないと思ってます。 |
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| No.3 |
私も知りたいです。
経験された方、どうだったか、注意点など教えていただけると嬉しいです。 at homeで自分で見つけた物件に、 数百万払うのは、やはり納得がいかない気がしています。 |
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| No.5 |
社長さんはいいんですが、何とか部長さんの対応は感心できませんでした。物件を慎重に購入したいは避けた方がいいです。一回の内覧で衝動買い出来る人には安いからいいと思いますよ。他にもキャッシュバックしてくれる会社あるので、いろいろ検討して見た方がいいかと。
基本的に代表者に担当してもらうべきです。自分の会社だけあって誠意や対応が違いますので。。。 |
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| No.6 |
仲介手数料無料の不動産会社は契約だけのお手伝い。
だから安くできるのです。 つまり、物件を探したり、いくつも案内することはできませんね。 この辺を念頭に上手に活用してくださいね。 |
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| No.18 |
こちらでお世話になった者です。はじめての購入でしたので、担当の方にはこまごまとしたご質問をしてしまいましたが、スピーディーにご対応くださったのが心に残っております。他の数社にも依頼しておりましたが、こちらの質問に対する返答が1番はやかったです。その節はありがとうございまいた。
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| No.19 |
本当に契約だけのお手伝いみたいです。
相談にのってもらうなら、考えたほうが良いと思います。 しつこい営業がないということは良いですが、ある程度親身になってくれるところがベストです。 |
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| No.22 |
私の担当の人は対応が早かったです。質問のメールをするとすぐに返信がきました。携帯のメールから長い文章でわかりやすく返信してくれました。多分、外で電車に乗りながら歩きながら送ってくれたんだと思います。電話をしても、不在でも同じように出先からすぐに電話がきました。仲介手数料が安いので選びましたが、担当者が信頼できる人であることが決め手となりました。その節はありがとうございました。
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| No.23 |
この会社の社長さんはざっくばらんな人で非常に人柄が良いです。 一緒に居ると楽しい方です。 アクションが早くこまめに連絡を下さるので安心して任せて良いと思います。 仲介手数料も〇友不動産販売ですと約100万円掛かる所をアリーナさんにしたので約25万円で済みました。 社長さんは元大手不動産屋にいたのでノウハウも沢山知っております。 これからの時代はこのような不動産業者が増えてくると思います。 （〇友不動産販売はネームバリューがある分、安心感はあるかと思いますがいかに自分の会社（営業所）の売り上げが上がるかだけでお客さんの気持ちは二の次です。 今回の購入で裏事情が見えました・・・） アリーナさん継続は力なりです。 これからも頑張って下さい！ 応援してます！！
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| No.24 |
自分が担当したお客様の中に、前に一度アリーナコーポレーションさんへ仲介をお願いしたことがある方がいらっしゃいました。
その方は、アリーナコーポレーションさんは結局あまり合わなくて購入を取りやめたそうです。 担当の方に少し感情的な態度をされたり怒られたりしたそうで、相談しにくかったとおっしゃっていました。 同業者だから批判を言うわけではないのですが、 他にも同じように仲介手数料値引きで行っていて、新身になってくれる不動産会社はたくさんあります。 一生の買い物を嫌な思いをされないよう、よくご検討されることをお勧め致します。 |
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| No.25 |
私も担当の方から気分が悪くなる様な態度をされました。
ここの会社は二軒以上内覧できないようでお客様は買われないと思いますと先方から断られてしまいました。 それまでは誠実な対応だったので豹変にびっくりしてしまいました。 |
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| No.27 |
No25ですが物件が既に決まっている方には手数料も安くこの会社良いのではないでしょうか。
上の方が話されていたように担当者の方も社員が少ないので確実に買いそうなお客さんを優先しますと話されていました。 ある程度他の会社で内覧を行いここぞという物件の時連絡下さいという感じでした。 10軒も内覧させてもらえる雰囲気はなかったです。 他社に比べ手数料が少ないのでしょうがない部分もあると思いました。 |
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| No.28 |
このスレッドは定期的に書き込みがあって面白いですね。
品川区に住んでるけどこんな仲介業者知りませんでした。 今度頼んでみるかな。 |
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| No.29 |
ここで投資用アパートを購入しました。担当者には伝えてませんが、私は仲介経験がありますが、ここはまともな会社だと思います。売主側業者の仕事の怠慢にも、あやまりながら自分のミスのようにとりつくろっておりました。自分だったら向こうの責任にするのに。Kさん、顔がつかれてますよ。無理しないで
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| No.30 |
このスレのアリーナコーポレーションにとって良い事を書いている内容は、全て自作自演の様ですね・・・。
自作自演の評判は、全く参考にならないので注意。 |
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| No.31 |
アリーナさんより新築戸建てを購入しました。
町場の不動産屋さんであること、手数料無料であることから 正直、不安がありました。 ですが私の勝手なイメージとは異なり、 とても親切で良心的な不動産屋さんでした。 詳しい詳細は覚えていませんが、約５０００万円の家を購入し、 不動産屋さんの報酬の部分で１５０万円程、諸費用が押さえられました。 不動産屋さんのシステムは詳しくわかりませんが （一通りの説明はうけましたが忘れてしまいました。） 不動産屋さんの報酬が安い事は間違いありません。 本当の良かったです。 ありがとうございました。 |
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| No.33 |
こちらでお世話になった者です。不動産屋さんには何社か声をかけていました。他社は内見を誘う電話やメールが頻繁にありましたが、この会社はこちら側が内見を依頼すると他の内見でいっぱいで他の日を言われました。妻はこまめに連絡を取っていたので申込みも遅れずに買えました。
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| No.34 |
義理の兄のすすめでここにした。口銭が安いのは良よかった。こういう会社はスキマ産業としてのメリットはあるが名のある会社が3%もふんだくっているのに腹が立った。
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| No.35 |
アリーナ不動産でお世話になりましたが、手数料が安いので選びました。複数依頼していた担当さんは言葉巧みで、その論法は古く感じられました。いまいちでした。
私の担当は、数を多く見ることが大事だとご教示くださいました。目当ての物件が見つかったら手数料に関係なく他社からでもいいから買うべきですと言われました。心をうたれました。 |
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| No.36 |
つづき、私は管理職ですが、不動産の営業さんは明らかに見抜けるようなうそをつく人が多く感じられました。アリーナエステートの担当者に渡されるチラシは毎回いつも下のほうに知らない他者名義のものでしたので、たずねると、この会社が売主担当の会社ですと教えてくれました。意味が分かりませんでしたが、ありのままを教えてくれたのは嬉しかったです
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| No.37 |
売却をお願いしました。お値引きには簡単に応じないほうがいいとご指導くださいました。こういう会社がもっと広まればいいのかなと思いました。
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| No.38 |
アレーナでマンションの購入をしましたが近所の駅前の他社にも依頼してました。
手数料が安いのと社長さんが担当だったので安心感もありここで決めました。 内見、ローン相談やたくさんの書類に名前を書いてハンコ。この仕事量で3パーセントは高い感じです。アレーナは0.7で得した感があります。 |
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| No.39 |
ここで内見を頼んだのですが、ハズレの営業マンでした。
短い人生の中で、こんなにひどい営業っている？と初めて思いました。 内見中に失礼な発言が5回もあり、メールでも皮肉が書かれてる始末。 会話のなかでも、あまりにも社会常識のない人で、この人大丈夫か？ と思う事しきり。そこで、ここにはもう二度と頼まないことにしました。 ほかにも仲介料安く、かつ、営業マンの質が高いところはありますので。 ただ、手抜き、聞かないと何も答えない、聞いても最小限のことしか答えないなどサービスの質が低くても、 安けりゃ良いし近くていいという人であれば問題ないのではないでしょうか。 私はお勧めしませんが、なかにはハズレではない人もいるのかもしれません。 といっても、従業員は3人らしいので、社長を抜かせばあと1人ですが。 あ、諸費用はここ高い、というか値引きはないようです。キャッシュバックで代用ってことでしょうが。 |
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| No.41 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.42 |
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.43 |
私は高津区のマンションをここで購入しました。
とても親切でしたよ。だいぶ前ですが。 Kさん元気ですかねー |
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| No.47 |
ここは、マンションのメール問い合わせをするといつも10から20分でお返事がもらえます。レスポンスが早く助かってます。他にも大手2社に送信してますが、朝メールして同じ情報の返信が昼か夕方に返信きます、、、
手数料が0.7%で他社より4分の1以下、、 最後はこの担当さんから買いたいです。 Ｙさん、いつもありがとう^_^ |
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| No.51 |
アリーナさんでお世話になりました。内見の際は、家の話からマンション相場についていろいろとご相談にのっていただきました。私の兄が新築戸建を探しているので先日紹介しました。決まったら兄名義の上町のマンションの売却もお願いすると思います。売るほうも0.7％とは知らなかったです。あとかどま大阪（吹田市）のほうもやっていただければ嬉しかったのですが少し残念です。
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| No.55 |
仲介手数料0.7%でお手伝い頂きました。普通の仲介会社で頼むと3%が当たり前なので100万円以上浮きました。サービス、手続きもまったく問題なかったです。友人にも紹介したいと思います。
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| No.57 |
ここでマンションを購入しました。メール返信が数分でかえってきて驚きました。細々とした質問にも早くご返答くださりありがたかったです。またご縁があればお願いするつもりです。
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| No.58 |
［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］
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| No.59 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.60 |
現在住んでいるマンションを購入する際、こちらでお世話になりました。
ネットで仲介手数料が安く、対応はどうなのかと思っていましたが非常にきめ細かく対応していただきました。おすすめだったので、知人にも紹介し、知人もお世話になっていました。 悪意のある書き込みがあるようですが、気にされなくて大丈夫だと思います。 |
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| No.61 |
二年ほど前にアリーナさんで購入させていただきました。
手数料が150万近く安くなったので非常に満足しています。 物件のほうも何の問題もなくよかったです。 まぁ仲介業者が物件には何の関係もないですからね。 不動産は高額な買い物なので皆さんも自分で物件を見る目を養った方がいいですよ |
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| No.62 |
[No.44～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
･情報交換を阻害 ･自作自演、もしくは成りすまし行為 ･削除されたレスへの返信 |
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| No.63 |
みんな家を買った客ばかりのようだけど、売却も手数料格安で買い手みつけてくれるの？
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| No.64 |
正直初めて購入するような初心者の方にはお勧めできません。
また過去の書き込みで代表の方に担当を変更していただける、とありますが実際には無理なようです。ちなみに購入担当者は一名です。 長文で申し訳ありませんがエピソードをいくつか述べます。 私が契約前にホームインスペクションを入れようとしたところ、入れる場合は申し込みが破棄され、結果がでるまでに他の人に取られる可能性があるがいいか、としつこく何度も言われました。 ただそもそもインスペクションだけで破棄されることはありません。 私がそれでも入れるから再申し込みの段取りを教えてほしいと言うと、手のひらを返したように、瑕疵がなければ申し込みの必要はないと言い直されました。 インスペクションの結果で契約が流れるのを恐れたためだと思いますが、あまりに不誠実です。 アリーナ様に値引き交渉をお願いしようとすると、交渉したら取引自体が流れる可能性があるがそれでもやるか、と言われました。 私のような素人はプロにそのようなことを言われれば、引き下がらざるを得ません。言われていることは一面では真実かもしれないですが、話が流れないようにしつつ折衷案を引き出すのが交渉ではないのでしょうか？ 代表の方に担当者の変更をお願いしました。アリーナ様は社員が3名、一人は賃貸専門、代表のかたも賃貸で忙しく変わってはいただけません。実質担当者は一名で変更は不可でした。 私は申し込みをしてしまっているので会社の変更はできません。決済まで何もないことを祈るのみです。 契約前のインスペクションで瑕疵が出たら、おそらく売り主様への臨機応変な交渉などはなく、瑕疵を受け入れないなら話がなくなるがいいかと迫られるだけでしょう。 代表の方が仰るには、買い主側の仲介は立場が弱く、売り主様側の仲介の言いなりにならざるを得ない面があるので、担当者様のご対応も仕方がない面があるとのことでした。 一般人の常識からすれば、手数料を取るからには買い主側に立ってもらわなければ困りますし、そうでなければ売り主様から手数料をもらってくださいと言いたいところです。 悪い点ばかりか書きましたが、代表の方も感じはいいですし、悪徳業者ということではありません。 担当の方もレスポンスは早く、無理に勧めてくることもありません。手数料を考えると中級者以上の方にはいいのではないでしょうか？ ですがわからないことを聞くとすぐ答えてはくれますが、それをそのまま信用して受け取れないので全て自分で調べることになります。 初心者には向かないかと思います。 |
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| No.65 |
先日こちらの会社さんで取引完了しました。レスポンスも早くスムーズな取引が出来たと思います。値引き交渉も希望通り200万円通って、仲介手数料も元々依頼しようとしていた会社より100万円以上浮いて、満足のいく取引ができました。
ご友人、知り合い等紹介したいと思います。ありがとうございました。 |
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| No.66 |
今年マンション購入でお世話になりました。
私自身、不動産購入は事業物件も含めると多数ありますが、 購入時の手数料に不満を持っていました。 ある業者は手数料の値引き交渉をすると、「それなら、物件の値引き交渉で対応します。」 とかの対応で、納得がいかなかったです。 内見等で数社の業者さんの紹介を受けて、物件は良くても、そのあとの対応が悪かったりしたら、ここのような業者さんを使うのは良いと思います。 値引き交渉もしていただけたし、手数料と合わせて150万円以上安く買えました。 ただし、ご自身で相場や時系列的価格の変化等を見極める必要があります。 『不動産に出物無し』と言われますが、手数料は安くなります。 物件が気に入って購入予定なら、総額を安くする方法の一つです。 もちろん、購入時の手続きや、アドバイス等、何も問題は有りませんでした。 |
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| No.67 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.68 |
最高です。
但し、加藤社長の体は一つです。安易な内見予約は控えましょう |
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| No.69 |
おお、久々。このスレ面白いねえ。
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| No.70 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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