グランドメゾン東戸塚 住民板【5】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2948/

[921: 入居予定さん]

９１５のような方もいらっしゃるのでしょうね。多少寂しい感じがしますが我が家は前向き入居指向なので今は売主説明会を待っています。

[922: 契約済みさん]

>>897 >>918
オプション代がゼロになるの意味が解かりませんので教示下さい。。　　　　　　　　　　　　

（アイセルコ+オプションにて入居済であれば再契約のメリット？契約済・物品未手配者であればメリットあり、物品手配者キャンセル不可の場合のメリット？再契約物件が全てアイセルコ、オプション付ではない。いずれも分譲価格は定額不変とする。）

[923: 契約済みさん]

>>920
昨日とは、火曜のレスですよね？
具体的にどれとどれが自作自演と思われたのか、レス番号とその根拠を教えて
いただけませんか？私には自作自演には思えませんでしたので参考までに。

[924: 匿名]

９２３さん火曜日登場者かい？聞くほどの内容でもないのに聞いて何の参考にするのかな。
内容の無い住民版っっ・・ということかね。

[925: 契約済みさん]

>>922
売主の方の説明によると、一度解約された物件を再販する場合、販売価格のみで売るということです。
オプション代（アイセルコ・その他にかかわらず）は価格に上乗せしないそうです。
つまり、オプションを沢山つけた部屋を再契約すればその分得になるわけです。
もちろん、オプションのついていない部屋を再契約しても意味ありません。

[926: 契約済みさん]

９２４の匿名さん、「火曜日登場者かい？」と聞くほどの内容でもないのに聞いて何の参考にするのかな。

[927: 契約済みさん]

>>924
自作自演と指摘されたレスは>>893->>900 のようですが、
私にはどれが自作自演なのか全くわかりませんでした。
今までに何度も自作自演を指摘する方がいらっしゃいますが、
私にはいつもわからないので知りたいと思ったまでです。
確かに聞くほどの内容ではない、つまらないレスですので興味がない方は
スルーしていただけると有難いです。

[928: 契約済みさん]

９２５さん有難うございました。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

売主の説明の由、オプションの内容にもよるでしょうがエアコンカ−テン関係、キッチン関係等々１００万円前後のお得になるのでしょうかね。

Ｅ棟分譲済（売主解約）約約５０戸の一部はこの対象になりうるのですね。

契約済入居手続未了の人には一策となりうるでしょうが入居済の人はよほどでない限り　引越し、
諸手続・費用、等々面倒ですね。

[929: 匿名さん]

話変わってごめんなさい。
近くて一番お勧めのラーメン屋ってどこですか。

早速駅前の壱八屋と空海には行きましたがそれぞれ、美味しいですが
まあまあかな、、という感じでした。

週末いってみようと思ってるので徒歩圏でなくても構いません。

[930: 契約済みさん]

>>929
この辺は無いですね。好みなので人によって違いますし。
環状２号線沿いは激戦区で本に載っていうようなお店が何軒もあります。
横浜まで行けば吉村家とかありますけどね。いつも行列です。

[931: 入居済みさん]

あえて言えば環二屋かな、壱八と似てますが。同じ家系なので。

あとこないだ横浜の大勝軒にいってきましたが、
あの有名な味を期待していくとちょっと違う感じです。

でも両店ともすごい行列でしたよ。

[932: 入居予定さん]

バルコニーの装飾ってどのくらい可能なんですかね・・・。
タイルやウッドデッキはOKだとして、壁面にウッドフェンスを取り付けるとか、室外機を隠す棚を作りつけるとか、小さな坪庭（平米庭？）風な設えはOKなんでしょうか。

さすがにアンカーボルトを打ち込むようなことはしませんが、「風で飛ばないように固定して立て掛けるぐらいならいいのかなあ」、とか、「長期的には排水溝の詰まりの原因になるので、土モノは避けた方がいいかも」とか考えています。

ウチは階下への避難口があるので、できればこうした避難経路は機能を損なうことなく上手に隠したいです。リビングからの眺めが空と緑なので、うまく溶け込めるような見栄えにしたいなと。。。。

入居された皆様で、「コイツはお勧めだぜ」というモノや手法があればご教授いただけると幸いです。

[933: 契約済みさん]

階下への避難口は同じフロア-の他の方も利用しますし、上の階から降りてきた方も利用します。
避難口を利用する時は火事のときなど一刻を争う時です。避難口を探さなくてはいけないほど
隠してはいけないと思います。部屋から見えないように工夫するのでしたら良いですが。
隣のベランダとの仕切りも避難するときには破るので、その前には何も置かない方が良いでしょう。
健康な大人一人なら植木鉢等も簡単に動かせますが中には赤ちゃんや小さな子供を
抱きかかえて避難する方もいるかもしれません。
避難の妨げとなるようなものは大きなものは置かない方が良いでしょう。

[934: 契約済みさん]

http://www.kanaloco.jp/localnews/entry/entryxiiisep0809664/
規格外生コンの使用の建築物/大臣認定前に工事再開へ/国交省が条件提示

　生コン製造販売会社「六会コンクリート」（藤沢市亀井野）が砂の代わりに溶融スラグを混ぜたＪＩＳ規格外の生コンを出荷していた問題で、国土交通省は二十五日、建築基準法違反として工事を中断しているマンションについて、県や関係市がコンクリートの検査を行い、一定の技術的な条件を満たせば、工事再開を認める方針を示した。
　国交省が示した技術的条件は(1)五本以上のコアを採取した促進試験で異常なひび割れなどがない(2)採取した三本以上のコアの強度試験で設計基準強度と比べ問題ない(3)採取したコンクリートの有害物質試験で基準値を下回る—といった内容。
　さらに、表面がはがれ落ちるなどのポップアウト現象の危険性について、外装材のはく落防止措置が個別の建築物の仕様に応じて適切と認められることや、継続的な観察も条件とした。
　同省は八月、物件ごとに安全性を確認した上で使われた生コンを基準に適合する建築材料として大臣認定し、“後付け”で適法化する方針を表明。だが大臣認定までには数カ月かかるため、県や関係市からは、工事中の物件については認定前に工事を再開できるよう求める声が上がっていた。

[935: 契約済みさん]

次の説明会っていつ行われるんでしょうね？
前回の質疑応答の閉会後に寄せられた質問の答えもまだですし、
対応が非常に遅いと感じているのは私だけでしょうか？

[936: マンション住民さん]

そういえば、売主持ちで住民のために弁護士を雇うとかって話はどうなったんでしょうね？？
確か検討事項に入っていたと思うのですが。

[937: 契約済みさん]

>>936
売主持ちで弁護士を雇う？
そんな話ありましたっけ？
売主からすると何のためにそんなことを？
何について訴える為の弁護士なんですか？
ちょっと謎です。売主のメリットが全く見えないので・・。
私はれっきとした契約者です。

[938: 入居予定]

弁護士ではなく、マンション管理士や不動産鑑定士だったかと思います。

[939: マンション住民さん]

936です。

不動産鑑定士さんでしたか。
弁護士というのは住民からの要望で上がっただけでしたね。
失礼しました。
ちなみに私はれっきとした住民です。

[940: 入居済みさん]

ポスト見ましょう。
解約数、質問への回答　入ってましたよ。