グランドメゾン東戸塚 住民板【5】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2948/

[881: 入居済みさん]

ライブラリに無線ＬＡＮつけてほしいです。

[882: 迷っているⅡ工区契約者]

下記のような意見を見ると不安になりますね．
契約に傾いてましたが・・・

http://profile.allabout.co.jp/ask/qa_detail.php/19413

迷っている皆さんは，そろそろ決めましたか？
環境はいいのですがね・・・

[883: 入居予定さん]

>>882
一般的に考えられる問答ですが　当所入居者、決断者は各自検討され強い意思で決められたことと思いますのであくまでもご自身の決断次第。私はそれなりに迷いましたがこれからは第三者の意見は排除し売主是正報告を聞いた上で最終判断をします。

[884: 契約済みさん]

>>882
全て以前、一部の契約者が排除してきた意見と同じです。

・マンション自体の価値はやはり通常のものと比べると下がると思われます。

・一度解約をされて国土交通省の指導による業者の対応をみることとし、
　問題の解決後に再度購入をされてはいかがでしょうか?

・瑕疵担保責任の期間については、かなりの延長期間ですね。
　かといって、建替の保証まではしないはずです。

・過去に事例がないため、通常のコンクリート造の建物と比べ、今後
　どう影響を及ぼすのかはわかりません。

[885: 入居済みな２ちゃんねら]

>>884
排除ってかI工区とII工区、既入居か未入居に因る立ち位置の違いでしょ？それぞれ発言の場面や時期が違うからまとめレスでひと括りにされるとまた揉めるぜ？ま、あの内容は普通にごもっともだから読んで経済的でも気持ち的でも乗り越えられない人は買うべきではないやね。（「塩漬けだあああぁぁぁ」って思ってる人にはゴメン、謝っておく。）

[886: 契約済みさん]

入居済みの方は、解約して再度購入を検討するのは非常に難しいと思います。
しかし、資産価値・瑕疵担保期間の延長・過去に事例の無いコンクリートの影響
については立ち位置の違いは関係ないでしょう。

[887: 入居前さん]

入居前立場で失礼。

本当に悩んでいる方は議論の場は検討版に移ってますからそちらへどうぞ。議論層も以前と変わりません。
決意して入居終えた方々が新生活を語らっている流れを壊したいだけが目的なら住民の方々、スルーがよろしいかと。

[888: 契約済みさん]

契約者であれば住民板・契約板のどちらで議論しようと自由です。
部外者も多い検討版への移行を勧める必要はありません。

[889: 匿名さん]

マンションの価値をあげる提案ってどうなったんでしょうね

[890: 入居予定さん]

本板の最近・・・・煽りネタには無視をする姿勢。日常、身近な相談事に関心。部外者をそれなりに判断してスル−。住民版では相手にされず掲示板で遊ぶ一部の者。
を感じますが、

＃８８８さん理解するも＃８８７さんの流れで進んでいるのが現実のような。＃８８９さんのような被りスレにどの程度の反応あるのでしょうか。

[891: 匿名さん]

検討版は、相当荒れている様子ですが、
ここは賢いスレになりつつありますね。

[892: 契約済みさん]

>>882
うちは解約に決めました。
手続はもう少し後にするつもりです。
そう言えば、解約者数を送付するというのはどうなったんでしょうね？
まだ送られてきませんが・・・。

[893: 入居済みさん]

#887さんゴメンネ。検討版で議論したいんだけど、あの荒れ方を見たらこっちでないとダメだわ。
ひとつだけ質問させてください。一部の入居者に興味あることかもしれないので。

#886さん、「入居済みの方は、解約して再度購入を検討するのは非常に難しい」とは、どうしてでしょうか？解約する際に積水から二度買いは認めないといった条件が提示されるというような事でしょうか？

[894: 入居済みさん]

887さんに同意し、基本スルーさせていただきます。
もうここで議論はしたくありませんが、ご質問の姿勢が真摯だったので私見を。
二度買いをさせないために定価売りにこだわったのだと思います。
例えば単純に2割引されるなら入居を決めている私もいったん解約します。

万一値引き等に至っても、いったん解約再契約の誘因とならない制度設計を
顧問弁護士と行うでしょうから、再契約の道は検討するだけ時間の無駄だろうと思います。

[895: 契約済みさん]

>「入居済みの方は、解約して再度購入を検討するのは非常に難しい」とは、どうしてでしょうか？

面倒ということですよ

[896: 入居済みさん]

解約して再契約するのに制限はないと一回目の説明会で言っていましたよ。

[897: 契約済みさん]

早い時期に解約した方の中には再契約を視野に入れてる方も少なからずいらっしゃると思います。
うちはこれから解約の予定ですが、売主の提案次第では再契約も可能性は有ります。
いちど白紙に戻して初心に戻り、色々な物件を見比べて決めようと思います。
万が一再契約の場合は手続が面倒ですが、オプション代が無料になるので悪くないと思います。

[898: 契約済み]

解約しなくても、この待たされている期間に十分他の物件の確認はできる（自分はできました）し、その結果再契約しよう！と決めた時に、必ずしも希望の部屋が空いている保障はないので、
どちらにしてもスリリングな道のりですね。オプションについても同じことが言えそうです。

解約するならＧＭＨを諦める覚悟が必要かも？

[899: 契約済みさん]

>>889
来月発表でしょうか？
期待はしていませんが楽しみにはしています。

夏休みが終わったせいか、入居（引っ越し）する人も最近はめっきり減りましたね。
第二工区は明かりが各フロアーに２戸くらいしか明かりが付いていなく、
なんだか寂しいような感じがします。

[900: 契約済みさん]

>>898
事件前でもまずまずの売れ行きだったのですから、
事件後に飛ぶように売れるとは思えませんが・・・
再契約の可能性があって、その場合絶対にこの部屋で無いとダメ
という人は１１月末まで解約を引き伸ばした方が無難でしょう。