グランドメゾン東戸塚 住民板【5】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2960/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2953/res/1-10
■グランドメゾン　東戸塚　３
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2952/

■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2948/

[541: 入居済みさん]

第1工区は既に引渡し済みの方が多いのでこれから入居する人は少ないと思います。
既に解約済みの方もいるようですが、これも第二工区と比べたら少ないでしょう。
入居済みだと解約したいと思っても、次の物件を探さなくてはいけないので簡単に
解約するわけにもいきません。

>>539
実際の入居者数を調べることもできると思いますが、入居希望者ということだと思います。
第二工区で引渡し済みということは、事件後に引渡しを受けているので入居希望者です。
第一工区の場合は引渡した後に事件を知り、未入居・解約希望という方もいるとは思いますが。

[542: 入居済みさん]

>>539
住民ならば、入居したらを入居したことを示す書類をある場所へ
提出することをご存知ですよね？忘れてしまいましたか？
その前に引渡しを希望すれば入居することがわかります。

詳しい解約者の数はご自分でお聞きになった方が良いと思いますが、
引渡し済みの方と解約済みの方を合計すれば１００件を超えます。
これはＥ棟を含めない数ですので、Ｅ棟を含めれば、解約の数が
かなり増えると思います。

[543: 契約済みさん]

Ｅ棟を含めれば大きくなるのは当然ですが７４３−Ｅ棟７２＝６７１に対し予想より大幅に
少ないです・・・・が私の感想。
売主さんは再販（解約分）＋Ｅ棟で２００前後の販活は覚悟されているでしょうから。

[544: 契約済みさん]

解約者数聞きました。
私は少ないと思いました。
もっと解約するかと・・・・・

>>引渡し済みの方と解約済みの方を合計すれば１００件を超えます。

とはどんな意味ですか？引渡し済みの方と解約済みの方を合計する理由が
わからないのですが・・・・？

[545: マンション住民さん]

539です。

皆さん親切にどうもです。
なるほど。「入居者＝解約していない契約者」の意味なんですね。
皆さんの話からすると今時点で入居者４０に解約者７０って感じでしょうか。
E棟と元々の売れ残り１１０を足すと２５０戸も空き部屋がある訳ですね。
こりゃとんでもない不人気マンションだ。

入居したことを示す書類って緊急連絡先の書類の事ですか？
あれなら入居して３週間くらい経ってから提出しましたよ。
コンシェルジュの人に遅れてゴメンって言って出したら、
皆さん普通に遅れているから大丈夫ですって言われたよ。
あれは社交辞令だったのか…
ちなみに自転車の使用申請に至っては督促状が来てから出しました。
みなさんマメだなぁ〜偉いねぇ。

[546: 契約済みさん]

第一工区は４１１戸に対し約３００戸が入居
（事件前に引き渡し予定日だった割りに意外と少ない）

第二工区は３３２戸に対し約５０戸が入居
（事件後で詳細がまだ明らかになっていない割に意外に多い）

以上、個人的な感想です。

[547: 契約済みさん]

「私は解約しました」って書き込みが結構ありましたけど、本当だったんですね。
今の時点で解約する人って少ないかと思っていました。
解約する予定だけどもう少し様子を見るとか、売主の説明会の後に決定するとか
いう方も何人かいましたが、あと２ヶ月ちょっとの間に解約か入居を多くの方が
決めるのですね。

[548: 契約済みさん]

>>546


この数値って事実ですか？
現在の入居件数って思ったより少ないのですね・・・。
特に一工区はほぼ入居されてると思っていただけにショックです。

[549: 契約済みさん]

結局E棟除きの解約数はいくつなんでしょう。50くらい？全く分かりません。

現在解約数なんて、耐久性とかと違って、間違いない事実がひとつ、
存在するだけのはずなのに「思惑」が混じると伝わり方もてんでばらばらになっちゃうんですね。すごい。

失礼ながらどれも全く信じられないので自分で明日確認します。
解釈は自分だけでして数は乗せません、ごめんなさい。

[550: 契約済みさん]

>>548
事実ですよ。第一工区でも解約済みの人はいます。
迷っている為入居していない人もいます。
あと残りはまだ契約されていないお部屋です。

[551: 入居前さん]

今の時点でこれだけ解約者がいるというのに驚きました。
たとえ解約予定でも期限ギリギリまで行動を起こさない人は多いはずですよね？
少なくとも解約を決めていても、積水の今後の説明（価値を高める提案を含む）を聞いてから行動を起こす人が多いはず。
つまり、これから解約者のピークを迎える訳ですよね？
今の段階でこの調子だと、ちょっと不安です。

[552: 契約済みさん]

一工区解約済みって一件ですよね。
いるいないでいえば、いますってことでしょうが。

[553: 引越前さん]

私は解約予定ですが、解約手続きはまだ控えております。

客観的に見て、この時期に解約を伝える契約者は決断が早い傾向の人間だと思う。
間違いなく解約者数のピークはこれから。
積水が今後の見解を表明してから１１月の期限までが山場だと思う。
今現在の解約数なんて、氷山の一角。
結果的にどれほど空きが出るか？
そして本当に定価での完売はできるのか？
これらの不安から、私は解約を予定しています。

[554: 入居済みさん]

>なるほど。「入居者＝解約していない契約者」の意味なんですね。
>皆さんの話からすると今時点で入居者４０に解約者７０って感じでしょうか。
>E棟と元々の売れ残り１１０を足すと２５０戸も空き部屋がある訳ですね。
>こりゃとんでもない不人気マンションだ。

どのレスをどう理解したらそうなるのかわかりませんが・・・
まぁこれ以上突っ込むのは止めておきます。

[555: 入居済みさん]

>>552
１件？それはいつの時点ですか？
具体的件数はともかく、私が聞いたときは１件では無かったですが。

[556: 契約済みさん]

>>553
このような方は手続を控えずに即刻手続をしていただけると色々な面で助かりますが如何でしょう・・勝手申上げているのは承知です。

[557: 契約済みさん]

>>556
即刻、解約手続きをしなければならないのは、どうしてでしょうか？
いろいろな面で助かるとは、どうゆう事でしょうか？
本当に随分と勝手な方ですね。

別にいつ解約しようがその人の勝手では？

[558: 匿名さん]

みんな同じパターンで釣られすぎだな。

[563: 契約済みさん]

>>556
気持ちはわかりますが

嫌です

[564: 契約済みさん]

>>542
入居者と解約者・・よく解かりませんのでもう少しわかりやすく。

[565: 契約済みさん]

<<443
<<444
>>448
>>461
部外者への流出資料になるようなスレには乗りたくないですね。皆さんは上記のスレ、レスを再度読んでみましょう。

[566: 契約済みさん]

>>565
部外者のコメントはもっとわかりやすいものがあったと思いますよ。

コンクリートの鉄筋への影響を心配するコメントは契約者のものだと思います。
部外者のコメントと思う根拠が全くありませんから。

[567: 契約済みさん]

>>565
その前に下のレスを読んで下さい。反論がすごかったですよ。
一部に部外者がいるのは事実ですが、それらのレスが全て部外者であるという考えは
一般的ではありません。レスをした契約者に失礼ですよ。
読んだ上でまだ部外者だと思うのならご自由ですが、荒れる原因ですので書き込みは
控えた方が宜しいかと思います。

>>445　>>460　>>464　>>472　>>474　>>481　>>490　>>491　>>502

[568: 匿名さん]

そうそう、書き込みが部外者かどうかのあら探しは荒れてしまうので、部外者探しの話題ばかり続けるのはやめましょう。
明らかに部外者で不快な書き込みはスルーして削除依頼しましょうよ。
別に不快でなければ放置しておけばいいし・・・

まあ、契約者だろうと、グラメや住民を思いやる気持ちは忘れないで欲しいですが・・・
あっ、別に不安に思う気持ちを書き込むなとは言ってませんよ。
不安な要素に対する助言を求める書き込みをしたら、誰かから有効な情報をもらえるかもしれませんからね。
住民やグラメをけなす事や部外者探しが目的のレスは無くなって欲しいですが、住民の情報交換が目的のレスはどんどんやればいいと思います。

[569: 契約済みさん]

>>568さん

おっしゃる通り

[570: 契約済みさん]

情報交換結構ですが匿名にされるのは？　これまた自由ではありますが多少気になります。

[571: 契約済みさん]

>>570
過去レス読みましょう。携帯からだと自動的に匿名になるそうです。

[572: 入居済みさん]

私は別に５７０さんじゃないんですけどね・・・
匿名になるのは、携帯から何も名前を入れないで書き込んだ場合だったはず。
５７０さんは、それも踏まえてきちんと名前を入れた方がいいのではないかと
いうことがいいたかったのではないでしょうか？

[573: I棟入居済み]

>>570さん
>>568です。
失礼しました。
携帯からの書き込みで名前を入れてませんでした。
私は入居者ですのでご安心下さい。
確かに、『匿名』と表示されてしまうと怪しく見えてしまいますね、気を付けます。

[574: 入居済みさん]

５番館に入居していますが、水道の水圧が非常に弱く感じます。
１箇所出しているだけなら平気ですが、何カ所か同時に出すと空気が混じったような音がして、強く出たり弱く出たりします。
特にトイレの水を流すとトイレの手洗い、洗面台の水圧がグーンと下がります。
MBの元栓は全開にしてあるのですが、直結増圧式の宿命なのでしょうか。
何だか嫌な感じです。

[575: 入居済みさん]

574さん

棟は違いますがそれはおかしいですね。

D棟1階のコンシェルジェに
早く申告された方がいいと思います。

自分はもっと軽い不具合でしたが、
こういう状況からか誠実に対応していただけますよ。

[576: 契約済みさん]

他のマンションをいろいろ見学したにですが　わかってはいたのですが　
　このようなマンションは無かったとあらためて　このマンションの良さを再確認しました。
　
　やはり東戸塚の駅も街も気に入ってたということを。　
　入居します。

[577: 契約者]

現時点での個人的理解は、入居の棟は建築基準法違反はなかった。かさあげコン等は腹は立つが不安には感じない。
水セメント比が適切なら強度も問題ない。　
鉄筋との相性で問題があったという文献を探していますが、どなたかご存じでしょうか？

[578: 契約済みさん]

>>576
無償で入居？？
チャンレンジャー。

[579: 入居済みさん]

>>570　>>572
言いたいことはわかりますが、このような匿名性の高い掲示板です。
部外者でも売主でもだれでも入居済みという名前で書き込める状況であえて
名前にこだわる必要はないのではないですか？
こうしてみてもほとんどが契約済みさんと、入居済みさんばかりです。
その中で数少ない匿名さんを名乗る方がむしろ個人を特定しやすいです。
匿名ではない方が良い理由があるのでしょうか？
入居済みか前か知りたいのですか？（自己申告ですからあまり意味が無いと思いますが。）

[580: 契約済みさん]

>鉄筋との相性で問題があったという文献を探していますが、どなたかご存じでしょうか？

そんな文献があったら大臣認定などされないと思います。
確か、問題無しというデータも問題が有りというデータもないはずです。

[581: 匿名さん]

アルカリ性と酸性が均衡しあって鉄筋を持たせるという世界だったかと。よって不純物があると悪さするという話しも理屈として成り立つのでは。
もちろん、悪さしない可能性もある。要は不純物が何かよく分からんので、白黒つけづらいのでは。

[583: 契約者]

>>580さん、なるほど、ありがとうございました。
個人的には後は国交省の是正指示と売主を信頼するかどうかです。

[584: 入居済み]

582さん

情けをありがとうございます！

がんばります！

[585: 契約済みさん]

>>582
あなたにも幸運があればよろしいですが性格的に無理なようなスレです。でも幸運を！本当に？？
つまらぬスレに対応しましたが賢明な皆さんにはお詫びを。

[586: 契約済みさん]

>>579
匿名さんが名乗り変更されるのであればそれはそれでよろしいかと。
スレの内容が匿名にする理由が無い（煽り、おふざけ等は別として）のであれば許容範囲で名乗ればよろしいことで。　　匿名は削除依頼にもなりやすい・・・・。

[587: 契約済みさん]

571です。携帯でなくても他の掲示板で匿名で投稿すれば、
名前を変更しない限りそのまま匿名になります。
この住民板は匿名という選択項目がないので、ほとんどの匿名さんが
特に深い意味はなく匿名を名乗っていると思います。（うっかりもあるでしょう。）
匿名さんが投稿すると”なぜ匿名なのか”とか”立場を明らかにせよ”
と言う人がいますが、どのような名前を名乗ろうと（匿名も）自由ですから、
それに対して名乗るべきとか匿名の理由を述べよというのは失礼だと思います。
過去に何度もこのようなレスがありました。
（>>570 さんはおそらくこのような知識がなく、素朴な疑問だったのでしょうが・・・）

[588: 契約済みさん]

すみません。どなたか>>585
を誰にでもわかるように通訳してください。
私は頭が悪いのか、意味がよく理解できません。
なんとなくは判るのですが・・・

[589: 匿名さん]

>>588
私の通訳であっているかわかりませんがこんな感じですか？違いますか？

私（585）は気の毒ではなく幸運です。582さんにも私と同じように幸運があればよろしいですが、
私の性格ではあなたのレスをみて幸運を願うことは無理なようです。
でもあなたの幸運を願います！本当に願えるの？？（他の人の声）
つまらぬレスに対応しましたが賢明な他の皆さんにはつまらない話なのでお詫びをします。

[590: 匿名さん]

すごくわかりやすくなった。

[591: 匿名さん]

>>589
惜しい!
こんな感じでは？

あなたにも幸運が訪れることをお祈りいたしますが、
あなたのその性格では幸運に恵まれるかはスレスレです。
それでも私はあなたの幸運をお祈りしています。
ってほんとかよ!(自問自答)

ここは本当につまらない掲示板ですが、
こうなった責任はあなたにありますから
賢明な皆様にお詫びをして悔い改めなさい。同感です。

[592: 契約済みさん]

あっ、そろそろましなこと書いてあるかと思ったのに・・。
時間のムダだった・・。
おやすみなさい〜。

[593: 入居済みさん]

１週間ぶり位に覗きましたが相変わらずの内容ですね〜。
まぁ色々中途半端なままですから、今しばらくは仕方ないんでしょうね。

今日も引っ越し業者を沢山見かけたと妻が言っていましたが、私としてはなんとも羨ましい限りです。
第２工区で今入居されている方はもう決心がついている訳ですからね。
腰を据えて新居を楽しむ様に前向きになれるでしょう。
私は第１工区の入居済みですが、新居生活を満喫出来ているとは言えませんからねぇ。

何故満喫出来ていないか？
それは私の場合、次の物件がなかなか見つからないからですね。
ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、次の物件が見つからないとお話になりません。
正直焦りますね。
出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

同じ様な方、少なからずいらっしゃるでしょうね。
お互い頑張りましょう。

[594: 契約済みさん]

本当にいろいろなケース、思いがあり、お互い大変ですが、どこかで答えを出さないといけないですね。そう言う私も、いまだ思案中。

会社の改善策は「ハード面ではその後維持コストが発生し、住民負担につながるので、ソフト面の補強・強化策になりそう」との話を聞いています。
そうなると、セキュリティー強化（ガードマン２４時間？）、住民対応カウンター増設（エントランスにもコンセルジュ）、緑のメンテナンス強化（植栽のメンテ対象拡大）等が考えられているかもしれませんね。

他の物件をいろいろ見に行くも、ヒットしなかったり、検討しようと思い調べてみると今回のケース以上に気になる点（売主会社の先行不安、アフターメンテの不評、コスト削減のための手抜き工事発覚など）が出てきたりと、、、安心はそう簡単に手に入らないなぁ・・・と感じるこの頃。

消去法で決めるつもりはありませんが、断ち切れないＧＭＨへの思いがある中、最終的な是正方法の発表に加え、会社の言う価値向上策が、どの程度のものになるのか、そこが最後の判断材料になりそうな気がしています。

最悪、納得できなかった場合は、（私の場合は）このまま今のところに住み、腰を据えて（何年かかるか分かりませんが）また探すしかないと思っています。これも大変ですが、仕方ないですね。

[595: 契約済みさん]

昨日お客様相談室に電話しましたが、あまりの対応の違いにショックを受けました。
説明会辺りなどは本当に申し訳ない・・・という親身な感じの対応だったのに対し、解約希望なら早く解約してくれとも取れる強気な対応・・・大臣認定されるってこういうことか！と次回の説明会に不安を感じています。

[596: 契約済みさん]

>>589 >>591
どちらも素晴らしいです。感動しました！
２つの訳は異なりますが、色んな解釈ができるということですね。
それにしても”スレスレです”という解釈は、目からうろこです。
なるほど〜と思いました。有難うございました。スッキリしました。

[597: 匿名さん]

入居済みさんでも契約者さんでも匿名であることにかわりはないのですが、
それに気付かずに「名乗れ、名乗れ」と言っているのでしょうか？

[598: 契約済みさん]

>>597
気付いていないんでしょう。
自分のこだわりを押し付ける人って迷惑ですよね。

[599: 契約済みさん]

>>593
>ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、
>次の物件が見つからないとお話になりません。
>出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。

解約期限までに見つからなければとりあえず賃貸で次の物件を探すというのはダメなのでしょうか？
今の所に住んでいてもローンは払わなくてはならないわけですし。
もしキャッシュで購入し、ローンが無いとしても、解約すればキャッシュが全額戻るわけです。
もちろん出て行く引っ越し代は自腹ですし、労力も大変だと思いますが・・・
大きな買い物ですし毎日住む大事な住居ですから、本当に解約したいのならば
賃貸で我慢してでも解約した方が良いと思います。

[600: 契約済みさん]

>>594
それら（セキュリティー強化、住民対応カウンター増設、緑のメンテナンス強化）は
残念ながら私にとってはほとんど魅力がありません。今のままで充分だと思っています。
全体への提案は、全く期待できそうにありません。
いったいどうやって定価で完売する予定なのか見当もつきません（特にＥ棟）。

[601: 入居済みな２ちゃんねら]

>>593
新築リスクを解消できるのは今回だけやね。一時費用は懸かるが>>599に賛成。ここは一回価格がこなれるまで住まないと大きくロスる物件になると思うよ。

新築リスクは5000万で1000〜1500万くらい見ないとね。少なくとも超人気物件になることはないだろうし、中古相場が上昇基調になることも新築マンション供給ラッシュの東戸塚じゃちょっと有得そうに無いしね、広さと駅からの距離なりで相場並みになるんじゃないかな？新築生活に満喫できないってことはそのリスクに対する果実を受け取れていないってことになるからね。はっきり言ってチャンスは一回だから良く考えた方が良いと思うよ。

[602: 契約済みさん]

事件で嫌なことも沢山あったでしょうが、もう元には戻れません。
入居済みで解約する方は再度の引っ越しで大変だと思います。
しかし普通に賃貸で住んでいれば毎月２０万円以上はするような物件に、
事件があったとはいえ管理費のみで暮らせたのですから
むしろタダで住めて得したとプラス思考で考えると良いと思います。
半年近く住んだ中古を新築の値段で売主が買い戻してくれるわけですから。

[603: 入居済みさん]

管理費のみではない。利息も。あとオプション代も戻ってこない。

[604: 入居済みさん]

現在、Ｆ棟の共用廊下が停電中です。
復旧に時間がかかるのか、入居時にぶら下がっていた電球みたいなのを連結したような物を
上の階から垂らしてしますね。
長谷工さん！残業おつかれさんです。

[605: 契約済みさん]

とりあえず、管理費はどこに住もうと必要な経費ですから仕方ないです。
ローンを解約すれば、数ヶ月の利息のみですから、それほど大きな額ではないのではないですか？
オプション代は販売代金と同時に入金するアイセルコは戻ってきます。
我が家は契約後の後付けオプションは割高に感じたのでつけませんでしたが・・・
後付けのオプションを申し込んでる方は多いのでしょうか？

契約後のオプションは返金されないのでしたっけ。
たしか返金は検討するということだったと思います。
エアコン等、取り外してもって行けるものは持っていくのが良いでしょうね。
どうしても要らない物はリサイクルショップに買い取ってもらうしかないですが。
他の取り外せないもの（フロアーコティングとか窓ガラスのＵＶカットフィルムなど）は
残念ですが持っていけませんね。

[606: 入居済みさん]

８月３日の資料に載っています。
オプションは手付金のみ返金されます。

[607: 入居済みさん]

>>594さん
> 会社の改善策は「ハード面ではその後維持コストが発生し、住民負担につながるので、ソフト面の
> 補強・強化策になりそう」との話を聞いています。

そうなんですか。
携帯電話で遠隔地から玄関ドアの施錠・解錠が出来たり、Felica対応の携帯電話で
オートロックが解除できるシステムを売り主負担で導入してくれたらな〜と思っていましたが
無理そうですね。残念。

[608: 入居済みさん]

連投済みません。

入居前に参加したIT関連の説明会で、インターネットコンシェルジュサービスを提供している
会社の方が「住民専用の掲示板を用意します」と言っていましたが、開設される気配？が
まったくありませんね。
あの話はなかった事になってしまったのでしょうか。

[609: 入居済みさん]

さらに連投済みません。

先月、第一回目の管理組合理事会が開催されたようなのですが、
皆さんの所には議事録なような書類は届いているのでしょうか？
時々掲示板を見るようにしていますが、２〜３日貼られて掲示終了された
なんて事はないですよね？

[610: 入居前さん]

今日、解約手続きを済ませました。
皆さん、今までお世話になりました。。。

[611: 入居済みさん]

ログハウス人気ですね。すごい予約数。
音楽室も一応使われてるみたいですね。

ペットの足洗い場やトイレが有ると良いのに。
あとダブルロックがめんどいから、カードキーが良いな。

[612: マンション住民さん]

涼しくなり、虫の音も心地よく聞こえてきます。
すれ違う人も気持ちよく挨拶をしてくれ、皆さん事件の事なんか気にしていません。

たかが、コンクリートの素材だけで何をこんなに大騒ぎしているのか。
神経を疑いたくなります。

本当に不安があるなら早急に解約して欲しい。
そして解約するなら黙って去って欲しい。

[613: 匿名さん]

もう釣れないと思いますよ…

[614: 契約済みさん]

明日７時半からNHK特報首都圏で偽装コンクリート問題やりますね。

[615: 匿名さん]

なんてひどいことを言うのですか。

あなたがた楽観的な入居者が、そうして版をあらしているのですよ。

入居者こそ住民版から出ていってください。

と遊んでみる。

盛り上がらないので

[616: 契約済みさん]

連投失礼します

http://www.nhk.or.jp/shutoken/tokuho/

[617: 契約済みさん]

>皆さん事件の事なんか気にしていません

>本当に不安があるなら早急に解約して欲しい。
>そして解約するなら黙って去って欲しい。

気にしていないなら、誰がいつ解約しようが、
掲示板に不安を書き込もうが関係ないと思いますが？

[618: 匿名さん]

このパターンもう飽きたなぁ…

[619: 契約済みさん]

７千万以上も出して購入しました。
ここより安いマンションに住んでいる人から
”事件のマンションに住んでる”と言われるのは
我慢できそうに無いので解約します。

[620: I棟入居済み]

>>609さん
理事会の議事録は、D棟フロントに行けば見せてもらえますよ。
でも、たいした情報は無く、２工区の方が入居しないと管理組合としては動けないとか、六会問題は理事とは別に委員を設けて対応しようとか、今すぐ何かの行動を起こす訳ではなさそうでした。
議事録を配るかどうかも、理事会で決めないと配れないからフロントで見せるだけしかできないと言われたりもして、ちょっと不満を抱いてしまいました・・・

[621: このままだと解約]

解約者がちらほら出ているようです
積水の説明会が終わっら、決断の時ですね
果たして、どのくらい居残るのだろう

[622: 契約済みさん]

このままなら、第二工区は半数以上は解約でしょうね。

[623: 契約済みさん]

そうですね・・・残念だけど、起死回生の提案が示されないと、どうなるか全く予想つきません。

期待していないという人もいましたが、ここは会社の最後の英断を望みたいところです。

[624: 契約済みさん]

>>622
半数以上が解約と予想される根拠は？

[625: 入居済みさん]

かん！

[626: 入居前さん]

>>半数以上が解約と予想される根拠は？
根拠は…訳あり物件には住みたくないという事実。
私もそうですから…

[627: 契約済みさん]

皆さん、これから行われる積水の説明会どう思います？
どの程度の対応を期待していますか？？

[628: 契約済みさん]

>>624
現在の解約状況より推測したものです。

[629: 匿名さん]

現在の解約件数が何件で、どのようなロジックで
半分解約なんですか？

[630: 入居済みさん]

亀レスですが、【４】の >>985 さんへ
>もし仮に、このマンションが偽装コンクリートマンションだと予め知っていたら、
>契約どころか検討すらしなかった。だから解約します。

「予め知っていたら検討すらしない」ってそんなの当たり前。
知ったのが契約後だったり入居後だから、皆悩んでいるんです。

人それぞれ、おかれた状況や感じ方に大きな違いはありますが、
「事件物件であるがゆえの様々なマイナス面」と
「契約後または入居後の今から解約することによる損失」で、
自分にとってどちらが大きいかで解約するかどうか決めるものでしょう。
しかも、現時点では売主の今後の対応がはっきりしていないから、どちらが大きいか、
判断つかなくて困っている。私もそうです。

ありもしない仮の話が解約理由って、、、大丈夫ですか？
ご自分の解約理由を整理された方がよいのでは？
って、もう解約しちゃったかな。

[631: 契約済みさん]

>>630
>「予め知っていたら検討すらしない」ってそんなの当たり前。

やはり、当たり前なんですか？
大臣認定されたとしても、今後は誰もこの物件を買わないですかね？

だとすると、価格を下げずに売り切るという、売主の方針が完全に否定されますが。

[632: 入居済みさん]

>>630です。
すみません。当たり前とか書いてしまいましたが、私の主観で、
あくまであの値段だったら、という意味でした。
事件物件でも、ちゃんと住めて、例えば激安なら、買う人いっぱいいると思います。

価格を下げずに売り切れるかどうかは、「売主の提案」がどれだけ魅力的なものかに
かかっていると思っています。
が、個人的には、よほどものすごい提案でない限り、価格を下げずに売り切るなんて
無理だと思っています。

[635: 593]

>>599
593です。
>>>593
>>ここは出来るだけ解約したいというのが我が家の意向ですが、
>>次の物件が見つからないとお話になりません。
>>出来るだけ解約したいと思いつつ、結局次が見つからずここに住むなんてのは最悪ですからね。
>解約期限までに見つからなければとりあえず賃貸で次の物件を探すというのはダメなのでしょうか？
>今の所に住んでいてもローンは払わなくてはならないわけですし。
>もしキャッシュで購入し、ローンが無いとしても、解約すればキャッシュが全額戻るわけです。
>もちろん出て行く引っ越し代は自腹ですし、労力も大変だと思いますが・・・
>大きな買い物ですし毎日住む大事な住居ですから、本当に解約したいのならば
>賃貸で我慢してでも解約した方が良いと思います。

その通りだと思います。
賃貸も視野に入れています。
金銭的負担は、住み始めて最低半年以上は経ってから満額返って来る事で補われると
個人的には思っていますので、私もあまり気にしていません。
管理費や金利等も、どこを買っていたとしても発生する訳ですし。
しかし、私達夫婦はまだしも、我が家の場合小さな子供達がいるので、
彼らの小さなハートを振り回してしまう事が非常に可哀想に思えてしまい悩みどころです。
今更ですが本当に困ったものです。
今回この件にトータル２年程（グランドメゾン検討から次の住処入居まで）
振り回される事になりそうですが、無駄な期間にならぬ様頑張り時ですね。
長くなり失礼しました。

[636: 匿名さん]

いずみ野は入居者激論版、藤沢は入居者不在版、
になってますが、
ここは入居を勧めると餌食になって大荒れするせいか、
解約お勧め道連れ版って感じですね。

[637: 契約済みさん]

>>630
>「予め知っていたら検討すらしない」ってそんなの当たり前。
>ありもしない仮の話が解約理由って、、、大丈夫ですか？

９８５さんではありませんが、あなたこそ大丈夫でしょうか？
充分解約理由になっているではないですか。

「予め知っていたら検討すらしない」
そんな転売できそうにない物件は絶対に嫌なので解約します。ということです。

入居しなくてはならない特別な理由が無い限り、解約したかったら解約します。
既に解約済みの人が何十人もいることから”売主の提案”には期待していないし
どのような魅力的な提案があったとしても解約したいという人がいるということです。
人の心配をするより、ご自分のことを心配したほうがよろしいと思いますよ。

[638: 契約済みさん]

＞＞636さん
うまい！座布団１枚。

私も同感です。異なる意見を受け入れることができなくなってますね。
住み続ける人、新たに入居決断した人、考え抜いた末解約した人、まだ決められない人、
それぞれの意見を書けると意味のある板になると思いますが、どうしてもそうはさせてもえない傾向でここまで来てますね。

私個人（まだ決められない人）としては、入居されてる方の実感や気に入っている点を、もっと聞かせてほしいのですが・・・・・。すると、右翼の街宣車が、すぐやってきて、ガーガーうるさく言うので、みんな近寄らなくなってくる（他でサッサと買い物して帰る）んでしょうね。

自分で出した答えは、自分にとって「正解」であると同時に、他人の異なる答えもその人の「正解」であることを、認め合いながら、自由に発言するレベルになれないものでしょうかね。

[639: 契約済みさん]

>>635
>我が家の場合小さな子供達がいるので、
>彼らの小さなハートを振り回してしまう事が
>非常に可哀想に思えてしまい悩みどころです。

幼稚園か小学校でしょうか？
転校を伴う転居であれば確かにかわいそうですね。
せっかく慣れたのに・・・と思います。
私も親の転勤で幼稚園の時と小学校の時で転校がありました。
転校先で孤立するというより、皆転校生に興味を持つみたいで
逆に友達を作りやすかったです。子供は適応能力が高いので
意外と大丈夫だったりもしますが、これは個人差がありますからね。

近所で良い物件が見つからなければ、とりあえず近所の賃貸で
数年我慢してお子さんが小学校や中学校に進学する時期に引っ越し
するのも手かもしれませんね。

[640: 理事会]

匿名掲示板で、意見を述べられている方へ。

理事会は、匿名の投書に対して、対応できません。
理由は簡単です。
理事会は区分所有者のための団体であり、匿名では、区分所有者かどうかわからないからです。

区分所有者の方が、様々な意見や要望を持つのは当然で、理事会は、ひとつひとつの意見を拝聴し、
対応を考えていくのですが、匿名の投書は無視するしかないのです。

理事会へのご要望やご提案は、部屋番号を氏名を記入して区分所有者であることを証明してから、
行ってください

以上お願いです。