グランドメゾン東戸塚 住民板【5】

[入居済み住民さん]

入居済みの方も入居前（契約済み）の方も利用規約を守りながら情報交換しましょう。
あらしはスルー、削除依頼にご協力をおねがいします。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区前田町214-1他（地番）
交通：横須賀線「東戸塚」駅 徒歩10分

過去スレッド
■グランドメゾン　東戸塚
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■グランドメゾン東戸塚　住民板【４】
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[541: 入居済みさん]

第1工区は既に引渡し済みの方が多いのでこれから入居する人は少ないと思います。
既に解約済みの方もいるようですが、これも第二工区と比べたら少ないでしょう。
入居済みだと解約したいと思っても、次の物件を探さなくてはいけないので簡単に
解約するわけにもいきません。

>>539
実際の入居者数を調べることもできると思いますが、入居希望者ということだと思います。
第二工区で引渡し済みということは、事件後に引渡しを受けているので入居希望者です。
第一工区の場合は引渡した後に事件を知り、未入居・解約希望という方もいるとは思いますが。

[542: 入居済みさん]

>>539
住民ならば、入居したらを入居したことを示す書類をある場所へ
提出することをご存知ですよね？忘れてしまいましたか？
その前に引渡しを希望すれば入居することがわかります。

詳しい解約者の数はご自分でお聞きになった方が良いと思いますが、
引渡し済みの方と解約済みの方を合計すれば１００件を超えます。
これはＥ棟を含めない数ですので、Ｅ棟を含めれば、解約の数が
かなり増えると思います。

[543: 契約済みさん]

Ｅ棟を含めれば大きくなるのは当然ですが７４３−Ｅ棟７２＝６７１に対し予想より大幅に
少ないです・・・・が私の感想。
売主さんは再販（解約分）＋Ｅ棟で２００前後の販活は覚悟されているでしょうから。

[544: 契約済みさん]

解約者数聞きました。
私は少ないと思いました。
もっと解約するかと・・・・・

>>引渡し済みの方と解約済みの方を合計すれば１００件を超えます。

とはどんな意味ですか？引渡し済みの方と解約済みの方を合計する理由が
わからないのですが・・・・？

[545: マンション住民さん]

539です。

皆さん親切にどうもです。
なるほど。「入居者＝解約していない契約者」の意味なんですね。
皆さんの話からすると今時点で入居者４０に解約者７０って感じでしょうか。
E棟と元々の売れ残り１１０を足すと２５０戸も空き部屋がある訳ですね。
こりゃとんでもない不人気マンションだ。

入居したことを示す書類って緊急連絡先の書類の事ですか？
あれなら入居して３週間くらい経ってから提出しましたよ。
コンシェルジュの人に遅れてゴメンって言って出したら、
皆さん普通に遅れているから大丈夫ですって言われたよ。
あれは社交辞令だったのか…
ちなみに自転車の使用申請に至っては督促状が来てから出しました。
みなさんマメだなぁ〜偉いねぇ。

[546: 契約済みさん]

第一工区は４１１戸に対し約３００戸が入居
（事件前に引き渡し予定日だった割りに意外と少ない）

第二工区は３３２戸に対し約５０戸が入居
（事件後で詳細がまだ明らかになっていない割に意外に多い）

以上、個人的な感想です。

[547: 契約済みさん]

「私は解約しました」って書き込みが結構ありましたけど、本当だったんですね。
今の時点で解約する人って少ないかと思っていました。
解約する予定だけどもう少し様子を見るとか、売主の説明会の後に決定するとか
いう方も何人かいましたが、あと２ヶ月ちょっとの間に解約か入居を多くの方が
決めるのですね。

[548: 契約済みさん]

>>546


この数値って事実ですか？
現在の入居件数って思ったより少ないのですね・・・。
特に一工区はほぼ入居されてると思っていただけにショックです。

[549: 契約済みさん]

結局E棟除きの解約数はいくつなんでしょう。50くらい？全く分かりません。

現在解約数なんて、耐久性とかと違って、間違いない事実がひとつ、
存在するだけのはずなのに「思惑」が混じると伝わり方もてんでばらばらになっちゃうんですね。すごい。

失礼ながらどれも全く信じられないので自分で明日確認します。
解釈は自分だけでして数は乗せません、ごめんなさい。

[550: 契約済みさん]

>>548
事実ですよ。第一工区でも解約済みの人はいます。
迷っている為入居していない人もいます。
あと残りはまだ契約されていないお部屋です。

[551: 入居前さん]

今の時点でこれだけ解約者がいるというのに驚きました。
たとえ解約予定でも期限ギリギリまで行動を起こさない人は多いはずですよね？
少なくとも解約を決めていても、積水の今後の説明（価値を高める提案を含む）を聞いてから行動を起こす人が多いはず。
つまり、これから解約者のピークを迎える訳ですよね？
今の段階でこの調子だと、ちょっと不安です。

[552: 契約済みさん]

一工区解約済みって一件ですよね。
いるいないでいえば、いますってことでしょうが。

[553: 引越前さん]

私は解約予定ですが、解約手続きはまだ控えております。

客観的に見て、この時期に解約を伝える契約者は決断が早い傾向の人間だと思う。
間違いなく解約者数のピークはこれから。
積水が今後の見解を表明してから１１月の期限までが山場だと思う。
今現在の解約数なんて、氷山の一角。
結果的にどれほど空きが出るか？
そして本当に定価での完売はできるのか？
これらの不安から、私は解約を予定しています。

[554: 入居済みさん]

>なるほど。「入居者＝解約していない契約者」の意味なんですね。
>皆さんの話からすると今時点で入居者４０に解約者７０って感じでしょうか。
>E棟と元々の売れ残り１１０を足すと２５０戸も空き部屋がある訳ですね。
>こりゃとんでもない不人気マンションだ。

どのレスをどう理解したらそうなるのかわかりませんが・・・
まぁこれ以上突っ込むのは止めておきます。

[555: 入居済みさん]

>>552
１件？それはいつの時点ですか？
具体的件数はともかく、私が聞いたときは１件では無かったですが。

[556: 契約済みさん]

>>553
このような方は手続を控えずに即刻手続をしていただけると色々な面で助かりますが如何でしょう・・勝手申上げているのは承知です。

[557: 契約済みさん]

>>556
即刻、解約手続きをしなければならないのは、どうしてでしょうか？
いろいろな面で助かるとは、どうゆう事でしょうか？
本当に随分と勝手な方ですね。

別にいつ解約しようがその人の勝手では？

[558: 匿名さん]

みんな同じパターンで釣られすぎだな。