クレストフォルム武蔵新城サウステラス

[匿名さん]

九州から1年前に越してきました。
この辺りの環境などまったくわかりません。
インターネットで調べ、この物件はイイかなあと？思い
皆さんの意見を聞きたいです。
ぜひ、スレ書き込みお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区新作5丁目1番地62他（サウススクエア）（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩7分
　　　　東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩20分
　　　　東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「新城駅前（北口）」バス停から 徒歩7分

[82: 匿名さん]

値下げはなさそうですよね。
クレストシティもしてないようですし。
そのうち、新城がゴクレ３軒になっちゃいますね。

[83: 匿名さん]

ゴクレ３軒って何？

[84: 匿名さん]

クレストシティとここと、この近くの社宅（ニコン？）だったところを
ゴクレが買ったと他のMRで聞きましたよ。

[85: 匿名さん]

ありがとうございます。ニコン跡地のことでしたか。
クレストシリーズは第３京浜近くにも何件かありますよね。
いつか武蔵新城周辺はＧＣ物件ばかりになるかもしれないですね。笑

[86: 匿名さん]

>>84
ニコン跡地、ゴクレが買ったのですか？
うーん、どこが手に入れるか気にはしてたのですが、
ゴクレシリーズで固まりそうですね。

[87: 匿名さん]

ゴクレの物件はそう簡単には下げてくれないんだよなぁ。
前に都心の物件で相当気に入ったのがあったんだけど
即入居だったんで、値下げ交渉したけどだめ。
後で分かったんだが、客によって値段を変えてたみたい。
最終的には60人前後の中から一番高い人に売ったらしい。
んじゃ、競売かよ！！！と思いつつもゴクレの物件なら仕方なしか。
日吉の物件でも見に行ってみっかな。
武蔵新城の代表的な優良物件といえばゴクレでしょ。

[88: 匿名さん]

もういい加減にしたら？
うさん臭さプンプンだよ。

[89: 匿名さん]

優良物件なら、売り切ってもらおうか

[90: 匿名さん]

>89
優良物件なら、即日完売でしょう。
無理に売らなくても・・・

[91: 匿名さん]

＞武蔵新城の代表的な優良物件といえばゴクレでしょ。
現実は１年半も売れ残ってますが・・・

[92: 匿名さん]

ゴクレの物件は結局のところ、お買得なの？駄目なの？
悩んでおるとです。優良物件なら売れ残らないと言うのはおかしいし、
たしかに不安も有るし。

[93: 匿名さん]

物件は普通だと思いますが価格が高いです。

[94: 匿名さん]

>>87さんは何者？釣りかな？

客によって値段が違うってことがあるんですかぁ〜知りませんでした
そんな、一部屋に６０人も集めるよりも
うまいことよその部屋に６０人を誘導すれば、６０部屋埋まるでしょうに

だから売れ残りが多いのかな？
完売しなくても元が取れるほど、高値で売っているのかしら？

>>93
同意！！

[95: 47]

62と68の書き込みのデータを比較すると、
客によって値段を単純に一律xx%upというような乱暴な調整はされていない
ということが分かります。
時期によって一部の部屋の提示価格が下げられている可能性は考えられます。
69にそのあたりの比較・分析をまとめてます。

データがもっと集まれば、より客観的な判断ができると思います。

[96: 匿名さん]

94さん釣りっって何？もしかしてフィッシング詐欺！

普通で高い、、、ですか。ありがとうございます。
そのわりには、他のスレッドでは評判いいですね。

[97: 匿名さん]

私は、設備があまりよくないので値段もそこそこだと聞きました・・・

[98: 匿名さん]

年収が同じだから値段も一緒ということはにのかな。
ゴクレは設備一流、値段も一流、立地が二流と聞きました。
ナンバーワンデベの人から。

[99: ↑]

この物件に関しては立地も悪くないと個人的には思います。駅から徒歩5分ですし。
(武蔵新城自体が二流と言われればそれまでですが...)

[100: 匿名さん]

>>96
他のスレってどこですか？
参考にしてみたいです

[101: 匿名さん]

96.
私も参考にしたいです。

[102: 94]

>>96さん
釣りって掲示板用語なんですが
ゴクレを専門に、ＭＲめぐりしてるような発言だったので
エサにかかるのを待っているのかな？と思ったもので・・・

フィッシング詐欺をご存じですか？
そっくりなサイトを作って、個人情報を釣り上げるものですね
ご存じなら、それとは全く意味が違います

[103: 匿名さん]

http://www.kawasaki1010.com/now/koten/hokubu/barden.htm
マンションから1分くらいにこんなお風呂施設もありますね。

[104: 匿名さん]

工事現場の脇に物件案内の看板がつきましたね。なかなかいい感じ。
今日は物件を営業さんが案内しているのを見かけました。
思わず、うちも買いましたよと言いたくなりました。

[105: 匿名さん]

近所にお勧めのうなぎやはありますか？

[106: 匿名]

今だと秋のキャンペーンで５万円と千円のプレゼントがあるんですね。
自分が行った時は無かったから残念・・・。

[107: 匿名さん]

1000円のプリペイドカード貰いました

[108: 匿名さん]

武蔵新城はとてもいい所だと思います。買い物がしやすい商店街は近くにありますし、交通の便も悪くないし、過ごしやすい街だと思います。

[109: 匿名さん]

先週の日曜日にモデルルームと現地を見に行きましたが、北側の戸建て住宅まえと公園に真っ赤な「絶対反対」の登り旗には・・・でした。
今日の夜もう一度見に行ったら、あれだけ立っていた真っ赤なのぼり旗がすべて無くなっていました。
先週見に行ったときに営業の女性が「川崎市も含めて協議して、駐車場の入り口を変更することと、カーブミラーを取り付けると言うことで、調整は済んでますから」と言っていました。
そのときは・・・でしたが、実際にのぼり旗が無くなっているところを見ると、ちゃんと調整されていたんでしょうかね。

[110: 匿名さん]

だとすれば、安心できますかね！

[111: 匿名]

東側にエントランスがきますよね、その付近に今ごみ捨て場があるのですが
気になりませんか?移動してくれるとうれしいのですが・・・

[112: 匿名さん]

＞111さん
ゴクレの営業さんに聞いてみては？
一般的にマンション完成時に邪魔になる場所にある電柱なんかは、
移設する事があるので、ゴミ捨て場も移動予定かも知れませんよ。
買わなくてもそれ位は教えてくれるんじゃないかな・・・。

[113: 匿名]

契約しました。
駐車場の場所で悩んでます。
抽選だからどうなるかわからないけど中央と西側
で検討してます。
玄関からの距離をとるか、車の出入りのし易さをとるべきか・・・。

[114: 匿名]

購入者です。週に一度は現場を見に行ってます。だんだんとできあがっていくのが
楽しみです！！
駐車場の入り口は二つなんですか？？

[115: 匿名さん]

場所は最高なんですよね。
でもスラブ厚が180mmなんで、購入への踏ん切りがつかずに見送ってます。

[116: 匿名さん]

駐車場の入り口は三つあって東側（エントランス側）、北側（中央）、西側です。
北側は4ｍ道路で狭く、一方通行でもないので車が何台か重なったら、
出し入れはちょっと面倒かも知れませんね。。。

[117: 匿名]

ずいぶんできあがってきましたね。
まもなくかと思うとドキドキします！！

[118: 匿名さん]

現地行かれた方、教えてください。どれくらい出来ているのでしょうか？カバーはまだ外れてはいないですかね？立駐もできているのでしょうか？

[119: 匿名]

１１７です、こんばんは。
１１８さんも購入者ですか？よろしくお願いします。
先週見に行ったときには２階部分までは外壁タイルも張られていたように見えました。
カバーはまだ外れてません。駐車場は入り口側の２階だてのはできていましたよ。
若干遅れているようなので急ピッチですすんでるみたいですね。

[120: 匿名さん]

当方も購入者です、宜しくお願い致します。
カバーがはずれると実物が見えて駆け込み購入の方も
いるかもしれませんね。早く完売してほしいな。

[121: 匿名さん]

購入者ですが契約まで全て対応は良かったですよ。プラン変更は何度も何度も変更を依頼したにも関わらず、納得行くまで相談にのってくれましたしね。近所との事は確かに心配はありますが、揉めている内容ははっきり教えてくれました。のぼりのなくなった事も連絡くれましたしね。価格は最初は高いとは思いましたが、週1回しか車に乗らないし、管理費も安いし(プロバイダに払っている金額を考えればワンルーム並み)長期的に考えればＯＫ（＾−＾）

[122: 匿名さん]

購入者の方が多いですね。
最終売り込みの電話が来ました。今週末に見に行こうかな〜。
MRができた直後に一度行ったのですが、現地が更地だったため、あまりにも想像ができず（笑）

[123: 匿名さん]

近隣の購入者です。
いまはカバーが外れてだいぶ物件が見えるようになりましたよ。

[124: 匿名]

月曜日に問い合せたら1階が２戸と最上階の部屋が1戸空いてるだけといわれました。

[125: 匿名さん]

購入者です。
物件の外観が見えるようになって思ったのが
タイルのゴールドクレスト柄？（白と茶色のドット柄）
が結構ハデだなって感じたことです。
大規模のクレストシティを見た時は、さほど感じなかったのですが、
ここの周辺環境と建物が低層のせいですかね。
でも見ているうちに愛着が沸いてきそうな感じもします☆

[126: 匿名さん]

営業さんからの売り込み電話では、ＢタイプとＨタイプが残っていると言ってた。
最上階のＭタイプは先週申し込みがあったとか。

[127: 匿名]

残りが３戸って本当ですか？信じられないですがうれしいです。
きっとたくさん売れ残るんだろうなと思ってました。
インテリアオプションに行ったときもガラガラだったし。
完売されるとうれしいですね！

[128: 匿名さん]

完成間近のためか、書き込みも増えて嬉しい限りです。
完売も時間の問題じゃないでしょうか。やはり立地がいいですよね。

外観は私も初め見たときはハデかなと思いましたが
茶と白なのですぐに慣れそうです。
早くエントランスの出来上がりも見たいです。

[129: 匿名]

今日もまた現地に出向きました。中が丸見えだったので思い切りみてしまいました。
思ったよりか狭いかなという印象を受けました。

外観はとても気に入らなかったけど、住むのは中だから外は見えないしいいかと
思い決めました。が、できあがりをみるとやっぱりよくないですね・・・

[130: 匿名さん]

>今日もまた現地に出向きました。中が丸見えだったので思い切りみてしまいました。
>思ったよりか狭いかなという印象を受けました。
>外観はとても気に入らなかったけど、住むのは中だから外は見えないしいいかと
>思い決めました。が、できあがりをみるとやっぱりよくないですね・・・
外から見た中で、やっぱりよくないですね。
は、説得力がないと思います。
やっぱりよくないですね、と言う予断が含まれていると思わざるをえませんが・・・。

[131: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
うちは11月12日（日）の予定です。
工事も急ピッチで進んでおり、
早く実際の部屋を見るのが楽しみです☆