クレストフォルム武蔵新城サウステラス

[匿名さん]

九州から1年前に越してきました。
この辺りの環境などまったくわかりません。
インターネットで調べ、この物件はイイかなあと？思い
皆さんの意見を聞きたいです。
ぜひ、スレ書き込みお願いします。

所在地：神奈川県川崎市高津区新作5丁目1番地62他（サウススクエア）（地番）
交通：南武線 「武蔵新城」駅 徒歩7分
　　　　東急田園都市線 「溝の口」駅 徒歩20分
　　　　東急東横線 「武蔵小杉」駅 バス9分 「新城駅前（北口）」バス停から 徒歩7分

[2: 匿名さん]

床は薄いし、狭いところに詰め込むだけ詰め込んだだけあって、
全く賑わいなしですが、スレたってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38877/

[3: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[4: 匿名さん]

そーかなぁ、今ゴールドクレストの物件に住んでますが、
快適そのものです。こちらの物件は全て管理が行き届いていて、
資産価値も下がりずらいし、むしろ今後の物件価格が上がる事を考えると
将来的な資産として、かなり有効だと思いますよ。私は、今住んでいるマンションを
賃貸にして、ゴールドクレストのマンションをもう一つ購入して住むつもりです。
100超えで４０００万台はおとくですよー。駅からはバスになりますが、
広さは魅力！

[5: 匿名さん]

以前、ここのマンションで日吉の名前で出している物件があって、下調べもしないで
ＭＲに行ってみたら、日吉とは名ばかりの、日吉からバスで２０分も（ラッシュ時で
はない時間帯で）奥に入ったロケーションのマンションで、驚いたことがある。しか
もこちらの年収を告げたら（その物件に相応しくない高額年収だったらしい）、すぐ
に別の物件を（菊名のマンション）を熱心に勧めてきた。そんな会社を信用します？

[6: 匿名さん]

[7: 匿名さん]

旧関東板に同じスレタイがありますので、コピペします
今後はこちら神奈川板で統一お願いします

01: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/23(木) 00:24
南武線武蔵新城駅徒歩５分、
社宅の跡地のようですが如何でしょうか。


02: 名前：匿名さん投稿日：2006/02/23(木) 00:27
駅５分は近いですね。価格はいくら位になるのでしょうね？


03: 名前：ありさん投稿日：2006/03/25(土) 09:35
５Ｆの南西角部屋が５４００万円でした。
６０㎡台の小さい部屋だと３千万円台の値もついていましたが、
後は４千万円台中心って感じです。
価格は出したくないらしく、ＭＲ内でのみ見せてくれました。

ゴールドクレストの営業担当の方は、駆け引きのつもりがあるのか、
きちんと教えてくれないような印象を受けました。
それに、美点は並べ立てるのですが、弱点についてはかなり不勉強で、
客の不安を解消するような説明を行う姿勢をみせてはくれませんでした。


04: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/17(月) 07:01
予定販売価格 3,300万円〜4,700万円台って書いてありましたが、値上げですか？
いづれにしても、ちょいと高いね！

[8: 匿名さん]

> 07: 04: 予定販売価格 3,300万円〜4,700万円台って書いてありましたが、値上げですか？

MR開設直後に行った時は、1階61.4㎡の部屋が3398万円、5階80.4㎡の部屋が5498万円でしたよ。
値上げではなく、売れ残っている部屋で一番高い部屋が4798万円なのかもしれません。

非常に驚いた事実があります。
こちらの希望条件に合致し、興味を示した部屋について、
　「まだ、その部屋は募集していません。販売開始日が決定したら連絡します」
と言っていた部屋が、2週間後に再訪した時には、既に無かったことです。
　「購入を決めたお客様がいらしたので、もう販売することはありません」

売れさえすればいいのでしょうか？公正という言葉を知らないのでしょうか？
とても信じ難いことで、開いた口が塞がりませんでした。

[9: 匿名さん]

駐車場代が、1000円〜、というのを売りにしていますが、
「〜」というのが怪しいと思い、何台分が1000円なのか聞いたのですが、
修繕積立金が不足するようなことはありませんから、と、はぐらかされてしまいました。
どなたか、教えてもらえた方はいらっしゃいませんか。
極端な話、1台分しかなくても、1000円〜と宣伝しているでしょう。
住民間の争奪戦になったりしないかが、心配です。
駐車場代は修繕積立金（あるいは管理費）にしているケースが多いため、
逆に、割合が高くても将来が心配です。
そこは売った後のことなので、管理組合で勝手に解決してくれ、という方針なのでしょうかね。

[10: GOto]

09さんへ。1000円の駐車場は60台弱です。もちろん自走式ではありません。

[11: 匿名さん]

GOtoさん ありがとうございます。
結構、数があるのですね。
機械式だと維持費がかかるので、この料金設定だと逆に不安になります。
早々に料金改定の議論が必要になるでしょうに、
責任ある売り方とは思えません。

[12: 匿名さん]

ゴールドクレストの物件は、全般的に駐車場代が安いと思います。

それが良いのか悪いのか、、、

でも、数年後には必ずその値段では維持できなくなるでしょうね！

[13: yo]

構造については、何も説明してくれませんでした。
何度聞いても『自社内で品質管理をしており、東証一部上場もしておりますので、問題ありません』との説明でした。
駐車場の維持費については、修繕積立金に入っているそうです。

[14: 匿名さん]

[15: 匿名さん]

『東証一部上場もしておりますので、問題ありません』

これは、名言ですね。
すばらしい！ゴクレの営業さん！
ぜひ、この呪文を三菱自動車やアイフルに教えてあげてください。

[16: 匿名さん]

『東証一部上場もしておりますので、問題ありません』

もし、こんな説明されたら、その場で帰ります、、、

[17: 匿名さん]

そうですか？東証一部上場はすばらしいことでは？
私も東証一部上場会社勤務です

[18: 匿名さん]

↑東証一部上場会社が悪いのでなく、構造について聞いているのに「東証一部上場だから〜」と言うのが根拠がなくおかしいと言ってる訳です。

[19: 匿名さん]

ここの物件北側の戸建て地域一帯に、マンション建設反対のノボリが山のように立てられていました。
補償交渉が失敗したのかな？

[20: 匿名さん]

東証一部上場だから心配ない。というのは立派に説得力あるのでは？
つまり、ヒューざーとかとは違うということ。
一部上場の会社は社会的な責任があるのです。
私は、一部上場と言う事はいいません。誰もが知っている企業だからです。
ゴクレは上場しているか知らない人もいるのだから、
言う事で十分安心感は伝わるのではないでしょうか？
一部上場に勤めてみれば社会的な責務を担う事がわかるでしょう。
ひがみ根性もいいところです。

[21: 匿名さん]

駅近のクレストシティ見ていればどんなデベかわかります。
1年たつのにかなりの売れ残りですよね、ゴクレ物件って完売してるとこあるの？
社員寮とか賃貸にしてないとこあるの？
作って売れ残り、作って売れ残りのデベに一部上場ですって言われても説得力なし！